茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ守谷はどうでしょう Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-09-20 00:19:22

つくばエクスプレス守谷駅徒歩7分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で32分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

所在地:茨城県守谷市ひがし野2-1
価格:2700万円台-5500万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:68.75平米-110.29平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-02-15 14:58:00

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ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判

  1. 501 購入検討中さん 2008/06/10 09:44:00

    >>499 守谷では圧倒的な存在感って言うことですね! あそこに住んで、周りを
    見渡すことを考えるとドキドキしますっ。

    >>500 戸建てに住んで見下ろされるのは嫌ですっ。やっぱり、快速が止まり、
    始発電車がたくさん出る守谷がベストなのっ。

    今日も、いろいろ情報がありがとうございます!

  2. 502 サラリーマンさん 2008/06/10 15:45:00

    >>501
    煙と何とかは高いところが好きといいますからねー。

  3. 503 匿名さん 2008/06/10 17:25:00

    >>502
    この場合の何とかはハサミとか猿も同類ですね。

  4. 504 購入検討中さん 2008/06/10 23:06:00

    >>502 >>503 あら、おほめ頂いてうれしいわぁ。 

    やっぱり高い所からの眺めは最高よねぇ。あなたも、おひとつどう?

  5. 505 マンコミュファンさん 2008/06/11 01:29:00

    >>504
    ブランズ買ったの?

  6. 506 購入検討中さん 2008/06/11 02:10:00

    505さんは、かんじがよめないのかしら? まだ、どこのブランズもかってないわ。 
    こうにゅうけんとうちゅうなのよ。ここは、おやすくていいわぁ。

  7. 507 サラリーマンさん 2008/06/11 03:28:00

    なんだか気味の悪い書き込みが増えましたね。不買運動家の新しい作戦なのかな?

  8. 508 物件比較中さん 2008/06/11 05:17:00

    >>507
    いずれにしても同じ人が面白半分に書いてるのだから削除してもらったほうがいいかも。

  9. 509 マンコミュファンさん 2008/06/11 06:39:00

    >>506
    >505さんは、かんじがよめないのかしら?

    失礼いたしました。

    >やっぱり高い所からの眺めは最高よねぇ。
    >あなたも、おひとつどう?

    文脈から買った方の意見にとれたもので。名前よりも本文からあなたの立場を推測していました。

    >こうにゅうけんとうちゅうなのよ。

    それではぜひお買い求めになられてはいかがでしょうか?
    あなたのように高いところ&足元を見下ろすのが好きで快速停車&始発が多い駅を望まれるならばブランズシティ守谷しかないと思いますよ。今週末から予約できるようです。

  10. 510 購入検討中さん 2008/06/11 09:46:00

    今回の販売が15戸とはサプライズです。
    あれだけ毎週チラシ入れて、こんな戸数とは・・・
    マンション市況の冷え込みは、ホントに極端です。

  11. 511 近所をよく知る人 2008/06/11 10:31:00

    何としてでも「完売御礼」の4文字を使いたいのでは?

  12. 512 購入検討中さん 2008/06/11 12:09:00

    きっとそうでしょう。
    第1期50戸は取りこぼしがあったので、今回は即日完売を狙った数と思います。

  13. 513 物件比較中さん 2008/06/12 09:03:00

    そんな戸数だったら完売まで何年かかることやら・・・。

  14. 514 ビギナーさん 2008/06/12 12:32:00

    第1期の取りこぼし分の売りつくしセールかも知れませんね。

  15. 515 周辺住民さん 2008/06/12 14:22:00

    ここ、にわか評論家がいっぱいいて面白いね。
    アヤメ祭り会場でこのマンションのポケットティッシュ配っていたよ。

  16. 516 匿名さん 2008/06/12 15:47:00

    第一期販売住戸と第二期販売住戸をあわせてみると、人気のあるタイプの傾向が見えてきましたね。

  17. 517 物件比較中さん 2008/06/13 00:53:00

    約5400万円から4700万円?に値下げしたのでしょうか?

    こんなに早く値下げしたら、第一期で5000万円以上で購入された方は
    怒っちゃいますよね?それとも、第一期では1件も売れなかったのでしょうか?

    それにしても、第2期1次の販売がたった15戸だとは・・・・。550戸もあるのに
    随分ショボイ戸数ですね。

    皆様が書いている通り、完売するまで何年かかるのでしょう?
    完売する前に、すぐ中古物件になりそう。

    こんなにどんどん値下げするなら、もうしばらく様子見したほうがお得かな?

  18. 518 匿名さん 2008/06/13 01:14:00

    値下げはしてないですよ。
    今回の販売住戸の価格帯がそうなってるだけでしょ。

  19. 519 匿名さん 2008/06/13 01:53:00

    No.518 by 匿名さん 

    値下げしてないのは、確かな情報でしょうか?
    では、5000万円台の部屋は全部売れたのでしょうか?
    それとも、出し惜しみ?でもしていて今回は販売しないのでしょうか?

