茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

県庁自体、あんな田舎に移転する必要も、あんなに立派な建物にする必要もなかった。

>>671
ＴＸ沿線茨城区間の土地はそう簡単には売れないから今後も損失は拡大すると思う。
ＴＸ沿線に住む者は莫大な費用をかけた開発の恩恵に与れるが、
そうでない者は単に沿線に住む者のために税金を払うだけ。
いっそのこと水戸周辺に住む人たちもＴＸ沿線に土地を買って住めばいい。
そしたら土地が売れてＴＸ沿線における茨城県の損失も縮小されるし、
移り住んできた人々は自分の税金が有効に活用されていることも実感できる。
一石二鳥とはこのことでしょう。

茨城空港ってとんでもないお荷物になりそうだな。
空港維持費とかどうするんだよ、オイ？

分譲マンションの機械式駐車場が“お荷物”になろうとしています。高齢化や車離れで空きが増え、使用料収入が減って、マンション管理自体に大きな影響を及ぼしています。多額の維持管理費が必要な機械式駐車場は、管理組合の悩みの種になっています。バブル期に建てられたマンションでは、機械式駐車場の更新時期を迎えますが、費用を長期修繕計画に盛り込んでいないところも多く、最近になって初めて予算不足に気づく管理組合も珍しくありません。このままでは、住民が高額の負担金を迫られる事態も起こりかねない状況です。最近の物件でもローン破綻で出て行く人が増えることが予想されるため予断を許しません。

>>684
茨城県の物件の場合だとそういうことは稀。
都内の話はここでしても皆無。

機械式駐車場だらけですが？

>>686
日本語読めないなら出てけ

機械駐車場は多いだろ。
特に都内は。

>>687 現実認識能力の無いかわいそうな人なんですね

帝国データバンクが３日発表したアンケート調査によると、 ２０１０年度に正社員採用を予定していない企業が全体の４７・５％（５０５０社） を占め、調査開始の０５年度以降で最高となった。

０９年度と比べて１・６ポイント上昇した。景気低迷が長引く中で、採用に対する企業の慎重姿勢が鮮明となった。

　正社員の採用予定がないのは、業種別では不動産（６２・０％）、卸売り（５５・７％）、製造（４３・３％）が多かった。派遣社員やアルバイトなど非正社員の採用予定がない企業は５７・０％（６０５６社）だった。

父が老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか？
ボロボロで資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄しないと、維持管理費や修繕積み立て金を払い続けないといけないんですか？
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないのですか？

>>691
それなりに考えれば売れるんじゃない？
売る前に綺麗にリフォームしておくと見栄えがしてすぐ売れるかも。

>>691
マンションは立地です。
立地がよいなら古いマンションでも価格や条件次第で結構売れちゃいます。
ただ住むだけがマンションじゃないですしね。
立地が悪いならちょっと厳しいかもしれません。

マンションって、最後は負の財産になることもあるんですね。

691は釣りだからマジレスしちゃ駄目ですよ。相手にしない方が良い。

>>694

それは一戸建ても同じ。親が持ってる家、正直いらない。築40年くらい経っていて、修繕しようが
ない。立地も悪い。こんな物を相続しても、無駄に税金がかかるだけだ。

マンションは税金もかかりますね。それに立て替え、修繕も自分の思うようになりません。

ビギナーなんだったら黙ってたら？

みなさん賃貸がベスト、と言っているように見えますね。私もそう思い始めてます。

一戸建てなら、最悪更地にして駐車場として貸せば、税金分くらいの元はとれますよ。

マンションをどうしても買ってほしくない人間が約一名いるようですね。

「10階以上に住むと流産の割合が10％以上増加」

http://d.hatena.ne.jp/flats/20090831

10年間毎年続けている調査で、推移はなく概ねこの数値。
原因は実感できないような微細な揺れ、屋外とのアクセスの悪さによる運動の低下など複合的なものが考えられる。

↑色んなスレに同じ書き込みするの止めてもらえます？

>>700
23区内じゃなきゃ無理
バカ言い過ぎ

>>697
がんばって大家のローンを肩代わりしてください

>>702 って、大学の先生の調査結果なんですね？

サーパス金町弐番館は売り出し調整中になっていますが、いつごろになるのでしょうね。

価格は以前と変わるのでしょうか？

千波中央の販売状況によって、なんじゃない？　二番館をすでに契約している購入者への
引き渡し時期にもよるかもね。価格は若干下げるかなと素人予想。前にMR見に行ったけ
ど、設備とかを比べたら一番館よりもっと安くてもいいんじゃないの？？という印象
でした。
若干値下げしたら、場所もいいから売れそうな気がする。駐車場も平置き100%なんて、
中心部でそんな物件はもう出ない気がするし。

