万博記念公園駅周辺の住環境スレ

>>50
「どこかにあってもおかしくない」かも知れませんが、「どこにもなくてもおかしくない」ですよね。
「万博記念公園駅東口前しかない」とは到底思えませんが、何か根拠はあるんですか？

50のような人は、自分の家の隣にマンション建設が持ち上がると、真っ先に反対運動起こす人。

風俗店とは…そうですねぇ
ソープ、ファッションへルス、ストリップ小屋、ラブホテル、デリヘル斡旋所などが思い浮かびます。無い方が良いとは思うけど、性風俗業は古今東西世界中でありました。無くならないでつね。取り締まりを厳しくしても、しぶとく生き残っている。
つくば市の４つの駅で、万博記念公園が最も開発が遅れてますので、風俗もありかなぁと思ったわけです。
そもそも私、性風俗業には縁が無い生活をしてきましたので、万博記念公園がいいのでは！との考えに、大にした根拠などありません。
公安委員会の認可が下りるか、なんてことも皆目見当もつかないでつ。

コンビニまだぁ？

>>54
もーちょい待ってて

コンビニできるといいねぇ。
スーパーとかＳＣとか欲張らないのがいいねぇ。
土地を高買いしなかったらもうとっくにいろんなの建っていたんだろうな。
時間は掛かるかもしれないが、発展の可能性は一番な場所だね。
とりあえず自販機からかな？

ＴＸが開通してまだ３年です。
慌てずジックリ行きましょう。
いずれかならず戸建ても増え商業施設出来てきますよ。

セーブオンだいぶ形になりました。ホントにあと少しですね。
戸建ても日に日に増えてますね！

将来的なポテンシャルは万博が一番！

でも、夜の一人歩きは、やばいよ。
街灯も、民家も、人通りもないもん。

女の子供さんがいる家庭は、ここはパスかな。

学校までの街灯も、ヒトケも全然無いしね。

せめて、小学校までは外灯を最優先で整備するべきだ。

その後に、小学校までの歩行者と車を分離した道路にするべき。

外灯を早急に整備できないなら、それまでの期間はスクールバスでも出すなり何かしないと、
人口が張り付かない＝商業的にも、新規出店の魅力に欠ける。

コンビニのセーブオン、ついにオープンですね！ 開店セールの39円アイス買ってきました(^^;

冷やかし半分で行ってきました。
ちょっと遠いかな。
袋詰めのパンを買ってみました。

親会社のベイシアも進出の検討してます。もう少し住民が張り付かないと無理と言ってましたが。
せめてガレリアとミレニオが半分は売れないと。
先行投資のギャンプルは出来ないのは理解です、

つくばエクスプレスが１０月のダイヤ改正で、茨城４駅の本数が増える様なので、
住民も増えてくれると良いのだが。

もちろん、少しずつは増えるでしょう。
でも、あくまで、少しずつかな。

少しずつでも増えればいいよね。人口減る街が多い中でつくば市は羨ましいですよ。

ちゃんと仕事してね。センターさん。

ガレリアの裏の戸建てはいつから販売なの？

坪単価おいくらくらいでしょうか？

マンションより、戸建てがほしいです。

>ガレリア裏

一戸建てのきれいな住宅街になると期待していましたがアパートばかり乱立している印象で残念。

>ガレリア裏

乱立しているという程でも…ほんの5棟ほど…
できてすぐに入居されているみたいですねぇ～

ここは、駅前に賃貸建ててるから、お洒落なカフェ・レストラン・パン屋等の商業施設
もう無理ですよね・・。

ガレリア、北東の空き地にスーパーと温泉でも来てくれれば良いかな。
ジムはここら辺にないし、ジムも欲しいです。

確かに茨城で、お洒落なカフェ・レストラン・パン屋等の商業施設があったら、それだけで売りになりますね。

新築→即入居はそれなりに魅力があっての事だと思いますが（賃料かな）、賃貸派は地域への関心が薄いと思われるので、治安や美観の面がやや心配です。


駅前の街灯切れすぎ…。

既にいろんな施設がないとダメという気短な方には向かない駅かと…
都内でも狙ってください！

都内、行きます。
高いけれど、資産価値ありますし、便利だし、将来安心ですしね。

今日、車でいってきました。
電車で来ると駅前だけど
車で来ると、砂漠の中の蜃気楼というか、
マンションの原野商法というか。
よくも、人のいないところにバカでかいもの作ったものですな。

