つくば二の宮協栄工務店の『ヴィバーズつくば』

今日ちらしが入ってました。
新価格発表　家具付モデルルーム限定販売　２９８０万円
４２８０万円を２９８０万円で限定販売（１３００万円値引き）

先着順受付につきご契約済みの場合はご了承ください。となっています。すごい！！

家電並みの値引きだすな。3割、4割は当たり前？

周辺住民に訴えられるなら、もう少し安くしてくんないかな。
もう、価格下げて安い買い物したい人で、かつ周囲との付合いに無関心な人にしかうれないんじゃない？

ヴィバーズの管理会社ゼファーコミュニティの親会社ゼファーが、民事再生手続きを申請。
さて、どうなるか？

管理会社が倒産すれば、別のところに頼めばいいだけ。
だけど、デベが倒産するとアフターケアが受けられないのでちょっとね

施主の協栄工務店のHPのWhat' NEWに、
●毎月末更新。
●マンション”ヴィバーズつくば二の宮”の予約広告を開始致しました。
とありますが、予告広告を開始は2年前。

HPを亢進する余裕もないのか
2年間（発表することがないくらい）仕事がないのか...

それにしても２年もかけて売れないとは...

地域住民の反対活動の為でしょうね。
ひんの良いエリアと思っていたのに残念です。

周辺住民とこじれるような建て方をしたら売れなくなるという見本

総戸数２５戸に対して第４期販売戸数１３って、まだ半分も売れてなかったって事か。

夜電気ついてるの3-4戸くらい

監視してるのでしょうか？
気味の悪い話です。

近隣住民の為に・・・。

可愛そうです。売主も販売会社も
それに、ここを購入した方々にも！

住民が反省しています・・・

うちは反対してないです。賃貸アパートが建つより全然良いと思うのですが、
なぜ反対してるのか、いまさらなぜなのかはしりませんけど。

おたがいにね。　　(笑)

総会って地元住民全部が参加したわけではありませんよね。
それに参加された方のみでもりあがってるのではないですか？
なんとも思わない、むしろ賛成って114さんみたいな方もいるのではないでしょうか？

ということにしたいんだろうね、業者は。

全住民にアンケートもとっております
114さんみたいな意見はありません

二の宮というところはここもそうだし大和ハウスのところもそうだし
他からの進入？をうけつけないところなのでしょうか？

傲慢な周辺に配慮しないマンションが反対されているだけでしょ
戸建てとか、マンションでも周辺に配慮した計画なら、反対されないよ

住民アンケートは反対運動に積極的な方しか提出しないと思います。
家にもいろんな書類がポストに投函されましたが、あまり読まずにあぁまたか。。と流しておりました。
個人的にはこのまま幽霊マンションになるほうがどうかと思います。
それより見苦しいノボリを何とかして、と思いますが、さすがに怖くて声にはできません。

124さんもほんとに周辺住民？だとしたらこの周辺には住みたくないですね。

ここの反対運動は
福岡でも有名のようですよ
http://plaza.rakuten.co.jp/mamipon/diary/20080810/

上場デベすら民事再生法を申請する今日この頃。

借金のカタ（代物弁済）とか、競売なんかで放出されて、
一般社会と一線を画している人たちが取得
したりすると、近隣の環境にとってマイナスに
なりかねません。

あくまで一般論ですが、なにもなくても
不動産不況の激しい時期に、資金繰り困窮を
地域住民が後押しするのは、住環境を良くするという
観点から正しい行動なのか、非常に疑問です。

まあ、反対運動がなくても、駅から遠いなど売りやすい
物件ではないのは事実と思いますが。

次を阻止するためには、こういうことをやってしまった業者にはせいぜい苦労していただきましょう

東京都町田市で
近隣住民が訴えられた事件では
デベの１社が倒産しました

私は真実、この件と
係わり合いになっておりません。

近隣すべてが反対ではありません。
主人も不動産関係職なので、できません。

どうか二の宮全部がこうではない事も
理解してください。

語るに落ちたとはこのことか

>>129
巨大マンション周辺住民が勝訴
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&user_id=85665&a...

結局、反対してないのは不動産業者とその関係者ってことか。

>結局、反対してないのは不動産業者とその関係者ってことか。
ということにしたいわけですよね、反対派としては。

元々「賛成派」ってのは存在しないだろ

賛成してました、期待してました、価格が・・・・。

周辺住民に「賛成派」なんてものは存在しないってことさ

ということにしたいわけですよね、反対派としては。

＊年＊月＊日までに反対運動が収まっていなかったら手付け倍返しで契約取り消し
って条件で契約すると言ったら、受けてくれるかな?

うましかな方ですね
まず、反対してる方がうましか顔で契約させてとくるでしょう

手付金２割ここぞとばかりに入れるという展開だろう・・・・。

ここの掲示板は、なんだか暇人がののしりあいを楽しんでいるようですね

本気で検討しているものにはいい迷惑ですよ。
私はこの物件はモデルルームを見せてもらいましたし現地の視察にも行きましたのでその感想を

モデルルームはよい物件だと感じました。
しっかりした作りで、デザインも華美でなく住みやすそうに感じました。
駅からは遠いですが、買い物やスポーツなど楽しむには環境もいいと思いました。

が、現地を見て…
道路が狭すぎると思いました。
これでは周辺住民が反対されるのは当然かと思います。
周辺住民が反対してもマンション住民が住みよければそれでもいいとの考え方もあるでしょうが
マンションへの車の出入りはかなりなものがあると感じたので、我が家は現地見学であっさり引きました。

購入したい方は現地を見られた方がいいですよって、もうできあがってました？

そうですか？気になりませんよ。早く売れれちゃってほしいと思います。
見たら気に入るよ。

営業?

