ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

>購入者にとって東京建物が良い売主かどうかはわかりませんが・・・・

当然、あの時点以降のプロパストよりもずっと良いですよ。

購入者にとって「東京建物」自体が良い売主かどうかということ以前に
経営の傾いた新興デベロッパーから財閥系のデベロッパーに変わったことが時勢的に良かったということですね。

もし、あのままプロパストが売主として続けていたり、売主の変更先が他の新興デベロッパーだったりしたら、今ほどの販売数は確保できていないでしょう。

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そうですね。
私も東京建物さんだったから、という気持ちはあります。

もしプロパストさんという お恥ずかしながら私が知らなかった業者さんだったら、買っていたかどうか…

売り主変更は 良かったと思います。

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売主変更される半年とか1年前までだったら、プロパストさんがまさかこんな状況になるとは思えませんでしたよね。
新興デベの中ではかなり勢いありましたから。

今は万博でパーク＆ライドマンなのでガレリアさんを毎日目にしますが、だいぶ入居されましたよね。

もうだいぶ前、それこそプロパストさん時代にギャラリー行って検討したのですが、そのときは私的な事情で契約を先送りにしました。そろそろ、GW前あたりに再訪する予定です。

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いや、私は東京建物と取引した事もないですし、取り立てていい話も聞いた事はない普通もマンションデベだと思いますので、わからないと言っただけです。
プロパストの物件についても、住んでいる知り合いもいませんし「お買得らしい」としか聞いた事がないので、わかりません。
ただ、プロパストが90%を出資ていたSPCから途中で抜けた理由が業績不振で、さらに税を滞納していたことから差し押さえを受けているということのようですので、その会社がしかけたプロジェクトということのようですから、大丈夫なのかな？と心配には思います。
私としては、プロパストの物件を東京建物が売ってるからラッキーとは、ちょっと そんなふうに単純には思えません。

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わかりましたが、３つ教えてください。

・具体的に何が心配なんですか？

・取り立てていい話を聞いた事のある普通より上のマンションデベってどこですか？

・プロパストがそのまま売主続けた方がよかったというお考えですか？
　→みなさんこの意味で変更があってよかったと言っているだけだと思います。


当時リアルタイムで状況をご存じないと、実感できないんでしょうね。

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>>769
いや、だから
>当然、あの時点以降のプロパストよりもずっと良いですよ。
ってことでしょ。

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私は自分の感想を書いただけですので、質問されても答える必要はないと思いますが・・・

心配に思っていることは、ひとつには・・・
プロジェクトを立ち上げたプロパストは、税を滞納するほど業績が悪かったようですので、ここの仕様と価格がマッチしていないのではないかということです。
気を悪くされる方がいらっしゃったら先にお詫びしますが、
安い素材できれいに見せることは、一般的にはそれほど難しくないですし・・・
「お買い得」で聞いたことのあるデベだったので、余計に心配しました。
他の方も書かれていましたが、プロパストだったら買っていたかどうか・・という物件だとすると、
東京建物が売ったとしても同じことなのではないかと、思います。

それと、どうもプロパストのプロジェクトのようですので、東京建物は他社の計画をそのまま引き継いだとすると、東京建物が最初から分譲したマンションとは仕様が違うでしょうから、販売後の管理上の問題はないのかということです。
東京建物が最初から計画したものと同じように管理できるんでしょうか？そういう心配はないのでしょうか？
ここは、東京建物のブリリアではないんでしょう？

あと、私はプロパストが売った方が良かったなんて言ってませんよ。
売主が東京建物であることが、それほど良いことだとは思っていないというだけのことです。

東京建物は、販売戸数にしても、建物のグレードにしても、中の上～上の下くらいじゃないですか？
しかも、自社ブランドのブリリアと銘打って売ってるならともかく・・・・・よその会社の名前を引きずって売ってるわけですから・・・うーん・・・と思いますけど。

どうなんでしょう・・・・売主が変わった時期によっては、東建はプロパストから、少し安い金額でSPCを引き継いだ可能性もあると思いますが、その分お安くはなっていないんでしょうか？　（ここは新参者の私ですから）わかりませんけど・・・そうだとすると、買われた方はプロパストが降りてくれてよかったのかもしれませんよね。