守谷も一戸建てエリアにバカ高い建物建てて問題になりました。

車で行くと、ほんとそう思います。
売れるのかな？
妥当な金額は坪おいくら？

まだ駅が出来て３年と２ヶ月少し
それにしてはすごい変わりようです。じっくり腰を据えて行きましょう。駅はどこへも行かない。
明日は必ず来る。
君あわてることなかれ！
いずれ満室になる。

駅東に放射線測定などの会社がひとつできましたが、
その影響はなにかありますか？

人の流れが増えると、徐々に商売の動きもあるかな
と気になってしまうのですが。

ＴＯ・８１さん

もう駅前は賃貸物件で何も出来る余地無し！

駅前に何が必要なの？
島名には既に郵便局や銀行、診療所があります。昔からのいい町です。

駅前に銀行・ショッピングセンター・医療モール・カフェ・パン屋があってこそ、いい街。

町というか村落加減がとても気に入っています。
まだまだ開発途中ですが研究学園、のような方向にはいって欲しくないですね。
いつまでも山キジの鳴き声や平地林が身近な環境であって欲しいと思っています。

小中の通学路については、もっと歩道の確保と街灯の充実を望みます。

>駅前に銀行・ショッピングセンター・医療モール・カフェ・パン屋があってこそ、いい街

今のところ、それがないのが売りだと思うんですが。


>まだまだ開発途中ですが研究学園、のような方向にはいって欲しくないですね。

これは本当にそう。折角万博を選んだのに隣駅と同じようになってしまっては意味がありませんから。

>小中の通学路については、もっと歩道の確保と街灯の充実を望みます。

通学路はあの郵便局のある通りなんでしょうか。

それがさ。研究学園もキジも鴨もいたりするんですよ。駅南一帯は公園。昔の地形を生かした沼や林なんか素敵ですよ。
ちょっと歩けば昔ながらの村落、オオムラサキチョウ保護のため開発されることのない森林もあり…。(キジはここに住んでいます。)
イーアスへは徒歩で行けますし、他に行くにも裏道から抜けられるのでイーアス渋滞も関係ありません。
めんどぐさがりな私には、すぐそばにいろいろなものがある研究学園が合っているんだろうな。

もちろん万博記念公園もきらいじゃないです。静かでのどかでいいところですよね。
ちなみにウチが検討していた時は、そちらの営業の方が｢これだけの世帯が増えれば絶対にスーパーやショッピングモールができます！実は計画もあるんです！｣とおっしゃってました。あれから経済状況が悪くなり、その話は無くなったのでしょうが、研究学園の開発があらかた終われば次は万博記念公園が開発対象かもしれませんね…。開発阻止の為、皆さんがんばってください！

↑何が言いたいの？嫌味な感じ…

嫌味に返すと
・研究学園は歩かなければ自然を楽しめない
・研究学園はイーアス渋滞で行動を制限され、安易に車を使えない
・研究学園は「静かでのどかでいいところ」ではない

どうでもいいことかもしれませんが「オオムラサキチョウ」ではなく「オオムラサキ」です。

>>88さん
そうですね、だいぶ世帯も増えてきていますから、そのうちスーパーはできるでしょうね。
計画通りならば昨年中にはスーパーがオープンしているはずでしたが、同じ場所はまだそれように確保されています。
今年度から個人向けの分譲も始まりますから、また県側の動きがあるかもしれません。

