ブランズシティ守谷はどうでしょう

取手は駅前開発頑張るみたいですよー。
昔、学生寮があった辺りや植竹病院のあった辺りを
きれいにするらしいです。
その辺りのマンションでしたら、徒歩２，３分ですね。
守谷よりも価格は安めに設定しそうな雰囲気。落ち目の
取手だから、あまり強気の設定はしなさそう。この開発で
取手も盛り返せるといいですね。もちろん、守谷も頑張って
ください。

【訂正】№.366
「welciaに4時間しか日が当たらなくなるまで21ｃｍの建物」
正しくは「マンションによる日陰があと21cmでWelciaを8時から16時の間に4時間日陰にする」です。
不正確な情報を提供し、申し訳ありませんでした。

子供を遊ばせる場所が東南の角と駐車場の間でしたら11時以降日陰になります。

＞３７４
わかりやすくいえば、あなたと同じレベルということでしょう。

>>379さん
>常磐線かTXかの選択なら、私ならTXですね。

そうそう。常磐線はしょっちゅう止まる。TXは台風でも止まらなかった。
常磐線のあまりの信頼置けなさに、守谷に脱出して通勤のためには正解でした。電車の便利さは乗ってる時間以上に差が大きいですよ。

>>373さん

いじめもひどいのでしょうか？

>>382
ということは、お母さんたちが紫外線対策を
することなく子供たちを遊ばせることが
できるということですね。

広告のような明るいお庭にはならないんですね。
やっぱり、誇大広告？

TXがそう簡単に止まらないのは結構なことですが、
お陰様で台風の日、遅刻したくてもできなかった。(笑）
常磐線は「電車が遅れて・・・」と言い訳できて
うらやましい。笑い話という事で！

周辺住民の心配は、規模の割にはマンションの来客駐車場が少なくて、
路上駐車が増えて見通しが悪くなり、子供達やお年寄りにより多く
危険が及ぶのではないか？
ということも数多い心配事の一つです。せっかくのんびり
過ごそうと思って家を建てたのに、気が気でなりません。東急は
周りの有料駐車場に、ブランズ守谷のマンションにいらしたお客様には
無料になる制度などを考えてくださらないと、路上駐車が多く
なったり、近くのウエルシア薬局の駐車場に勝手に停めて、本当に
薬局にいらしたお客様が停められなかったりするということを
大企業として考えた上で建てているのでしょうか？建てたら建てっぱなし、売ったら売りっぱなしという姿勢ばかりが感じ取れます。
また、マンションを買って住んでくれるお客様も私達と同じこの問題の
当事者になるのですよ。その辺を考えた上で建てているので
しょうか？情報がありましたら、教えていただきたい。

３８９様」
確か、「近隣住民への説明会」の席で、同じ様な質問が出た時、新都市企画　Ｋ氏（近隣対策屋）が、「有料駐車場に車を止めるように、管理組合を通して、入居者には、厳しく指導する。路上駐車については、違法だから警察に連絡して、厳しく取り締まってもらってくれ。」と熱く語って、おられました。

新都市企画のK氏はいつも都合のいい事しか言わず、信用できません。
入居者に厳しく指導するって、違反したらその入居者に罰金でも
払わせるつもりでしょうか？また、いらしたお客に必ず
「来客駐車場が空いてない場合は
自腹でお金だして有料駐車場に停めて」と入居者に
言わせるつもりでしょうか？
または、入居者に有料駐車代を払わせるのでしょうか？
入居者は、御苦労なことですね。

私共は、街の安全の為、違法駐車を発見した場合には遠慮なく
警察に通報させていただきます。

日陰　通常デベロッパーさんが出すのは冬至の陰ですので、夏至には
多少は？中庭には日が当たりますよ。駐車場は凍るのは困るけど、
日に当たらないほうが車も日焼けせずいいかと思います。

路駐の件ですが、これはマンションだけの問題ではないと思いますよ。
住宅街だって路駐はあります。デベロッパーの肩を持つわけでは
ありませんが、良識のある価格で販売していれば、良識のある住民が
住み、きちんとした生活をおくると思いますよ。

ホント、適正価格で販売してほしいね！
自慢のはずの庭に日が当たらない、改札からだと１０分近くの
マンションだったら2980万でいいんじゃん。

来客駐車場って、５５０戸に対して、いくつ用意されているんですか？
東急に問い合わせてもいいんだけど、東急ってかなりしつこく電話して
きたりするって聞いたので、知ってたら教えてください。

