ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

研究学園の街造りは急ピッチで進んでいるので
万博に波及するのも時間の問題です。

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時間が問題ですね。

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研究学園は研究学園だからこそ急ピッチで開発が進んで当たり前なわけだが、
万博は通過するたびにどのマンションもガラガラに見えて、
他人事ながら同じ沿線の住民としてとても心配です。

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ガレとミレは売れてないからね。

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万博駅にはスーパーさえできれはあとは要らない。うるさくなるだけだし。
でなければ、その逆で東の小規模商業地に風俗を誘致してネオン街にしますか！あそこは風俗ＯＫの地区なのですね。

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そうですね。
そうすれば、従業員の住まいとしてマンションが借り上げられたり、空き室対策にもなりそう。
治安を維持するために交番もでき、住宅地としての価値が上がりそうです。

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アホか？
風俗導入で、なんで住宅地の価値が上がるんだ？？

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>>145、146
どこか隣駅辺りの売れないマンション営業マンのネガキャンなんだろうね。
よそでやって。

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>>148
隣駅より、こっちのほうが売れていない気がする

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隣駅よりはこっちの駅のほうが売れてるよ

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>>150
何戸くらい売れたんですかね？

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いろんなとこに看板立ててるね

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幼稚園は島名幼稚園に通っているお子さんが多いのでしょうか?
住人の方、幼稚園情報と島名小学校についての情報お願いします。

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この「島名」って名前がダサダサでやだなあ。
外観オシャレなんだから、何とかなんなかったのかねえ？

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あんな田舎にマンションが建っているだけでも不釣り合いなのに、地名がダサいとか言うなよ

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島名幼稚園、島名小学校に関する質問のあとに
>「島名」って名前がダサダサ
とか
幼稚園、小学校に通ってる子や親御さんが見たらどう思うでしょう。

>あんな田舎にマンション
というかたも、住んでらっしゃる方への配慮がなさすぎです。

人として最低限の気遣いはしてほしいものです。

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ここは島名という地名は開発がすべて終わったとき、香取台になります。駅近くから南は諏訪、さらに南は陣場です。島名の地名は使われません。

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幼稚園と小学校の名前も変わるの？

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開発が全て終わるまで生きてるかな？

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>>158
区画整理地区外だから、幼稚園や小学校の名前まで変わらないでしょう。
>>157さんの書き込みの意味って…。

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名前にこだわる方なんじゃないの。
そんなことよりスーパー欲しい。

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そうそう。名前は関係なし！
『みなとみらい』と、『つくばみらい』は、
名前はすっごく似てるけど、
中身は　おおちがい！

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世田谷区野毛も、
ダサダサ度は島名どころではない。

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ここの販売不振で、東京建物不動産販売がかなりの業績下方修正になったようですね。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090724/5rxxhb/140120...

やはりプロパストから買ったのは無謀だったのか…。

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↑なるほど。勉強になります。
広告宣伝費を今後はおさえるって書いてますね。
もう、タレント戦術はナシってことか。

・・・で、ジョー＆ゾノのサッカーイベントはどうなった？

だれか様、レポート情報書き込み、ないっすか？

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アデニウムは何とか完売するも、山万の1400万～ののぼりは消えず、
ガレリアは、東京建物の足をひっぱる・・・。

この差はなんなんだ？
やっぱ、所詮は、万博か？

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お隣の駅なんかも全然売れてなさそうだけどね。

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みどりのと万博は単純に将来性が低いだけでしょ。。

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反対側のお隣もそうだと思うんだが・・・。

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将来性といっても所詮茨城なんだから大したことない。のんびり暮らせればいいよ。守山、みらい平、みどりの、万博、研学。みんな売れ残り。好きなところに住めばよし。

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みらい平は他より圧倒的に売れています！
一緒にしないでくれますか！

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↑将来性のはなしでしょ？
みらい平にも売れ残りが有るのは確かだし…

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172さんへ
よし！、みらい平の村民マンションの掲示板も色々書き込みますか

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みらい平の村民マンションって？
現在はつくばみらい市です。地域を馬鹿にした書き方はこの掲示板を見て情報を得ようとする方々に不安を与えます。もう少し、考えて書き込みされた方が良いと思います。
これら（みらい平～研究学園）エリアはＴＸが開業してまだ４年です。
当然、開通前の状況が色濃く残っています。
守谷、つくばは開発から相当な時間が経過して今の状況です。

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ちょっと見ない間に、書き込み増えましたね。よくも悪くも。

