ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

しかし、発展しない駅だね。
この不景気は不運としかいいようがないが。
これではさすがに人が集まらんだろう。

別に全ての駅が似たような発展をする必要はないだろ。
まぁ万博はまだその発展の兆しもないが。。

発展にもいろいろありますからね。

商業施設にしか目が行ってないですが、ガレリアやミレニオの明かりもどんどん増えていますし、ガレリアの北側もあっという間に整備されて戸建てやアパートがいくつもできました。
すでに入居もされていますね。

南側にも賃貸マンションができますね。

565さんへ
書き込みありがとうございました！
その広さのお部屋だとターゲット層としては 若夫婦や一人暮らしがターゲットになりますか？

>>565さん、屋上に看板はつけますか？

スノボーの国母選手ではありませんが、「個性の強調」も時には必要ですが、場合によっては「全体との協調」がより重視されることがありますよね。街並みは周りとのバランスがとても大事です。

年齢にはこだわりません。気に入って頂いたお客様はありがたいです。ただ、「ペット可」なのでワンちゃんが苦手な人にはどうかな？とは思っています。

571さん
ありがとうございました！
建て主？の方が、国母選手のような方ではなさそうなので、少し安心しました。
日陰になることは、やはり気になりますので 大きな看板で更に高さが高くなるような事がないよう、申し訳ないのですが、ご配慮のほどよろしくお願いしますm(_ _)m

敵対するのではなく、お互いに紹介しあえるような、winwinの関係になれると良いですね☆

573さん、ありがとうございます！
安心しました。

ペット可マンションは、ガレリアもそうですし、今は、癒しをペットに求める人口も増えているでしょうから、需要は高いでしょうね。
我が家も居ますから☆

実は私事で恐縮ですが、まだ独り身の妹がガレリアの近くに引越ししてくるかもしれず、賃貸で探しすかもしれません(汗)
ただ気になる所はお家賃ですが、今のこの時代、なかなか正社員は厳しく 契約社員や派遣社員になる可能性が高いので、新築ですし、お家賃もなかなかの感じかと思いますが、もしご縁がありましたらその際はよろしくお願いします☆

まったく場違いではありませんし、
逆に一度登場されたのですから今後もガレリアヴェール検討者から質問があればお答え頂きたいです。

特に真向かいになる間取りを検討、購入している人にとっては、目の前にできる建物は非常に気になります。
オーナーさん自信のご回答でしたら、一番信頼できますから。

というわけで、ものすごく気になるのは1階のテナントが決まったかどうか？です。
コンビニなんかだと嬉しいんですけどね。

↑
この人しか質問してないが・・・

576ですけど、質問したのは初めてですよ。

オーナーなのかも信憑性に･･･

東京建物不動産販売、評価損が・・・平成21年12月期の通期業績。

平成21年12月期連結
売上高：19,785百万
営業利益：△2,486百万
経常利益：△3,162百万
当期純利：△5,742百万

棚卸資産の評価損を計上した結果ですな。
何が足を引っ張っているのかというと・・・
「ガレリア　ヴェール」
つくばの物件です。
つくばエクスプレス沿線の物件で当初プロパストと共同でやっていたマンション。
プロパストからえらいもん背負わされましたな。
評価損はすでに計上していたはずですが、更に計上せざるを得ない状況。
底が見えない状況のようですね。

あ、すみません。妹が引越ししてくるかも、と質問していた私と576さんは、別人です。
オーナーさんは 私は信憑性はあるとおもっています。

匿名性の掲示板で、真剣に答えて下さりありがとうございました！

信憑性についてですが、確かに無いな。
この掲示板見る可能性、このスレ見る可能性まで考えると、オーナーでは無いな。

東京建物さんが業績不振なんですか？

ガレリアの瑕疵修繕費用は大丈夫なんでしょうか？
もうすぐ、１年点検です。
室内は勿論、廊下・壁・バルコニー・外タイル・石・共用施設などの
修繕箇所を住民で指摘して、無料期間中の修繕をしてもらいましょう！

