茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-28 12:09:33

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ:
所在地:茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格:1730万円-3730万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.04平米-110.47平米

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ガレリアヴェール ~三井ゆりのおうちTV~ 
https://www.sumu-log.com/archives/1669



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-05-25 21:57:00

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  1. 261 購入検討中さん

    管理費は高いですね、ですがあれだけ共用施設が充実してばしかたないですね。
    修繕費は最初は安いですよ。

    ずっと住む人ならよいのかもしれませんね。

  2. 262 購入検討中さん

    ここは価格はTX沿線の駅近物件の中では一番買い得に感じます。
    やっぱりスーパーとかができてからは値上がり?値下げは
    しなくなりますよね?

  3. 263 匿名さん

    近くにスーパーが一つ出来るだけで売れ行きは一気に伸びるでしょう。
    ここの住民ではありませんが、買って損はない気がします。
    はっきり言って安いです。

  4. 264 匿名さん

    見学してきましたが、あれであの価格ならば今時点では妥当かなという感想です。
    スーパーというか駅前が駅前らしく、ある程度商業施設ができることを考えれば
    かなり安くてお買い得だと思います。

    駐車場側から建物までデッキがあるのですが、入口に手動の扉があるのがちょっとマイナスでした。
    その直後に自動ドアがありましたが、外側の方も非接触キー型の自動ドアになっていないと
    荷物が多い時大変そうです。大きな扉なのでお年寄りとか開けにくそう。

  5. 265 匿名さん

    安いお得って安くてお得なのはモデルルーム住戸だけ
    スーパーは周囲に一戸建て住宅が増えてこないと難しいでしょ

  6. 266 購入検討中さん

    見学しに行けばわかりますよw

  7. 267 匿名さん

    ついに半額セールとかになったんですか?

  8. 268 匿名さん

    もっと安くしないと完売はしない気がします。

    ディスポーザー・スロップシンクがありません。
    北側に張りがでて、スッキリしません。
    キッチン・洗面の下が開くタイプで引き出しではありません。
    以上は、今時の分譲では遅れていると思う。

    共用施設の運用が心配です。
    管理・修繕金が高くつきます。(一時金発生)

    広いタイプが多く、固定資産税が高いです。

    守谷はすべてクリアですし、電車の利便性が良いため、
    駅から7分ですが、比較検討には良いと思います。

    こちらは、価格が決めてになりそうです。
    守谷も安いですし、決め手に困りますね。

  9. 269 匿名さん


    追加すると、こちらは、じか床ですよね~

  10. 270 匿名さん

    この地域の大型分譲では完売に時間がかかるでしょう。
    まして、この不況で物件自体は中古ですから…
    現在、買い物などの不便は多少あるものの今後の将来性を考えると楽しみな物件な気がしてなりません。
    ベランダが賑やかなのが私は凄く温かみを感じました。

  11. 271 匿名さん

    何もないって、駅がある!

    そして車もある!

    がんばれw

  12. 272 匿名さん


    ここ、完売しますかね?
    なんか出来ますかね?

  13. 273 匿名さん

    物には順番があるように、早くても研究学園駅前の開発が一息ついてからでないと、この辺りは便利にはなりませんよ。
    もちろん将来が楽しみな地区であることは間違いないけど、どれだけ気の長い話?
    20年後の不確定な利便性を楽しみにしながら、10年以上も不便な生活を我慢する気にはとてもなりません。
    20年も経ったら、もし周りにいろいろできたとしても、マンションの価値なんて推して知るべし。
    もし将来を楽しみにしながら、今からこの周辺で暮らそうって言うのであれば、迷わず土地の価値だけは残る戸建てにすべきでしょう。
    バブルの時代じゃあるまいし、中古で値段が上がることなんて考えられない今後、年数分だけ確実に価値が目減りしていくマンションは、現状、もしくは、予測可能なせいぜい2、3年後までの将来性で検討すべきでは。

  14. 274 サラリーマンさん

    >>272
    いつかは完売する。
    いつかは何かできる。

    否定的な意見など気にする事はない。
    月に十数万円の賃貸料払うくらいならここに住んだ方が良い!

    駅がある!
    車もある!
    車無ければチャリを買え!
    たくさんの空き部屋がみんなを待っている!

  15. 276 購入経験者さん

    >>275
    なるほど、4週間で先着順で6戸減ってますね
    ・・・じゃなくて、なぜ貴方はいつも古~い情報を書き込むの?
    センスのないハンドルも含めて、意味わからん。

  16. 277 匿名さん

    どうでもいいけど
    人のハンネまで否定するのはどうかと思うよ。

  17. 278 匿名さん

    >…現状、もしくは、予測可能なせいぜい2、3年後までの将来性で検討すべきでは

    2、3年後の将来性って、、
    2、3年なんてあっという間に過ぎ去ります。将来性の使い方が少し変ですよ。
    273さんは経済的観点重視で、マンション購入を検討されてますが、それはとても重要なファクターでしょうし利便性も大切ですね。
    しかし、そのほかに価値を見出だした方々がここを選ぶのだと思っていますが、そうは思いませんか273さん?

  18. 279 匿名さん

    車さえ持っていれば特に不自由は感じない物件だと思います。
    施設が無い分車の渋滞もないでしょうしね。
    しかし資産価値を気にする方には向かないかもしれませんね。

  19. 280 物件比較中さん

    分譲マンションは「資産価値」でしょう。
    賃貸マンションならリスクゼロですからね。
    ここは賃貸化するしかないでしょ。

  20. by 管理担当

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茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