当面は問題なさそうですが、開発するにしてもスーパーやドラッグストア程度にしておいて欲しいものですね。
私も間違っても研究学園のような街にはして欲しくありません。心配しなくてもしないでしょうけど。

万博記念公園は住むところ、研究学園は行くところ、といった感じがします。

都内からの移住なので、万博記念公園の様々な意味での静かさは非常にありがたい。

2012年から2015年にかけて圏央道が開通する予定ですので、万博記念公園に投資が集まるのは早くてもその頃ではないでしょうか。

必死だなw
そうやってムキになるから煽られるんだって。

ほんとそう、なんで研究学園好きはすぐムキになるんだろう。
上の人がおっしゃるとおり、そのせいでパークのスレがいつも煽られてることに気付かないんだろうか？
今、パークの次スレがまだないからってよそのスレで暴れないで欲しい。

93さんに同意です。

研究学園は研究学園でいいと思うけど、
こういうのは価値観だからね。


私は個人的に万博やみらい平らの方が
住むならいいと思う。


でも研究学園の人(一部とは思います)はこういうこというと
確かに必死に貶そうとしますね。

>>92
万博記念公園の場合、圏央道ができても通過するだけじゃ・・・。
インターがなければ単なる迷惑施設だよね。

第三者から見れば、万博の人はなんでいつも研究学園を引き合いに出すのかと思うよ。
本気で何もない田舎がいいなら、あえて引き合いに出す必要はないのにねぇ。

センター住民からすると、万博記念公園の人は研究学園に対して微妙なライバル心があるように見えるよ。

つくばのﾋﾄがいう、『センター』ってどこ？

センター＝中心なら、やっぱり研究学園か？

自分も「センター」とか「ガクエン」（研究学園駅駅が出来る前からそう呼ばれている）とか

具体的にどこのことか分からなかったけど地元の人との会話から

「センター」⇒つくばセンタービル周辺

「ガクエン」⇒都市ゲートと呼ばれる大きなゲートが東西南北の大通りに設置されておりその内側

と認識するようになった。だいたい通じているみたいです。


センターといえばつくば駅周辺、ガクエンといえばもっと広範囲。

研究学園駅周辺は新開発地区に尽き両者とも該当しない。


地元の方これでOK？

「センター」という言葉は以前はあまり聞きませんでしたね。
つくば駅周辺のかたが研究学園駅周辺に対しての「微妙なライバル心」から使用し始めたのでは？

センターということばは、つくば駅周辺と考えて問題ないでしょうが、地元でそれほど使われていません。

ガクエンというのは定義は非常にあいまいです。
「筑波研究学園都市」というと定義はそのまま「つくば市全体」となりますが、
その中で、研究学園地区と周辺開発地区にわかれています。
この研究学園地区全体を指してガクエンという場合もありますし、その中の都市部(つくば駅周辺)を指すこともあります。いずれにしても都市ゲート内ならガクエンと呼んで問題ないでしょう。

研究学園駅周辺をガクエンと呼んでも間違いではないかもしれませんが、少し違和感があります。
私の周りでは、ケンガクとかそのままケンキュウガクエンが多いですかね。
電車乗らない人が多いので、「イーアス」のほうがよく使いますね。
「イーアス」のとこの駅ってなんだっけ？「研究学園だよ」という感覚です。

>>99
新しい住民さんですね。
事情を知らないのに、あまりいい加減なことを書かない方がいいですよ。

ＴＸが開通する前からの住民なら、センターという呼び方を普通知っているはず。
駅ができる前は、バスターミナルをつくばセンターと呼んでいました。
今でも、つくば駅行きのバスはつくばセンター行きになっていますね。

>>101
99です。確かにそうでした。バスターミナルのことを「センター」と言ってましたね！
「今センター付いたから迎えに来て！」なんて電話をテレカを使ってしていました。
懐かしいなぁ～。。。
でもあくまで「つくばセンター＝バスターミナル」の省略でしたよね？「センター住民」なんて使用法は以前はしなかったでしょ？

