DEUXFLE b.a.s　（水戸）は？

ネット検索すればサジェストの評判はすぐにわかるんじゃないすか？
営業が強引とのカキコありました。

http://archives.a902.net/akutoku/qa/2001/pslg17600.html

契約しました。
メゾネットが気になって見に行ったんですが、天井高がすごくてびっくりでした。
桜川も一望できて最高に良かったです。

あとデザインが良くて、こんなマンションは他になかったので決めてしまったんですが・・

調べてみると８年前に行政指導を受けているみたいですが、他に契約された方いますか？

私の時はとても良い方でした。

目の前が葬儀場でなければ、少し考えてしまうのですが。

今の時点ではないですね。

昨日、見学に行きました。
エントランスのライトアップがカッコよくて、本当ホテルみたいでした。
水（滝？）が出ててゴージャスって感じで欲しくなっちゃいました。
来年子供が産まれるんですが、子育て環境としてはどうでしょうか？
三の丸小学校が学区らしくそこも魅力です。。

今日見に行ってきた者です。
う〜ん、なかなかイイですね！
他にもわんさかお客さんが来ていて席に座れませんでした(；一_一)
みなさん予約とかしてるんですかね？

明日もう一度見に行くんですが、強く勧められるんじゃないかとちょっと不安です。
今日は家族会議で寝れそうもありません　((+_+))

いろいろご意見はあると思いますが、買った方にご意見伺いたいです。

サジェストってこわそうだね

お手本はユニテ・ダビタシオンか・・・

いいんじゃないかな。あれは傑作だから。

転勤があるので購入を迷っています。
将来貸す事も視野に入れると、駅から近いしここは有利かなと思ってます。
デザイナーズってやっぱり高く貸せるんですかね〜？
あと、メゾネットと普通のタイプとどちらがいいんですかね〜？
なにか参考になる意見お願いしま〜すっ！

ここは水戸だ！JR使わないね〜

・事業会社の経営状態は大丈夫ですか
・茨城の場合車社会。駐車場は十分確保できる物件ですか
・無駄な部分にお金がかかっていませんか。嗜好性が高すぎる物件は買い手が限られるので
　安くしないと売れません。
・茨城ではデザインより立地と使いやすさを重視されます。それらの条件は満たされていますか
・管理費、修繕積立金の計画は問題ありませんか
・施工会社はどこか確認しましょう。そこの経営内容と評判は自分で確認しましょう
・茨城は所詮田舎です。マンションは終の棲家として取得する覚悟が必要です。
・こんな時代にローンを組んで大丈夫ですか。３０年後も今の会社で戦力になっていますか
・子供の教育費は大丈夫ですか
・ローン返済を考えていますか。危険です。

いちおう気になったので見てきました。

正直？？？？の連続でした。

デザイナーズマンション？　　　それにしてはずいぶん地味ですね。
メゾネット？　　　　　　　　　それにしてはずいぶん狭いですね、家族で住むには向いてない
高級？マンション？？　　　　　それにしてはずいぶん安っぽい材料使ってますね。
　　　　　　　　　　　　　　　フローリングが歩くたびギシギシしますね。
　　　　　　　　　　　　　　　クローゼットの扉、張ってある紙が剥がれかかって中のベニヤ板
　　　　　　　　　　　　　　　がみえていましたね。
　　　　　　　　　　　　　　　扉のヒンジがすぐ壊れそうなものですね。

一通り見て買う気が無くなりました、しかしセールスの人の話が長くしつこいですね
もう行くことはないでしょう。

>18
やはりね。

あまり奇を衒った物件は、結局住みにくいし転売もしにくいよ。殆どの部屋が「サービスルーム」扱いってのもねえ。モデルルームじゃなくて、完成物件の部屋を見てるのに、安っぽいとか雑だとかってのは、もう問題外のような気が。