きっと今のこの価格帯で購入しちゃった人はあとで暴落して後悔すると思うぞ。
こんなに高い価値があるはずないもん。だって守谷だよ！土地だって安かった
はず！今が高いだけ。東急さんもそこまで価値があるとは思ってないはずだよ。
高く売って儲けたいだけ。東急さん、いろいろ言ってごめんなさいね。

３９４様」

来客用は、１３台です。

>>396

結構多いですね。つくばのミックスガーデンは
駅から歩けない場所で、バス停からも遠く、来客は車を
使わざるを得ないと思いますが、159戸に対して
3台ですから。

このスレ、いつも上位にあるので、今まで
関心のなかった守谷に関心を持つきっかけに
なりました。東京に通勤、通学するにはいいかも。

>391
普通、マンション内の来客駐車場も「有料」だよ。

都内は有料かもしれないけど、守谷、取手では考えられないよ。
つくばのマンションは、どこだか分らないけど、本当に周りに
何もないから法律では問題あるけど、迷惑にはならないんじゃあ
ないの？このマンションの周りにダーっととめられたら邪魔でしょ？
だから、住民も心配してるんだと思うよ。

その「日陰図」ですが、近隣説明会の時か、町内会総会の時か忘れましたが、確か（1）冬至　（２）夏至　（３）春秋　の３バ−ジョン配られました。
夏至の時は、冬至の時と違い、隣のマンションの方へ影が掛かってしまい、
そちらの方まで、敵に回してしまった「トホホな代物」です。
「マンションギャラリ−」で、閲覧出来ると思いますので、興味のある方は
ご覧下さい。
でも、中庭に日が差さなくても、「自分の建物の影」だから、文句は、言えないよね・・・。

>>399 ビギナーさんに補足をば

>本当に周りに何もないから法律では問題あるけど、迷惑にはならないんじゃあ
ないの？
>このマンションの周りにダーっととめられたら邪魔でしょ？
>だから、住民も心配してるんだと思うよ。

このマンションの面する2面道路は
・結構出入り（右折含む）のあるウェルシア向かい
・トンネルの入り口になる幹線道路
なので、路駐はかなり怖いですね。通学路にもなりますし。心配です。

市内の別のマンション（入居済み）を見に行った時、2台分あるはずの来客駐車場が常に（夜間も）同じクルマで埋められていて、本当の来客（しかも、モデルルームの）が停める場所がなかったことがありました。恐らく、2台目駐車場借りるのをケチってるのでしょうね。これは住人のモラルの問題なのでしょうけど…。

№４０２さん

あれだけの敷地面積があるんだったら、うすぐらい中庭よりも
もっと建物を敷地内に入れて南側に庭があったほうがよくなかった？
今住んでるマンションも南に庭園があるよ。建物は築１０年で
カビ臭くてやだけど、庭は南側でパーゴラがあり、いい感じ。おなじ
お金払って買うんだったら、東急ももっと考えてくれたらよかったって
思わない?

４０３さんへ
「建物を真ん中の方へ移動して、南側に日当たりの良い庭を作る。」
この様な、考え方は、あまり好ましくありません。
建物を中央へ動かすと「日影規制」の関係で、建物の階数が、低くなり
会社の利益が減ってしまいます。
「入居者の為」になっても「会社の為」には、なりません。
このマンションにご入居を希望される方は、あまり余計な事は考えないで
下さい。
そのほうが「モアハッピー」に暮らせます。

建築基準法は、「違法ではない建物は
建てる権利がある」という理念に基づいています。
「建築許可」ではなく、「建築確認」という用語
になっているのはこのためです。

しかし、関係法令は多岐にわたり、すべての法令や
手続きを遵守し、施工時の許認可を完璧取得し、
基準を守るのはたとえ大手といえども必ずしも
容易ではないのが現実です。

反対派に勝機があるとすれば、違法性を見つけ出して
追求する以外にありません。

ここで的を射ない書き込みを繰り返す余裕があったら、
法令を片っ端から勉強したほうが、有利に物事を
進められると思います。

なんとかの一つ覚えで、業者だ業者だと騒いでいては、
勝てないですよ。

４０４さんへ
「足元にもちょっとした庭園？」
あるぞ！　「守谷ひょうたんクラブだ。」会員募集しているから、ぜひとも入会してくれ。
ひょうたんクラブを頼んだぞ。

金太郎さん、博識だし、随分暇みたいなので、助けてください。他のご近所方の書き込みを見ていると、天に唾を吐くような発言が多くて..........

