ライオンズタワーみどりのスタイリーナ　ってどうでしょう？

価格発表が今週末のようですね
ガレリアヴェールに近い値段なら買いたいなぁ
ランニングコスト（管理費・修繕積立金)がパークハウスの様に高くない事を祈ります

駅のポスターで価格でましたね
肝心100平米の部屋の値段がない
三千万円前半である事を祈ります！

予定価格価格帯が
７５平方米１９００万円台～
８５平方米２３００万円台～
となってます。

ＴＸ駅２分タワーで、つくば市内。この値段だったら、まあお買い得と思います。

意外に安いようなので購入を検討しています。

免震構造なのと、機械式駐車場なので、免震の物件は魅力なのですが、維持費がどのくらいになるのかが不安です。
あとは前に賃貸マンションがあるので高層階がいいかなと考えているのですがやはりそこは高いのかな？

たしかにこの価格じゃないと売れないだろうね。みどりのはつくば市といっても旧谷田部町の外れでしかないし、市役所も移転、他の駅と比べて発展の余地も少ない。
しかし、機械式駐車場でいいんだろうか？通勤で毎日車を使う人は周辺に平面でも１日300円の駐車場がたくさんあるから、月9000円払ってそっちにした方がいい気がする。
価格帯としては万博と研究学園の中間層を狙っているんでしょうが、どっちつかずですね。検討する人は多くとも契約まで持って行くのは大変そう。営業さんご苦労様です。

大きなチェックポイントはやはり

目の前の賃貸マンションから視界が開ける１４階以上の価格帯

タワーみたいな機械式駐車場の修繕計画

南部の産業廃棄物処理場による環境問題

の３つでしょうか

今価格が出ている最安値の部屋は、おそらく賃貸マンションとタワー駐車場で眺望の悪い低層階でしょう。
50さんが書いているように、14階以上の価格がポイントですね。

TX沿線で免震の選択肢が増えることは喜ばしいことですね。
でも、私は視界が悪い低層階が掲載の価格帯だとしても値ごろ感はありませんが、みなさんはいかがですか？

あと気になるところとしては、タワー機械式駐車場は免震なんですかね？
以前に検討していた免震マンションはタワー機械式駐車場も免震構造だったので。

平置きや立体なら駐車場や車が大きな地震によって影響を受けるリスクは軽視できるものだと思いますが、
タワーで機械式だと大きな地震の際には影響を受けるのではないでしょうか。

代替で、みどりのに住んで駐車場代に月に9000円は高いなぁ。月極だったらもう少し安いかな。

>>51さん
月極めだったら月5000円ぐらいからありそうです。

今の最安値の部屋が低層階なら、同じ免震のみらい平の方が安く感じますね。

ここのタワー型駐車場は雨や埃で車が汚れにくいのであまり乗らないので魅力があります。

確かに地震がきた時に車がダメージを受けてしまうのかは心配ですが、以前に雹が降ってきて車のガラスが割れてたことがありますが、ここならそういう被害はなさそうでいいかな。

たしかに通勤で車に乗らない人は良さそうですね。
あとは学校かな。新設校は当分できないだろうし、そうなると谷田部小中学校区ですかね？遠いし通学路に民家は少ないし、良くも悪くも茨城っぽい田舎の学校ですから。

物件概要によると最高価格は5400万円とか。130平米超のプランの最上階でしょうか？そう考えるとみなさんの狙っている14階以上の部屋は85平米でも3500万くらいでしょうか？？

あまりお買い得感ないですね。

85平米で3500万だったら、パークハウスを買うでしょ。

まあでもこの価格であれば同じ免震構造の
みらい平がずっとお買い得な感じがしますが。

みらい平は２年近くたっても完売できない、中古間近の不人気物件

内装も古くさく貧相で一昔前の仕様

おまけに売れ残りの棟は駅まで徒歩５分以上かかる

今日価格発表会100平米で3300万１１階でした
前に建物がない１５階の87平米で2900万でした
但し管理費修繕費が高いようです

まだモデルルームにいけてないんですが、他も同様の価格帯ならもう少し足してパークハウスも検討するか、設備や内装はリフォーム入れたら変えられるから、もう少し安いセンチュリーを検討するかな。

みどりのは守谷駅から深夜にタクシーでいくらくらいですかね？パークハウスはそれがネックなんですよね。

ネック（都内勤務、当面ハードワーカー）
パークハウス：守谷駅から遠い、価格（というか広すぎるので高い）
センチュリー：設備・内装

なんとなく、ここは早く売り切れそうだから、明日か、来週には足を運びたいと思っています。
（60平米クラスはあっというまに売り切れるだろうね。）

>>61さん
たぶんだけど、守谷からみどりのまでタクシーで帰れば５０００円以上はかかると思う。
物件価格は思ったほどは安くないみたいだから、
個人的には、都心にもっと近くて格安なみらい平のセンチュリーの方がいいと思うけど。
マンションなんて内装は後からいくらでも改装できるしね。