>>101さん
ちょっと話がズレてると思いますよ。
確かにTX出来る前は、現在の「駅前広場」は「つくばセンター交通広場」という名前でした。
でも今のような使い方はされてなかったと思います。
何処に住んでいるか聞かれてセンターとは答えなかった気がします。
「エキスポセンター」「西武」などの近くと答える方が自然じゃなかったですか？

>つくば駅周辺のかたが研究学園駅周辺に対しての「微妙なライバル心」から使用し始めたのでは？

私も所謂つくばセンターと多分ギリギリ呼ばれる範囲内の住人ですが、この「センター」という呼称はとてもカッコワルイので嫌いです。
だから逆に研究学園駅周辺の人が「微妙なライバル心」でつくば駅周辺を卑下する意味で使い始めたのだと思ってます。


>センター住民からすると、万博記念公園の人は研究学園に対して微妙なライバル心があるように見えるよ。

そんなことないですよ～。こういう書き方だとセンター住民みんながそう思っているように見えますけど、この方の個人的な意見ですね。
万博と研究学園は方向性が全く違うから住み分けできてると思いますよ。どちらを選ぶかは個人の価値観。万博を選ぶ人は研究学園みたいなところは嫌でしょうし、その逆もそうでしょう。

多摩ニュータウンにいたとき、多摩センターのことをセンターとはいわなかったね。
同様にたまプラーザは、プラーザっていわないよね。

↑固有の呼び名を他所と比較しても意味がないと思うが…

>>105

106の言うとおりで、つくばでは、つくばエクスプレス開通前は、
不動産広告などで、つくばセンター〇〇分という表記（センターバスターミナルの事）が当たり前だった。

なので、つくばセンターと言えば、今ではつくば駅の事。

人の話をちゃんと聞かない人が多いみたいですが、104さんの言うとおりだと思います。
「センター住民（バスターミナルに住んでいる人？）」のことは100分の１ぐらいに好感度が下がりましたが、104さんのお陰で「つくば駅周辺の方」の好感度は1000倍ぐらい高まりました。
新住民と決め付けられちゃいましたが、まあ確かに私もそれほど古い住民ではないです。科学万博の２～３年後でしたか…引越し直後に「つくばセンター」の近くのペデで南野洋子さん出演のチョコのＣＭ撮影現場を目撃しましたね～。。。

108です。104さんにあやまろうと思ってたのに書き忘れました。
「微妙な～」の件、取り消します。スミマセンでした！

>私も所謂つくばセンターと多分ギリギリ呼ばれる範囲内の住人ですが、この「センター」という呼称はとてもカッコワルイので嫌いです。
>だから逆に研究学園駅周辺の人が「微妙なライバル心」でつくば駅周辺を卑下する意味で使い始めたのだと思ってます。

好き嫌いは別に良いのですが、『研究学園駅周辺の人が「微妙なライバル心」でつくば駅周辺を卑下する意味で使い始めた』ってのはどでしょうね？
実際には、つくば駅周辺が「研究学園（中心）地区」で、研究学園駅周辺は「葛城地区」ですが、「研究学園」が同じで、対外的には特に紛らわしいのでつくばセンターの名前を利用してセンターと言っているのではないですか？
つくば市行政でも普通に「センター地区」と言っていますから、どっちがライバルとかってものではないと思います。
ちなみに現在大詰めを迎えているつくばセンター界隈の工事も「センター地区再整備事業」というくらいですからね。少し前までつくば市市長公室には確か「センター地区整備推進室」とかいう部署もありましたし。

ああ、でもあからさまなライバル心ではないけど微妙なライバル心ならあるかもしれない。
申し訳ないけど研究学園は何かエリート成金のようなイメージがあるから、それに反応してる部分があるのかもしれないね。

