ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

取手って住みやすいですか？
医療・教育関係が気になります。

>>290
建築し終わって販売済みが半分ってことはないと思いますが、、

って思いたいです。

＞290、293
半分売れたのなら上出来では？以前聞いた話では７割売れ残ってる・・・みたいな話でしたから。

ここは既に完売してますよ。デベのＨＰをみては？
　実際の住民と販売業者アルデブロ？
　管理費も修繕積み立ても問題ない状態になってます。
　　ところで
　　植竹病院跡地の工事進んでないような　どうなっているんでしょう・・・

売れ残りを丸ごと不動産業者に売っても、一応「完売」には違いない。
でも、売れ残っていて、住民が増えていないことも間違いはない。

見た限り、夜の電気は半分以下しかついてないような感じです。

立体駐車場も全然車が止まっていないなあ。

どちらにしても早くマンションが売れて欲しいです

>295
既に完売した訳ではないのはご理解頂けましたか？
総和地所 ⇒ アルデプロ？に丸々売却しただけで、各住戸の個別契約は済んでいないはずです。
当該物件を購入検討中なら、安くなるのでは？是非購入して住宅評価して欲しいものです。

10年後、20年後…50年後が楽しみなマンションです。　そのころちゃんと修繕積立金貯まってる
んでしょうかね。

滞納者、長期未入居状態…。　修繕費足りずに臨時徴収あるかもしれないですね。
少ない入居者たちで修繕・外壁塗装・将来老朽化による建て直しをまかなわないといけ
ませんから。　管理会社倒産もありえるかも。

ほとんど叩き売り状態のものを無理なローンで購入したモラルの低い入居者が多そう
だなあ。　

特に機械式駐車場あるマンションは修繕に金かかりそうですよ。　ロータリーパレス取手
はおもいっきり機械式ですねえ。

そうですね。
ただご指摘の点は全て織り込んでいまして。。。。
　まあ管理費、修繕費は業者が払っているので逆に安定しているという点は
ン認識に違いがあるようですが。。。
　　植竹跡地の情報がないので情報がほしかっただけです、

>>299
近くにいい見本がありますよ。

○○ライフ取手

徒歩の時間、入居世帯数も似ていますしね。
販売が苦戦したのも同じです。

修繕積立金の積み立て状況、入居者の質、管理組合の運営状況、とても当マンションの運営に参考になりますよ。

マンションの郵便ポストをのぞきにいくだけでも参考になりました。

植竹跡地の情報がないので情報がほしかっただけです

取手一高前の道路工事、いいかげん終わってほしい。この間帰宅途中に仮設橋で車に轢かれそうになった。道幅が狭すぎて車２台がすれ違うと歩行者エリアまではみだしてくる。

人気がないと大量に売れ残る時代ですから

来年購入を考えてます。　もう少し下がるかなぁ…と予想してます。

内装はそこそこ評価してます。　なんで人気ないんだろうと不思議は感じます。

よくマンションのデメリットにでてくる、管理費、修繕費はロータリーさんは大丈夫なんですかね

管理費、修繕費は業者が払っているので逆に安定している

管理費・修繕費が本当に払ってもらっているか、重要事項説明書を確認した方がいいですよ。

総和地所マジやばいって。

おぼれるものは藁をもつかむというけど。
怪しい会社に資本提携とは、、、

提携先は、何をやっている会社なんでしょう。

ロータリーパレス、もう賃貸に出してる人いましたよ。

総和地所ＨＰに完売したとＩＲ（投資家向）ページで出ていますね。

実際はどうだかわからないけどとにかく総和地所は手を引いたようです。

ようやくお荷物物件がさばけたって感じでしょうかね。

ロータリーパレスは完全に失敗だったと見るべきでしょう。原因は、

　　・JRなど東京まで１本で行ける路線の駅から遠い。マンションは戸建に比べて利便性
　　　に優れているのが特徴なのにそれがない。

　　・中途半端に高級感を出しながらファミリー向けという首尾一貫してないこと。
　　　アダルト層・ファミリー層どちらをターゲットにした物件かわかりにくい。結果どち
　　　らの層からも敬遠されている。

　　・元ラブホテルの跡地で近所に空き巣で服役中の犯罪者の自宅がある。

だと思われます。　まあ、団塊Jr向けに販売計画したのでしょうが見事にはずれたってこと
ですね。　なんとか売りさばけて営業責任者はほっとしていることでしょう。