聞いたことがある中では、三井不動産のパークマンションとかはいいらしいですね。（買えなさそうですが）、パークタワーも良かったです。、あと最近では、野村不動産のプラウドを良いって言ってた人がいました。
住友不動産は、私は会社自体は・・うーーん・・・という感じでしたが、住んでみたら良かったと言ってる友達がいます。
東急不動産もプレステージとブランズでは、ちょっと取り組み方が違うみたいですね。

つくばに限定すると販売物件も限られてくるので、難しいですね。
都内も考えていますが、つくばの環境が好きなので、どうしようか悩みます。

・・・と、こんなことを考えていました。あくまでマンション検討中の一個人の意見ですから、それほど気にしていただく必要はありませんし、これ以上議論するのも怖いので（ｗ）この辺で・・・

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>私は自分の感想を書いただけですので、質問されても答える必要はないと思いますが・・・
ここは掲示板なんだから、質問したりされたりは当たり前だと思いますよ。

>あと、私はプロパストが売った方が良かったなんて言ってませんよ。
>売主が東京建物であることが、それほど良いことだとは思っていないというだけのことです。

話が全然噛み合ってないね。
どの書き込みもあなたのこのコメントと同じことを言ってるんだよ。
売主が東京建物であることが良い悪いは置いといて、プロパストから変わったことが良かったということ。

長々とコメントしてるけど、もう少し調べるなり勉強するなりした方がいいよ。
そしたら、かなり的外れなこと言ってたんだなと気づくと思う。

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ずいぶん乱暴な言い方ですね。

プロパストがそのまま売主続けた方がよかったというお考えですか？
と聞かれたので、
プロパストが売った方が良いとは言ってない
と答えたのですが・・・

私の心配が的外れと言うなら
なぜか的外れなのかを書くのが筋だと思いますが・・・
まぁ東京建物が売っていても 私にとってはなかなか欲しいと思う物件ではないので、返事は結構です。

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ずいぶん乱暴な言い方ですね。

プロパストがそのまま売主続けた方がよかったというお考えですか？
と聞かれたので、
プロパストが売った方が良いとは言ってない
と答えたのですが・・・

私の心配が的外れと言うなら
なぜか的外れなのかを書くのが筋だと思いますが・・・
まぁ東京建物が売っていても 私にとってはなかなか欲しいと思う物件ではないので、返事は結構です。

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なぜ的外れなのかを分かる範囲で。

>プロジェクトを立ち上げたプロパストは、税を滞納するほど業績が悪かったようですので、ここの仕様と価格がマッチしていないのではないかということです。

プロジェクト立ち上げ当初や建設開始された頃は業績悪くなかったということでしょう。


>「お買い得」で聞いたことのあるデベだったので、余計に心配しました。

「お買い得」というのは本来の価値よりも安価で購入できることを指す言葉ですからそれと「心配」を結びつけることは的外れということでしょう。実際、プロパストは2006年と2007年は２年連続で騰落率No１でした。


>他の方も書かれていましたが、プロパストだったら買っていたかどうか・・という物件だとすると、
これ書かれた方はプロパストというデベロッパーを知らなかったからと仰ってますね。
プロパストは新興デベロッパーの中ではトップクラスでしたが、それでも初めて不動産購入されるような方は聞いたことの有る財閥系でないと心配なのかもしれません。
デベロッパーの知名度と物件自体の出来は必ずしも比例するものではないのですが。


>販売後の管理上の問題はないのかということです
元々、売主がプロパストで販売が東京建物、管理も東京建物アメでしたから問題ないでしょう。
逆にプロパストが抜けてすべてを東京建物系列で行うようになったので寧ろ風通しがいいかもしれません。
ここに限らず売主、販売、管理、施工を別な法人が行う例は珍しくありません。


>あと、私はプロパストが売った方が良かったなんて言ってませんよ。
これは764さんの言うとおりですね。
売主がかわった事自体を良かったと言っているところに、東京建物が良い売主かどうかはわからないというレスをされたので、誤解されたのでしょう。

>その分お安くはなっていないんでしょうか
なっています。プロパスト時代の契約者に対しても値引きが実施されました。


>つくばに限定すると販売物件も限られてくるので、難しいですね。

パークハウスかスタイリーナかここくらいですね。


>まぁ東京建物が売っていても 私にとってはなかなか欲しいと思う物件ではないので、返事は結構です。
こういうことは思っていても書くべきではないと思います。
元々751で質問されたのはご自身なんですから。