>>104
卑下の使い方が間違ってるよ
自分を落とす時に使うのであって、他人を落とす時には使わない

好きで住んでいるなら、他の地区やその住民の悪口を書かなければいいのに
そのくせ自分たちが言われたら嫌なんでしょ？

112に同意だよ。
｢研究学園みたいな～｣近隣地区を引き合いに出して書き込みしなきゃいいのに。と、この手の書き込みをみていつも思う。
自分はここが好き。ここに住めて幸せとだけ書けばいいのにね。

>>112
>>113
同じ人ですか？ちゃんと流れを読めば的外れな指摘だとわかると思うんだけど。

近隣地区を引き合いに出すことの是非が議論になってるから、それについての意見でしょ。
104自体は他の地区やその住民の悪口なんて書いてないよ。

研究学園に触れるとこういうレスがすぐ着くから111さんの言うようなイメージがつくんだと思います。





>>112
「卑下」の使い方間違ってないよ。

113です。112さんとは別人ですので。

114さんは104さんでしょうか？申し訳ございません。私の書き方が紛らわしかったことをまずお詫び申し上げます。私の112さんに同意の部分は後半部分でございます。
卑下は使い方あっていますもんね。見下すという意味もあるんですよ～。112さん、この点はお詫び申し上げた方がいいとおもいますよ。

近隣地区を引き合いに出すことの是非という意味では反対だと私は申し上げたいのです。ここは万博記念公園駅周辺の現状やおすすめポイント、ちょっとした情報を語り、この地区のマンションの購入を検討する人たちが参考にするための場かと思います。
いつまでも近隣地区の名称が適切かどうかを議論している場合ではないかと思いますが如何なものでしょう。
もうこの件で書き込みはいたしません。ただの検討者に戻り、またいろいろみて回ります。では。

112だが、意外とみんな意味を知らずに使っていることがよくわかった

ひげ【卑下】
実際より､自分をいやしいものと･思う(見せる)こと｡

>>116さん
いや、110さんの書かれていることは大前提過ぎるので今更反応も何もないだけだと思いますよ。
行政や周囲の民間団体などが「センター地区」という呼称を使っていることは市民なら誰でも一番浅い部分の情報として知っています。
だから、「センター地区があって、そこにつくばセンター交通広場があってバス停留所の名称がつくばセンター」、ここまではみんな認識してるんです。その上での話です。

慣用的に「センターに住んでいます」のようにはあまり使わなかったのに、この掲示板ではよく使われるのでなんでかという話でしょう。
また、「葛城地区」に対しての呼称という意見も微妙なので特に反応しませんでした。間違いではないでしょうが、「葛城地区」と「センター地区」のように用いられているのではなく「研究学園駅」と「センター」として用いられることが多いですよね。この場合「研究学園駅」と「つくば駅」の方が対の言葉として違和感ないと思うんですけどね。

>>115
>近隣地区を引き合いに出すことの是非という意味では反対だと私は申し上げたい

でしたら、誤読して104さんを否定している112さんに同意するのは間違いでしょう。
104さんは万博と研学は「全く違うから住み分けできてる」「どちらを選ぶかは個人の価値観」と言ってますからあなたと同じ意見ですよね。

>>117さん
【卑下】の件ですが、言葉には複数の語義があることもあります。卑下の第二語義をお調べ下さい。

↑
失礼しました115さんへのアンカーに敬称を付け忘れました。

【卑下】

・第一語義
自らを他者よりも劣っている者として扱うこと。へりくだること。謙遜すること。

・第二語義
他社をいやしめ見下す・こと（さま）。

陰気でわびさびの万博やめて陽気でさわやかでカスミが近いみどりのにしました。

みどりのも良いですよね。
駅近にスーパーありますし、駅東(!?)でしょうか開発も進んでいるようですね。
後は、354と工業地域と居住地域の都市計画が進めば一気に魅力が増すでしょうね。