ここが売れ残っているのも、すこしづづ売れているのも事実ですし、
駅周辺に何もないのも事実です。
みらい平は確かに結構埋まりましたが、販売時期が早めですからね。

171さんの言うとおりだと思うので、好きなとこにすめばいいんじゃないでしょうか。


ちなみに私は田舎産まれの田舎育ちなので、
スーパーまで車で10分とかは、当たり前です。
だから条件に合った好きなとこ選びます。

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東京建物も下方修正！！
かなりここも足を引っ張っている！！
大丈夫か？東京建物不動産！

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ついに、ガレリアヴェール西の交差点にコンビニらしき工事が始まりましたね。

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ガレリアさんにとっては、コンビニよりグッドビッグなニュースが近いうちにあるかも！

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（新手の釣りとはわかってても、気になる・・・。）
グッドビッグってなんすか？

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Ｇｏｏｄ＆Ｂｉｇのことだがね

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↑↑　プロパスト倒産とか、そんなチンケな話しじゃないだろうね～

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更なる再販で大幅値下げ？

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例の土地にプレハブ仮設トイレ設置されています。もしかしてこれがグッドビッグなニュースにつながる？

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例の土地って？　C24のこと？

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プレハブの看板みましたが、
宅地造成の工事のようです。

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>>186
C24はまだ好評分譲中の、きれいな更地です。

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あげ

誰か弄って

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190さん、
『誰か○って』って、漢字が難しくて読めません。


あおって？まくって？

･･･あ、なぶって　で変換したら、弄って　になった。

嬲って　にも変換できた。

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↑いじって。

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もてあそぶ　も　変換すると、
弄ぶ　になった。

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イズミクリーン、生ポンドライ（OEM）の泉精器製作所が
民事再生法申請＝負債総額161億円－帝国データ
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/?1251111483

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194さんの情報、
どういう意味ですか？
ガレリアの設備関係が、この会社なのですか？

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夏も気が付いたら終盤ですね～。ガレリアのいいいとこを伝えます。ベランダから花火がよく見えました。それもかなり何箇所か・・・。ビ－ルが大変おいしく頂けます。朝会社に通勤前に見る筑波山が綺麗で気持ちがいいこと。
よほど暑くなければク－ラ－がいらなかった事。
あまり気に入らなかったとこ・・・脱衣場のドアが開き戸（いまどきあまりみかけない）
ガレリアじゃないが、深夜のバイクの暴走音。
いい意味での設備の標準装備（高級すぎる設備は、メンテすると高くつきます）
駅近でこの価格（さらにさがるかもしれないが・・・）
コンビニができる。挨拶も皆さんが良くしてくださり都内にいたころより程よく居心地がいい。
少し住んでみての感想でした。

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ありがとうございます。
このような方、少しでも増えればと思います。

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ガレリアの西３００mくらいの所にもうすぐSAVEON（コンビニ）ができそうです。

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もう看板が付けられ商品棚も入り、商品が納品されればいつでも開店できそうに見えます。

オープンは９月１日？９月５日（大安吉日）？ チラシなど入りますかねぇ。楽しみです。

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しかし、なぜセーブオン？
地元企業のココストア（旧ホットスパー）は
なんで、やるきないの？

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そんなもんは、セーブオンの営業と、やろうと思った地主さんの意向で
決まるもの。その場所で可能性があると思った地主さんなり
セーブオンの営業さんなりが、どちらかに働きかけて
そうなっただけ。

7/11やファミマの営業さんが目をつけて地主さんに声かければ
そうなったかも知れないが、２つ以上のコンビニ本部が
声をかければ、条件のいい方を採用するのは当然。
売上の何％を本部がピンハネするか、どのような営業サポートを
してくれるか、どのような製品を流通してくれるかなどなど。

その中の条件が良いところを地主さんも選ぶでしょう。

既存店が近くにあれば、喰い合いになるし、7/11、ファミマ、
ココストアは手を出しづらいでしょうな。

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コンビニ、通りすがりましたが
お酒とタバコらしき棚？のようなものが見えました。
どちらも必需品なので、一安心です。

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ようやくコンビニができますね。
徒歩圏にあるのとないのでは、だいぶ違うから有り難いです。

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第３期の契約も終わり、現在契約数は約１２０件ぐらいだそうです。入居済みは１００ぐらい。だいぶマンションもにぎやかになってきましたね。この勢いで、駅周りもにぎやかになってほしいものです。