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なるほど、お二方のお陰で、プロパストさんと東京建物さんの事が色々とわかりました。ありがとうございました。

まぁ、私はここの物件を【気に入って】購入しました。

そして今は、住み始めてみて【快適な生活】を送らせて頂いています。

今まで 家というのは戸建てにしろ、マンションにしろ、何かしらを妥協、我慢しないとならないものだと思い込んでいましたが、ここまで充実した家が、しかもこんな価格で 手に入ったことは、確かに 【お買い得】だったとおもっています。
しいて言うなら、駅周辺の寂しさ…かもしれませんが、逆を返せば 静かでちょっと車で五分も行けば賑やかなイーアスつくばにも行けるし、ちょっと足りない！という買い物はマンション内のミニショップでも充分です☆

ちなみに我が家は、ミニショップのアウトレットセール？が密かな楽しみなんです(笑) 今日は何が安くなってるかしら？と(笑)

GWは、初のゲストルームに身内が泊まりに来ますので、ジャグジーに入るのを我が家が楽しみにしています☆

検討中の方に お役立ち情報になれば幸いです。

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私はプロパスト時代に契約しました。
ちょうどリーマンショックがあって不安な時期でしたが、当時はまさかプロパストが売主降りなければいけない状況になるとは思いませんでした。世の中的にもここまで影響があるとは思ってなかった人の方が多かったと思います。
プロパストのころは若くて明るい営業さんがたくさんいて、毎週ギャラリー行くとイベントをやっていて賑やかでした。
確か12月の終わりころでしたね、プロパストの営業さんから売主変更の連絡もらったのは。

年が明けて東京建物さんから連絡が来て、売主変更と値引きの説明を受けに伺いました。
東京建物の営業さんは堅実でまじめな印象を受けましたね。
突然の売主変更でいろいろと心配だったので質問攻めでしたが、どの質問にも一生懸命答えていただきました。今思っても答えにくい質問ばかりしたなぁと思いますが。

その後、内覧会を経て3月には入居して、今日に至ります。
今のところ何の不満もなく、生活は非常に快適です。
ほぼ毎週引っ越されてくる方がいらっしゃいますね。
当初と比べたらかなり埋まってきましたね。

平日の電車通勤はホントに楽です。以前は駅まで徒歩だと13分かかっていましたが今は目の前なので。

休日は車ですが、どこに行くにも快適です。周辺が混雑することはもちろんないですし、イーアス、グランステージ、キュート、ララ、イオンにもすぐに行けますので。

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お子さんのいるお住まいのかたへ。学校が遠いようですが、気になりませんか？

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距離はそれほど気になりません。
歩くこと自体も、お友達と一緒にある程度の距離を登下校することも大事なことだと思いますので。

ただ、歩道のない道を歩くことが心配です。
マンションの北側の新しい道のほうから行けばいいのかも知れませんね。
まぁ、私も小学校のときはずっと歩道のない通学路でしたけど（この近辺でなく横浜のほうです）

あとここはマンションにスクールバスがありますよね。

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773です
ごめんなさい、書きそびれましたが、私は
>お子さんのいるお住まいのかた
ではありません。
小学校前の子供はいますが、検討者です。

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どこを通って行くんでしょうね？

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通学路があり、小学校は集団登下校しているようですよ！

確かに30～40分は子供足でかかるようですが、体力作り、お友達作りにも良いかなとおもっています。

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うちのどら息子は車にひかれちゃいそうで…

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どら息子が心配ならバス利用しましょ。

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どら息子だけバス利用するとイジメにあいそうで･･･

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767は売主のQAか!?

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ハイヤーで送迎してもらお♪

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うちも慣れるまではバスを利用予定ですよ！
バス利用者は今年は4～5人は居るようですからご安心を♪

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昨夜の世にも奇妙な物語はご覧になりましたか？

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FUJIWARAの人が主演してましたね。

できれば香里奈さん主演のだったら嬉しかったんですけど。

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今日から本格的に新期がスタートしましたが急に電車が混み出してビックリしました！研究学園やつくばでも新期に合わせて引っ越して来た方が増えたのと新入生、新社会人が増えた影響でしょうか？
万博記念公園でも朝座れるのは困難になりそうです…

