勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、2007年1月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか?ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方 ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2006-11-07 19:02:00
勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、2007年1月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか?ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方 ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2006-11-07 19:02:00
物件概要 | |
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所在地 | 茨城県取手市井野台3丁目2463番1、2469番4(地番) |
交通 | 常磐線 「取手」駅 徒歩13分 関東鉄道常総線 「西取手」駅 徒歩10分 |
種別 | 新築マンション |
総戸数 | 155戸(管理事務室、フィットネス・キッズルーム(集会室)各1戸含む) |
そのほかの情報 | 構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 | |
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売主・販売代理 | [売主・事業主]株式会社マリモ |
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¥1,100(税込) | ||||||||
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≫348
確かに営業マンは大事。私もオッサン2人より女性の営業マンがいたほうが絶対売れると思う!!それから家具を置いて見映えを良くするとかもっと何かした方がいいよ。アルデプロさん目を覚ましてください。オバマみたいにチェンジですよ。
宅配ボックスあります。
クリーニングなども頼めるみたいです。
354>そうですね、私の足でも西口から10分でした。
駅に近いほうが便利でしょうが、この距離は丁度いい運動になります。
入居してから痩せました。
教えていただき、ありがとうございます。
国道は夜、真っ暗と投稿があったのをよみましたが、取手駅までの
道は女性の一人歩きには、どうでしょうか。
また、人通りがの有無、街灯の有無等も判れば教えていただけませんでしょうか。
車が無いので、取手駅までの道のりが気になっていました。
357さん
夜の6号国道は明るいとは言えません。
街灯も無いことはないですが基本的には暗い夜道と考えた方が良いと思います。
人通りは同じ方向に歩きやチャリの人が多少はいますが、あまり遅い時間だとかなり疎らになると思います(どこでもそうですが…)国道沿いなので車がビュンビュン走ってる脇を歩いているのは帰路としてあまり良いものではないですかね。
マイナス要素を並べてるようですがあくまでも個人的な感想ですので。
久しぶりの投稿!
10分は無理じゃないか?
毎日通勤を考えて悩むでるならやめるべきだ。
駅から遠いから安いんだから。あれが5分以内で当然6号の内側なら2000万前後はするとおもうよ。
ロータリーパレスは1500万以下が基本!上層階は最初の値段設定が高すぎるからね!
ロータリーパレス見ましが正直何がいいのか??
無い物
床暖房
IH
ディスポーザー
複層ガラス
スロップシンク
食器洗浄機
免震構造
指紋認証オートロック
ある意味7、8年前のマンションの内容。これで駅15分でしょ、、。
私は高いと思う。
グロスは安いよ。
取手15分であの町並みであの内容のマンション。
バカ高いとは言わないけど割り高と判断。
駅前のマンションは1、5倍の値段だけど土地の評価は10倍近く逆に高い。ロータリーパレスはもう2年2ヶ月の物件。間違っても新築とは言えないですよ。
取手の中古物件を地元の不動産屋で調べて、相場を確認するべし。
≫ 364
363だけどちゃんとわかって言ってるんですね。
今、売り出してる金額が2000万は1500万、1500万は1100万ぐらいが打倒と考えてます。
ちなみに2年越えると正式に中古物件だから近隣の相場を考えると上記の金額が妥当かな。
未入居はプラス100万から150万ですから。
ロータリーパレス取手は契約ベースで計算しても半分に届いていません。
もし売り主のアルデプロが半分以上売れてると言っているなら間違いか嘘です。
夏ぐらいをめどに賃貸に出す事はほぼ間違いないと思います。ただしキャノンなど企業に社宅向けにまとめ貸しするはずです。一般の市場に賃貸で出す事はないはずです。
そんなに病院跡地って気にする場所ですかね~?