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9月8日に申し込む予定です。今住んでいるところの周囲は24時間何でも買える店　軒並み！それに比べたら万博は、さみしい限りなんですね。でも今いるところも思えば何もなかったです。林に囲まれてました。思い出すとあのころどこで買い物していたんだろう？万博でまた何ができるか楽しみながら住むのもいいかも・・

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リアルシムシティーも、
じっくり構えるつもりなら、楽しいかも。
でも、いつまで構えればいいのやら。

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シムシティー的には、
『人口が○○人を突破しました。
　コンビニを建設することができるようになりました。』って感じ。

次はスーパーマーケットの建設だ！

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タイヨー出店してほしいです。

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せっかくの出店なら、
タイヨーなんて、インディーズはイヤ！
もうちょい、無難なとこ、まってます！
いつまで待てば、いいのやら。

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とりあえず、地元企業のカスミがんばってください。

・・・でも、環境運動とかで、レジ袋有料化、
まじ、うざい。

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レジ袋有料化は時代の流れ。導入するのが相対的に早かっただけで、
いつかは大手はどこもそうなる。さっさと頭切り換えた方が建設的。

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ヨーカドーがいいな。プライスとか。

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茨城は、お店の選択肢が少ないから、
レジ袋削減されても、カスミに行くしかない。
環境保全を大義名分にしてるけど、
コスト削減を目的としていることは、自明です。

首都圏では、レジ袋削減によるコスト低減効果より、
客離れによる売り上げ減少が大きいと予想されるので、
なかなか導入にふみきれない。
でも、レジ袋削減は、時代の流れとは思います。



・・・ついつい釣られて書き込んだけど、
これ、板違いだよ。ガレリアに失礼。
（私も・・・ごめんなさい！）
このねた、終了。

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ついでにもう一言。

カスミ、どうせ有料で売りつけるなら半透明にして欲しい。
指定のゴミ袋がない場合、半透明レジ袋が代用できる場合が多い。
白のレジ袋じゃ使い道が少なくてちっともエコじゃない！

ちなみにガレリアのミニショップはレジ袋どうなってるの？

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>半透明レジ袋が代用できる場合が多い。
できないぜ

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>できないぜ
できますよ！

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http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/173/5466/537/index.html

燃やせるゴミはNG

燃やせないゴミはOK

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公式ＨＰによると、
今週末、9月13日（日）、
販売イベントで、バーベキュー大会を実施するそうです。

イベントの実施は、大事＆良い事だと思いますが、
バーベキューはちょっと・・・。

見知らぬ人達とのバーベキューって、
厳しくないですか？

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>見知らぬ人達とのバーベキューって、
>厳しくないですか？
だいぶ厳しいね
結構笑えました

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バーベキュー大会いこうかな(-^〇^-)

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前に何度もBBQやってるよね。ラクスマリーナでやった時もあったはず。

以前参加された方のコメント待ってま～す。他人と気まずくなかったですか？

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だいぶ前に実施した、
ジョーとゾノの、サッカーイベントに参加された方の、
コメントも、併せてお待ちしております。

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ＢＢＱ、何度もやってるんですね。
ってことは、それなりに好評＆手ごたえもあったってことですね。


｢お宅の前の肉、焼けましたよ｣
｢そちら様のカルビも、ころあいっすよ｣
｢すみません。このトウモロコシ、キープらせてもらってます｣
｢ホルモン焼きますけど、苦手な方、いらっしゃいますか？｣
｢ごめんなさい。ここで一回、アミ交換させてもらって、いいですか？｣
｢ついでに、名刺も交換しましょうか｣
｢いやいや、おはずかしいですけど・・・｣
｢お、都内の一流企業にお勤めですね。
当マンション、通勤にはすごく便利ですよ。｣
｢でも、ローン返済が心配で・・・｣
｢大丈夫！きっと今の家賃以下ですよ！｣
｢本とっすか！じゃ、ここに決めちゃお！｣


・・・結構、初対面同士でも、楽しいかも。
イベントによる販売効果も、ありそうだ。

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↑の書き込みみると俺も行きたくなってきた。

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こんにちは。
幼稚園のお子さんがいる方々に質問です。
つくばや土浦の私立の幼稚園に通わせている方いますか？

送迎バスは現状色々な幼稚園から万博記念公園駅周辺に
来てくれてるでしょうか？

子供が２歳で再来年から３年保育の幼稚園なので
重要ポイントです。
現状わかる方いれば教えて頂けると嬉しいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