中心部エリアには他にも完成物件が色々あるから、もうちょっと他のマンションも見てみた方がいいかもね。

っていうか、
水戸のマンションは買っても転売はしにくい。
安く売るなら別だろうけど。

はじめまして。

さくらでも何でもないです。気になり投稿いたします。
本物件優秀です。都内、横浜等に個性的な建造を提供されており、
ポリシー＆強固感を感じさせる物件です。

昨年、外資系投資会社に本物件を買い取る契約まで行きながら、
リーマンショックのあおりを受け、外資投資会社が諦め、サジェスト殿が
販売を再開した経緯があります。

私も先日（’０９年５月）、本物件を拝見し残りの吹き抜けタイプを契約しました。

水戸南口の再開発の最中、他物件が売れ余る中で、唯一優秀です。資産価値は高いです。
（他物件は郊外や、都内等にどこにでもある平均的な物件ゆえ）

私自身、転勤族＆親族資産をまわす中の経験で、本物件に価値を見出しています。

間違いなく売れます、貸せます。

来月に引越し、しばらくの間住まう予定です。

契約者の方、管理組合での集いで「西の方言」が聞こえましたらそれは私です。

今後、欠点等あれば、協力して解決していきましょう！

以上、勝手ですが前向きな書き込みでした。

確かに水戸にはない外観とコンセプトと思いました。欲をいえば、梅香や備前町の高台より千波湖を見下ろすあたりに建設されていたらよりおしゃれな感じになったように思います。決して駅南がオシャレじゃないと言ってるのではないです。駅南のマンション及びビル郡の中で、せっかくのデザインマンションが無機質さが強調されてるように見えてしまう私です。桜の季節はさぞ美しい眺望だろうなとも思います。

今現在、何戸位売れたのでしょうか？

メゾネットタイプはやっぱり完売でしょうか？

購入者はお洒落な人（物件に相応しい）が多いのかな？

変な人がいると台無しな感じがするのは私だけでしょうか？

↑まったく同感。表は金かけてるかんじだけど裏はてぬきなの？ってかんじがしてひどかった。内装のつくりはホテルっぽくてお洒落でいいのかもしれないけどエントランスはラブホみたいでした。
みたかんじほとんど売れてなさそうで住んでる人がいないようなかんじでした

外壁はコンクリート上に撥水塗装したやつです。
普通のコンクリート打ちっぱなしだと直ぐ汚れて劣化してしまうのを防ぐものらしいです。

俺的には表より裏の方が好き。

夜間の廊下のライトが好き

賃貸目的で購入された人が多いという事は、実際に購入して住む人にとってはデメリットが多いと思う。

劣化も早いかな

市内の一戸建てに住んでいますが、こちらの物件への買い替えを検討中です。

私は、デザイン関係の仕事をしていて、おしゃれなマンションに住みたいと、ずっと思っていたので、

このマンションを見た時に「やっとおしゃれなマンションが水戸に出来た！！」と思いました。

マンションを見るのが、趣味の様になっている私ですが、このマンションのこだわりは、本物だと感じました。


ところで、ライオン建築って、何ですか？

業界用語？？

目の前にあるパソコンでググってみるという動作はできませんか？そういうセンスもよろしく。

>33

詳しく教えていただけませんか？

東京に行く機会が無いので、バカにされている箇所を知りたいです。

建具が駄目なのか

ライオン建築って何だよ

引っ掛かりもしない

勝手な造語

ん？
知ってる人は、知っている。

３３さんの意見は、「この物件が水戸に似つかわしいか？」という事だと思います。
東京のデザイナーズマンションは、周辺とのバランスも考えて作られています。
あの場所（葬儀場の近くで、グダグダの再開発の場所）に、このデザインマンションは似合うか？
そういう事だと思います。
２番３番煎じで、東京の物を持ってこられるのを「ば力にされている」と感じるのでしょう。