  20. 520 マンコミュファンさん 2008/06/13 07:20:00

    まだまだ強気の価格設定ですね。
    この値段なら柏の葉やおおたかのほうがいいですね
    守谷では高層階===>価格高というのは説得力がないです。
    なぜなら10階以上は既に見晴らしがよい

  21. 521 匿名さん 2008/06/14 08:07:00

    >>520 転売価値が中層階と高層階では全然違うよ

  22. 522 匿名さん 2008/06/15 09:18:00

    この物件は、かなり近隣住民の反対があるみたいだね。
    反対派のHPをさらっと読んでみて、なんとなく反対する気持ちはわかった。
    現実的な話をするれば、もう工事ストップはありえない。
    なのであれば、ブランズシティ守谷をうまく使えば良いのでは?
    例えば、災害時の非難施設に登録してもらうとか
    近隣住民のための集会所を設けてもらうとか
    町の活性化のためのイベント会場として利用させてもらうなど
    あれだけデカイ物件なら宣伝効果も大きいと思うが・・・

    俺には関係ない事だが、マンション住民と近隣住民と
    うまく行く道が見つかることを祈っている。

  23. 523 近所をよく知る人 2008/06/15 17:30:00

    私はライオンズやサーパスのほうがお勧めですがブランズシティ守谷だったら中層階が狙いではないかと思います。

    上層階は
    見える景色が中層とあまり変わらない。
    高額。
    上り下りが不便。
    強風地震でのゆれ。
    守谷市民の非難の象徴。

    低層階は
    建築基準法改正前の建築審査のためいわゆる「ペシャ」が怖い。
    上に20〜30階あるという圧迫感。
    今後の都市軸道路の騒音および排気ガス。

    ちなみに不買家でもひがし野住人でもライバル業者でもありません。
    少し離れた場所の戸建て守谷市民です。

  24. 524 住民T 2008/06/15 22:22:00

    このマンションは郷州沼崎線、筑波方面から駅、ふれあい道路に抜ける都市軸道路の
    交差点に面している。マンションから出てくる車とドラッグストアから出てくる車、
    幹線道路の車との間で渋滞にならないか心配である。
    特に週末の買い物は車で移動が当たり前の茨城ですので、開通後はそれなりに交通量が
    増えるでしょう。これについてはブランズは説明されているのでしょうか?
    ブランズには出入り口が一箇所しかないですからね。

  25. 525 社宅住まいさん 2008/06/16 12:05:00

    > 開通後はそれなりに交通量が増えるでしょう。
     > これについてはブランズは説明されているのでしょうか?

    はい。説明されています。ご心配なく!

    もっともスーパーだと思ってたのにマンションが建っちゃうくらいですから、将来のことはなかなか予測できないですね。

  26. 526 金太郎 2008/06/16 13:32:00

    最近、反対運動HPの更新も全く行われなくなりましたね。
    以前は工事日程ぐらいは更新していたのに。

  27. 527 マンコミュファンさん 2008/06/16 15:47:00

    まさかとは思うけどまだ一つも売れていないとか・・・

  28. 528 物件比較中さん 2008/06/16 16:16:00

    >>519

    安い部屋から希望が出ているということでしょう。
    希望のない部屋の販売は後回しになるんですから。

  29. 529 デベにお勤めさん 2008/06/17 01:20:00

    >>521
    都心ならともかくこの物件の上層階に付加価値はないのでは。
    むしろ安くないと客が付かないのではと思います。

  30. 530 購入検討中さん 2008/06/17 05:35:00

    >>525
    なんて説明されていましたか?

  31. 531 匿名さん 2008/06/17 09:53:00

    スーパーなどができるより、マンションの方が交通量は少ないでしょうね。まあ
    ただ、朝晩の時間帯によっては多少の混雑があるかと思いますが。
    自走式駐車場が気に入ってます!

  32. 532 申込予定さん 2008/06/17 12:30:00

    5000万円超の戸数が相対的に少ないせいもありますが、その価格帯の上層階は第一期販売でほとんど売れてます。ついでながら、最上階や角部屋も結構、契約済みですよ。
    MRに行った人なら皆さんご存じと思いますが。

  33. 533 ビギナーさん 2008/06/17 13:02:00

    売れる見込みのある部屋はすでに第1期でほとんど売れてしまったってことでしょうか?
    だとすると、残った部屋を販売していくのは、なかなか厳しそうですね。

  34. 534 購入検討中さん 2008/06/17 13:52:00

    >都心ならともかくこの物件の上層階に付加価値はないのでは。

    ”この価格で上層階に手が届く!”という点に惹かれて購入を検討してます。

     >自走式駐車場が気に入ってます!

    車社会の茨城であればメリットは大きいですね。
    少なくとも我が家にとっては、「駅から徒歩1分」よりは「自走式駐車場」にメリットを感じます。

    将来の交通量と黄色い幟の数まで心配してたら、一生、家なんて買えないしなぁ…。

  35. 535 申込予定さん 2008/06/17 14:09:00

    >売れる見込みのある部屋はすでに第1期でほとんど売れてしまったってことでしょうか?