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そういったお話こそBBQにもってこいですな

>>224さん再現よろしくお願いいたします

ところでBBQ食べ放題ですか？

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御指名いただき、ありがとうございます。
では。

ジュジュジュ～
見学者A「すみません、飛び入りですけど、ＢＢＱいただいて、いいですか？」
営業A「どうぞどうぞ、食べてってくださいね～。」
見学者「ところで、万博周辺で、幼稚園ってあります？」
営業B「島○幼稚園ですね。バス送迎がマンション前まで来ので、
　　すごく安心＆便利ですよ。あ、野菜ばっかでなくて、遠慮せずお肉いっちゃってください」
見学者「はふはふもぐもぐ。ちなみにうち、三年保育を考えているんふが」
営業A「三年っすか。ではキホンは私立ですね。私立は詳しくはわかりませんが、
　　要するに、人気の幼稚園は万博まで送迎来ない、定員に余力有りの園は、応相談って感じっすよ。」
見学者「ちなみに、人気のとこって、どこかご存知です？」
営業A「奥様！ＢＢＱは食べに徹してください。肉ひっくり返すのも、私ども営業の仕事ですから」
営業B「さか○幼稚園は、大人気で、申込開始日の少なくとも前日から園に並ばないとダメ見たいっすよ。
　　　あれれ、お肉載せすぎで、火が燃え上がってますよ。食べて食べて～！」
見学者｢へ～。じゃまずは、幼稚園に個別に電話して見ますね。でも、私立はお金掛かるって言いますよね。
　　　　・・・と、こちらのＢＢＱ、豚ソク入れるのって、珍しいですね。｣
営業A｢上司がなぜか、トンソク好きで・・・。で、幼稚園代はだいたい、月2.5万って聞きますが。｣
見学者｢月2.5万か・・・。結構掛かるんですね・・・｣
営業B｢でも奥さん！他のお客さんには内緒ですが、本日のBBQｷｬﾝﾍﾟｰﾝで、大幅値引きしますよ。
　　　幼稚園代　月2.5×12ヶ月×3年＝90万、さくっと引いちゃいます！｣
見学者｢本とですか！じゃ、ここに決めちゃお！｣

・・・あくまでもフィクションです。（226さん、ごめんなさい）
当日の天気も良かったし、こんな感じで、きっとイベント大成功ですね！

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>>226
もみじ幼稚園、アカデミア幼稚園、白帆幼稚園などがあります。
土浦には小学校まで一貫の幼稚園もあるようです。
人気は白帆かな。
新しく、そもそも受け入れ人数が少ないようなので、入るのは難しいみたいです。
白帆は3年だったと思うけど、他の幼稚園は満３歳から受け入れていたかな。
バスは駅前にきますよ。

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226です。
229さん情報ありがとうございました。参考になりました。
バスは駅まで来てくれるのですね。偵察したりするのですが、
人を、特に子連れをみかけないのでちょっと心配になったりしてました。

あとは小学校までの通学路も歩行者と道路分離され安全になるとよいですね。
（バス通はさせたくないなあと思ってます。）
子供がいると色々慎重になってしまいます。

･･･それと224さんおもしろかったですヨ。

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今度の週末20日は、
販売イベントで、フェラーリ試乗＆展示会だそうです。

立て続けに、いろいろやるなぁ。

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他の板で、すでに書き込まれてますが、
TX10月の改正で、本数が増えるみたいですね。

正直、うれしいですね。

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>>232
なにげに利便性が上がりますよね。今回の改正。

面白い画像を見つけました。駅周辺の現況です。迫力あっていいかも。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

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つくばまでの終電を30分延ばしてほしかったな。

232さん。
すさまじい写真ですね。

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233さん、興味深い写真をありがとうございます。

もっと、ないですか？

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233様の写真はすごすぎです。きっと、研究学園・みどりの・みらい平いずれかの他社営業マンでしょうね。
この写真がプラス材料になるとは思えないです。
交渉の道具に使われそうです。
他社営業　「ここのエリアが発展しそうですか？」とか・・・

とにかく衝撃写真でしたね。

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そんなに衝撃的写真かな
ただの航空写真じゃないの

これからの開発余地がわかり
期待できる写真と見たよ

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衝撃写真とは思わないけど、３つの大規模マンションを造るのは時期尚早だったなと思わせる写真ですね。

せめて２つだったら、今頃だいたい売れていたんでしょうけど。

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ガレリアヴェール物語というゲームができましたね。
単純なゲームだけど、販促としてはなかなかの出来です。

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233の写真の下のほうの工事現場は、何を建てているの？

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