周辺がどうのこうのというより価格に見合った物件であれば良いと思うのですが。

価格も見合わないのでしょうか？

100年コンクリートだし、飛島建築会社も技術的に悪くないように感じています。

また水戸周辺でしたらどこの物件がお勧めですか？

水戸で一番まともなつくりは、ダイワハウスかな～

39痛いね…なぜ…評判わるいのにさ！ここよりはましだとおもうが

評判のいいマンションはいったいどこ？

私的にはセンチュリーよりデュフレの方が内装は良いと思っています。

ただ小さいデベロッパーであるのが気になるところ。

デザインは好きです。

後は価格が今よりこなれれば買いたいかな

>>39 末広町の物件は売れ残りまくってますが？

無難なのはさーぱすでしょう。

なんか業者臭い書き込みが多いな。

売れ残りまくって消費者の評価が済んでいるのに将来の資産価値に期待したり･･･
「ライオン建築」なんて内輪だけでしか通じない単語があったり･･･

そうそう

実際に購入したオーナーの書き込みを見てみたい。

他に検討している人っていないのかな？

もしかして俺だけか？

検索しても出てこない。専門用語ですらない。
そんな言葉を使う人って何してる人？

何にせよご苦労さまです。

たしかにライオン建設って意味わかんないな。ごくろうさん！

建物の造りはともかく、ここも場所は悪くないんですけどねぇ。

駅南再開発をして真っ先に葬儀場を誘致するような都市計画でなければ、ここももっと売れたんでしょうに。
さすがに嫌ですよね、葬儀場の裏に住むのは。

家選びは様々な要素で選んでいくが、「ロケーション」はその中でもかなりの上位に位置する。
その「ロケーション」があんまりじゃないですか・・・・。
まあ、価値観はそれぞれですので、オサレマンションを購入したい層はいるでしょう。
しかし、前述の「価値が上がる」という不動産関係者（？）の発言は大いに疑問！
水戸のマンションが中古になって上がる現象をどうやったら考えられるのか？
よく「不動産業界」にいるなと唖然とします。

なんか悪い事しかみんな書き込まないが、いい点ってないの？

一階の庭っぽいのに一台車おけるとこぐらいじゃない？

メゾネット気に入ってたけど、完売らしいです。

他物件も検討しようと思うんですが、

ココ見てる業者さんのアピール待ってます。

ごめんなさい

俺がメゾネットを買った一人です。

いろいろ見て一番良いと思い購入しました。

先日ついに引越しました。

いや〜　良いですよ！　桜川の眺めも最高だし、川沿いから千波湖までジョギングしてます。
今だけでしょうけど、なんとか続けたいと思ってます。

その内、同じ住人の方とも仲良くなりたいと思ってます！

そうですね

眺めも抜群で、来春の桜が楽しみです。

大切に管理してより良い建物にしたいと思っています。

あとは他の入居者が協力的であることを願うだけです。

ここって、大雨時、冠水しませんか？

桜川洪水の心配は？

それ心配なら買わない方がいいんじゃないですか？
地震の心配くらい答えがなさそう。

桜川より那珂川の方が心配でしょ！

事実、平成１０年に氾濫してるし。

桜川は調べた結果、今迄一度も氾濫ないです、はい。

心配なら↓見てね。

http://www.ktr.mlit.go.jp/hitachi/index.htm

じゃっ

桜川は水位の調整が出来るみたいですね。
水が略無い時ありますよね！

こんなのあります
http://www.airis.co.jp/map_capital/ibaraki/ibaraki_03.html

桜川の水位は千波湖からの放水量で調整するのだと思います。
万が一、千波湖が溢れたらあの辺一帯は冠水するんじゃないでしょうか？
駅南大橋の下が冠水した記憶はあります。

護岸工事もずいぶん進んでるみたいだし、氾濫しないことを祈るのみです。

>>65 の記事を読んだけど噴飯ものだね。
水戸の駅南再開発は大失敗なのに、完全な提灯記事。

それにしても、桜川、汚いんだよね。ゴミもさることながらアオコみたいなのが表面を覆っていて、臭いんですよね。

桜川は心配だったのですが、説明受けましたよ↓
http://www.ktr.mlit.go.jp/hitachi/info/topics/shinsui/h18_shinsui/naka...
水防法？といってたと思いますが...。かえって、対策がしっかりしている方にとりました。