守谷の空を守る会の書き込みに、新宿の東急の物件に違法が
見つかったと書いてありましたね。
次はここですかね！？
６月の市議会で、市議会議員がこのマンションに関して
「マンション建設の疑惑」という題で質問されたようなので、（№１３５
守谷市議会だよりに載っています。）ここも非常に怪しく思えて
きました。
市議会議員の方もきっと議員生命を賭けて質問していると思いますので、
当たらずとも遠からず、いや、あながち間違ってないのではないか？
と思っています。ひがし野の住民の方もこれだけの反対運動をするという
事は、やはり納得できない部分がたくさんあるのだと思います。
新宿の東急の所も、合法だ、合法だと豪語していて違法だったよう
なので、ひがし野住民も頑張ってください。応援してます。

№４１０さんがそう思ったのならそれでいいんではないでしょうか？
実際、利益優先は当然の考えのようですし。東急も利益追求でなにか問題でも？と言いたげだし。モラルは感じ取れないが・・。

しかし、議員が市議会でこの物件に疑惑という題で質問を出した
事実はあるようだから、そう考えると近隣対策屋などが出没するのが
分かるね。よほどの疑惑なんだろうか？どんな疑惑なんだ？

ひょうたんクラブって何？公園のような所なんですか？？
私もそのうち見に行ってみようと思います。

ひょうたんクラブは確かにタワー塔（30階）の近くにあります。
通りがかったことしかありませんが、公園とゆう感じではなく、
ワイルドにひょうたんがぶらさがっています。ほのぼのとした
田舎な感じがあってよいです。（そんなところにこんなでかい
マンションは似合わないのは、想像がつくことと思います。）
セキュリテイの関係でマンション敷地から出る時には、ひょうたん
クラブのある南からは出られないとおもうので、エントランスから
歩くと、５分くらいかかると思われます。冬至は日があたりますが、
ここも夏至、春、秋分はこのマンションの日陰になるので
ひょうたんは可哀そうな気がします。

ここのマンション、あんまり買いたくないな・・・

>>408
おっしゃるとおり暇なんですけど、
私は建ってくれたほうがいいと思って
いるので、遠慮しておきます。

『こんなに嫌な人達が周りを取り囲んでいるんですよー』
それを知らしめる為に、明らかに近隣と判断できるように、
書き込みを行い、検討者のマインドをダウンさせる。
これが少し前に町内会で議決された戦略です。
私は少しやりすぎだと感じています。

金太郎さん、スラム街の真ん中に自分の家を構えたいですか？　どうせ、建っても買わないのでしょうね。今のままでは、本当にスラム化しそう。このマンションの計画のおかげで、近隣がどういう方たちか良く分かったので、資産価値が下がる前に、買い替えを考えたほうが良いのかなぁ。２ちゃんねらーみたいな人がこんなにたくさんいるなんて......ショック。たとえ、マンションが中止に追い込めても、ダメージが大きすぎる.......

>427さん

いやいや、いいアイデアですよ。
ぜひ頑張って下さい。
高すぎだから、ネガティブイメージを植えつけて
売れなくする戦略は、お金のない我が家には助かります。

最初は、少し売れちゃうと思うけど
これだけマンションが建てば、余るはず。
ある程度売れて利益確保のめどが立てば、売主も値引きますよね〜

それまで継続して活動を続けてください。
応援してます。

今日，守谷駅周辺の折り込み広告が入ってきました。
ここブランズシティやサーパス，ライオンズ。
ポストにはパラッシオも入っていました。

あと駅まで５分は，東口ペデストリアンデッキのエレベーターから
と書いてありました。駅の敷地にはなるのかもしれませんが，
普通に考えて，あそこを「駅」とは呼ばないような気がします。
サーパスシティは徒歩８分と書いてありますが，こちらはほんとに
８分もあれば着くだろうな〜と思いますが，ブランズシティが
徒歩５分と表示するのは不親切な感じがします。
気分的に「５分と思って歩いたら５分で着かなかった！」と思うより
徒歩７分となっていて「７分切っちゃったよ！」と思うほうが
いいなぁと個人的に思いました。