確かになんか、いいよね
貫禄ある感じ・・。

もとは億ションだったのに、キッチンがタカラスタ○ダードって、どうよ？

えっ　どこなら良いの？
しってるの？
教えてみて！

住めば住むほどいやになる町だが、マンションの装備は上等
余所ではこの価格でここまでの品はない。

駅近であれば町から外出すればいいことだね

悪い書くとこ間違えた

↑
笑　おつかれさん

そっとしとけって・・・・

検討者はいらっしゃいませんか？
意見交換したいです。

営業？

意見交換なら、まず自分の意見を書かないと交換になりません。
反対運動と価格が落ち着けば、良い物件かもしれません。

エクアスみたいに再販で安売り待ち。
それにしても、あの半端な立地で億ションだなんて、バブルだったんだね。

間違ったことをしていないとわかっているから子どもたちは、堂々と通学しています！
友達もじゃんじゃん遊びにやってきます。

＞160さんのように考える方は、なにかやましいこととでもおもっているかたなのでしょうね。

地域の子供たちはちゃんとわかっていますよ。
業者が近隣の声を聞かずに建設を強行していることを！

このマンションもう建っちゃいましたが、近所の方は今後どうしたいのでしょうか？
ゴーストマンションが目標なのですか？
人の入っていないマンションは気味が悪いと思うのですが？

かわいそうなのは、このマンションに入居する子供でしょ？

正直、マンション云々よりも、あの看板だらけの街は引く。

戸建てにしろ、マンションにしろ、住みたくはない。
品位を落としていると思う。

あの地域自体が衰退の一途なのではないかな。
某ラブホの廃墟、その隣の洋服屋も閉店、子育てカフェも廃墟になりつつある。
これでマンションもゴースト化したら、負の連鎖は止まらないよ。

だから、ダイワハウスでしょ！見に行けば！あそこが二の宮です。

時代錯誤の建設計画っていうんじゃないの?

我が家もあの周辺、なんとも言えない雰囲気なので
近寄らないようにしています。

我が家もです。
あそこは、もう二の宮ではなくなりましたね。
品のある街だったのに・・・。

マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/

匿名さん　久しぶりにパンを買いに行ってみましたよ〜。あいかわらず人気ですね。
マンションビバーズ掲示板も面白いことになっていて意外でした。
匿名さんが断言しているようにほんとに反対活動って効果があるんですか？

業者を責めたい気持ちは分かるけど、やはり責められるべきは行政だよね。街造りは条令などを基に行政主導で行うか、デベロッパ１社による大型開発じゃないと無理だから。

行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新宿区が逆転敗訴−−東京高裁判決
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090115ddm041040032000c.html

タヌキの森のように土地を買い取る努力はしなかったの？

販売がさくらリアルエステイトからさくら住宅販売に変わりましたが
何で変わったのでしょう？うれないから？
さくら住宅販売ってどんな会社でしょう　あやしい？

>>175
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/diamond-20090219-01/2.htm

今回の判決で、工事の進捗状況にかかわらず行政裁量が裁判で否決されることもある、という事業者側にとってのリスクが浮き彫りになった。開発に権利関係が錯綜するのは常だが、周辺住民の合意なしの強引な開発が割に合わなくなる可能性を覚悟すべきであろう。

今日の新聞折込で、２２００万引きだって！！

>179

102㎡の３ＬＤＫが4330万→2200万なので2130万引きみたいですね。
しかし改定前の価格で買った住民が馬鹿みたいだな。

むしろ値引きしたと強調するより最初からこの値段でした、という感じでアピールする方がいい気がする。
ここまで大幅に下げると問題がありますというのが丸わかりだ。

すごい値引きですね。１０２㎡２２００万円の部屋はもう売れたのでしょうか？
ここのマンションのメリット、デメリットはなんですか。
教えて！

叩き売りでもうれない物件の代表格。

いったい何世帯くらい電気がついてるんだろう
かわいそうだな

構造はしっかりしているみたいだよ。元億ションだし。
でも機械式駐車場…。
他にメリットってあんのか？

ここのメリットと言えば、ズバリ
個性的かつ、利己主義的、過度の地域愛を持った過干渉な隣人たち。
でしょう。

見に行ってきました。

つくば歴が短くて、そんなに反対運動があったなんて知りませんでした。
物件は値段の割によかったので、真剣に検討しようと思っていましたが
将来が不安なのでやめようと思います。

広告にはいっていた２２００万の部屋は売れてしまったそうで
あと残り９戸とのことでした。

協栄工務店って会社はだいじょうぶなのかな。
マンションの会社ではないでしょう。
でも、よく売れているみたいですね。何が人気なのだろうか。

反対運動の影響で売れなくなったから処分売りで安くしたら売れてしまったということかな

まだ売り出し中の部屋はあるのでしょうか。
本当のところ、ここのマンションは何が良いのでしょうか。

がんばれ！きっとこれから売れまくり！

広告やＨＰを見てると、ものすごく惹かれます。

実際見に行ったわけではありませんが、ディスポーザーや床暖房、１００平米超え、内装いろいろ
とマンションを見ていくとほしいと思う内容がほぼ詰まっています。
さらに、価格は破格です。

ただ、ネットを見れば怖くて買えません。
反対さえなければ、正直完売だと思います。

今朝の新聞折込見たら、
『おかげさまで残りわずか』的な
本マンション広告チラシが入ってました。
なんだかんだと、完売間際なんですかね。

あの～、上げるとか、下げるとかって、
一般的に、どういう意味ですか？

実際にこの場所に行ったことはないのですが、
（この板にたびたび書いてある通り、）
今現在でも、『マンション反対』的な、のぼりって
乱立しているのですか？

きびしいですね