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物件比較中さん
[更新日時] 2011-05-10 08:29:06
水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか?
ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。
[スレ作成日時]2009-05-25 19:59:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド
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702
匿名さん
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703
匿名さん
↑色んなスレに同じ書き込みするの止めてもらえます?
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>>697
がんばって大家のローンを肩代わりしてください
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706
匿名さん
>>702 って、大学の先生の調査結果なんですね?
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707
匿名
サーパス金町弐番館は売り出し調整中になっていますが、いつごろになるのでしょうね。
価格は以前と変わるのでしょうか?
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708
匿名さん
千波中央の販売状況によって、なんじゃない? 二番館をすでに契約している購入者への
引き渡し時期にもよるかもね。価格は若干下げるかなと素人予想。前にMR見に行ったけ
ど、設備とかを比べたら一番館よりもっと安くてもいいんじゃないの??という印象
でした。
若干値下げしたら、場所もいいから売れそうな気がする。駐車場も平置き100%なんて、
中心部でそんな物件はもう出ない気がするし。
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709
匿名
そうですよね、やっぱり千波中央売り切ってからじゃないとね・・・。
平置き100パーと街の雰囲気魅力ですね。少し安かったら人気でるでしょうね。
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710
ぷ
マジで言ってんの?
サーパスの購入は私には無理だな
値段安くても無理だな
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711
匿名さん
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712
サラリーマンさん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
駅南平和公園前のミオカスがやっとの事で完売したらしい。
3年ぐらい掛かったのか?
他のマンションはいつになったら完売するのだろうか…
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715
匿名さん
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716
匿名さん
>>710=712
>サーパスの購入は私には無理だな
>
>値段安くても無理だな
日本語的には、お金が無くて買えないという意味に読める。
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717
匿名さん
先の連休に上水戸あたりを通ったら、アネーじゅ上水戸に不動産屋の車が数台。不動産屋に
案内されている見学者が数組。
・・・検討するんだ〜オドロキ。
あの周囲の反対運動がかなりすごかったのを知らないのか、そんなのを気にしないのか。
絶対買う気になんかなれないな、オレは。お隣のマンションにしても、被害を被って
て、住んでいて不快だろうと思う。毎日のぞかれてるようなもんだし、ヘタすると同罪と
言われるもんなあ。
まあ、オレ的には、機械式駐車場がメインの物件は、メンテナンスと将来の修繕・交換に
対する大出費が怖いから、絶対買うことはないんだけど。
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718
匿名さん
事情がわからないままに連れてこられただけじゃないの?
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719
匿名さん
残り戸数が減ってないから買わなかったんじゃない?まぁ、少しでも事情を知っていたり、マンションを知っていたら買わないでしょう。
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720
匿名さん
マンションに反対運動はありがちの物なので、見に行くときは周囲の状態も一応
チェックしてますが、竣工してしまって反対派の看板も無くなってしまうと、反対されて
いた物件だったのか、又は何故反対されていたのかも判らなくなってしまう場合が
多いように思う。しかし上水戸カスミ前の2軒に関しては、ぐるっと見ただけで
「これじゃ大反対されただろうな・・・ひどすぎ!完全日陰だよ」なんて想像が
付く。これに気づかないなんて、勉強が足りなすぎなんだと思う。
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721
匿名さん
たぶんここでアンチしてる人たちが住んでる場所って
住民同士がいがみ合ってるんでしょうね
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722
匿名さん
↑ あんたは上水戸のあそこを見てもなんとも思わないほど冷酷な人間なのかい?
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723
匿名さん
もう上水戸のバラック小屋全部破棄してマンションつくったら?w
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724
匿名さん
日が当たらなくなってかわいそうなのは、バラックじゃないんだよね。だから余計に酷いと思う。
見たこともないのがわかりますよ。>>723
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725
匿名さん
他人の人生なんて何とも思わないのがマンション屋さん。
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726
周辺住民さん
しかし上水戸カスミ前の2軒に関しては、ぐるっと見ただけで
「これじゃ大反対されただろうな・・・ひどすぎ!完全日陰だよ」なんて想像が
付く。これに気づかないなんて、勉強が足りなすぎなんだと思う。
↑
上水戸の元カスミ(今はフードストッカ)前の2軒がアネージュの日陰になるとは
思えませんが。地図をみれば分かるが、アネージュは2軒の真北に位置しています。
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727
匿名さん
そこって一応商業地じゃないの?
そこに住んでるということは高い建物が建つ可能性も知ってるわけだよね?