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ドラマで使われた部屋はどの間取り？

エンドテロップにマンション名だけ出てたけど、
ロケは売主側からアピールしたんじゃなくて番組側から依頼してきたのかな？

公式HPにもなんの記載もないし。

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C棟の東側妻住戸のYタイプです。

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ドラマに使われたのですか？
ｶﾞﾚﾘｱがですか？
すご～い！

TX 混み始めたのですか？ かなり利用客も増えてるようだし、黒字化してるそうなので、切符代金がもう少し安くなると良いですよね(汗)

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幽霊マンションの話題削除されたんですか？

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幽霊マンションのやつではなくてドッペルゲンガーのほうの話ですよ。
FUJIWARAの藤本さんが本人役で主演して、その自宅として登場しました。

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完成後１年以上がたち、さらに値引きされたようです。
看板の値段100㎡2700万が、2200万に変わっていました。

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↑
それって少し前からHPや広告にも記載のあるモデルルーム使用住戸のことで
実質は変わってないのでは？

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ここは１戸あたり土地代で800万してますから、30坪で2200万てことは建設コストは1400万。坪単価４７万です。
この値段はデフレとはいえ今後、新築ではありえない金額です。
これから買おうと思ってる方はラッキーですよぉ！
景気も回復傾向にあり金利も上がる？
購入検討者はお早めにぃ！

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幽霊マンション、テレビではなく近隣云々という話題は？

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どっかの心霊スポットサイトにのってたのみたことありますね

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>>793さん
万博駅に自転車停めて通勤してますけど、帰りに見るとだいぶ明かりが増えましたよね。
この前、北側をまわって帰りましたけど、夜9時くらいなのにまだ引越ししてました。
100平米で2200万はモデルルーム使用住戸だけだと思うので競争率高いんですよね。
先日ギャラリーに行った時も結構混んでました。

>>795 さん
ガレリアが心霊スポットサイトで紹介されていたんですか？
見てみたいので差し支えなければURL教えてください。
でも幽霊マンションてのはもっと古い、元々墓地だったところとか、自殺者が出た部屋で噂になるものだと思うんですが。ここは新築マンションなんだから関係ないでしょ。ガレリアに関してそんなこと聞いた事ないですよ～。

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>>796さん
そうですね、だいぶ埋まってきたみたいです。
ブランズかセンチュリーかのスレで見ましたけど、ガレリアはかなり頻繁に引越ししているらしいです。

そういえば南側に賃貸マンションできるそうですが建設はじまったんでしょうか。

再来週の土日に久しぶりに現地見に行けそうなので、引越しの様子とか見てきます。

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まだ賃貸マンションの建設は始まっていませんよ～

今日、通勤時間にTX に乗ったのですが、万博記念公園駅で降車する人って 人数が多いので びっくりしました！

みどりの駅より多かったような？

駅前にコンビニでも入ると 売れそうですね。

コンビニ、始めようかな？とおもっちゃいました～

スーパーも時間の問題かな？

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コンビニは駐車場がないと無理ですよ。

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その新しくできる賃貸マンションの１階にコンビニ入ればいいんだけどね。

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ホントですね！
賃貸マンションのオーナーが前にこちらの掲示板に登場され ましたが、このスレ見てあると良いなぁ。

コンビニひとつできると意外に集客力ありそうです。

でも駅前に空いてるテナントの方が スムーズかもしれませんが、どちらにせよ、早めにできると良いですね。

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某企業で店舗開発に携わっているので一言。
このマンションが完売したくらいの人口ではコンビニは出来ませんよ。
スーパーも出来ません。
採算を無視すれば別ですが。
ここは駅近なのに静かな住環境なので気に入っています。
この環境は貴重ですよ。

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何キロ以内に何世帯あれば採算合いますか？

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ではセーブオンはなぜできたんでしょうか？
また、P社が撤退しなければできていたはずのスーパーもなぜ出店を決めたのでしょうか？


もともと誰もこのマンションが完売すればコンビニができるというような発想は持っていないですよ。
アデはすでに完売していますし、駅周辺の賃貸はほぼ満室、公園側やガレリアの北側にも賃貸があっという間にいくつもできて入居しています。センターで聞きましたが、５月から県の分譲も始まりますので誘致も活発になるようです。