サーパスシティと迷うところではありますが，価格を考えなければ
サーパスに傾いているところです。
（駐車場が平置き，ちびっこにも配慮した設備などで）
買い物は，どちらも歩きではきついかなぁと。（車はありますが，
できれば歩いていけるスーパーがあるといいなと）
ブランズシティは店舗が入る予定と書いてありましたが，これが
スーパーだと，こちらに気持ちが傾きます。ウェルシアが目の前と
いうのも便利なのですが，ここで夕飯のおかずを買うというわけには
いきませんからね。

ライオンズは駅前でよいのですが，ファミリー向けのイメージが
ないなぁとチラシを見て感じました。

>430さん

値引きと言えば，パラッシオが3000万円→2690万円に値引きしたと
広告が入っていました。
モデルルームで使われていたところだそうですが。
310万円も引いてくれるとありがたいですねぇ。

300万円を貯めようと思ったら，うちでは大変なことです。

ブランズシティは550戸ですもんね…早く買って，半年後くらいに
何百万円も値引いて販売していたら，先に買った人は，
かなり凹みますね…
かといって，モタモタしていると希望の間取りや階数に住めるか
どうかわからないし，読みが難しいところです。

本件に関する書き込みが多いので、気になり、地域住民が開設して
いるホームページを拝見した。
すると、こちらの地域ではマンション建設自体に反対ではなく、
超高層30階という、あまりに常識からかけ離れた高さに対してだけ
変更を求めているようだ。
事業主と地域住民との間にある、そもそもの問題の原点はこの辺
にあるものと理解した。
建築に関する法律を遵守していれば事業主に建てる権利がある、
という話とは次元の異なる話だ。

同じ守谷市民として、将来の守谷市のまちづくりにつながるよう、
この問題が解決されることを望む。
そのためにはやはり、事業主、地域住民そして守谷市が間に入り、
話し合いによって解決されるべきであろう。
このあまりに高い30階の建設計画は、守谷市民全員にとって大変重要
な問題である。
話合いにより良い方向で解決されることを願ってやまない。
一方、事業主である東急不動産は、自社のホームページに
「これからも、豊かな住環境・社会環境を創造する企業活動を通じ、
社会の発展に貢献できる企業であるべく、地道な努力と共に「進化」
を遂げていきたいと考えております。」という社長の立派なあいさつ
をのせている。
東急不動産には、世間に向けて発信している社長の言葉に違わぬ
企業活動をお願いしたいものだ。
一流企業の名に恥じぬ良識を信じている。

「ハッピー守谷」で賑わっているのは、この「掲示板」だけじゃないかよ。
肯定派（２丁目１番地の関係者）の方も反対派（もちろん「サクラでいいからさ」）マンションギャラリーへも入ってくれよ。
マンションギャラリーの人、週末なのに「暇」してるぞ。
（ネット書き込みばかりしている。）

>>435

一瞬、>>349さんの書き込みの丸写しかと
思いました。表現はちょっと違いますね。

ここのスレッドって繰り返して同じ内容を投稿する人多いですよね。
435さんがそうだとはいいませんが、
人の内容を真似して投稿してるみたい。

私の書いた投稿も表現を変えて全く違う内容になってました。
とほほ・・・って感じです。

自分の意見を公の掲示板で記載するくらいなら
せめて自分の表現で意見しようね。

私は良い物件だと思います。

>>435

拍手！！

近隣さん達は皆同じ意見だと思いますよ。

近隣対策屋らしき人達って掲示板まで徘徊して
陰湿な書き込み繰り返しているみたいですね。

近隣さん達は皆相手にしてないと思いますけど・・

周辺住民の方々へ

最初にお願いですが、ご自分達の反対意見は必ずしも東急側だけから出ている訳では無いことを御理解なさるべきだと考えます。
私は以前からのマンコミュ好きの人間です。
利用規約に照らして周辺住民のスレの問題点を考えてみました。

①当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
②マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
③２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
④個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
⑤倫理的観点から問題があるもの
⑥公序良俗に反しているもの
⑦投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
⑧故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
⑨スレッドが荒れてしまうと判断するもの
⑩物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