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728
匿名さん
>>727
種目的には問題ないな
ここで騒いでるのは何も分からない情弱だろうな
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729
匿名さん
>>726
>上水戸の元カスミ(今はフードストッカ)前の2軒がアネージュの日陰になるとは
>思えませんが。地図をみれば分かるが、アネージュは2軒の真北に位置しています。
カスミ前の2軒って、マンションのことなんだけど。カスミ前にある2軒のマンションのために
日陰になった一般住宅・・・そういう話なんだけど。
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730
匿名さん
>>729
土地種目で問題ないのに意味不明なこと言うね
ちょっと異常な主張だね
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731
匿名さん
↑
土地種目が問題ないからってゴリ押しするデベの方ですね。
こういう考えのデベがいるから、反対運動なんてのが起きるんですけどねえ。
それにカスミ前の2軒とはマンションのことだという意味が分からないとは、日本語
読解力的に問題もありますよ。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
>>730 見てると、やっぱりどこかに良心を置き忘れてきたんですね。
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734
匿名さん
つまり、法的な問題を無視して批判するだけの
無能者ってことでおk?
まるで小学生のわがままだよ
家を建てる(買う)時には土地種目も知らされるからリスクを知って買ってる
はずなんだがなぁ・・・
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735
匿名さん
上水戸ってやばいんだな
常識が通じなそうだ
戸建てでも住みたくない
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736
匿名さん
マンションを言うのに2軒と書く方が常識不足。マンションのような建物は2棟と言うのが普通だろう。(社)高層住宅管理業協会でも数える単位に棟を使っている。マンションに呼び名をつけるのにA棟、B棟とは言うけれど、A軒、B軒と言うのは聞いたことがない。
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740
匿名
(社)高層住宅管理業協会?それがどうした。実生活で普通にやりとりのある一般的な常識の団体ですか?
若干譲って考えたとしても。同じデベの1号館・2号館なら2棟という方がしっくりくるが、全く違うデベの物件同士だから2軒と言っても違和感ないね。
日本語が読めないのに逆ギレですか。
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741
匿名さん
現在、欠陥マンションは増えていると言われています。その原因の一つとして挙げられるのが、マンション業界の熾烈な価格競争です。マンション価格を下げなければ、マンションが売れ残ってしまいます。しかし、表面的には一定のマンションレベルを保たなければなりません。そこで、「目に見えない部分の工事コストを下げるため、品質を落とす」などが行われているようです。これではマンション価格は手ごろであっても、欠陥だらけの住宅が完成してしまいます。
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742
匿名さん
駅前のみまつホテル隣の空き地、とうとう大凶がマンション建築の看板を付けたよ。ただ、
着工時期など等は未定のままだけど、4/5に看板設置。あきらめた訳じゃなかったみたい。
地上15階、下にテナントスペース有りらしい。
最近、ちょっと水戸のマンションも動きが出てきたみたいで、売れ残り物件はそこそこ
やっと処分できてきてるみたいだね。買ったのは地元不動産屋で転売とか賃貸流用なのかも
しれないけど(知りません)、なんか明るい兆しが出てきたような気がする。
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743
匿名さん
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744
匿名
はじめまして。夫婦で水戸市内へバス通勤、子供の学校を考えると岩間街道近く見和、見川あたりのマンション(賃貸可)を探しているのですが、価格相場、良悪等、何かと情報を頂ければと思います。よろしくお願いいたします。ちなみに見和のサン○クレイ○ルは賃貸が出ていたので通りから外観を拝見したのですがバルコニーに布団等が干されていました落下したら危険だと思うのですが規約や管理が緩いのでしょうか?この様な物件は止めた方が良いのでしょうか?