入院施設とはいっても、胃腸・消化器関連のみですよ。
総合病院じゃないんだし。土壌汚染を心配するほどの
手術数をこなしてた病院じゃないんですけどね。
ちなみに、お化けや霊のたぐいを気にしているのであれば、
病院に限らず、都内なんてほぼ住めませんよ。
それこそ戦時中の大空襲で何十万人ってそこらじゅうで
亡くなってますからね。
≫373さん
返事ありがとうございます。駅前のやつは知ってます。買えるといいのですが、予算が正直オーバーと思ってまだ見に行く事もしてません。障害があるとはいえ一応公務員なのでローンは大丈夫そうなのですが、将来治療にどれくらいお金がかかるかわからないので、やはり2000万以下にしようと思ってます!
コンビニはないですね。隣のやまやで酒、乾き物は手に入るかな。
やまやの隣に ドトールもあるね。西取手近くに スーパーもある。
営業時間が短いがマンション内にミニショップもありますね。
それなりにはありますが 利便性と予算等 結局 何に重きをおくか?でしょうね。
関係者から聞いた所、未入居住戸は90戸強との事。
また、取手エリアではランドコム取手が工事再開し、今月下旬から販売開始の模様。
駅徒歩5分で2,000万円しない住戸もあるみたいだし、新築だしランドコム取手の方が
良さそう。
ここは6号に近いので車で通勤するには便利だし警察署や消防署や総合病院や学校が近くにあるので便利に思いますが、国道の騒音と近くに競輪場があるので開催日は我慢すればと考えているのですが、駅前と違いコンビニとかが近くにないのでここの値段に魅了されますが、多少環境が悪くてもランドコムが安くなれば悩むところです。
サッカー場の近くは、サポーターの声援が遠くまで聞こえて来るのですが、競輪場はあまり騒がしさは気にならないのですが?
以前、取手市内で販売していたものです。
いずれにしても・・・
この近辺で検討されてる方達の考え方が異常過ぎます!
その証拠に他のエリアに比べ、掲示板が盛り上がり過ぎですよ(笑)
それが苦戦している一番の理由です。間違いない!
そこまで不満があるのであれば、ご自身が納得出来るような注文住宅を買えばいいのです。
そもそも・・・取手なのですから。
安くて、広くて、駅に近くて、設備が良くて、構造がしっかりしてて・・・求め過ぎですよ。
しかも、決断力がない人が多かったな~。。。
これは独り言なので返信はいりません(笑)
販売は諦めたのでしょうか?
数ヶ月前は国道沿いにノボリなども建てていましたが・・。
ロビー入り口にある案内版も無くなりましたし、現地販売事務所は閉鎖されたのでしょうか??
入居済み住人として、今後の管理費などが心配です
見学予定です。
近辺のファミリータイプの安マンションと比較しても500万安い上に、内装が豪華ということで魅力感じています。
ただアウトレットということなので瑕疵担保責任がどうなっているのか気になります。
6号から近いので以下の点が気になっています。
・排気ガスの影響。洗濯物はベランダに干せるのか、空気の悪さを感じないか。
・音の影響。窓を開けっぱなしですごせるか。
お住まいの方、いかがでしょうか?
うちは6号に面していないせいか(住宅側)、空気の悪さは全く感じません。
洗濯物も、普通に干しています。
音も、静かだと思います。(協同病院が近いので時々救急車の音はします)
昼間は窓を開けっ放しでもとても静かですよ。
ここで言われているほど、不便はありませんし部屋(内装など)にいたっては他の物件よりいいと思いました。
先日見学にいき作りの良さとペットをかているのでドックランも気に入りました。
他の物件も見に行きましたがマンションの作りは良いと感じました。
始め6号の廃棄や音は気になってましたが南西向きのお部屋だとそんなに気にもならないのかな〜と感じています。
白山小も二中も無くなりことはないと思うので(今のところ)子供を育てるのにも良いかと。
買い物もおっかさんがあると知って嬉しいです。
野田線沿いで購入を考えていたのですが、JRで上野まで1本ということと始発に魅力を感じています。
今審査待ちですが、通れば間違いなく購入したいと思います。
ありえない値段でとても家族と犬共々楽しみです(笑)
今回はかなり盛況で完売しそうですよ!
