ミレニオつくば万博記念公園

>>263
平米数が小さいのにお客の動員数は多いね
茨城に永住志向の方が少ないのか、茨城も核家族化しているのか…

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逆でしょ。広い方が掃除は楽ですよ。椅子をちょっとどけるスペースとかないとかえって掃除はしにくい。

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ここのマンション、バルコニーの外側に干してる干してる。。。。
賃貸みたいです。
危ないよ！やっぱり安いと住民層の意識低いのかなぁ～

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椅子をちょっとどけるスペースがないとかどんだけ狭い場合だよ

そんな無理に極端な比較しなきゃ単純に広い方が大変に決まってるだろ

無理に極端な比較するなら６畳間と体育館の掃除どっちが大変だよって

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賃貸なら外に干していいの？そして、分譲は駄目なの？理由を教えて。

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↑一軒家に比べれば、ココの80㎡でもソコの100㎡でもアッコの120㎡でも狭い。

マンションに広さ求めるのは筋違い。（一軒家も最近は狭いのかな？）

ヨソの国の300㎡とでも比べてるのかい？

掃除がとか、椅子がとか、そんなコアな考えだから、買えないし、売れないんじゃないの？

不便な茨城県だから、少しでも駅近で考えてるんでしょ。

80㎡でも1人で住めば広いし、120㎡でも5人で住めば狭いでしょ。

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3LDK70㎡、4LDK80㎡、この立地でこれで商売になるのか！？
なかなか悩ましい数字です。
このマンションはなぜこんな間取りにしたのか！？
理由を知りたいです、反面教師として。

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＞２６９さん
分譲マンションでの外干しはどこも禁止されています。
外観を損なうのが、主な理由です。
決まりであるんですよ。
賃貸はどうなんですかね？ないんじゃないかな？

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>>271
狭くすれば戸数が増える
戸数が増えれば儲かる

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マンションの布団干しは安全が第一だと思うけど。景観重視もわかるけど、何より危険。

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で、結局ここ売れてるの？

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まさか！
もともと何も無く敬遠されがちな「万博」に
さらに賃貸仕様の激狭い間取り！
７０㎡で２ＬＤＫなら理解出来るが・・・。

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ホント、ここは間取りが




ないゎ～。

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明かりが徐々に増えてますから、売れてることは売れてるでしょう

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すぐご近所のガレリアとこっちだったらどっちがおすすめ？

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比較対象にならないと思いますよ。
ガレリアは、万博駅周辺がヘンピな状態でもマンション自体のグレードがかなり高く（ミニショップや共用施設部分）その分、お高くなっています。間取りも広ーいです。
対してここは
ターゲットが良く分かりません。
ま、「ＴＸ沿線の新築マンションで最も安い」というと、ここになるのかな？
そこが売りなんでしょう。
なので、比較する意味はないと思います。

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それが小家族に対し販売が進んでいる様子ですよ。

価格が安いだけでなく280さんの言うとおり、競合物件が無いこと、ということでしょうか。

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>>280、281
レスありがとう！
なるほどねー、競合物件云々になると比べるとかそいったわけじゃないんだね。
参考になりました！資料請求だけでもしてみようかな。

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資料請求の話だけど、最近どこの物件も広告しか送ってこないと思いませんか？

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最近売り出したマンションはほとんどないから、売り出した当時の資料が値下げしたりして古くて使えないのでは？
ここみたいにアウトレットの場合、経費節減で資料自体作ってないだろうし。

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南側の敷地に何が建つのかも気になりますが、圏央道はどのあたりを通るんでしょうかね？
つくば中央ICまでのルートから推測すると、結構近くに来そうな気がするんですが。

まあ、現状では橋桁の工事すら始まる感じではありませんがね。

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圏央道はココの南側200mぐらいのところを通過する予定ですネ。
予定は未定？
谷田川の東側では工事が始まっています。

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286です。
アパートから計ってしまいました。
ココの南側300m弱のようです。

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南側にある高圧電線よりも更に南側になりますか？
それとも手前側になりますか？
せっかくののどかな景観が損なわれるのは残念です～。

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駅西側に高圧電線はありません。
駅の反対側にありますね。

そうすると圏央道まで200ｍは厳しくありませんか？
別にインターが近くないほうが、私は住環境が良いと考えますが。

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インターは近くないよ～

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つくば市のホームページから　"つくば市都市計画マップ"　というものが見れます。
こちらを見ると詳細が良く分りますよ。

島名の公民館あたりから水海道方面に向けて盛んに工事を行ってますね。

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1400万のお部屋が抽選のようです。折込広告がはいりました。
情報ください。

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1200万だったら買ってもいいかな、というレベルだね

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コンビニはあるのでしたっけ？

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セーブオン？というコンビニがあるのみです。
買物は研究学園方面に出向かないと現状はいけませんね。

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一度見に行きました。

最初は感じがよかったのですが、
結局部屋はみせてくれませんでした。

部屋が見れないのにどうやって買えばいいのでしょうか？？？？


あと、別のへやから怒鳴り声が聞こえてくるし、

正直怖かったです。

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自分達もです。

完全にお客を選んでる感じです。

残りが少ないからでしょうか？

確かに自分達は自営業で、あまりいいお客ではなく、買えるか買えないかのお客であることは承知してますが…

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本当ですか？　

そういえば万博の賃貸に住んでいる友人が、ここの営業がしつこく訪問してきたと言っていました。

がんばってガレリアにしたほうが良さそうですね。

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夜中にチラシが投函されて、どんな物件なのかな、
って覗いてみました。

一生懸命な気持ちはわかるけど、
夜中の十二時すぎにチラシを投函されると
ちょっと怖いです。

想像通り、評判も悪いみたいですね。

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こちらの営業本当にしつこく怖かったです

サインするまで帰してくれない感じでした

やはり同じ様な目に合った方いらしたのですね。

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↑↑自作自演やめたら。

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↑
実際行ってみればわかります。

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自作自演て言ってる人、おめでたすぎです。

いや、自分の書き込み以外は誰だかわからないから同じ人の可能性はあるけど。

見に行ったことはないけどチラシ投函と営業はすごい。

営業さんチカラ入りすぎで逆効果な気がす。

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昼間男性が駅前をウロウロしています。営業さんだと思いますが感じ悪いです。

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売主が変更したことで、営業さんの雰囲気かわりましたよね。
昨年の会社より、今の営業さんはテンポが早くて、今どきの子達って感じです。


知りあいが入居してたので、うちも契約しましたが、不動産会社独特の重圧感はなかったですよ。

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ミレニオは意外と進捗してるかもね。
もすこし広ければなぁ･･･

ガレリアは広くていいけど、拘りすぎの共用部がねぇ･･･

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１、２月で２８個売ったといってるから、進捗あるんでしょうな

角部屋はミレニオいいよ　でも場所は研学だな　パーク様子見

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あと何個だろ？

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昨日行って参りました時点で残り２０件くらいの様子です。
角部屋のモデルルームの販売がメインのようで中部屋のコンパクトは残り少なく角も最上階はもうないですね。

そろそろTX沿線も決断の時期なのかなあ！？

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ガレリアは少し様子見ですね。値段下がるような事言ってました。
ここは間取りがねえ・・・。あと営業さんのレベル低すぎもう少し勉強されてほしいですね。

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