    そうとも言えないんじゃないでしょうか。
    TX沿線のマンションは少々値段が高くても最上階や角部屋から売れてますから、ここも同じ傾向を示しているということだと思います。

    つくば市内の物件は、最上階とか角部屋は露骨に値段を跳ね上げてますが、ここはそうでもないですしね。

  36. 536 匿名さん 2008/06/17 14:28:00

    冷静に分析すると、ここはそこまでしないと
    購入して貰えないとデベ側は判断したのかも知れませんね。

    焦る必要はないと思います。もう少し他の物件と比較して
    じっくり検討したほうが得策なのかも。

  37. 537 マンコミュファンさん 2008/06/17 14:31:00

    今日のガイアの夜明けで最新マンション事情やってたよ。

    番組内容は

    マンションは昨年末から売れていない。
    デベロッパー倒産が相次ぐ。
    半ゴースト状態。
    値引き合戦が加速。
    4千万あれば戸建てが視野に。
    土地価格は安くなる可能性もあり先行き不透明で買い控え。
    分譲物件を賃貸に転用。


    日野、市川、船橋、松戸などの物件などが取材されていたよ。
    市川とかでこんな状態なのに守谷なんてどうなってるの?と思ってしまった。

  38. 538 匿名さん 2008/06/17 15:39:00

    4000万円ほどでひがし野地区の戸建をお求めになれば、もれなく黄色い旗がついてきます!?

  39. 539 周辺住民さん 2008/06/17 15:40:00

    まさかとは、思っていたけど・・・。
    駅前(八坂/土塔口)が、駐車場になるとは。
    さすが、車社会の茨城だね。

  40. 540 匿名さん 2008/06/17 15:44:00

    TX車内からは、幟は全然見えませんよね。どのあたりに新しくした幟が出ているのでしょうね。

  41. 541 購入検討中さん 2008/06/18 03:05:00

    「ガイアの夜明け」私も見ました。一戸売るのに総力戦でしたね。
    値引きがある今だから買いだという人も取材されてました。1000万引の例もあるみたいです。

    他物件と競合させて買い叩くのはセオリーですがほっといてもまだまだ下がりそうなので
    しばらく様子見です。下がりきったところでさらに買い叩くのが賢いかと。

    少なくとも建物が完成して現物モデルルームが拝めるまで待ったほうが賢そうですね。

  42. 542 匿名さん 2008/06/18 14:55:00

    週末(新幹線で)見学に行こうと思っていたのですが、高層階の角部屋はもう完売なのですか?高層階希望なのでもう無理かしら?・・・しかし掲示板が(悪意を感じるもの有りで)乱れてますね?びっくりしました!近々購入したいので物件比較中なのですが、反対派が多いらしくどこまでが事実なのか良くわかりません!本当に情報を得たい人にはこの掲示板は無意味だったりして・・?!でも遠くに住んでいるので(来年その近辺に引っ越す予定です)とりあえず読んでみましたが・・・。

  43. 543 物件比較中さん 2008/06/18 15:22:00

    完成を待って現地モデルルームで検討したほうがよいですね
    価格面で今買うのは見送ろう

  44. 544 匿名はん 2008/06/18 16:30:00

    完成待ったら良い部屋なくなりそうだけど…

  45. 545 マンコミュファンさん 2008/06/19 04:51:00

    >>542
    本当に得たい情報こそここで得ることができると思いますよ。
    いろいろな立場の意見や過激な意見がありますがそこから読み取れるものは多いです。
    MRやマンション情報サイトだけを信じるほうが危険です。売ることだけが使命ですから。

    例えば駅徒歩時間など当初はひどい理屈で少なく提示されていました。
    これを正したのはこの板などの存在です。
    http://www.ohmynews.co.jp/news/20080130/20346 <--報道記事
    外壁コンクリートの欠落もここでしか得られない情報です。(しかも写真付)
    >>14 <<-写真

    荒れているように見えるのは荒れるだけの理由があるからです。
    他物件板はこんなじゃありませんよね。

  46. 547 マンコミュファンさん 2008/06/19 11:21:00

    そうだろ貴方はデベさんだろ!
    マイナス情報のほうが役立つ場合多いとおもわれますが。
    様々な情報を処理するのは自分だからね!

  47. 548 匿名さん 2008/06/19 11:49:00

    高層階の角部屋ですが、3面バルコニーのエアリータワー中央のコーナータイプは、たしか20階くらい空きがあったように思います。
    東南の角部屋については、東側にルーフバルコニーや室外機置き場があるガーデンウイングの方が人気があるようなので、エアリータワーなら高層階でもまだ空きがあるようでした。

  48. 549 匿名さん 2008/06/19 12:02:00

    第2期販売の申込み締切りが近づき、反対運動叩きやマイナス情報つぶしが横行してますね。
    15戸完売で起死回生を狙ううえで、この掲示板の存在がよっぽど目障りなんでしょうね。

  49. by 管理担当

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