そうですよね、やっぱり千波中央売り切ってからじゃないとね・・・。

平置き１００パーと街の雰囲気魅力ですね。少し安かったら人気でるでしょうね。

マジで言ってんの？

サーパスの購入は私には無理だな

値段安くても無理だな

↑
こういうひとは公団住宅がいいでしょうね（笑）

↑

即反応
ありがとうございます

デベさん


ぷっ

穴吹のゴタゴタはまだ収まったとは言えませんよ。

駅南平和公園前のミオカスがやっとの事で完売したらしい。

３年ぐらい掛かったのか？

他のマンションはいつになったら完売するのだろうか…

ダイワ意外は＠１～２戸らしい

先の連休に上水戸あたりを通ったら、アネーじゅ上水戸に不動産屋の車が数台。不動産屋に
案内されている見学者が数組。

・・・検討するんだ〜オドロキ。

あの周囲の反対運動がかなりすごかったのを知らないのか、そんなのを気にしないのか。
絶対買う気になんかなれないな、オレは。お隣のマンションにしても、被害を被って
て、住んでいて不快だろうと思う。毎日のぞかれてるようなもんだし、ヘタすると同罪と
言われるもんなあ。

まあ、オレ的には、機械式駐車場がメインの物件は、メンテナンスと将来の修繕・交換に
対する大出費が怖いから、絶対買うことはないんだけど。

事情がわからないままに連れてこられただけじゃないの？

残り戸数が減ってないから買わなかったんじゃない？まぁ、少しでも事情を知っていたり、マンションを知っていたら買わないでしょう。

マンションに反対運動はありがちの物なので、見に行くときは周囲の状態も一応
チェックしてますが、竣工してしまって反対派の看板も無くなってしまうと、反対されて
いた物件だったのか、又は何故反対されていたのかも判らなくなってしまう場合が
多いように思う。しかし上水戸カスミ前の２軒に関しては、ぐるっと見ただけで
「これじゃ大反対されただろうな・・・ひどすぎ！完全日陰だよ」なんて想像が
付く。これに気づかないなんて、勉強が足りなすぎなんだと思う。

たぶんここでアンチしてる人たちが住んでる場所って
住民同士がいがみ合ってるんでしょうね

↑　あんたは上水戸のあそこを見てもなんとも思わないほど冷酷な人間なのかい？

もう上水戸のバラック小屋全部破棄してマンションつくったら？ｗ

日が当たらなくなってかわいそうなのは、バラックじゃないんだよね。だから余計に酷いと思う。

見たこともないのがわかりますよ。>>723

他人の人生なんて何とも思わないのがマンション屋さん。

しかし上水戸カスミ前の２軒に関しては、ぐるっと見ただけで
「これじゃ大反対されただろうな・・・ひどすぎ！完全日陰だよ」なんて想像が
付く。これに気づかないなんて、勉強が足りなすぎなんだと思う。
↑

上水戸の元カスミ（今はフードストッカ）前の２軒がアネージュの日陰になるとは
思えませんが。地図をみれば分かるが、アネージュは２軒の真北に位置しています。

そこって一応商業地じゃないの？
そこに住んでるということは高い建物が建つ可能性も知ってるわけだよね？

>>727
種目的には問題ないな
ここで騒いでるのは何も分からない情弱だろうな

>>726

>上水戸の元カスミ（今はフードストッカ）前の２軒がアネージュの日陰になるとは
>思えませんが。地図をみれば分かるが、アネージュは２軒の真北に位置しています。

カスミ前の２軒って、マンションのことなんだけど。カスミ前にある２軒のマンションのために
日陰になった一般住宅・・・そういう話なんだけど。

>>729
土地種目で問題ないのに意味不明なこと言うね
ちょっと異常な主張だね

↑
土地種目が問題ないからってゴリ押しするデベの方ですね。
こういう考えのデベがいるから、反対運動なんてのが起きるんですけどねえ。

それにカスミ前の２軒とはマンションのことだという意味が分からないとは、日本語
読解力的に問題もありますよ。

>>730 じゃぁなんで売れ残ったんでしょうね？

>>730 見てると、やっぱりどこかに良心を置き忘れてきたんですね。

つまり、法的な問題を無視して批判するだけの
無能者ってことでおｋ？
まるで小学生のわがままだよ
家を建てる（買う）時には土地種目も知らされるからリスクを知って買ってる
はずなんだがなぁ・・・

上水戸ってやばいんだな
常識が通じなそうだ
戸建てでも住みたくない

マンションを言うのに２軒と書く方が常識不足。マンションのような建物は２棟と言うのが普通だろう。（社）高層住宅管理業協会でも数える単位に棟を使っている。マンションに呼び名をつけるのにＡ棟、Ｂ棟とは言うけれど、Ａ軒、Ｂ軒と言うのは聞いたことがない。

現在、欠陥マンションは増えていると言われています。その原因の一つとして挙げられるのが、マンション業界の熾烈な価格競争です。マンション価格を下げなければ、マンションが売れ残ってしまいます。しかし、表面的には一定のマンションレベルを保たなければなりません。そこで、「目に見えない部分の工事コストを下げるため、品質を落とす」などが行われているようです。これではマンション価格は手ごろであっても、欠陥だらけの住宅が完成してしまいます。

