プレミアムレジデンス

抽選会が終わった駐車場ですが今、集計中との事で
来週には確定した駐車場所がわかるそうです

それから空き部屋はあと３２戸ですね（商談中除く）

投資目的で購入されてる方が多そうですね。上総屋不動産で賃貸の広告が出ていました！
駐車場無料だそうです。　２台目が厳しい状況が良く分かります。

おすすめ物件ですね。飲み歩くのが目的なので、購入した気分で賃貸で入居もありですね。

会社からの家賃補助と駅前の駐車場代を考えたら今の家賃との差額はあまり気にならないんで、オール電化で上層階に入居出来るなら賃貸でも住んでみたいです。

やっぱり賃貸多いんですかね(´・ω・`)
駅前なのである程度は仕方ないとは思うのですが、現在居住の賃貸マンションの住人の方に、エレベータ内で煙草を吸って廊下で踏み消す。エレベータ内や掲示物に落書きする。廊下にチラシやゴミを捨てて歩くなど、マナーが・・・な方が数名いらっしゃるので、同様にならないことを祈ります。

賃貸の住人が少なからずいることが事実なら、
管理組合の理事が１年ごとの持ち回り方式だと、
少し不安なことがあります。

遠隔地の所有者が実情をあまり把握しないまま、
理事会の運営がなされるということになりませんか？

健全な管理組合を望む者としては、
意欲のある積極的な方に立候補していただいて
マンションの運営を任せた方が、
住人にとってプラスが大きいのではないでしょうか。

４年くらい長期間の任期にするとか、
参議院みたいに半数改正にして、「知」を引き継いでいくしくみをつくるとか…。

一部の人間が長く管理組合をやるのは健全とは言えないですね。
業者と癒着して、割高な修繕工事などやるケースなど耳にはさんだことがあります。
輪番制で、2年任期の半数交代が良いのでは？

＞「一部の人間が長く管理組合をやるのは健全とは言えないですね」
>>290 マンコミュファンさん のおっしゃる通りです。（ガッテン！）

みんなが１回は理事という仕事を経験するのは
おそらくとても有益なことだと思います。
マンション組合のしくみ等を否応なしに学ぶことにもなるし、
積極的に参加するきっかけになるかもしれません。

ただそれでも、
マンション運営に熱心な方とそうでない方が混在するのは、
しかたのない現実だという気がします。
みなさんその時の事情によって、多忙を極める年度もあるでしょうし…。

それに、>>288さんが示してくださったようなトラブルの発生や、
大規模修繕など、大きなエネルギーを必要とする案件が生じた場合を想像してみてください。
行動力のある方にリーダーシップを発揮して頂いたほうが、
事なかれ民主主義でお茶を濁されるより、
ナンボかマシな成果を上げられると思いませんか。

任期１年目は、仕事の内容を把握するのが関の山で、
やる気のある方は２年目以降に改革に腰を上げられるでしょうし、
そうでない方は静かに次の方にバトンを譲られるでしょう。

１周目（約２０年間）は輪番制にするとしても、それ以降、またはそれに加え、
意欲のある人が活躍できる、何かうまいしくみはできないものでしょうか？

「立候補」方式に未だ未練のある、入居予定者(その１)でした…。

マンション・ブルーです。

>>292さんへ
　291の内容がそうさせたのなら、ごめんなさい。
　他人が深く介入してくるようで、不快な思いをされたのでしょうね。

　少なくとも私自身、束縛されるのは嫌いなほうですから、
　相手に強要するようなことは基本的にしないとご安心ください。
（無視して、見て見ぬふりをしてくださればよいのですが…）

（もしかすると 何かご苦労でもおありになるのかもしれませんが）
　自由に、自分たちの新生活をエンジョイして、
　明るく楽しい日々となりますよう、お祈り申し上げております。

マンションが不動産である以上は投資目的購入または賃貸目的購入があることは仕方ないことです。この物件に限らず全国の殆どのマンションも実情は同じでしょう。
ソリッドタワーの分譲の時はは住宅ローンは必須条件だったらしいです。まあ、当時は法律的にも
住宅ローンは必須だった経緯もあるようですが。抽選で購入権を得たが、定期的な収入がない
年配の方は購入に苦労したそうです。

現在は現金購入がしやすい環境にあり、投資目的の購入も行いやすい条件になっています。
投資目的購入でも居住目的でも基本的には不動産価値を下げないことは共通しているはずですので
建物の品位や価値を下げる行為は慎むルールを策定したほうがいいでしょう。
上の書き込みに歩きタバコなどの問題提起もあるようですので、敷地内の歩行喫煙の禁止くらいは
策定してもいいのではないでしょうか。
占有区画内での喫煙は自由としても共有部分の禁煙は時代背景的にもあってもいいと思いますが。

喫煙する方のご意見はどうでしょうかね。ちなみに私は喫煙します。

＞建物の品位や価値を下げる行為は慎むルールを策定したほうがいいでしょう。

クールな（＝かっこいい）>>294さんの意見に、
思わず「賛成」一票。
今までマナーとして文章化さえなかった条項も
規約に取り入れていくべきなんでしょうね。

他にも何かありそう…。考えてみます。

売れ残りは何室ありますか？

モデルルームに行けば分かりますよ。

297さん。モデルルームへ行って教えて下さい。

駐車場の通知いつ来るんだろう？
早く知りたーい

盛り上がってるね。
35日間で100レス突破だよ。
記念すべきNo.300、イタダキ！

駐車場も完成間近ですね。
植木も綺麗に植えられていて。
入居するのが楽しみです。

入居予定の皆さま、
いよいよ入居の３月になりましたね。

おたがい助けあい、ゆずりあいの精神で
仲良くやっていきましょう。
明るい会話、あいさつのとびかう雰囲気になるよう、
一人ひとりがつとめる心がけが大切だと思います。

怪しい不審者なんかがいたら、
みんなで追い出すよう、ガンバロー！

駐車場いつ分かるのかな？