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802じゃないけど、例えばコンビニだと朝夕しか乗降客が増えない地方の駅前には出来ないんじゃないかなぁ。
皆さんも経験があると思いますが、出入りや駐車が困難なコンビニは敬遠しがちだったりしませんか？
いくら交通量が多くても渋滞しがちな道路沿いにコンビニが少ないのもそんな理由かららしいです。
オフィスビルなどが並ぶ駅前ならともかく、マンションなど住宅しかないこの環境では日中の売り上げが見込めないのでコンビニやスーパーは出来ないのではないでしょうか。
仮に1000世帯あって、毎日そのうちの3割が500円を使ったとしても、売上で15万にしかならないので、一日最低60万の売上がないと成り立たないと言われるコンビニが出来る事はないかと。

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セーブオンは駅前じゃないし、、、
カスミの撤退はプロパストの撤退と連動している訳じゃないし、、、

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便利な駅前が良ければ研究学園に住めばいいんじゃない？

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欲言えば、クイーンズ伊勢丹とか、おおたかに対抗するものが欲しい。

スポーツジム、お風呂、なんかもいいかも～。

カフェとかも入るショッピングセンターが欲しい・・・。

研究学園は、高い！今は知りませんが。

ここは、残りいくつかな？

ガレリア、あんまり値引きはしないでゆっくりしっかりとした方に販売して欲しいな～

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以前から気になっているマンションです。
ずいぶん明かりが増えましたね。
乗降客も去年からずいぶん増えました。ここは沿線の中でも唯一（？）駅前にスーパーやコンビニがないので静かでいいなと思っています。車があればほとんど不便はないと思いますが実際に住まわれている方すみごこちはいかがですか？特に冬のサッシの結露とか気になりますがいかがでしたでしょうか?

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＞＞８０８さん

ええーーー、ここは何も無いのがいいと思ってるので、今後スーパーですらいらないと思って暮らして３年目なのです。
本当にこのまま何もできなくて良いと思うのは我儘なのでしょうか？
クイーンズ何某とかが必要であれば、今であれば銀座近辺月島あたりが狙い目ではと思うのですが如何でしょうか？
意外と湾岸近辺は地価が落ちているようですよ。

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》809さん
住み心地は ホントに快適そのものですよ！
片付け下手な私でしたがここに来て上手くなりました(笑)。
お掃除もまめにやりたくなるくらい、快適さを維持しています。

湿気は、私も以前購入したマンションで結露、カビに悩まされましたから、今回は しっかり エコカラットという 湿気や臭いを防いでくれるタイルの壁紙をオプションでつけました。

まだ冬は経験してないのですが、結露しそうなところにつけましたので 少しはマシかなと期待しています。

今は湿気対策は、窓や窓枠等も色々と進化してますので、しっかり対策されたら良いかと思いますよ。

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周辺の土地の水はけが気になります。

線路向かいの土地は雨が続くと湿地帯のような大きな水溜りができ、
晴れて他の土地が乾きだしてもいつまでも水の引きが悪いです。
ガレリア前の道が西から東へ谷田川に向けてくだりの坂になっている関係でしょうか。

地盤の軟弱さも心配ですね。

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810さん。
都内湾岸地区ですが、値下がりはしていますが値段が全然違います。
こちらのマンション一部屋分値下がりしても、まだ４千万後半ですし。

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エコカラットつけた方、出来ればどこのお部屋に
お勧めか、教えてください。

スーパーについて、私は、北側東空き地が商業の
空き地で、今後、ショッピングセンターかスーパーが
出来ると伺いました。

違っていたら、最新情報お知らせください。

1年になりますが、人が増えて賑やかになり、音の問題は
、集合住宅ですので「人の振りみて我が振り直せ」の精神で
迷惑行為は意識しています。
どこに住んでも当たり前ですけど・・。

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>カスミの撤退はプロパストの撤退と連動している訳じゃないし、、、

いや、連動してますよ。
土地の買取・貸付割合で折り合いがつかなかったためにP社が補助する予定でした。

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》814さん
エコカラットですが、私は北側の２室を結露カビ防止で、南側のリビングと和室を臭い取りを期待して設置しました。

ただ、臭いはリビングと玄関を少しだけ空け放つだけで すぐに食事後の臭い等は取れますから、南側はお洒落感覚の意味合いが強くなりました。

結露カビ防止でしたら 断然北側の窓枠がない壁沿いが 一番危険？な箇所かと思いますよ。

参考になれば幸いです。

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デベが補助までしなきゃ出来なかったんだ。
やっぱりここは商売には向いてないんだね。
ホッとしました。