少し暖かくなったからか、朝からヒバリがさえずっていました。
ほんと、のどかでいいトコですね～ココ！

のどかですし、街が綺麗です。

しかし、引っ越してから不快な点があります。

それは、タバコをマンション内のいたるところで吸い
、吸殻を捨てていく方がいます。

駅まで続くデッキで吸い、ポイ捨て。マンション内に戻っていくのを
みました。
今日はドリンクコーナーがタバコ臭い。

同じ銘柄のタバコなので同じ方だと思います。
お家の中で吸ってください！
吸殻をそこらじゅうに捨てないで下さい！

>>585
タバコのポイ捨て、防犯カメラに映っているのでは。
棟内の掲示板に写真を掲示してみてはいかがでしょうか。
犯人は、すぐ見つかると思います。

タバコのポイ捨ては、軽犯罪です。

>582さん
まったく非論理的だ。
恥ずかしい。

＞587
どこが？匿名掲示板で信憑性が無いというのは当然の理屈でしょ。
それでも信じこませたいあなたは宗教家か何かですか？

>588さん
恥の上塗りお止めなさい。

短絡的に宗教などという単語を持ち出す前に、まずは587が「信憑性がある」との主張ではないことに気づきなさい。

じゃあ５８７は何が言いたいの？すみませんわからないので教えてください。

2009年12月期の時点で引渡し済みがほぼ予定通りの状況で176戸…
2010年12月期目標が165戸だそうです↓
http://pdf.irpocket.com/C3225/kzOO/svNo/Kwaf.pdf

>590さん
ふざけているのかとも思いますが、本当に読解できていないという前提で

587は582が論理的ではないと言っているだけで信憑性そのものに関しては言及していません。

東京建物不動産販売、評価損が・・・平成21年12月期の通期業績。

平成21年12月期連結
売上高：19,785百万
営業利益：△2,486百万
経常利益：△3,162百万
当期純利：△5,742百万

棚卸資産の評価損を計上した結果ですな。
何が足を引っ張っているのかというと・・・
「ガレリア　ヴェール」
つくばの物件です。
つくばエクスプレス沿線の物件で当初プロパストと共同でやっていたマンション。
プロパストからえらいもん背負わされましたな。
評価損はすでに計上していたはずですが、更に計上せざるを得ない状況。
底が見えない状況のようですね。

住友不動産さんはどうしちゃったんですかねぇ～？

このままの状況が続くと、どうなりますか？

>No.593
暇なんで構ってほしいんでしょうけど同じの何度もコピペうざい。
もっと反応があると思ったの？

それとコレ、ネタモトのブログ記事自体ちょっと間違った解釈、若しくは誤解されるような書き方してますね。

東京建物不動産販売、評価損が・・・平成21年12月期の通期業績。

平成21年12月期連結
売上高：19,785百万
営業利益：△2,486百万
経常利益：△3,162百万
当期純利：△5,742百万

棚卸資産の評価損を計上した結果ですな。
何が足を引っ張っているのかというと・・・
「ガレリア　ヴェール」
つくばの物件です。
つくばエクスプレス沿線の物件で当初プロパストと共同でやっていたマンション。
プロパストからえらいもん背負わされましたな。
評価損はすでに計上していたはずですが、更に計上せざるを得ない状況。
底が見えない状況のようですね。

>No.597
絶対やると思った、分かりやすい性格だね。

今日テレビでここ紹介されてましたね。
タレントさんが部屋を紹介してましたけど、同じモデルルームは現地で見られるんでしょうか？
共用施設も見学したいですね。

>>599
私もテレビ見ました。モデルルームも共用設備も見学できましたよ。

見るの忘れました。

番組で駅からの時間を実際にはかってましたね。
あれだけゆっくり歩いて1分44秒だったのもすごいと思いましたが、
それよりも直結の歩道橋？というのが車も来ないし信号もないのでいいですね。
気になったのは見た限り歩道橋は2階くらいの高さでしたが、2階にエントランスがあるんでしょうか？
それともあの後、１階に降りてから入るんでしょうか？

>>602さん

2階にもサブエントランスがありますよ。
ホームページのガレリアヴェール物語をプレイしていただければわかります。

テレビで紹介されたんですね。
このスレが上がってなければ知りませんでした。
みなさん、ありがとうございます。
週末、見に行ってみようかと思います。

>No.603さん

ご回答ありがとうございます。
ホームページ見てきました。
まだ検討するかはわかりませんがまずはモデルルームに行ってみます。
今週は行けないので来週末あたり見に行ってこようと思っています。

フェラーリに乗ったかたいますか？

ガンバレ

子供を遊ばせる場所は、近くにありますか？

駅の真正面に300mくらいいったところに公園があります。
いつも0歳～幼稚園に入る前くらいの子供たちで賑わってますよ。
お砂場と滑り台があって、小さい子にはちょうど良いです。

ただ、周辺のマンションや戸建ての方も増えてきていますので手狭になってきました。
できればもう少し広い公園ができるといいんですけどね。
少し北に行ったところにも公園ができていますが、ちょっと距離がありますね。
北側の住宅エリア内でガレリアに近い場所にできるといいんですが。

まちづくりセンターのページで土地利用計画の地図を見ると、
ガレリアの北側にＬ字型の公園用地があるようにみえますがどうなんでしょう。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/kakuchiku/shimana/riyozu_big01.ht...