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745
匿名さん
見和のサン○クレイ○ルは超叩き売りしていた物件なので、住人層もいかがなものかと
いう気がします。やはり価格と住民のモラル意識などはある程度関連性があると思いますよ。
布団干しは今時だいたいどこの物件も禁止ですね。落下の危険もあるし、下階へホコリが落ちる
のも問題ですから。そういう禁止事項を守れない程度のレベルと思った方が良いです。
学校や通勤を考えると、見和・見川にこだわる必要は全くない気がします。
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746
匿名さん
流産や早産のリスク
子供の気管支喘息
鬱病
健康で長生きしたければ
高層階は避けた方が良いでしょう。
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747
匿名さん
国土交通省が30日発表した2009年度の新設住宅着工戸数は、前年度比25.4%減
の77万5277戸だった。2年ぶりに減少し、1964年度(76万4619戸)以来
、45年ぶりに80万戸を割り込んだ。雇用や所得環境が厳しく、消費者が住宅購入に慎重
となり、住宅メーカーや不動産会社が供給を抑制した。減少率は74年度(28.5%)に
次ぐ2番目の大きさ。
種類別では、注文住宅の「持ち家」が7.6%減の28万6993戸。アパートなどの
「貸家」は30.0%減の31万1463戸。建売住宅などの「分譲」は40.0%減の
16万3590戸。このうちマンションは市況低迷で59.1%減の6万7382戸と、
85年に数字を取り始めて以降最も少なく、減少率は最大だった。
[時事通信社]
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
今日だけで日経平均361円下げって下がりすぎ。
まだまだマンション買って借金背負うような状況ではありません。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
ニューヨークも一時1000ドル以上の下げ。
国家公務員の新規雇用半減。
リーマンショックはまだ2~3年続きそうですね。
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753
匿名さん
それは人による。
>国家公務員の新規雇用半減。
国家公務員を目指してない人、すでに国家公務員の人には関係ない。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
もう、完全に世界同時株安ですね。“それは人による”なんて言ってる人は、経済のグローバル化の影響を理解できないだけでしょう。
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756
匿名さん
だってまったく関係ないも〜ん(笑)庶民はご苦労様ってこった。
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757
匿名さん
↑ どういう人格の人なんでしょうね?公務員?勝手にマンション買ったらどうですか?
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758
匿名さん
すでに買ったも〜ん。ローンは残り500万だよ〜ん。1月には完済だよ〜ん。
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759
匿名さん
最近、50歳とか60歳でマンションを購入する人が増えている。(日経WBSより)
1. 一戸建てだが、部屋が広すぎる。
2. 一戸建てなので、寒い。
3. 部屋の中に段差があって、住みにくい。
4. 駅まで遠い。
5. 若い頃はなにも感じなかった坂を登るのがこたえる。
このくらいの年齢の人だと、世界同時株安でもローンの支払いはギリギリセーフなんじゃないか。手元資金が潤沢であれば、だけど。
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760
匿名さん
持ち直したと思ったんですけどね、景気。
これから2番底が来るんでしょうか?
無関係と言って居られる人はいいですね。
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761
匿名さん
金利が上がらない暗いニュースばかりでも、ローンを100%変動金利型にした住宅購入者にとっては有利になるというのは複雑な気持ちだね。
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762
匿名さん
プロパストが倒産したようですが、水戸にこの会社の物件ってあるんでしょうか?
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763
匿名さん
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764
匿名さん
大工町再開発のマンションは、長谷工の物件になるみたいだね。といっても、一体いつ
になるやら・・・
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765
匿名さん
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766
購入検討中さん
はじめまして。水戸にマイホーム購入を検討中の者です。市内から少し離れた一戸建にするか?立地の良いマンションにするか?で迷い、こちらのレスを拝見させて頂いてます。以前、こちらで入居の方のマナーについてありましたが、先日、水戸市内●和の大●ハウスさんの分譲マンションに仕事でお邪魔する機会がありましたが、お話中、上にお住まいの方のお子様の走る音が聞こえ、正直、マンションでもかなりの騒音と感じるのがわかりました。私は現在、アパート住まいですが分譲マンションはもっと遮音性が良いと思いました。上の階の生活音や自分の発する生活音に神経質になり日々、生活するのなら、ちょっと離れても戸建に気持ちが傾きかけています。マンションに住むのであればお子様の走る音などは当たり前、仕方のない事なのでしょうか?
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767
匿名さん
マンションにカビだらけ 損害賠償したいです
本当に困っています。新しいMSに引っ越して衣類、布団すべて
カビだらけです(新築)大家に相談しても管理会社に言ってくれの一点ばりです
でも 本当にひどくて目も痛くて毎日眠れません
調べてみたら、コンクリートは築後数年にわたって水分を放出するんですね
最近はストレスで結石までできてしまいました
除湿機まで買ってもだめです
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768
匿名
こんにちわ。こちらでいろいろ読みますとベランダに布団干、子供の騒音、カビなどマンションのデメリットが目につき購入に踏み切れずにいます。戸建より日常の利便性からマンションが良いのですが…
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769
匿名さん
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770
匿名さん
日常の利便性なら戸建でしょう。
水戸なら駅近でも戸建を買えますよ。
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771
匿名さん
>日常の利便性なら戸建でしょう。
意味が分からない。まず、利便性とはどういうことなのか。
>水戸なら駅近でも戸建を買えますよ。
どこなのか、例を出してね。あれば検討したいから。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
「大阪市中心部のオフィスビルの供給過剰が深刻な問題となっている。
2008年秋のリーマン・ショック前の好況期に計画された大型ビルが既に着工し、一部のビルは完成を迎えたが、首都圏に比べ景気回復のテンポが遅い大阪では、新築ビルのオフィスが埋まらず、空室が目立つ。 」そうですが、大工町は大丈夫ですか?
