茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

大工町（呑み屋街？）って行ったことないのですが（駅から遠いため）、再開発する利点て何ですかね？

いつまでも再開発計画が動き出さないから、そのうちに一帯が完全に寂れてしまったんだよな、大工町って。今やお金をかけた再開発なんて意味ないでしょう。公園にして、西の谷と続ければいいんでないの。

水戸に住んで約２年。
大変気に入って住んでいますが、若い人たちが少ない。皆東京に出て地元に残らないから、町が廃れて
シャッター通りになるのでは？街の再開発も大事だけれど、若い人達を水戸流出防止する方法を考えなくては。
就職できる企業が無いのがネックだと思いますが、水戸をもっと観光都市にして観光産業を発展させて外部から
人を呼び込む。水戸黄門、偕楽園、千波公園更に大洗や那珂湊、ひたちなか市とタイアップして大規模観光都市
とすれば活気がでて昔の水戸が帰って来るのでは？千波公園など世界第２位の面積だと地元の人達ご存知かな？
もっとアピールしてもいいのでは？
頑張って水戸を発展させよう。

>千波公園など世界第２位の面積だと地元の人達ご存知かな？

常識。

水戸地元です。社会人になってから東京および東京近郊に住んでいますが、
離れてみて水戸はいい街だとすごく感じます。公園も多いし。芸術館や街の活動も面白いし。
これで東京が通勤圏内だったらどんなにいいことか‥
ちなみに世界第２位とは知りませんでした。。　応援しています。

ニューヨークのセントラルパークの次に大きいとか、あとは偕楽園と弘道館を
ユネスコ世界遺産にとか、なんかそういうのがあったなあ。前者は有名だ
けど、後者は笑える。

それはおいといて。
水戸中心部（北口側）の活動は面白いね。ユニー跡のとりあえず利用は
なかなか良いと思う。これを大工町でもやりゃいいのに。

モナーク千波町はどうでしょうか？

プレミスト元吉田プラチナテラスのモデルルームに先日行きましたが、部屋の感じは気に入りましたが、価格等が高い！！と思いました。皆さんはどう感じられました？

何m3でいくら？

マンションってのは、一戸建てを建てられないような立地のいいところにあることが価値。
でも、このマンションの目の前に広がるのは何？（答え：一戸建て地帯）

それに、棟内MRがオープンするまで待った方がいいですよ。ここに限りませんがMRでは床材、壁材、オプションなどあり得ない部材を使ってますから。

890は888への意見です

m3でいくら？かは、上の階数につれ値段が高くなっています。
70~80m3で3~4千万　駐車場は無料だけど、三年に一度抽選で遠くに当たる場合もあり。
管理費は２万と高め。
890さん、そうですよね。

高いですね~。高すぎ。

管理費が2万って、普通の駐車場代も入った額ですね。車持ってなくても取られるんだから節約のしようもないですね。

そうですよね。高いですよね。
でもあたり前のように言ってましたよ。

そういえば、この他にも修繕費があるので、とてもじゃないと・・ローンと共に支払う自信がありません。

駐車場の金額も込みで考えるなら、その位の額で良いのでは？

後はその金額が実際にどういった経緯で使われるか聞いてみたらどうですか？

年間の管理費等の計画表があると思うので、試算しているはずです。

↑車を持ってない人もいるんですよ。いくらなんでももうちょっとまともな理屈を考えたらどうですか営業さん。
固定資産税だって年に何十万かかかるんです。

固定資産税っていくらになるんでしょうか？土地分と建物分があると思いますが、月で割ると4万くらいですか？
そうすると、固定資産税＋管理費＋修繕積立金で毎月7万円くらいになりますか？もうちょっと安いかな？

これがローンが終わった後も、永久に続くんですね？
ローンを払えなくて出て行っても、自己破産しない限り、次にそこを買ってくれる人が出てくるまで払い続けるんですよね？

ちょっとリスクの高い物件ですね。