小山のマンション購入しました

小山駅東の日○パレステージの販売先変わったのって何か理由だったの？
先日行ってびっくり。
途中で売主変わっても影響ないのかな

ご無沙汰してます。
私も詳細聞きたいです！先週土曜にチラシが入ってましたが特に気にもならず・・・。
ただモデルルームがリニューアルオープンとあったので行ってみようかなぁ？ぐらいでした。
事業主が日○で売主がグロー○ルでしたけどそれが変更になったってことですか？

42、43さんへ
今出先なので詳細書けなくて申し訳ありませんが、
また明日帰ったら分かる範囲で書き込みしたいと思います。

ようやく書き込み・・・
実は他のサン○レイドルに契約決まってたので，同系列のモデルルームなら売り込みもないし，
気軽に行けると思い先々週に小山の日○パレのモデルルームに行ったら販売主が
変更になったとのこと．対応してくれた会社の人もまだ来たばっかりなので^^;と，
部屋のことを熟知していなかった．（会社名は失念）
気になり契約済みのグロー○ルの方に話を聞いたところ，ある程度売れた時点で次の販売へ
移動したとのこと．販売がメインなので最後まで売り切るまでやってては損？ってことかな．
受け渡し等の責任は販売した会社毎に対応するのでトラブルは心配ないらしい．
ようはダ○ア建設やマ○モみたいな販売，建設，管理が一体だとメリットもあるがそれなりに
デメリットもあるってことかな，2社の売り込みは少し異常に感じた部分があったから・・・．
値引きや付加価値とかちょっと考えるとありえない好条件の売り込み！逆におかしいと思った．
自分が判る範囲はこの程度です．元々建設も管理も別だから販売変わるのはあまり珍しいことでも
ないみたいです．他に何か情報あったらまた書き込みします．

私も日神パレステージ契約しました。しかし、内覧会と称してのカーテン等の高いこと！近くで同じもの見積もってもらったら約半額でした！エアコンも高く、話を聞いてもメリットはなさそうなので量販店で購入しました。
でも、グリーンミユキ良さそうですね〜。もう少し遅かったらそっちにしてたかもしれません。
ちなみに、ダイ○パレ○は、知人が交渉したら500万引いてくれたそうです・・・。
買うか迷ってました。あの高電線ですもんね〜。

連続レス失礼いたします。内覧会ではなく、オプション説明会でした・・・。パレステージの周囲は、特に夜の治安が心配です・・・。

エフさん
ホント、オプション高いですよね〜！私もリフォームを仕事柄かじってるからよくわかります。
量販店で買うのが正解ですよ！私はコンセント増設と玄関の人感センサーぐらいかな？
ダイ○パレ○は私も迷ったけど高かった・・・高電線もそうだけど将来周囲に高層物件建てられそうで。パレステージは確かに治安も気になるけどだんだん環境も変わってくるんじゃないかな？それより子供の登校班とか、そんなことばかり気になってるわたしですが・・・

ひろさん
うちもコンセント増設と人感センサーはつけました。しかし、色々心配事がつきませんね。
でも、入居前からこうして情報交換が出来ると安心します。これからもよろしくお願いします。

ダイ○は500万円も引いたのですか？
夏前に私が見に行った頃は50万円位が一杯と言っていたのに？
しかし、今でも完売できないのではそうせざるえませんのでしょうね。

西口にグリーンミユキはでき、ポレスター四棟目ができ、
なんともダイ○の裏にアンビックスのモデルルームまで出来てしまって。
ダイ○は苦しくなってきているのがありありですね。

今は小山は新築マンションラッシュですからね。しかも、ダイ○は立地条件が最悪ですから。
この話は又聞きでは無く、実際に交渉した人に聞きました。500万は確かにオーバーなような気もしますが・・・。しかし、将来的な不動産価値などを考えると、今の値段は高すぎるといってましたよ。

小山で新築マンションを検討しているのですがどのマンションが良いのか教えて下さい。見たマンションはダ○ヤ・マ○モ・日○・アンビッ○スです。

小山東口でマンションを探しています。なるべく駅に近く，今後子どもが私立中・高そして東京方面の大学にも電車で通えるようにと考えているからです。日神はペアガラスでなく標準仕様が少ないこと，ダイアは立地がよくないこと，サンデュエルは交差点のど真ん中で駐車場が出にくいこと，アンビックスは駅まで３分で最高なのに周囲が歓楽街で子どもによくない…とどれを取っても不満があり，迷っています。この先待てば希望にかなうものが出てくるのでしょうか？高い買い物であり失敗はしたくはないし，アドバイスのある方お願いします。

No.54さんこんにちは。駅東には恐らくこれ以上(高層)マンションは建たないと思います。
私は日神を契約しましたが、おおむね良かったと思っています。あえて言うなら、西口のグリーンミユキがもっと早くにできていれば・・・と言う感じでしょうか。確かに治安や高圧線、駐車場の出入りなど色々心配事はありますが、駅東でと言うなら日神がbestなのではないでしょうか？ただし、オプションは必要最低限の物だけ付けて、後は自分で探したほうが断然安いと思います（カーテン・エアコン等々）。

サンシティ契約しました。間もなく引渡しになりますが、契約された方いらっしゃいますか？

小山でマンション買おうと思ったけど、迷ってます。
ポレスターもサンドゥエルも坪120万弱。
これって首都圏のマンション知ってると、高いような気が…

建設費が坪50万としても、その他70万が、自宅の面積分、販売・宣伝経費、モデルルーム作成費用かぁ…
14層の高さに、15層作ってるから、1住戸の高さも低いし。
天井も床もコンクリート直だし。
大宮でも坪130万でも買えるのに…
小山という場所で、この内容で120万かぁ…ってところです。
デベロッパーが儲かってるようで、なんとなく躊躇してます
首都圏のマンションと比べると、やっぱり120万の価値が低いですよね…
どう思いますか

どの町に住むかが先にあってそこからスタートだと私は考えましたので・・・
まー色々と事情もありまして小山を選択いたしました。他の町と比べて高いか安いかは私には良く判りませんが、少し前に小山始発の新幹線も出来てこれから発展するのではないかと…
埼玉県ＪＲ大宮近くの職場にに通っていますが、あちらの地元の同僚が言うには立地や内容からすると安い！と言っておりました。

ご無沙汰してます。サンデュエル完成しましたね！95Wさん、まもなく引渡し、うらやましいです。
私は日神を契約していますがまだ３ヶ月も先ですからね。
で、みなさんにお聞きしたいのですが・・・住宅ローンってデベの提携のローンを使った方がいいんですかね？みなさんはどうなのかな？って思っています。

ひろさん
一番の問題は金利だと思いますが、固定金利だとかもありますが、提携だと金利の割引とかもあったりしますので色々比べられた方が宜しいかと思います。金利のほかにも臨時返済の受付回数だとかその際の手数料の違いもありますので、一般市民としては一生に一度の大きなお買い物ですので御慎重に…
契約した日に０金利解除の発表が有って微妙に悔しかったです。