みどりの自体は住むには程よく開発されてていいけど、良い物件がないよね。
戸建てならいいかもしれない。

みらい平スレに写真があがってますね。
万博もみらい平を見習いましょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

まちづくりセンターの職員が、ガレリアの東側に現在スーパーを公募中といっていたが入札はあったんだろうか？１年後くらいには何とかしたいというようなことを言っていたが…。

>>128
おたくだけだよ。みらい平のスレがKYだっていうのを気づいていないのは。

写真なんて貼ってるのは全国版見てもみらい平だけだよ。恥ずかしくない？

>>130
心待ちにしていますが、現実的には難しいでしょうね。
周辺住民はわずかだし、幹線道路からも入り込んでいるため、出店する側としては、かなりの勇気が必要だと思いますよ。

せめてつくばのジャスコの宅配がこっちまで来てくれたらなぁ。

スーパーまるもが出店検討中じゃなかった？

>>132
いつの話してるの？
もうB-48街区マルモはほぼ決まりだよ。
3年後くらいでいいからカスミがよかったなぁ。

マルモはひと月程前に竹園に出店したしね。ここの量り売り惣菜はなかなか良かったよ。少し長い目でみれば万博はきっと発展すると思うよ。

マルモの話しは仕込みじゃ無かったの？
県への届出は出てないようだけど。

No.135さんどこからの情報か是非教えて下さい。

スーパー出店決定！とか言って、ボツになったことがあったなぁ。

そうなんだよね、中止にならなければ2009年秋には開店してるはずだったんだよね。

ガレリアさんもスーパー出来たらミニショップ閉店しますくらいの心意気を見せてください。

↑
どんな意気込みなんだか全然意味がわからないんだが。
ミニショップがあるとスーパーの出店に悪影響とかいう前提ですか？
あそこのミニショップは全然そんな感じじゃないよ。
逆にそんな宣言した方が悪影響でしょ。

前回一度決まったカスミの出店が中止になったのは、プロパストの働きかけと援助がなくなったことが主な要因なんだからどこかのマンションが意気込むとかよりも、地域みんなで少しずつ着実にやってったほうがいいよ。

デベの援助なんかでスーパーの売上が伸びるわけないじゃん。
単に採算が合わないから見送っただけだよ。
そもそもカスミが本気で出店を検討したのかも疑問。

>>142
あのなんか141と話が噛み合ってないですね。
カスミが出店を決めたのは、

・まずP社が誘致を働きかけたこと、

・県との間で土地の買取と借受の比率で折り合いがつきそうもなかったときにP社が買取分として一部援助を申し出たこと

が大きな要因です。

その要因がなくなってしまい、自社単独では採算が厳しくなったということですね。

まぁ、リーマン・ショックの背景がなければたとえ単独でも既に開店していたでしょう。
例えば、みらい平への出店を決めた時点ではあそこには今の万博以上に何もありませんでしたから。

万博にはロンバートがあります。

カスミとP社ですか。当時全くそんな情報はなかったのに、なぜ今になって、そこまで具体的に･･･
色付け、捏造されたインチキ情報には注意しましょう。

買取と借受の比率の問題というのは当時聞いたか読んだかしましたよ。

駅の南東の土地ですよね？
公募の締め切りが近づいた頃は期待も膨らみましたが、
終わってみればノストラダムスの大予言みたいな感じでした。

無くて元々。
噂のマルモちゃんに期待してみます。

買い物は魚松やララガーデンや谷田部JA、それに豊里や山新、たまにイーアスなどがあるので、現状ここはこのままで良いと思っています。
元々何も無い田舎育ちなので、とても静かな万博が好きです。
スーパーすら出来て欲しくないと思っています。

駅の南東の地ならガレリアまで騒々しさは響いてこないと思う。スーパーは出来てほしいです。かつての話はカスミでなくとりせんです。
普通に考えれは、そのうちそこに商業施設は出来ると思います。 やはり必要でしょ。

>>149
ガレリアの住民さんはミレニオに書き込まないでください。