何よりも今払っているアパートの家賃と変わらず部屋が増え子供も産まれたので楽しみにしてます。
本日契約して参りました。来年1月から転勤が決定しているので1日でも早く少しでもすみたいものです。妻は取手が実家なので安心して旅立てそうです。産まれたばかりの子供と妻にとってもこれから楽しい時間がすごせたらと思っています。思ってた予算より800万はやすく内装がとてもすてきだったのですぐに契約いたしました。早く、早くすみたいものです。
内覧会で一級建築士に依頼し同行してもらい、細かくみてもらいましたが問題ないと言っていただきました。
施工時はあの問題のすぐ後くらいでしたし、ちゃんとしているのではないかと考えていますが・・・。
この値段で迷ってるなら寿湯宅は買えませんって。かなり安いと思うのですが。私はまったく購入予定がなかったのですが値段で決めました。内装とかもよいと思いますよ。まようかんじではないかと?私はマリモのにんげんでもないしただの一般しみんですが今は住宅ローンがとおるかしんぱいですよ最近は審査が厳しくて。この値段で迷ってたらどの物件もかえませんよ。私は駅まで1キロは近い方だと思いますよ。今の家賃に比べれば安いと思います。設計とかもきにしだしたらきりがないですよ。それよりも土地付き住宅の方がやすくてやばいかなと。おかねがあってきにするかただと取手の駅前だといいのでは?私はこの物件で大満足です。
本日仮審査とおりました。担当さんから電話があり、やっとほっとしました。今夜はうまい酒が飲めそうです。早く早く住みたいものです。でもこれだけの好物件なんで今まで売れ残っていたのか不思議です。過去ログを見ていたのですが、今回は完売しそうですね。マリモさんの営業努力の賜物かと。ほめ過ぎかもしれませんがロータリーパレスに全棟明かりがともれば宵と心から思っています。今回契約した皆さんもこのサイトを見ていたら情報交換できたら幸いです。またロータリーパレスに住んでいる先輩方よろしくお願いいたします。とても良い物件なのでもっと書き込んでこの物件を盛り上げればと思います。自分はこのマンションに住めることになて幸せです。
初めて投稿します。
明日契約します。マリモの人には誰かわかっちゃいますね!
月々の支払いは極めて楽チンで今までの生活を変えずに生活出来そうなので初めての購入ですがあまり心配してません。
マリモさん早く完売出来るように頑張ってください!
初投稿になります(笑)
本日ついに銀行に行って本契約してまいりました。422さんこれからよろしお願いいたします。
マリモの池◯さんにはお休みのところ、私の仕事の都合で出てきてもらいまことに感謝感謝です。
引っ越しの日取りも決まり、だんだんと実感がわいてきました。
今週末はまた我が家(笑)予定?に行き家具とかの寸法を測りに伺いたいと思います(笑)
銀行の方にもいつ安心すれば良いのですかと訪ねたら、今安心してくださいといわれ本当に安心しました。
引っ越しの準備、我が家がだんだんと段ボールだらけになり、資金実行が明確でなく不安ではありましたが、どうにかここまでくることができました。
家を買うことを考えていなっかった私には子供という存在がとても大きく自分が決定した決断はきっと将来家族も自分も後悔はないことと信じております。
後は銀行の融資結果を大学の受験結果のごとくまつだけです。
先日妹がきたのですが妹の旦那は市役所の固定資産税の関係でいろいろ物件を見ているのですが、ありえないと言っておりました。
なにがありえないかというと本当に内容が良いとこの値段でこれはないと、値段のことをいってしまうと私の実家あたりでは3000万の物件だと言っておりました。内装にバスルームにドアにそのたもろもろすごいと言ってかえりました。
身内がそういってくれるとなんだか安心しました。床暖房?食器洗い機?駅近5分?無いのはこれだけです(笑)その分無理の無い支払いで未来があると思います。