凡例に似た色が多くて・・・

<<615さん
多分、そこは神社ですよ。

たぶんこんな形”７”のほうは神社だとおもいますけど、
”『”な形の方は？

圏央道は出来てますか？？

古い神社とお寺があるのは、わかりました。遊び場所には使えないですよね。

お寺って何処ですか？

普段子どもを遊ばせるのは614さんが書かれている公園で大丈夫そうですね

>>616さん
神社は神社で紫色でのってますから緑色の部分は公園予定地ではないでしょうか？

紫色の７の形のところがお寺で、緑色の７の形のところが神社ですよね。

なるほど。ありがとうございます。

紫色に隣接した逆７の緑色が謎ですね。

公園の予定地じゃないですか？
結構広いですね。

前にもいいましたが不快な点があります。

タバコをマンション内のいたるところで吸い 、吸殻を捨てていく方がいます。

駅まで続くデッキで吸い、ポイ捨て。マンション内に戻っていくのをみました。
ドリンクコーナーもタバコ臭い。

同じ銘柄のタバコなので同じ方だと思います。 捨てる！

見たなら注意しようよ。怖いなら管理人に報告せよ。

>>625さん
また、私はマンション内でもデッキでも吸殻を見たことほとんどありません。
ドリンクコーナーも特にタバコ臭いということはありません。

そんなに頻繁に具体的にいつ、どのあたりに落ちているのですか？

尚、ここは検討版なのでそういうことは住民版にお願いします。

「紫色に隣接した逆７の緑色」は学校用地でしょう。

小中学校予定地はピンクのところですよ。

し、失礼しました、、、凡例も読めないとは…

広い公園ができるといいですね。学校も早くつくってね。

＞６２５さん

私も、昨夜、駅から帰る方がタバコ吸って、マンションはいる前に吸殻
ポイ捨てしていたの見ましたよ。

多分、１４階か１５階の方だと思う。

男性で、おおがらの少し長髪。

では、住民版で議論しましょう。

煽りに決まっているが本当に住民だったら馬鹿としか言いようがない

そんなことを、このような公の場で晒して何がしたいのか

住民板であってもふさわしい話題ではない

その場で注意するなり、管理人に報告すべき

だいたい、何処から見ていて何故階数が分かったのか・・・

しかもなぜ１４階か１５階と曖昧なのか理解に苦しむ

↑633は黙ってろ！

検討者としては聞きたい部分だろ！馬鹿が住民を侮辱するな!!!

