ミレニオつくば万博記念公園

現在、何もないあの地域
その現在から２０年先を考えろと言っているのでは？

今から２０～３０年前だとバブル崩壊も挟むので下がっているのが当たり前で参考にはならないでしょう。
短期的にでも下がり続けているものが長期的に見て上がるという根拠は何ですか？
もちろん下がりすぎれば上昇に転じると思いますがまたすぐに下がるでしょう。

一応北総線は２０～３０年たっていますが、バブル崩壊後はもちろん下がり続けていますよ。


>>長期的スパンにたてないのであれば自ずと発想にも到底なるはずがありませんから、戸建ての選択肢も消えますね。

すごい極論ですね。だれもが地価の長期的スパンを見て戸建を立てるということですか？
自分は３０年後のことなどどうでもいいですし、３０年後の茨城の土地などにたいした資産価値を期待しませんが。
というか全く説得力がないので初め２行と最後１行以外いりませんね。

３０年前つくばに引っ越してきた母は、当時を思うと今は夢のようだと言っています。

上河原崎に圏央道のＩＣができればだいぶ便利になりますよね。
また更に風景が変わりそう。
２４年度開通は難しそうだけど、５年以内にはできるかな。

>>498
>いずれも開業当時の1、２年がピークで、今は軒並み下がってますよ。

適当すぎ。

できて１、２年目のひたちのうしくを本当に知ってて言ってんの？
今との違いわからんのか？

>できて１、２年目のひたちのうしく

今の万博なんてもんじゃなかった、ほんっと～になんにもなかった。

>上河原崎に圏央道のＩＣができればだいぶ便利になりますよね。

つくばインター西側、次のインターは常総市R294のとこのはずだが？
つくばインター至近のそんなとこに新たなインターが出来るの？
普通に考えてあり得んと思うが、誰かが引っ張って来た？

>>508
今のところ、構想というかアイデアだけですよ。
地元でインターチェンジの設置費用を全額負担する必要がありますから、実現性は高くないでしょうね。

>>506
あんたアホ？
地価の話してるんでしょ。

確かに１，２年目は何もなかった。無駄に高くて誰も買わなかったようだ。
でも何も無いのは万博の１，２年目といい勝負じゃん。

つくばみらい市とつくば市をくらべるのはナンセンス。
万博記念公園が先行き発展するのは間違い無し。ただ、なにをもって発展と言うかは問題ですが…。

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>510
506さんがアホなら、お前は死ぬほどの馬鹿だな。過去レス読んでから来い。

万博記念公園の地価なんてどうでもいいから、このいつまでも完売しない終わってるマンションの話をしろ

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>>506さん
>>512さん
あなた方の言っている意味がわかりませんが？
498さんが言っているのは明らかに地価の話です。
初めは万博が化ける化けないの話をしていたのかもしれませんが途中から地価の話に変わっています。
ひたち野うしくは開業当初から地価は下がり続けていますよ。

まさか何もなかったから地価が安いとお考えなんでしょうか？
当初は高かったから誰も手をつけずに何もなかったんですよ。
今はかなり手ごろになってきたので少しずつ人が増えて地価の下降も減少してきているようですが。

↑
もうやめなさいよ。
ミレニオの話に戻そうって言われた直後になんでまたわざとらしく、話を継続させようとしてんの？

516は514にだね、ホントTXでもなんでもない牛久の話はもうやめなよ。


>あえて、そこを選んだんでしょ？
>だってら「化ける」なんて口が裂けても言ってはいけない。

全然意味が分からないんだけどどういうこと？

どうして言ってはいけないの？それがなんでプライドを保つことになるの？

化けることを見越してあえて、そこを選んだのかもしれないんじゃないの？

だったら自らの信念で「化ける」って言うことこそプライドなんじゃないの？

だってらっていわれてもね。

別にこのマンションの話なんかもう特にないでしょ。
まあそれにひたち野うしくは万博記念公園のいいモデルになると思うよ。
初めは何もなかったけど今はスーパーどころかホームセンター、家電、西友まである。
まだまだ空き地が目立つけど街並みは悪くないよ。
ここもそれくらい発展するといいね。

日本は人口減の時代に突入しましたから昔のパターンは通用しません。
今までと同じような過度な期待は禁物です。
区画整理事業が予定通り完了するとも限りません。
そこの所をよく考えて検討した方がいいと思います。

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万博の発展には、新都市中央通りが全線開通しないとだめだと思う。
ひたちのうしくは６号線以外に牛久市街から４車線道路が続いていて、更に荒川沖、土浦市内へと繋がっている。
車の通行量があり広い道路沿いがポイントじゃないかな。
他に都市軸道路が完成すると、万博は駅の両側に幹線道路が通ることになるね。
まだまだ時間がかかるよ。

時間がかかってもいいから化けてくれ～。

駅周辺の商業地はマンションと賃貸アパートでほぼ埋まっているし、住宅地としてはミレ、ガレ、アデが目障り。

既にこじんまりしたベッドタウンが確定しているような気がする･･･