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>817
無知もたいがいにしといたほうがいいですよ。
沿線の物件も単独で自分のマンションだけ作って満足しているわけではないよ。

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ここは駅前でも静かな環境が気に入っているので、スーパーとかコンビニとかの商業施設は出来ないで欲しいなぁ。

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まだ先でしょうけど駅前である以上商業施設は出来てしまうでしょうね。
特にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは。

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見切りで出店してあっという間に閉店では困る。
もう少し住民が定着してから最小限の店舗が出来た方がいいな。

まだまだ先リタイアして車に乗るのが億劫になる頃でいいや。

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あの～、「マルボロ」吸っているご主人いましたら、
駅までの歩道橋で吸殻・タバコの空き箱のポイ捨ては
やめてください！

奥さん、お家の中で吸わせてあげてください！
ご主人、おそらく住宅ローンも含め、一生懸命
働いてるよ。お家の中で吸わせてあげてくださいよ。
なんだか見ていて気の毒だよ。

迷惑行為をお外でするのは、奥様の責任でもあるし、
教育上よくないです。

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>>822さん
しつこいです。

もし別人なら過去ログ読んでください。

いずれにせよ、検討掲示板にこういう書き込みをすることも迷惑行為です。

おやめください。

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811さん、
ありがとうございます。勉強不足でエコカラットってはじめて知りました。早速調べてみますね。最近明かりの数が急に増えてきたのでのんびりはしていられないような気になり始めています。他の駅近の物件でもこれほど明かりは増えていないような気がします。

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私も、タバコのマナーについては考えて欲しいと思うほうなので、８２３さんが「しつこい」という
意味がわかりません。
迷惑行為を指摘するほうが良い気がしますが、どうして「しつこい」のか教えてください。
過去ログも気になります。概要を説明してください。

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>>825さん
過去ログはご自分で読むものでしょ？他人に説明を求めるものではないと思うんだが。
しつこいというのは前にも何度も同じやつの書き込みがあったってことをさしてるんじゃないの？
同じような歩道橋の話とか、マンション内にもたくさんポイ捨てされているとかいうレスとかもあって、住民が具体的にどこだとか、ちょっと確認求めたら答えずに消えていったりでまったく証拠なく嘘ばかり。
だいたい普通に考えて822の書き込みは不適切だし不自然すぎるでしょ。
煙草のポイ捨てを見たとして、なぜそれをマンションの検討掲示板に書く必要がある？もし住民だとしたら普通の神経なら書かない（こういうこと書くと、「私、住民ですが？私の神経がおかしいと？」とかってレスがきそうだね、偽住民から）。
自分で注意するなり、マンション内の会合等で問題にすればいいだけ。
そもそもその歩道橋というのはマンションの敷地ではないから、やはり本人に注意するしかない。仮にポイ捨てを見たこと自体が本当だとしても住人かどうかもわからないし、客や業者かもしれない。独身かもしれない。なのに奥様のせいにするのはなんで？

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住民モラルも含めて検討する人もいるのでは？

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私は住民の質も大切な検討要素なので参考になりますよ。
躾の悪い子供とその親（騒音被害）、蛍族（煙と匂い被害）、他モラルの欠如。
現在、お隣の住民に悩まされて引っ越しを検討しているので尚更です。
病気なのかも知れませんが、子供さんがしょっちゅう奇声を発していて、それを叱る母親のヒステリックな叫び。
旦那さんの頻繁なベランダ喫煙。我が家は昼も夜も窓を開けることが出来ません。

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万博記念公園西口、某マンション裏の高台に「なないろ農園」ができていました。
貸し農園のようで、30㎡を14700円／年で借りられるようです。HPもあります。
ブログをみると3月ぐらいからはじめたようです。
駅から徒歩3分で、都内からの集客を狙ったようですが、ガレリアからも近く、趣味としてはじめるのもいいかもしれません。今度、実際に見てこようかと思います。
万博らしい施設ができたなという感じです。