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774
匿名さん
無理矢理な書き込み、ご苦労さん。
ほんと、東京とか横浜とか大阪とか大都市の話が好きだよね、水戸の人って。
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775
匿名
こんにちわ768です。利便性は個々で価値観同様違うかと思いますが我家では子供の転校無、妻無免につきスーパー、銀行、郵便局等が徒歩圏、通勤は水戸市内までバスですから岩間街道近くのマンションが日常生活に便利なのかと思い書き込みしました…いつも長い乱文ですいません。
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776
匿名さん
それならもっと中心部に近いマンションがいいのではと思うのですが。郊外でマンションだと、あとで後悔しますよ。もし売却となったときに、郊外は戸建てエリアと重なるために、マンションの利点を見てもらいにくく、売れなくて苦労します。
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777
匿名さん
岩間街道近くって場所にこだわるなら、マンションにこだわらないほうがいいですね。
30年後は不良資産ですよ。
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778
匿名さん
岩間街道って、なんか何度もこのあたりを検討という話が出てくるが・・・マンションであのあたりを検討するって不自然じゃないの。>>775さんの言う利便性で当たってるのは、お子さんが転校しなくて良いってことぐらいかと。
あの近辺のマンションは、ほとんどがすでに不良資産だと思う。
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779
匿名さん
大工町再開発、こんな会社に頼んで大丈夫?
夕刊フジから…
「東京都内の信用調査会社は上場54社をマーク中だ。そのなかには、経営上重大なリスクを抱えるUSEN(東京)や、大きな有利子負債を抱える長谷○コーポレーション(同)なども含まれている。
この信用調査会社は日々の企業調査のなかで、(1)2010年3月期などで業績が悪化(2)資金繰りの問題(3)過剰債務など財務基盤の悪化(4)取引先で大口の焦げ付き発生(5)不祥事や内紛の発生-などがないかこと細かにチェック。こうした項目に引っかかった上場企業を集計したところ、54社に上ったという。
マンション建設最大手の長○工コーポレーションは、不動産市況が低迷するなか、総資産約4800億円に対して約2500億円の有利子負債を抱えている。」
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780
ビギナーさん
知り合いに長谷○の現場監督した人が居ます。
我が家の目の前に出来た物件の話を聴こうとしたら
『とにかく、購入はやめなさい』と言われました。
今も目の前の建物をみてますが、正直・・・・・
これで免震設計なんだ?って感じです。
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781
匿名さん
完成したモノを見て「これで免震設計なんだ?」って・・・あんた、
透視できんの??
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782
匿名さん
目の前で作ってたから見てたわけで、何がおかしいやら。
ところで、この企業、やっぱり評判悪いですね。日本中で紛争の元になってます。
ttp://econgeog.misc.hit-u.ac.jp/growsas/bulletin.html より
極悪企業長谷○と戦っていますがまだこれからのたたかいです。
ここまで来てはっきりしましたが、長谷○の手口は約束しても決して守らない企業です。
・・・・
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783
匿名さん
悪徳会社のプロジェクトに税金つぎ込まないで欲しいです。
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784
匿名さん
いや、なんつーかね、作ってる途中だろうが、完成してようが、素人ビギナーが見て
免震構造が云々なんて言えるもんか??と思う。
ご指摘通り長谷工の悪評は有名だよ。だが、お宅の前に建ってるヤツね、MRに行った
ことがあるんだけど、デベの名前は田舎ではあんまメジャーじゃないからか、やたら
長谷●の施工ってのをしつこく表に出しててさ、悪評を知ってるから苦笑しちまったわ。
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785
匿名さん
大工町の計画は、売り物だった安達忠夫さんのデザインをすっぽかして長谷○のプランに変えるんでしょ?