生活に負担をかけず幸せな生活これほど幸福なことは無いのではないかと、家を購入して生活が苦しく大変だと言う話はよく職場では聞きます。
私はこの物件に出会えてとても満足しています。
無理の無い支払いそしてゆとりのある生活、子供と嫁の喜ぶ姿を想像すると元気が出てきます。
仕事もつらいですがこの新しい土地で一から家族ともどもがんばっていきたいと思っています。後この場を借りて融資の件でいろいろ相談に乗ってくだっさった菅◯さんありがとうございました。この場であえて(笑)お礼をさせていただきます。
少しでもマリモの社長の目に現場の声が届きますように。これからもよろしくおねがいいたします。
井野団地に住み、20数年取手に慣れ親しんだ土地を放て嫁ぎ、数年‥‥
旦那をだまし(笑)
都会の汚れた空気に疲れた旦那を上手く誘導し、酒屋が側にあるよ!と誘導し‥‥
めでたく、故郷へと永住成功であります。
取手は何もないかもしれないけれど‥‥とても住みやすいと思ってます。
何よりも友達がいる(笑)
これからロータリーパレスへ越してくる人達、宜しくお願いします
購入者です。
妻と子の3人家族です。引越日も決まり、準備に明け暮れています。
生後3ヶ月の子供がいて、妻はマンション内でママ友が出来ないかと言っていますが、同じくらいのお子さんをお持ちの方いますでしょうか。
今後とも皆さんと長いお付き合いになると思います。どうぞ宜しくお願い致します。
思うのですがなんか悪口多くないですか?マリモがいまいちとか、販売名かえなかったんだとか大人のすることではないんじゃないんですか?マリモ批判にしか受け取れませんよ。
実際私はこの書き込みページをみて購入を決めたものですがこれから住もう、購入しようとか前から住んでいらっしゃるかたなどにとても不快感をあたえますよ。売れてるのは事実ですしものは良いものだと信じています。
家なんて何回も買うものではないのでマリモがアフター悪いとか私にはわかりません。
不快に思うので批判とかではなくよい話が聞きたいものです。
わたしも購入検討中です…
ここのコメ見て買う気になってるのですが…
マリモのアフターがイマイチと言ってる方は何がイマイチなのか教えて下さい。
ただイマイチと言われても納得できません。
参考にさせていただきましたが、正直よくわかりません。何がわからないかというと、参照カキコ自体嘘っぽいということです。なんか的を得ず終わってますが、、、
設計はこの物件はマリモではないですし、総和なんとかですし。
何よりももしあったとしても100パーセントというのは難しいのでは?できれば100パーセントが良いのでしょうけどそれは無理かもしれません。みんなが幸せになれたらいいですね。
購入するきや参考にするきもないならこのカキコにわざわざ目を通してる433のあなたが異常に思います
批判ではなく良いことでもりあがりましょうよ。批判とかじゃつまらないですよ。
このカキコが最近多いのはまた物件が売れて新しく住民になろうという方達がカキコしてるからじゃないですか?
普通のことだと思いますよ。
確かに…設計はマリモじゃないですしコノ物件の最初の売主ってマリモじゃなかったですよね?(^_^;)
マリモがどーかより物件が良い物かとかの情報が欲しいですよね(ToT)
既に購入されて住んでる方いらしたら情報ください。
この物件あとどの位残ってるんだろう…?
内装とか間取りは気にいりました。
後は旦那次第…のんびりしてると完売しちゃうかな?
ただ1つ気になる点は…ネット検索すると『アトラス設計』ってでますよね?
これって何か問題のあった会社だったような…
その辺の問題について知ってる方教えてください。
437さんコメントありがとうございます。
後20ですか…。
千葉、茨城って地震多いですよね?
