つくばのマンション

>>975
どの物件の話ですか？

レーベン

つくばと研究学園ですか

かなりの戸数ってどのくらいなんですか？

「かなり」っていうのは、つまり、「少なからぬ」ってことかな。

研究学園のウェリスはまだ完売してないけど
売主のフージャースは次の吾妻の20階マンションを遅れなく12月に着工させたね。

競合しないからかな

フージャーズは、販売代理店として競合しているのでは？

いま出てる物件では、タカラレーベンが人気あるみたいだね。ウェリスは苦戦してるようですね。心配です。

ウェリス 研究学園は駅から遠いからなかなか売り切るのには時間がかかるんじゃないかな？

間口は7.2ｍ以上でお風呂に窓がついている物件が欲しいな。

今のうちにわがまま書いたら、販売業者に届くかな？、

自由にしたいのなら、春日にあるリノベーションのマンションは？

ただ広ければ豊かで生活しやすい良い間取りとは限らないよね。
いい間取りならリノベもいいかも。

タワーだったら間口広く作れるんじゃないのかな。

つくばでは駐車場が重要です。しかも機械式ではなく平置きもしくは自走式の。駅前ならば機械式でも大丈夫かもしれません。そう考えるとレーベンつくばかレーベン研究学園がいいですね。他は計画に無理があると思います。つくばで機械式では敬遠されてしまいます。

青空駐車なんかするんなら屋内の機械式のほうがマシ。

平置きが青空とは限らないでしょう。
立体なら、屋上以外は雨あたらないし

デュオヒルズつくばエンブレムのＨＰが出来ましたね
２０階　３５２戸だそうです。

建設中のレーベン竹園３２２戸　ウェリス竹園３２７戸を上回る規模ですね。

ホームページ見てきた。
さすがに、立地が良いだけに、かなり気合が入ってるようだね。
自走式駐車場で、タワー型、大物建築家の設計・・・
ＨＰみると羽田空港や武蔵小杉のタワーマンションなどを設計してるとの事。

フージャース（庶民向けマンションデベ）なのに、
つくば最高峰のマンションになりそうだ。

２０階建で、全戸自走式３６０台だから地下に潜っていくタイプの駐車場か。
自走式の地下駐車場から直接エレベーターで、各戸の部屋までアクセス出来るとしたら、
いったい幾らになるのやら？
おそらく今までにそういった、超高級仕様のカーアクセス出来るマンションは市内に無かったはずだから。

地下駐車場は莫大な費用のため、恐らく複数階の立体駐車場が
現実的ではないでしょうか。

それでも、あの立地に大規模な上、免震構造という事なので
ここ最近の物件では魅力的な物件でしょうね

フーの新しい物件、「自信ないのかな？」未だ自分のスレッドが開かれない。
コバンザメ物件ですね。

あの土地の広さに３００戸以上なんて、ぞっとします。

>>995
なぜぞっとするんですか？
タワーならふつうじゃないですかね？

各フロアに２０戸近くが入るんでしょ。
水族館で、筒の中にアナゴがぎっしり詰まった水槽を見たことないですか？
そんなイメージを思い浮かべます。

まだ、間取りが出ていないけど、間口が広く取れないと思う。
内通路側は、全く陽が当たらないだろうし、角住戸も少ない。
２０階タワー！です。だけでは、魅力感じないな。

レーベンもそうだけれど、大規模物件に魅力を感じない。
こじんまりした低層マンションでないかな。

まだマンションの完成予想図は出てないけど、
ここのサイトのトップに出てくるロゴのようなものがソレなんでしょうね。
大清水公園から見るとああいう輪郭になるんだと思う。
２０階でも縦長ではなくどっしりとした立方体のように見えるので、それがエンブレム的だという主張なのでしょう。
戸数が同規模で１４、５階で横長に見えて、なお且つ奥まった所にあることで
中心街の街並みに組み込まれないレーベンやＮＴＴの物件に対する違いを強調したいのかもしれませんね。
駅近メインストリート沿いで交差点の角地、おまけに斜向かいは公園ですから
とくにこの公園から見た姿は建物に埋もれることなく半永久的に残りますから、
”エンブレム”に相応しいデザインとしてもらいたいですね。

りっぱな営業さん、早くスレッド作ってよ。私も楽しみにしてます。

価格抑えるために、ギュウギュウ詰めはイヤだよ。レーベン超えるものね。

ここが物件概要発表したら、同じフーの研究学園がかなり苦しくなるので様子見なんでしょうかね。レーベンつくばとレーベン研究学園は、さほど影響を受けなさそうです。

いちばん影響を受けるのは、レーベンつくば、だと思いますよ。
立地から考えて。

レーベンつくばは自走式という強みがあります。フー研究学園は強みがないです。

予算で分かれるのではないでしょうか。

フー研究学園の強みは、値段が安いことです。

影響うけるもなにも完成時期がまるで違うじゃん

レーベンつくばに決めようと思ってたけど、フータワーが着工したことでフータワーにしようかなという人はいるんじゃないか。あまり急いで決める必要がない人に限るけど。

レーベンとフータワーじゃ、ぜんぜん値段が違うと思う。

フータワーもレーベンつくばとほぼ同価格と予想します。

そっかなー。フータワー、駅からかなり近いし、断然強気の価格と思います。楽しみですね。

３４００万円台から、と予測してみた。

もっと高いと思います。5~6000万円台が中心になるのでは？

間違いなく過去のつくばでのフージャース物件より高くなるでしょうね。

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100平米で5000万くらい

公務員で買える価格帯だろか

2馬力なら楽勝ですね。

5000超えなら、戸建ての方がいいわ。個人的には。

同感です。せっかく田舎に住んでいるのに、5000万でマンションはもったいない。都内ならいいかも。

しかし現実的には、5000万円台だと、
竹園とか東新井のもっと駅から遠くでﾀﾃｳﾘになってしまう。

竹園、東新井でさえ注文建築なら7000万は予算ないと。
しかも吾妻エリアには売り物件が出ない。

5〜6000万なら都内湾岸が買えますね。つくばに同じくらいの価値があるのかしら。

レーベンでも南の角部屋は5000～6000でしたよ。

1,000超えたら、次のスレッドを立ち上げて移る。
他のスレッドにpart２、part３が何故あるのか分かってね。

フーの物件スレを自分で作ればいいじゃん。簡単だよ。
一方、無視して書き続けるのは、見苦しい。

>>1023
　ごもっとも。