ライオンズタワーみどりのスタイリーナ　ってどうでしょう？

守谷からタクシーって…

深夜バスでつくばじゃダメなの？

研究学園なら深夜バスで東京－つくば間2000円、つくば駅から
徒歩30分強又はタクシー1500円（深夜割増）て感じです。

別にネックという程でもないですが。

ライオンズは物件価格はかなり手頃に抑えたけど・・・
機械式駐車場もあり修繕積立金も高く、ランニングコストが87平米の部屋で月額36000円（管理費、修繕積立金、駐車場料金込み）程度の模様です。
ランニングが高いなら、物件価格が少々高くても、場所を考えるとパークハウスの方が将来性があるのでよいかなと個人的には良い気がしていますが、皆さんどうでしょうか？？

大手デベとライオンズの物件は、管理費と修繕金と駐車場の料金が高く＝月額のランニングコストが高いですね。
それだけちゃんと管理計画と修繕計画がたてられているという事でしょう！
つくばの駅近のエスペリアや研究学園のサーパスの物件は管理費・修繕金が安い様ですが、それだけ管理や修繕計画がいいかげんなのですかね？？

言うまでもないことですが、業者、戸数、仕様、計画などによって大きく変わりますよ。
選ぶ眼に自信がないなら大手の物件（三菱地所とか）にしておくのが無難だと思います。

＞６４さん

つくば駅からみどりのまで1500円では厳しいですよ。
タクシーだと4000円くらいかかります。代行で2800円くらいです。
茨城はタクシーよりも代行のほうが安い逆転現象が起きてます。

代行だと守谷から研究学園、守谷からみらい平は、おいくらくらいになりますか？

守谷からタクシーとか、東京から深夜バスとか、面倒くさいこと考えてないで、

守谷に２つ新築で売り出しているマンションあるし、どっちかを買ったほうが頭いいですよ。

守谷という街と物件に魅力を感じてないのでは？
頭がいいとか悪いとかの問題ではないと思うが

東京勤務で、みらい平とここ検討しています。
守谷は町並みがいまいちだったのと駅から遠い・免震では無いのでで外しました。

設備と価格設定でみどりのに分があるのですが、駐車場がタワーなのが痛いです。
自走だったら即決だったのですが。。
以前に、テレビでタワー駐車場の修繕費がとてもかかるのと放送されていて
タワー駐車場と免震のメンテ代とか考えると将来が不安です。

検討中のみなさんは、維持費についてどうお考えでしょうか？

>>73
免震に関しては結構昔から議論されていますが、年間のメンテ費はあまり高くなく、
免震ゴムの寿命もかなり長いとされているので心配は無いと思います。
しかし、機械式のタワー駐車場に関しては、メンテ費はさることながら、
そもそも何故タワー式にせざるをえなかったのかを考えた方が良いと思います。
最終的にどう判断するかはあなた自身ですが。

>>74さん

タワー式せざる得なかった理由は土地の問題位しか考えられないのですが。
他に理由があるのでしょうか？

>>61
http://map.livedoor.com/map/taxi
守谷～みどりの 13km 深夜約5,500円
" ～みらい平 8.4km 約3,600円
" ～研究学園 23.8km 約10,000円

23:30秋葉原発つくば行の終電を逃したら、カプセルホテルが妥当かと思われ...

管理費の値段がいくらになるかが購入のポイントです
物件価格はそこそこ値頃な様なので

管理費のプランは重要ですね
安すぎるのが出てきたら要注意かと
あとは駐車場代。リプレイスも考慮に入れると１台１万が妥当な線。ただそれだと近所で借りた方が確実に安い

この辺だと駐車場5000円くらいですかね？
機械式の面倒さを考えると借りた方が便利かも

なんか魅力のない間取りばかりですね。
140平米の部屋ですら、リビングだけ広くて居室は狭く、収納も不十分です。

これだけバリエーションがあるのに、１つも欲しくなるような間取りがないのは珍しいです。
どうもレクセルの設計士と趣味が合わないらしい。

ガレリアも趣味が合わないけど、ワクワクする部分もあったのに。

確かに収納がもう少しあってもよいですね
とにかく現地の部屋を早くみせて欲しいです

たしかに140平米超えで何でこんな間取りなんだ？
一部屋は薄暗い５畳のサービスルームになっちゃってるし、もったいない。
ＬＤは20畳もあれば十分過ぎる。

あと、ベランダにシンクがないですね。ガレリアの価格なら納得だけど、この価格でシンクがないのは残念。