耐震性が気になる…階数が上がるほど揺れるんですよね?
またこれから家族会議します(笑)
管理会社は違うので、マリモのアフターとかそういうのは関係ないんじゃないんですか?
住んで3年になります、地震も数回ありましたが以前住んでたマンションと変わらないくらいの揺れでしたよ。
ちょうどまだ建設中に契約しましたが、あの頃はまだ姉歯事件の影響がありこちらもそれを心配しておりました。
でもその件もあったせいでしっかり検査されたようです、3つくらいの機関の検査が入ったと聞いた記憶があります。そして内覧会で同行業者の建築士の方に見てもらいました。
思ったより売れ行きもよくなくて、値下がりも凄いしそれで怪しいとか、安すぎるマンション=住民の程度が低いとみなされがちですが、本当にそうでしょうか。ちょっと偏ってませんか。
今はあちこちでマンション、売れ残ってどこも値段を安くしていますよね。
ここは2、3回ほど販売会社が変わってますが、マリモさんよく頑張ってくれたなと思います。
438でコメントした者です。
441さん情報ありがとうございます。
安心しました。
入居者がどーのとかマリモ批判は気にしてないんで大丈夫です。
明日には決断だします。(笑)
今の管理会社は 問題ないですよ。よくやってるほうではないかと。
住み心地も問題ないです。内覧会で業者の方に
色々と検査してもらい問題なかったです、 マナーもそんな普通でしょうか。住人の少ないのが唯一の問題だったが
が何とかなりそうですね。まあまだ細かい課題はありますが
皆さんよろしくお願いいたします。
そういえば マリモさん トラブルおこしてましたね。
総会で話題になってました。だいじょうふかな。。。
内容は、理事さんやマリモさん双方に確認していただければよいかと
思うんですが、439さんはお金たくさんもってるんですね。それとも、金額高い物件の営業員さん??
433さんは完全に他物件の営業員さんですね。くわしすぎですよね♪
取手の物件全部見ました。駅前の物件は管理費高いし、駅の音うるさいのでパスしました。もう1つの物件は駐車場ないし安っぽかったのでパスです。ここの物件は駅から10分位歩かないといけないので・・・と思って最後に見ましたが、内装よくてビックリしました。駅まで自転車使えばすぐつくしここに決めようと思ってます。
マリモって初めて聞いたけど、どーなんだろう??
439さん、ちなみにうちは世帯年収なら1000万円超えてます。。
マリモにトラブル内容聞きました。清掃を管理会社にいっていたそうなんですが少し早く清掃が入ってしまい管理会社と一悶着あったそうです。たいしたトラブルではないかと。今まで半分以上空きがあってマリモになって現在93戸のうち20戸あまりで良くやっていると思いますよ。私としてはマリモ批判やトラブルうんぬんより早くこのロータリーパレスが全戸うまり安心してマンションをみんなで運営していきたいと思います。空きいっぱいあって不安なよりやっぱり全戸埋まってた方が良いと思います。マリモさんに不満のある方もいるかもしれませんが、あえて生意気なことを言わせていただければ、2年半という歳月で155戸のうち93戸が空きで今回マリモさんが10月から販売して残り20戸は先住民さんにとっても良いことだし新しく住むことになる我々にとっても良いことだと思います。小さなことをいったらやっぱりきりがないので。素直にマリモさんに感謝とはいかないものですか?私は商談に行くたびに販売戸数が減っていき安心して購入することができました。早く引っ越せることが楽しみです。生意気を言って申し訳ありません。でもやはり前のカキコにもありましたがみんなで良いことでロータリパレスを盛り上げていきましょう。今日夕方に用があっていったのですが子供が中央の公園でたくさん遊んでいていつか自分の息子などもと思うとほのぼのしました。ドックランにも人がいていぬとたわむれてる姿は将来の自分かと。長文失礼しました。