そうじゃないでしょ？
633は住民を馬鹿にしてるんじゃなくて、住民を装った中傷を非難してるんでしょ。

それくらいわかると思うんですが。

逆に本当に住民ならなぜ階数が中途半端にわかったのかなどを説明しないと信憑性が低いよね。

それに住民なら行動が安易すぎますよね。誰でも見られるこんな場所に書くなんて。


だいたい、タバコの問題はここ特有のものではないしね。

住民だから、上階の方ということで、敢えて曖昧にしてるんでしょ。

それに、自身で汚してる訳でなく、警告するほど気に入ってるんじゃないの？

おまえが気付けよ。

話がかみ合ってないですね。

何故曖昧かじゃなくて、曖昧なのはいいけど、どうやってそこまで特定できたかを聞いてるんじゃないの？

私も不思議です。

あと634は勘違いか読解力の問題で苛立ってたとわかるけど、636はなんでキレてんの？

怒るような部分ないと思うんだけど。

まっとうな意見というか、こういうこと書いたらこういう反応もあるだろうなと予測できる内容だよね。

ステークホルダーって、、、おまえは株主か！

なんでただの比喩表現に突っ込んでんの？

2人とも競合同士の営業じゃね。
632＝636＝639
633＝635＝もしかしたら637、638、640もじゃね。
売れない同志、ご苦労さん。

違うと思うよ。
揶揄してるのは１人だろうとは感じるけど。

>>641さん
632=636=639とかなんで改めて得意気に指摘してるの？フツーに同じ人でしょ？634もそうだよね。本人も隠そうとしてないじゃん。

でもこういうの見ると何でも営業とか言うのはナンセンスだね。

今時そこまで仕事熱心な人っているのかね

すいません！階数書き込みしたものです。
以前より、駅まで続くデッキのタバコポイ捨てが気になり
その日は、たまたまポスト行って、すれ違った方がタバコ
つけてました。まさか・・・と思い振り向くと、ガレリアの方向へ
デッキを歩き始めてました。少し遅れて後つけたら、タバコをポイ捨てし、2階の
入り口から入ったのをみて、エレベータホール行ったら、14階と15階にエレベーター
が行っていたようでした。
皆さんも、会社の帰り道、一番最後の方に気を向けてみては？
いつか、ポイ捨てマンを見ることが出来ますよ！

ポイ捨てマン、４階にもいるよ！

しつこいよ。

↑営業は黙ってろ！

↑またきた…

４階はポイ捨てウーマンも一緒じゃね！

5階には帰って来たポイ捨てマン！

6階にはポイ捨ての母！

7階にはポイ捨てセブン！

↑営業は黙ってろ！

↑
またきた…

７階はポイ捨てレディも一緒じゃね？

ふざけないでちょうだい。
ポイ捨てマンは１４階か１５階と４階の２人だね。

あとは、おまえら無断駐車マンを探せ！

>>654さん
騙されないように！

ポイ捨ての話自体がねつ造とはっきりしましたね。

なんですかポイ捨てレディって…

ポイ捨ての話はねつ造ではありません。

詳しくは住民板ご覧下さい。

住民板見たけどこっちと同じ人っぽいじゃん。
向こうで大した話題にならないからこっちに来たんでしょ。

↑営業は黙ってろ！

↑もうコントだね、そのセリフ

ねつ造ばれたんだからもうやめときな。他のスレも荒らしてるようだけど、そろそろ飽きなさい。

無料情報誌を見る限り、オール電化だし広いし良さげ。
茨城もいいなぁ。

618さんへ
圏央道、４月24日か25日あたりに開通するそうです！
私達も今月末に入居予定ですが、主人のこのマンションの一番の決め手は、車での仕事なので、やはり圏央道開通でした。

つくば中央ICは みどりのでも研究学園でもなく、万博記念公園駅が一番近いですからね！

ポイ捨ての問題は、ここに限らず 集合住宅では よくある話でしょうね。

集合住宅である限り、ルールは多少なりとも戸建よりは多くあるわけで、それは個人のマナーやモラルにもよりますが、無知によることもあると思います。（ポイ捨ては、モラルですが…）

なので、営業さんに聞くと、管理組合があるようなので、そこでお互いに 気持ち良く住む為の努力を時間を割いて 話し合い等に協力しあうことで、解決には向かうと思います。

匿名性の掲示板で 言い合うよりは 各自発言に責任を持てる形で入居者で討論する機会を持ちませんか？

めんどくさいと思われる方（こういう方が大抵ルールを破られますが）は 出席されないでしょうから、管理組合で決まった事に従って頂き、守らなければ罰則に従って頂く等を、最初に提示しておく等、対応策はいくらでもあると思われます。

ただ皆さんが、管理人さん任せ、人任せのクレーマーになるのではなく、各自が快適に過ごす為には 私はそこに時間を費やす価値があると思います。

問題は日々解決しながら、私は ここに永住するつもりで協力していきたいとおもっています。

660さんへ
ホントにここは良い感じですよね～。
私もマンションなら「駅近、100㎡以上、2000万円台」という最低条件を クリアしたのはここだけでしたから、当初の（土地が安い茨城なら戸建でしょう～）という考えも吹き飛んでしまいました

今の社宅である戸建が125㎡あるので 我が家にとっては少し狭くなりますが、東京への便利さには敵いません。
参考になりましたら。

>>661
つくば中央ICまでのアクセスは研究学園の方がいいよ。

>>661さん

>つくば中央ICは みどりのでも研究学園でもなく、万博記念公園駅が一番近いですからね！

直線距離はそうかもしれませんが、万博公園とは幹線道路と直結されていないので時間がかかります。
グーグルでつくば中央ＩＣの予定地からルート検索をすると、以下の結果になりました。

研究学園まで3.2km、 8分
みどりのまで5.1km、11分
万博公園まで3.4km、12分
つくば　まで5.0km、12分

距離でも研究学園より遠く、所要時間では研究学園どころかみどりのよりも長く、つくば駅までと同じという結果になります。

うちはあまり圏央道使わないと思うのでいいのですが
音が心配かな