何の計画性も無い業者主導になるんですね。
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786
匿名さん
あの狭い土地に老人ホームやらホテル、マンション、商業施設、医療施設、駐車タワーやらを詰め込んで全部を移動が不便な高層にするってのが信じられないんですが・・・。どれも中途半端じゃないですか?自分なら商業施設以外に用事は無いし、それならイオンに行きますね。マンションも売れないでしょうね。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
どれか1つにすればいいのに、マンションだけとか、病院だけとか・・・それならまだ
マシだとおもうけど、なんで欲張り幕の内弁当にしたがるかな。田舎もんだなぁと思う。
だ〜か〜ら〜さっさと公園にしちまえよ!カフェとか飲食店や商業施設を若干入れるのは
賛成。だが老人ホームやホテルやタワー駐車場もいらない。
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789
匿名さん
↑に賛成。
税金をつぎ込まないなら地元商工会議所の自爆ってだけで済むんだけど、総工費140億の内40億を市が補填するんだよね?問題だなぁ。悪徳業者に頼んじゃったようだし。
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790
匿名さん
公園+飲食店ちらほらにすれば、風俗と廃墟と893なあの一帯の浄化に効果的だと思う。周囲のやってるんだかなんだかわからんボロ店舗らしきものも、それに釣られて小洒落た店などに変わるんじゃないか?そうすると人も集まるし、魅力ある街になる。それからマンション建築だよなあ。
駅前の獅子マンション、地盤工事が始まったね。
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791
匿名さん
大工町は歴史的役割を終えた場所です。
駅を繁華街から遠くに離したことでいつかは訪れる重心の移動。
タワーパーキングで駐車に苦労するであろう商業施設や医療施設に人は行きません。
同じ理由でそういうマンションにも住みたくありません。
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792
匿名さん
マンションだけの建設なら、タワーor機械式駐車場になるとは限らないでしょう。実際、もっと中心よりでも平置き100%の物件はあるのだし。だからこそ大して広くもない土地に、色んな業態を詰め込む考えが理解できない。なんでもかんでもあれば、それで人が集まると勘違いしている。中途半端が一杯集まったって、全く魅力がないのに。1個だけにしろ、1個に。
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793
匿名さん
↑説得力ある。私もそう思います。
水戸といえ車社会。タワーと機械式パーキングではチョットというわけにはいかず、面倒臭いってことになり、足が遠退くのでは!
なんか…無理な企画で…官業の連携に癒着のきな臭さを感ずるのはなぜ?
それは、この企画が無理だと思うからですね!
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794
匿名さん
センスの無さが、お役所らしいと思う。作るだけ作って、あとは考えてないってのは、このあたりの特長なんだろうか。
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795
匿名さん
税金を投入しないんならいいですけどね。
例えば芸術館の収支のバランスって、総収入の半分の8億が補助金ってことですけど、これって税金ですよね?それで何とか黒字ってことは、実態は毎年8億円赤字の不良資産じゃないですか。
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796
匿名さん
芸術家を生き長らえさせるために俺たちの税金が使われてるのか~。はぁぁ。
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797
匿名さん
芸術家をではなく、芸術をでしょう。芸術には、目先の効果や金銭的な結果だけを求めるのはそぐわないから、ある程度は税金で育てていく必要はあると思う。ただ、水戸には分不相応な箱ではある。
建ってしまってる物は仕方ないので、目の前の旧京成ボロビル一帯の再開発を進め、現京成と偕楽園・千波公園と問題の大工町とを一体化させた町作りをさっさとせぃ!と思う。(しかしこれがまた旧京成の所にマンションと寝ぼけたことを言った話があったっけな)
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798
匿名さん
県の住宅供給公社がいよいよ破産しそうなんだよね。市もあんまり無計画な投資をしない方がいいと思うよ。
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799
匿名さん
大工町にかつて計画されたメガモールが来るんならいいんだけどなぁ
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800
匿名さん
地方、都内限らず一番良い階の億ションは売れてる。これは億単位でもお小遣い程度に思ってる大金持ちが現金一括でお気楽買い。
6千万前後以上の、ある程度の高給取りが今まで買えていた物件がローンが通らない、払えなくなったで連鎖して一番悲惨な事になってる。
競売物件も裁ききれなくて大量の待ち状態。
2-3千万前後の庶民が買う層はローンが全く通らなくなった。既に恐ろしい投げ売りしてるよ。
ここ2-3年の新規売り出し価格で契約した人は、既に市場価格半値以下になって莫大なローンだけ残った状態。
あと五年、まだまだ下がるよ。こんなもんじゃない。
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801
匿名さん
コピペですかね。もしくはまたまた東京に憧れる勘違いの方か。
水戸地裁の管轄内で、マンションの競売はごくたまにしかないし、第一
水戸に「一番良い階で億ション」なんてないし。
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