以上の項目に抵触する可能性が高い事が御理解頂けますでしょうか？
貴方たちが今迄このサイトで行ってきた事は殆どが違反行為です。
宜しく御再考願いたく御願い申し上げます。

>446はそのまま反対派叩きの方々にも返しますわ。

マンション反対派の書き込みを不快に感じる方は、
書き込みをされないような、誰からも(守谷の議員
からも)疑惑を持たれないような建物を建ててもらう
よう頑張ってください。
反対派の書き込みは表現に個人差はあるものの
事実とかけ離れた内容は一切なく、何も法に触れる
ような事はございません。
しかしながら、No.４２７匿名さんの「町内会で議決
された戦略です」という書き込みは明らかに事実無根
であり嘘の書き込みですので、マンションコミュニティー
サイトに連絡し、書き込みに対して何らかの対処を
申し入れます。

私はマンション反対でも賛成でもないのですけど、
はっきり言って449さんの記載内容は私にはとても理解できません。
掲示板投稿ルール違反の一方的なマンション反対派の投稿内容を読んで
不快に感じるななんて言われても・・・

さらに

反対派の方が書き込みをしなくても済むような、
誰からも疑惑（守谷の議員ってどういう意味？）をもたれないような建物
を建てて貰える様に・・・

って・・・どこまで自分勝手なのでしょう。
自分達の思う通りにならないからって
他人の力を借りようとするのはどうなんですか？

そもそもこんな公の場所で偏った意見を書かれてる場合ではなく
自分が住まわれている守屋市に意見陳情でもすればいいじゃないですか。
しかも、自分達に不都合な書き込みがあるとすぐに業者扱い。

427さんの記載を一方的に事実無根だって書かれてますけど
少しでも良心がある方なら、やりすぎだよなと感じてる人もいるはず。

私が知ってる守谷の住人はとてもいい人です。
私には守谷の住民すべてがあなたと同じような人間だと思われるのは悲しいです。

散々不買活動を行ってきた挙句に
少し皮肉を書かれただけでも
『訴えてやるっ！』って反応。
普通じゃないですね。

これだけネガティブキャンペーンをやられると
購入の意欲がそがれていきます。
おまけに守谷の住民が嫌いになりました。
新参者には住みにくい街なのね。

マンションをターゲットに反対派が色々書いてるけれど
マンションが３０階建ての前に守谷市？戸建業者？が
マンションの所に商業施設予定と宣伝していたのでは？
八つ当たりに見えますがまぁ実際、マンションから
「見下ろされる」のもイヤではあるのでしょうが。
噛み付きやすいところに噛み付いていると見えます。

ここまで大騒ぎになって引くに引けなくなってる人も
中にはいるとは思いますけどね。

緑も多く残るところに建つ眺望のいい高層マンションに
生活するのには少しあこがれますが、高い。。。
もう２割くらい安くなって欲しいものだが。。。
手ごろな値段ならいいマンションだと思うんだけどなぁ。

＞No.456 by 不動産購入勉強中さん」
そうですよね。超高層マンションを嫌がる理由っていろいろ言われるけど、「覗かれる」っていうのが一番気持ち悪いですよね。
もちろん殆んどの人はそんな気はさらさらないのでしょうけど、高層階に１人でもそんな人がいたらと思うと、空恐ろしくなるのは想像できる。
そうなると、下からも望遠鏡でチェックし出したりして、覗き合戦になったりして。それはちょっと怖すぎ…。
そんなことにならないように、なんとか、お互い信頼関係が築ける形に落ち着くといいんだが。

なぜ、守谷駅徒歩５分と表示するのでしょう？
　
なぜ、ペデストリアンデッキのエレベータから計測という表示を最近、物件概要に付け加えたのでしょう？

ペデストリアンデッキは茨城県の街路事業の一環なので茨城県のもので守谷駅のものではないのでは？つまり、守谷の駅の改札から徒歩○分と表示するべきではないでしょうか？

マンションを買われる方は、東急リバブルに確認してください。

ちなみに、エレベーターから改札まで２００メートルくらいあります。

>458
マンションの購入を実際に検討したことある人だったら、
徒歩５分の意味はちゃんと理解しているよ。常識。
購入検討者は、実際に見てみれば分かることだし。
法的にも、なんら問題はないですよ。

