物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガレリアヴェール口コミ掲示板・評判
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261
購入検討中さん
管理費は高いですね、ですがあれだけ共用施設が充実してばしかたないですね。
修繕費は最初は安いですよ。
ずっと住む人ならよいのかもしれませんね。
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262
購入検討中さん
ここは価格はTX沿線の駅近物件の中では一番買い得に感じます。
やっぱりスーパーとかができてからは値上がり?値下げは
しなくなりますよね?
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263
匿名さん
近くにスーパーが一つ出来るだけで売れ行きは一気に伸びるでしょう。
ここの住民ではありませんが、買って損はない気がします。
はっきり言って安いです。
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264
匿名さん
見学してきましたが、あれであの価格ならば今時点では妥当かなという感想です。
スーパーというか駅前が駅前らしく、ある程度商業施設ができることを考えれば
かなり安くてお買い得だと思います。
駐車場側から建物までデッキがあるのですが、入口に手動の扉があるのがちょっとマイナスでした。
その直後に自動ドアがありましたが、外側の方も非接触キー型の自動ドアになっていないと
荷物が多い時大変そうです。大きな扉なのでお年寄りとか開けにくそう。
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265
匿名さん
安いお得って安くてお得なのはモデルルーム住戸だけ
スーパーは周囲に一戸建て住宅が増えてこないと難しいでしょ
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266
購入検討中さん
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267
匿名さん
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268
匿名さん
もっと安くしないと完売はしない気がします。
ディスポーザー・スロップシンクがありません。
北側に張りがでて、スッキリしません。
キッチン・洗面の下が開くタイプで引き出しではありません。
以上は、今時の分譲では遅れていると思う。
共用施設の運用が心配です。
管理・修繕金が高くつきます。(一時金発生)
広いタイプが多く、固定資産税が高いです。
守谷はすべてクリアですし、電車の利便性が良いため、
駅から7分ですが、比較検討には良いと思います。
こちらは、価格が決めてになりそうです。
守谷も安いですし、決め手に困りますね。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
この地域の大型分譲では完売に時間がかかるでしょう。
まして、この不況で物件自体は中古ですから…
現在、買い物などの不便は多少あるものの今後の将来性を考えると楽しみな物件な気がしてなりません。
ベランダが賑やかなのが私は凄く温かみを感じました。
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271
匿名さん
何もないって、駅がある!
そして車もある!
がんばれw
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272
匿名さん
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273
匿名さん
物には順番があるように、早くても研究学園駅前の開発が一息ついてからでないと、この辺りは便利にはなりませんよ。
もちろん将来が楽しみな地区であることは間違いないけど、どれだけ気の長い話?
20年後の不確定な利便性を楽しみにしながら、10年以上も不便な生活を我慢する気にはとてもなりません。
20年も経ったら、もし周りにいろいろできたとしても、マンションの価値なんて推して知るべし。
もし将来を楽しみにしながら、今からこの周辺で暮らそうって言うのであれば、迷わず土地の価値だけは残る戸建てにすべきでしょう。
バブルの時代じゃあるまいし、中古で値段が上がることなんて考えられない今後、年数分だけ確実に価値が目減りしていくマンションは、現状、もしくは、予測可能なせいぜい2、3年後までの将来性で検討すべきでは。
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274
サラリーマンさん
>>272
いつかは完売する。
いつかは何かできる。
否定的な意見など気にする事はない。
月に十数万円の賃貸料払うくらいならここに住んだ方が良い!
駅がある!
車もある!
車無ければチャリを買え!
たくさんの空き部屋がみんなを待っている!
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276
購入経験者さん
>>275
なるほど、4週間で先着順で6戸減ってますね
・・・じゃなくて、なぜ貴方はいつも古~い情報を書き込むの?
センスのないハンドルも含めて、意味わからん。
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277
匿名さん
どうでもいいけど
人のハンネまで否定するのはどうかと思うよ。
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278
匿名さん
>…現状、もしくは、予測可能なせいぜい2、3年後までの将来性で検討すべきでは
2、3年後の将来性って、、
2、3年なんてあっという間に過ぎ去ります。将来性の使い方が少し変ですよ。
273さんは経済的観点重視で、マンション購入を検討されてますが、それはとても重要なファクターでしょうし利便性も大切ですね。
しかし、そのほかに価値を見出だした方々がここを選ぶのだと思っていますが、そうは思いませんか273さん?
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279
匿名さん
車さえ持っていれば特に不自由は感じない物件だと思います。
施設が無い分車の渋滞もないでしょうしね。
しかし資産価値を気にする方には向かないかもしれませんね。
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280
物件比較中さん
分譲マンションは「資産価値」でしょう。
賃貸マンションならリスクゼロですからね。
ここは賃貸化するしかないでしょ。
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