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>住民モラルも含めて検討する人もいるのでは？

>私は住民の質も大切な検討要素なので参考になりますよ。

本気で参考になるとか思ってしまう方いるんだとしたら、情弱すぎますよ。
まぁ、文章からして肯定しているのはさすがに全部同一人物だとは思いますけどね。

まず、

>証拠なく嘘ばかり。

な時点で信憑性ゼロなのに参考になると考える人いないでしょう。

それよりも、検討材料として参考にするには相対的に考える必要があります。
他の物件でも同じように情報を提供してもらわないと比較になりません。

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そんな議論するまでもなく、822は普通に荒らしでしょ。
本気で注意したいなら住民版にレスするはずだよ。
いや、本当の住民ならネットの掲示板にそんなこと書かないか。

荒らしはスルーしましょ。


829さんみたいな有意義な情報をやりとりしたいもんです。
>30㎡を14700円／年
他を検討したことないけど、貸農園て安いんですね。

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>30㎡を14700円／年

以前常陽リビングに30㎡を4000円／年で貸してくれる
別の貸し農園が掲載されていました。

見た感じ管理棟やトイレ、水道などの設備がないようなので
土地の余っているつくばにしてはちょっと高い印象です。

マンションからは近くて便利ですが、
駅前で電車のアクセス良好を謳うなら更衣室くらい必要ですね。
泥だらけで電車に乗って帰れないですから。

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いつになったら完売するんだろう？

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この一年はほぼ販売計画通りに推移してるようですから、あと一年でしょうね。
私はみずほ団地のほうにある土地とここで迷ってます。
今はパーク＆ライド組ですが、駅側から見るとかなりうまって来たのがわかります。
やっぱり間取りによって人気度が違うみたいで、縦にほとんどうまってたり、そうじゃなかったり。
私の検討している間取りはあまり人気がないようで嬉しいような悲しいような。

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否定も肯定もいいけど、スルーって手段もあるよ。

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フットサル場やガレージなんか利用する人いるの？？？

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います！

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フットサルコートは週末必ず、フットサルはやっていますね
テニスをされている方もたまに見ます。

ガレージはすでにだいぶ埋まっているんではないでしょうか。
出し入れされいているところはよく見ますよ。

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先週営業さんの話だと60％ということですから、あと200弱ということになりますね

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60%売れたなら、残り150強では？

このご時世で、しかも万博なら、かなり順調ですね。

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６０%は売れたのかなと思う。
残り１００戸は今年のうちに、
さらに６０戸は来年中に。
完売までに２年は要すると思われます。私見ですが。
いずれにせよ、万博記念公園駅周辺の分譲･賃貸マンション･アパート合わせると１０００戸を越えるので、全て入居するとにぎわいも出てくるでしょう。ただ、スーパーの誘致には５年はかかるでしょうね。２千戸がめやすですから。旧市街含めてもまだまだですね。
南北にある県有地７千坪と６千坪に何が来るかは、大いに興味がもたれます。
県は何を考えているのやら…
全く見えて来ないのですが。

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私も完売までに２年は要すると思います。東建の販売計画もたしかそんな感じでしたし。

県の誘致と店舗側の戦略次第でしょうがスーパーはもう少し早いのではと思います。
みどりのやみらい平、研究学園も2000戸に到達しなくてもスーパーありましたね。

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ガレージは完売して販売は終了してると思いますよ。
コートは週末 結構利用されてあります。

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なんだかんだいろいろ検討すると他と比べて耐震という点はありますがいいですね。西向きの上階はもうないですかね？

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コートは分かるけど、ガレージは何に使うんだ？

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見学したときシャッター空いているところ見ましたけどガレージは普通に駐車とちょっとした物置にも使ってるみたいでしたよ。

２箇所開けてるのをみましたが、片方は所謂高級車、他方はわりと大衆車でした。

部屋以外にあれだけのスペースを確保できるのはちょっと魅力に感じました。

でも個人的にはガレージ購入に予算使うならば部屋や家具に使おうと思いますが。

ここは全部自走式で屋根つき駐車場もまだまだ選べますので、私はそれで満足です。

フットサルコートは城さんのサッカー教室のときに見に行きました。あとセグウェイの体験会もありましたね。

契約したらテニスや子供のフットサルチームの練習ができたらいいなと思います。

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ガレージ：一般的には、小数の自動車を収容する車庫の事。

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ここは夢いっぱいでいいかも。
あとは価格かな。

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近所で水道と電気がとれるガレージ貸してくれるところありますか？あればきめるんだけど。

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近所にはないと思います。
電気と水道は何に使用されるんですか？

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つくば市広域でもないですか？みつからないんですよね。電気も水道はガレージで作業するのに必要なのです。

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