ポレスター守谷ステーションフロント

近所の方は皆さん常識ですが、
マンション南側の目の前を走る常総線は、電車ではなく、ディーゼルです。
本数こそ少ないですが、ディーゼル特有の黒い排ガスをかなり出します。
ちなみに赤字路線のため、電化の予定はありません。
気になる方は事前によく環境をチェックされたほうがいいですよ。

始発駅の守谷にこだわるとこことブランズシティしかないね

マンションの機動性を考えるとココしかないでしょ。

マンションの機動性って意味不明w

駅から最も近いマンション。
完売済みのライ●ンズは、高層ビルが目前に建つようです。
こちらを待っていて、良かったです。

ディーゼルの排気はたしかにあるけど、
幹線道路の排気ガスよりはマシ。夜中は静かだし。
この立地で東急や財閥系だったら文句なしで買うのに。

というわけで明日モデルルーム行ってきます。

>>27
上場デベがバタバタと倒れるこんな時代に
上場もしてない弱小デベからの購入は事前によく調べてからのほうがいいよ
マンコミュでデベの評判を調べてみ
結構話題になってるから

>>28さんの言うように、
ここの売主は過去のクチコミをよーく調べたほうがいいですよ。

最近テレビでＣＭを良く見ますね。
marimoの完成物件が常磐線の土浦駅前にあります。
土浦では評判がいいようです。（完売済み）
検討する方は土浦に見学に行ってみたらいいと思います。
デペの管理体制・清掃状況とかは実際に見た方が正確に判断できると思います。

ＭＲ行ってきたぜ。

100年コンクリで床圧300mm＆戸境240mmってのはスゴイと思った。
しかもスラブでダクトが気にならない。
安く作って高く売ろうとしてる他の物件も見習って欲しいもんだ。

ディーゼル電車の排ガスが気になるので、高層階で検討開始～。

直天井・直床なんだよね、ここ

ここあんましスレ伸びないねー。
マリモも大々的な広告を仕掛けてないから？

工事現場が散らかっているのが気になる。

だんだん出来てきましたが、ここTXのホームからまる見えですね
ライオンズよりも近い分さらに見えてる…

ブランズもそうだけど駅や線路沿いは見えちゃうよね
みらい平みたいに線路を地下にすればよかったのにね

>>35
見えるといってもライオンズみたいに南側が駅に面しているわけではないですし、問題ないでしょう。

今日ホームから見てみましたが、ホームの東京よりの方から見るとまる見えですね
しかもライオンズと違って斜め方向から見えるので中まで丸見えです
ここを買うなら高層階しかないですね

もらった資料片手に駅から見て来ました。
駅から見えてるのは、玄関がある通路側で、リビング側は、TXに背を向けてる感じだから、部屋の中が丸見えという訳ではなさそうだったよ

通勤快適そうですが、これだけ駅・線路・国道（よっと離れるが）に近いと騒音とか震動とかはどうなんでしょうか？木造住宅にしか住んだことがないもので・・・。

バルコニーの南側が常総線前というのはイタイ。
しかも赤字路線だから電化の予定もない。
私はディーゼルの排煙で悩んだすえ、
現地を見て対象からはずしました。

２重サッシで一応防音にはなっていますが、
今は２４時間換気の為、換気口が常に空いています。
そこから、ディーゼルの音や排煙が入ってくるでしょう。
あと、この建物の前の道は踏切までショートカット出来るのでよく車が通りますよ。

ほんと南側目の前の常総線はいただけないですね。
換気口から・・・とは思いもしませんでした。
確かにショートカット道路もありそうだし
踏切音も気になりそうだし・・・
かなり残念です。

ただ、毎日の通勤や電車利用を考えると捨てがたい
物件ではありますので完成後に確認したいと思います。

他に守谷駅３分以内にマンション計画あります
かね？

私は守谷駅周辺の排ガスは気にならないのですが、常総線のディーゼルの排ガスは、自動車（トラックやバスやその他のディーゼル車）の排ガスより特別に多いのでしょうか？

駅前物件です。駅にはロータリーがありますから、排ガスが気になるのでしたら、常総線だけではなく自動車も確認されたほうがよいのではと思いました。
換気口は業者によっては専用のフィルターを販売していますから、併せて確認されるとよいかもしれません。

守谷駅から近いところの物件は通勤を重視される方々にとって、とても魅力的な選択肢だと思いますので。

排ガスそのものは、自動車のものと変わらないと思います。
ただ、私は自動車の排ガスも苦手なので、基本的にパスです。

あとは、取手の常総線沿線の線路脇に住んでいる友人が言っていましたが、
鉄粉（？）のような黒いものがよく洗濯物や布団に付着するという話をしてました。

>>46
自動車のディーゼル車の排ガス規制は、世界一といっても良いくらい非常に厳しくなりましたが、
鉄道のディーゼル車の排ガスには規制がありません。

ただ、車は１日数千台から数万台通るのに対して、常総線はせいぜい１日１００本ちょっとでしょうから、総量としてはどれだけ違うかわかりませんが。
でも、今時のディーゼル自動車はすすで真っ黒ということはあまりありませんが、鉄道のディーゼル車の屋根はすすで黒いですね。

