プレミアムレジデンス

良いマンションだと思いますが、日当たりが心配です。

低層階は周辺建物の関係で日当たり悪そう
立ち退かないのか中途半端に土地が形が悪い
グルニエのついている棟はもう一つの棟の影になりそう

隣がパチンコ屋、ゲームセンターで騒音が気になる。

パンフレットでは、元丸井の建物が移ってないので眺望がいい様に見えますが、実際はどうでしょうかね。

日当たりは高層階でないと悪いと思います
元丸井の影にもなるし

そうですよね。駅に近いのが最大のメリット。モール505は、人気がなくて怖い。

長谷工だし安心面はピカイチだよね。

オール電化で、立地がよく、手頃な価格なので即完売になるかも。

金額は常磐線沿線としては安いと思わないが
つくばのマンションほど高くはないが
同じお金出すならみどりののマンションを買います

どうしても土浦にこだわる理由のない人は、つくばになるだろうね。

土浦にこだわる理由とは
あるとすればどのような理由ですかね？

①実家が土浦…親の面倒が見られる口実が作りやすい。②勤務先が常磐線沿線。③高校も水戸から土浦まで通える。④東京の大学もどうにか通える。

住めば都　という言葉もあるが
土浦でも生活に不便はない
ただ常磐線とTXの比較においては負けてしまうが
街並みはつくばはきれいだが土浦はきたない

風俗街あるからね〜

みんな買うのかな?

モール沿いの一軒　どけばいいのにと思う
西友建てるときもどかなかったらしい

土浦駅の周辺は、マンション建設が多くなって来ましたが、
オール電化ってどうなんですかね！

買いでしょうか？！

オール電化　一時のはやりで続かないと思う

ＭＲはいつごろできるんですかね！

土浦か。
なつかしいね。
３０年程前は、県南で買い物といえば、土浦だったよね。
西友、ヨーカ堂、丸井、京成デパート等によく行きました。
土日は賑わっていて、子供ながらに大きな街だなと感じました。

ここ１０年くらい行ってないけど、どうなっているのでしょうか？
駅前に住めるのなら便利で良いですね。

モデルルーム行ってきました！！マンションの設備としては完璧なのではないかしら？
ですが、ソリッド見えるし、パチンコ店あるし・・・
サラ金もあるから、実際住む事考えると購入に踏み切れないです・・・。
夜道恐そう！！

購入することに決めました!!

駅に近いし便利だよ

やっぱり長谷工は素晴らしい。

長谷工の土浦の物件って実は景気悪いんじゃないの？

>26 どういう意味か分からない

>26 長谷工が景気悪いんじゃなくて、土浦全体が景気悪いんでは？
これから検討するならＴＸ沿線！

ＴＸ沿線は、ムチャクチャ高いですよ！

隣のパチンコやが、移転だか撤退するみたいです

静かになっていいね

二重床ではなく直床スラブ厚保２００ミリ、この仕様は上階からの音に対してどうなのかな？
フロアリングにやわらかい物を使っているので、子供が走り回る音自体は、あまり発生しないと思うが、振動音はそのまま伝わってしまうんではないのか　この点が心配です。

駅の近くは便利

オプション会楽しみ

＞３２
　いまどき、二重床じゃないのはめずらしいけど、確かに不安。

土浦のマンションは、順当にいって資産価値が下がることを前提に買わなければならないというのはつらいですね。

隣のパチンコ屋引越ししたね。少し静かになりそう。

どれくらい売れたのかな

値段が下がっても常磐線沿線は便利だと思う。

土浦から上野まで７０分
つくばから秋葉原まで４５分
利便性の差は、一目瞭然ですね

昨日、契約しました。常磐線沿線では一番いいのではないでしょうか。

いいと思います。

営業の質も高いしいいと思います。

東口はしょうがないよ。。。西口はどうなることやら・・・・

建ち始めているね。

説明時間が長すぎる。ＶＴＲには違和感があります。土浦じゃ無いように感じました。（良く出来てます）駅に近いのはいいけど。環境はあまり良いとは言えません。道路整備も早く決定して欲しい！

現在、売れ行きはどうなんでしょうか？

マンション完成後1年たつと14階建ての北地区開発事業のマンションが、立つのは、確実のようですね。

トリビア
どうでもいいですが、プレミアムレジデンスの前の土浦西友は、日本初の西友でした。

今日、オプション会行ってきます。

オプション会どうだった？

WEB見たのですが、いまいちわからないので・・
すいません駐車場は自走式ですか？

自走式ですよ

>53さん 今回のオプション会は、契約者に対し順次行なわれる個別のもの。カラーセレクト・キッチンの形態選択・・・オープンにするかクローズにするか、などです。淡々と進みました。カーテン・照明等のオプション会は、来年の秋ごろとのこと。

来年の秋が待ち遠しいですね

日立関連社員だと優遇幅が大きいそうですね。
友人と一緒にMRを覗いたら金利-1.5〜-2.0優遇で、200万ほど値引きも持ちかけられてました。
優遇幅や値引き幅もいろいろあるとのことでした。

日立関連社員はいいね

今日はがき届きました。ＭＲは、12/23〜1/4まで冬季休暇だそうです。それと、週刊ダイヤモンドのマンション評価ランキングで茨城県Ｎo.1になったと書いてありました。

レクセルプラザ守谷も茨城県No1になったと聞きましたか
同率１位？？

週刊ダイヤモンドのバックナンバー（12/9号）探してきて、自分の目で確認します。

チラシにご成約プレゼントにワゴンＲらしいです。
海外旅行も家族分プレゼントってあったし・・・
すごいですね

土浦のマンションの住人て、どこに通勤している人が多いのですか？
土浦市内？

お年玉抽選会っていつまでなのかな?