４０６さまへ
始めの文章、少し誤解されています。
僭越ながら、修正させて頂きます。
建築基準法は、「危ないから、最低限この位のことは、守ってチョーダイネ」という目的で書かれています。
たまに、守ってくれない「困ったちゃん」もいますが。
「誰とは言いません。」

うーん、文中から察するに、「２丁目」にお勤めの方では、ありませんね。
「１丁目」、はたまた「マルキューの店員さん」でしょうか？
明日も、「お仕事」がんばってくださいね。
応援しています。

>No.459
>完成してしまえば、「環境を守る」という
>大義名分は成り立たなくなるのである。

ん？なんで？
環境を悪化させる建物が完成してしまえば、その建物が存在している限り、
「環境を守る」という大義名分は下ろせなくなる、と考えるのが自然でないかい？

マンションのご購入を検討する時、ついつい、専有部（自分のお部屋）
にばかり、目が向きがちですが、共用部のチェックも重要だと思います。

　万が一の時に役に立つ「非常用エレベータ」「アイソレータ」
「ダンパー」なども重要なチェックポイントです。

「非常用エレベータ」は、万一の火災の時、消火活動に使用する「大切
なエレベータ」です。出来るだけ分散して配置するのが大切なことは、
言うまでもありません。

他の２つの説明については、親切な「金 太郎」さんが、書き込んで
くれると思うので、そちらを見てください。

何で№４６３の周辺住民さんがそんな詳しいこと知ってんの
何で金太郎が後で詳しく書くって知ってんの？
金太郎の自作自演じゃないの？

先日、ららぽーと柏の葉の前でこのマンションの広告を
配ってたので、気になりここの全レスを読んでみた。
そしたら、一通り読んでみたら要するにここの事業主は
去年の夏に市に３０階にすると言ってたのに、住民には
今年の３月末まで黙ってて話し合いが終わってないまま
６月に強制的に着工したのか。それはひどい話だ。事実なら・・。
だったら住民の話のほうが、まともそうだな。

先日、実際に現地に行って歩いてみました。第一印象としては、とにかく駅から遠いという事。ライオンズマンションが駅から徒歩２分。こちらが駅５分。単純に比較して、２．５倍の距離のはずですが、フィーリングとしては１０倍以上の差。改札から歩いて１２分位に感じるでしょうか？
再開発地区にタワーマンションができるのは、駅前の少ない希少価値のある土地を有効利用するからでしょうが、何もない駅から遠い原野にタワーマンションを建てる理由がよくわかりません。
たとえタワーでなくて、普通のマンションでも、駅からこれだけ遠い所に５００戸もの部屋を作って、完売できるのか他人事ながら心配です。
東急さんなら、ミルクリークシリーズの高級戸建を建て、電信柱のない美しい町並みをつくって、周辺の統一感のない町並みと圧倒的な差を見せつけてやればよかったのにななどと思いました。

本当に、あの場所でしたらつくばの住宅展示場にあるような
東急のミルクリークの高級住宅地にすれば守谷の価値も評判も
もっと良くなったと思います。
あそこは、市で大部分の土地を売ったはずです。
なんで、やすやすとあんなに大きいマンションを許しているのか
不思議です。景観法がでていない市ならまだしも、景観法もあって
市で売った土地なのに、市長はどんな考えをもっているのでしょうかね？
市で大部分を販売した土地なら、先程の書き込みにもあったように
昨年の夏に市が分かっていたのならひがし野の住民の皆さんに市から
連絡を差し上げた方が良かったのではないでしょうか？事業主も
事業主ですが、市の対応もお粗末だと思います。
間取りがどうとかを語る以前に問題があるのだと思います。

>>465
普通の人なら当然そう感じます。

>>436 >>464
自作自演ではありませんが、私の書き込みによって、
結果的にスレが荒れてしまうようなので、
しばらく自粛したいと思います。

飽きるまで反対派が書き込みを続ければ
よいのでは、と思い始めました。
そのうち、東急は誠意を見せろ、という
話になるのではないかと予想しています。

＞損しない程度に値段下げて大人気マンションになれば

そんなサヨナラ逆転満塁ホームランみたいなのはムリっぽいな。

それよりも階数を下げて周辺住民と和解して大人気マンションに変身！
の方が、同点２塁打ぐらいで現実味がありそうかな。

逆転満塁ホームランが欲しければ、No.466さんやNo.467さんご提案の、
超高級戸建て住宅地への華麗な転身！なんてのもいいかも。

守谷駅徒歩５分が不適切な表示であるのなら、東急リバブルは首都圏不動産公正取引協議会に加盟しているのでそこに問い合わせればいいのでは？
不適切な表示であれば適切な表示に変わるでしょう。

