ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

まあ、そういう事でしょう。

>>975さんへ
まるもさんが必要な面積は約２千坪だそうです。万博記念公園駅周辺でこの広さの土地を所有している地権者はいません。すべて駅近の良いところの土地は県が所有しています。従って県はスーパーの誘致には絶対の責任があるわけです。まちづくりセンターの職員の担当の方達は全力を挙げて誘致に取り組んでいます。そう思いたいですね。ところが、現場がいくらその気になっても、まちづくりセンターは県の出先機関でいわば手足です。決定権は頭である県庁にあります。現場の声が反映されるには、頭がその気にならないと叶いません。茨城県の借金は全国ワースト４で、ＴＸ沿線開発関係の土地の債務は１千億以上にもなります。県はあくまで売却が目的で賃貸は考えていません。そんな厳しい事情がありますので、県有地２千坪を格安で貸すというのは通りにくいことなのです。
駅の東側は小規模商業区、西側は大規模商業区となっています。しかし、マンションが建ってしまった今となっては、目的にそった土地利用は難しいと思われます。それに加え、お隣りの研学駅が（大規模ＳＣイイアスができたりで）商業、業務地区として発展を遂げていますので。
結論は、開発主体である県に頑張ってもらうしかありません。地検者として協力したい気持ちはやまやまなのですが……。

売却して資金を集めないと区画整理事業の継続自体が難しいですからね。

せっかくの熱弁ですが、このスレはもう1000を超えたので新スレでやってください

これ以上の宅地開発が必要とは思えない。すでに宅地は余ってる。１０年特例があり市街化調整区域でも家は建てらます。地権者は固定資産税の支払いに困っています。売れないしで。

ＴＸが順調にお客さんを増やし採算がとれるようになるためには、沿線の宅地開発をし人口を増やす必要がある。それは理解してますが。