これって重要事項じゃないの？ちゃんと購入前に説明受けましたか？

64でそのURLをすでに出したんですけど？

はい...説明は受けました。洪水とか高潮？なんか水害を防ぐ為だと。
川辺の環境は気に入った反面、受け入れなければならないことと
思ったのですが。ベニスの人々を思い浮かべました。

みなさんが気にしているURLの地図は、過去に水害があった箇所ではなく想定地域ですよ。

批判好きな人か

業者か

家買えなくて僻んでいる人か知らないがしつこいね、あなたも。

川の近くに住むってことは普通それぐらい想定範囲内でしょう。

怖いなら買わなければ良いだけでこの板に来る必要ないでしょう。

怖い想定は、具体的にどのようなことなのでしょうか？
論理的なご意見を伺いたいのですが？
ベニスの人々が...ってますよ。一度、いってみては？

いや別に洪水、浸水まで想定して設計してあって、住んでる人もそのつもりでいるんなら何も問題無いです、はい。
歩いていて気になったものですから。

でもまぁ、ベニスと比べないで欲しいですね。

>75

批判しかできないただのヒガミだから気にする必要ないでしょう。

良い物件、悪い物件の本質を見抜けない人ですから

水害が心配な方は平地のどまんなかでも買われては？？

桜川は散歩にいいよね。上記のこともマイナス要因のひとつとしもあるかもしれないが、自分が一番このマンションに関して　うーん　と思ったのは、パンフレットにも記してある設備や仕様が３点も実際には取りやめになっていたこと。もちろん　その点を伝えてもらったからデベに問題はないんだけど、取りやめ３点防犯など重要な箇所だったから、購買意欲減退。パンフレット記載設備仕様さへなくなるなんて、見えない部分の質は相当落としてるんじゃないのかと思ったわけ。構造など基礎は駅南であるがゆえこそ、しっかりされているだろうが・・・。
スタイリッシュな印象のマンションだけに（売主）、パンフレットも印刷しなおしするくらいしてほしかったな。とはいえ、メゾネットも完売してよい調子。勢いつくかな。

完売間近らしいですが、どうなんでしょうか？

事務所で使っていた部屋も販売するらしく、案内が届きましたが・・

デベ評判板のこの会社の板に書いてあることは本当ですか？

押し売りに来たので玄関を開けないでいたら勝手に救急車を呼ばれて開けざるを得なくなって、開けたら勝手に入ってきて朝まで居座られたって・・・確かにおかしいよ、この会社。

↑
んなわけないっしょ

押し売り会社は、貧相な売れ残り物件を貧相な安売り広告で売ってる会社じゃないですか？

もう買ったと言っても、しつこく電話掛けて来る会社がありますよ。　

私の担当の方は女性ですけど、その上司の方もすごく良い人だし、とても　＞No.90　に書いてあるような会社

には思えませんけど。。

これって同業者の潰しなんですかね～

実名が書かれた投稿は消えたみたいですね。この手の掲示板としては仕方ない処置でしょう。
被害に逢った方には（本当なら）同情申し上げますけど。おそらくこの物件ではないんでしょうね。

90さんとかおかしなことかいてるね。ありえないとおもうが。

普通に北口にある高級物件のほうが営業ひどいから

>>93

何でこの物件じゃないと思ったの？

サジェストのパテラつくば学園都市にも同じような投稿があったからです。
水戸北口の営業もそんなにひどいんですか？やだなぁ。

ここのが本当ならこっちのほうが断然ひどいけどね。北口は高級すぎるのかプライドもたかく営業うざいよ。

そうなんだー。買わなくてよかったよ。まぁ駐車場のじてんでむりだったけど