大きな買い物なので、広告を見て不適切な表示があるとまだ他にもあるのではないかと疑ってしまいます。

東急と市のやり取りを市の都市計画課より入手しています。
情報公開請求をするとだれでも見れます。

それによると昨年の8月に東急側が近隣対策会社を介し説明会を行い、19階のマンションを建てると住民に説明しました。

東急は市に30階への計画変更を1月に説明しています。市は変更に対してすぐに住民説明会を開いて周知するように指示しました。

しかし、東急は住民説明会を平日の3月20日に、変更内容を説明せずに開催しました。その時の造成開始は4月末、着工は5月と説明しています。

説明会を聞いた一部住民の報告で30階への計画の変更を知った町内会は東急に対し4月の町内会総会にて説明を要求しました。

東急側からの説明を聞いたうえ、この総会にて全会一致で超高層マンション建設に反対することが決議されました。

その後、施工会社の清水建設から8月時点で東急に30階の設計図を提示していたと報告しています。

市からすぐに住民説明会を開くように1月に言われていたのにどうして2ヵ月半も東急は説明しなかったんでしょう。

住民側は現在も「まちなみに調和したマンション」への計画変更の妥協点を見つけるために、話し合いの場にでることを求めていますが、東急側は文章でのやりとりを希望して打ち合わせを先延ばしにしています。住民からは都市計画課に打ち合わせの調整を求めています。

町内会では建築確認を下ろしたハウスプラスや茨城県の建築指導課に内容確認を行っています。また陳情に反対された議員には個別に面会し、この問題について説明を行い、共感をいただいたようです。議員からは守谷に高層マンションは不釣合いだと思うと伺っています。行政への対応は現在も継続して行われています。

№468ビギナーさんへ
私も普通の人なら「当然」そう感じるとおもいますよ！（＾＾）
普通の一般常識的な考えは当然！！
どこかの会社は強盗のように話を持っていくのが
ルールなんですかね！？

>普通の一般常識的な考えは当然！！

一方側からの情報だけで判断してってこと？
客観的な事実があっても、一方側が伝達すれば
無意識でも主観によって情報は捻じ曲げられる。

＞476さん
あー、常識通じない人に、あんまし正論ぶつけても効果ないから
相手にしない方がいいですよ。
マンションの物件の話をしましょ！

私も全レスを読んで勉強しています。守谷駅徒歩５分について、
№４５８さんのおっしゃりたい事は、駅の所有でない２００ｍも離れた
県のデッキ（歩道？）のエレベーターから５分という書き方は
違法なのではないのか？という解釈でよろしいんでしょうか？
いくら改札から離れていても、そのデッキとやらが駅の所有物なら
デッキのエレベーターから５分でも違法にはならなくても、駅とは
関係ない県の持ち物から５分、（しかも２００ｍも離れてる）で
守谷駅徒歩５分だったらやはり適切な書き方ではないような気が
します。公正取引委員に話してみてはいかがでしょうか？

法的に合法か違法かは分かりませんが、買い手にとっては
不親切な書き方です。駅といったら改札あたりと考えるので
やはり、改札あたりからの徒歩何分かを書いて欲しかったです。

>475さん

>普通の一般常識的な考えは当然！！

どう見ても「普通の一般常識」な書き方に見えませんよ。
全く中立的じゃなく客観的な普通の書き方で無いし。

>478さん

>買い手にとっては不親切な書き方です

親切な書き方をしているマンションが多くのマンションの宣伝のなかで何割程度あると思いますか？割もないと思うけど。

そろそろ価格を大幅に下げたら良いのに。
どんなに（悪意ある）周辺住民が下らない書き込みしたとしても価格以外は魅力的なので。
な〜んてそう簡単に消費者の良いようにはならないかな。

守谷のここ以外のマンションは、広告に載ってる時間で
だいたいあってるよ。