もっとも、電化されていればパンタグラフと架線がこすれたカーボンと鉄の粉が舞いますから、電車だ
から良いというわけでもないです。

ここ常総線さえ無ければ最高の物件なんですが…
常総線が資産価値を半分以下に下げていますね
先週辺りを歩いてみたのですが、踏切の音もかなり耳障りです
深夜や早朝は消音されるのでしょうか？

二重サッシ/鉄筋コンクリートがどこまで機能するかは分かりませんが、
早朝５時から深夜１２時半までは踏切音から解放されないでしょうね
とりわけ朝夕の通勤帯は３、４分おきに鳴りっぱなし状態です
特に西側端の物件は窓が多い分要注意！

ただ、音に敏感な人には我慢できないでしょうが、そのうち慣れるのでは
ないでしょうか
たまに泊りに来た人に指摘され、また気になったりするが・・・

実際に完成してから確認された方がよいと思いますよ（それまで物件が
残っているかわかりませんが、私はそうします）

最近は深夜や早朝に音が小さくなる踏切があります。ここは違いますがね

ここの物件は、完成するまで、待ちたいですね

好きな間取りと階数を選び青田買いか、完成後の値引きに期待して待ち続けるか悩むだろうが、完成するまでに売り切れたら元も子も無いです。

駅徒歩1分なんてどこ行ってもうるさいし、環境面で郊外には劣りますよ（ここも十分郊外ですが…）
それでも売れるのは「駅徒歩1分」てのがプレミア的な価値があるからでしょう、売らなきゃいけない事情が出来ても「すぐに」「それなりの価格で」売却出来るし、通勤がとにかく楽です、しかもここは始発駅、行きも帰りも座れます。
これだけの好条件で躊躇する理由が分からない。

ちなみに自分はマリモの営業じゃありませんよ。
多物件を買ってしまった後、ここを知って嫉妬してるだけですから。

「契約済みさん」なのに他物件買った？
おかしくない？
営業乙！

55です。
56さん、書き方悪かったですかね？

自分は各駅停車駅徒歩10分以上のマリモの他物件を「契約済み」なんです。
会社までの通勤時間も値段もあまり変わらないし、同じマリモ物件なのでちょっと後悔してます。
半年早く販売してくれればココの物件を買っていたと思います。

ぐるっと建設現場をまわったが、踏み切りはないよ？
あるのは北側のロータリー側で、そこからやや北に行くとあるね。
南側のポレスター周りは、警音の気になる範囲には踏み切りはなかったよ。

それよりは、あの気動車が守谷駅に入る手前でかけるブレーキ音！
あれがけっこうウルサイと思った。

キキキィィィーっと鳴るので、２階や３階とかは気になるかと思われ。
２両編成といえども侮りがたし。

>>58
踏切は南側の近くにありますよ。気がつきませんでしたか？

ロックシティ側の踏切で待ってるとカンカン音大きすぎて頭痛くなるね

ここは駅前のメリットと比較してデメリットが多すぎるね…
ディーゼル、踏切、管理会社
ディーゼル電車がなければ最高なんだけど
音は上層階の方がよく聞こえるよ

南側にもあったのか…。気がつかなかったです。

たしかに踏切のカンカン音がしてたけど、あの位置からは気にならな
かったんで、もっと遠くにあると思ってた。　ってよく考えたら
南側に踏切がないと、ロックシティにもいけなくなるか（笑）。

ディーゼルの排気も見ましたけど、上下線とも気にならなかったよ。
駅から出るときボッって出るらしいので、駅ホームの真横で見たが
気づかないくらいだったんで、そこは無問題と考えていいんじゃない？

やっぱブレーキ時のキキー音の方が問題かな？と個人的には思います。

No61> 音は上層階の方がよく聞こえるよ

そうなんだ？

音は反射しながら直進するから、障害物の多い低層の方聞こえにくい
一般的に音の発生源が目視出来ると音が通りやすいね
まー窓閉めてれば問題にならないと思いたいけど。電車が走るのはベッドルーム側なんだよね…

欠点はあるけど守谷でマンション買うなら機能性を求めたい。
どんなマンションだって欠点はあるんだからのむしかないよ。
デザインはブランズのほうがいいと思うけど気になる向きや階は既に売れちゃってる。

いやー
生活上、非常に重要な「音」「匂い」でしょ。
「飲む」わけにはいかないでしょ。

でもさ守谷の駅前を検討するんだったら仕方ない。
守谷の駅前を希望するのならのむしかない。

守谷で検討しています。マンションで駅近くでとても気になってます。

駅に近いので、戸建ての様な環境は望んでいません。便利さ優先です。

知識はありませんが、住んでみたいと思っています。

きっと完成する頃には完売していてもおかしくない良い物件だと思ってます。

マイナス面は、アパート暮らしからの住み替えなので気にならないって思います。

守谷に住みたいですよね♪

物件は魅力的だけど、茨城県民になることに抵抗があってずっと検討中。

67のあからさまな営業活動が痛々しいな…
まりも社員乙！
目の前のビルのせいで駅寄り低層階が死んでるよね

【管理人です。テキストを一部削除しました。】