新春キャンペーンは、1/22（月）までです。今日の折込に入ってました。

64>近くの飲食店で働いています。土浦駅近辺で働いてる人が多いと思います。友達にも困らないので楽しく過ごせますよ。土浦には求人してるような大きい会社はないんじゃない。

現時点でどれくらい売れてるんだろう。昨年12月上旬で、ＭＲ掲示の売約済表示が90くらいだったと思う。竣工前には、完売となって欲しいな。

あまり売れてないのかな

新春キャンペーン軽自動車プレゼントまだまだ、継続中。
１００万円値引きしても、厳しいということかな？

販売状況は予想よりも苦戦しているとうかがえます。建物の周りの環境が良く見えない。寂れたモール・一方通行の道路・周辺は古いテナントビル・建物がはっきり見えない・・・建設開始時期が１年早ければ良かったと思います。プレミアム？軽自動車もらっても２台は駐車出来ないし・・・プレゼント合戦は止めて欲しい。

軽自動車売れば頭金になるよ

良いマンションだと思うけど

契約者です。わたしもいいとおもうんだけどなあ。

半分は売れたかな

長谷工は「構造の長谷工」今後もマンションシェアのトップ企業として構造の優れたマンションを
供給し続けてくれることでしょう。

　毎週金曜日には新聞折込広告があったんだけど、今週は無かった。売れてるのかな。

やっぱ、常磐線沿線は敬遠されるのかな。東京まで８０分もかかってたらねぇ。

みなさんのご意見を参考にさせていただいております。
年内に土浦近辺でどこか気に入ったマンションがあれば購入したいのですが。
プレミアムは確かに営業はよかった。もう少し値引きしてくれればなあ！

今日、現地を見てきました。20階棟(Ａ〜Ｇタイプ）も15階棟(Ｈ〜Ｌタイプ)も8〜9階位まで出来てきていました。

現時点でどのくらい売れているのかわかる方いますか？

高層階でまだ購入可能な部屋あるのだろうか？
木曜日まで確認とれないのが、もどかしいです。

隣のパチンコ屋が旧丸井ビルに移転してホッとしてたのに、また新たにパチンコ屋がオープン準備していますね。
エントランス入り口の道の向かいがパチンコ屋で、開店待ちのお客が並んでいる状況を想像するだけで、すごくイヤです。
夜なんか治安とか大丈夫なんでしょうか．．．

夜のモールは、決して治安がいいとは言えないでしょう。でも、エントランスは、駅寄りなので危険は少ないと思っています。
それから、今日の常陽リビングに広告が出てましたね。ほかに折込広告も入ってました。

イトーヨーカドーが撤退するって噂がありますが、何か情報ありますか？
プレミアムの購入を検討しているので、すごく気になります。

花火の見れる部屋って、Ｇ〜Ｊタイプでしょうか？

どれくらい売れたのか?

つくばと土浦の格差ってすごいね。

頑張って売り切って

どのくらい売れているのかわかる方いますか？

売れ行き、ざっと7割くらいでしょうか。早く完売して欲しいです。

結構苦戦してるね

土浦じゃーね。苦戦するでしょう。
もう終わった町ですから。

今日、オプション販売会の案内が届きました。秋頃の予定だったのが、前
倒しで7/21（土）7/22（日）だそうです。一応、行ってみます。

家にも届きました。キッチン用品をどうしようか迷っています。金額が金額なので・・・。

うちもオプションの資料届きました
ウォシュレットと人感センサーはほぼ決まり

あと防カビ防汚加工を迷い中です
皆さんはどうでしょうか？

あまりこの板ヒトがいませんねぇ
そのうち増えるといいな

つくばバブルがどうも終わってしまったみたいですね。
ＴＸ沿線もずいぶん下がり始めたし・・
できればそのバプルに便乗して土浦も好景気といきたかったが。。

そういえば土浦とつくばが合併するらしいですよ。
たぶん名前はつくば市！！
あくまでも　う・わ・さ　だけど

マンションを買おうと契約したのですが、
いろいろ家庭の事情がありまして、解約できればと思っています。
いくらぐらいかかるのかわかる方がいたら教えてください。

オプションつけていなければ、申込金放棄で成立するのではないでしょうか。
なんかいろいろつけていると、原状回復でオプション代は取られる話はきいたこがあります。

>98さん
申込金というか、手付金をお支払いならそれを放棄すれば、解約できます。オプション代も既にお支払いなら、それの放棄で済みます。

昨日、オプション会に行ってきました。ミラー、ランンドリーラック、照明など注文の予定です。エコカラットもいいなあ。