駅前のみまつホテル隣の空き地、とうとう大凶がマンション建築の看板を付けたよ。ただ、
着工時期など等は未定のままだけど、4/5に看板設置。あきらめた訳じゃなかったみたい。
地上15階、下にテナントスペース有りらしい。
最近、ちょっと水戸のマンションも動きが出てきたみたいで、売れ残り物件はそこそこ
やっと処分できてきてるみたいだね。買ったのは地元不動産屋で転売とか賃貸流用なのかも
しれないけど（知りません）、なんか明るい兆しが出てきたような気がする。

「10階以上に住むと流産の割合が10％以上増加」

http://d.hatena.ne.jp/flats/20090831

10年間毎年続けている調査で、推移はなく概ねこの数値。
原因は実感できないような微細な揺れ、屋外とのアクセスの悪さによる運動の低下など複合的なものが考えられる。

はじめまして。夫婦で水戸市内へバス通勤、子供の学校を考えると岩間街道近く見和、見川あたりのマンション(賃貸可)を探しているのですが、価格相場、良悪等、何かと情報を頂ければと思います。よろしくお願いいたします。ちなみに見和のサン○クレイ○ルは賃貸が出ていたので通りから外観を拝見したのですがバルコニーに布団等が干されていました落下したら危険だと思うのですが規約や管理が緩いのでしょうか？この様な物件は止めた方が良いのでしょうか？

見和のサン○クレイ○ルは超叩き売りしていた物件なので、住人層もいかがなものかと
いう気がします。やはり価格と住民のモラル意識などはある程度関連性があると思いますよ。

布団干しは今時だいたいどこの物件も禁止ですね。落下の危険もあるし、下階へホコリが落ちる
のも問題ですから。そういう禁止事項を守れない程度のレベルと思った方が良いです。

学校や通勤を考えると、見和・見川にこだわる必要は全くない気がします。

流産や早産のリスク
子供の気管支喘息
鬱病
健康で長生きしたければ
高層階は避けた方が良いでしょう。

国土交通省が３０日発表した２００９年度の新設住宅着工戸数は、前年度比２５．４％減
の７７万５２７７戸だった。２年ぶりに減少し、１９６４年度（７６万４６１９戸）以来
、４５年ぶりに８０万戸を割り込んだ。雇用や所得環境が厳しく、消費者が住宅購入に慎重
となり、住宅メーカーや不動産会社が供給を抑制した。減少率は７４年度（２８．５％）に
次ぐ２番目の大きさ。

　種類別では、注文住宅の「持ち家」が７．６％減の２８万６９９３戸。アパートなどの
「貸家」は３０．０％減の３１万１４６３戸。建売住宅などの「分譲」は４０．０％減の
１６万３５９０戸。このうちマンションは市況低迷で５９．１％減の６万７３８２戸と、
８５年に数字を取り始めて以降最も少なく、減少率は最大だった。　

［時事通信社］

駅南口のサウスゲートタワーが完売！　すごいね！！

やっと、って言うんですよ。

今日だけで日経平均３６１円下げって下がりすぎ。
まだまだマンション買って借金背負うような状況ではありません。

それは人による。

ニューヨークも一時1000ドル以上の下げ。
国家公務員の新規雇用半減。
リーマンショックはまだ２～３年続きそうですね。

1万円割りそうですね、日経平均。

もう、完全に世界同時株安ですね。“それは人による”なんて言ってる人は、経済のグローバル化の影響を理解できないだけでしょう。

↑　どういう人格の人なんでしょうね？公務員？勝手にマンション買ったらどうですか？

すでに買ったも〜ん。ローンは残り500万だよ〜ん。１月には完済だよ〜ん。

最近、５０歳とか６０歳でマンションを購入する人が増えている。（日経WBSより）

１．　一戸建てだが、部屋が広すぎる。
２．　一戸建てなので、寒い。
３．　部屋の中に段差があって、住みにくい。
４．　駅まで遠い。
５．　若い頃はなにも感じなかった坂を登るのがこたえる。

このくらいの年齢の人だと、世界同時株安でもローンの支払いはギリギリセーフなんじゃないか。手元資金が潤沢であれば、だけど。

持ち直したと思ったんですけどね、景気。
これから２番底が来るんでしょうか？
無関係と言って居られる人はいいですね。

金利が上がらない暗いニュースばかりでも、ローンを100%変動金利型にした住宅購入者にとっては有利になるというのは複雑な気持ちだね。

プロパストが倒産したようですが、水戸にこの会社の物件ってあるんでしょうか？

ないです。

大工町再開発のマンションは、長谷工の物件になるみたいだね。といっても、一体いつ
になるやら・・・

「10階以上に住むと流産の割合が10％以上増加」

http://d.hatena.ne.jp/flats/20090831

10年間毎年続けている調査で、推移はなく概ねこの数値。
原因は実感できないような微細な揺れ、屋外とのアクセスの悪さによる運動の低下など複合的なものが考えられる。

　はじめまして。水戸にマイホーム購入を検討中の者です。市内から少し離れた一戸建にするか？立地の良いマンションにするか？で迷い、こちらのレスを拝見させて頂いてます。以前、こちらで入居の方のマナーについてありましたが、先日、水戸市内●和の大●ハウスさんの分譲マンションに仕事でお邪魔する機会がありましたが、お話中、上にお住まいの方のお子様の走る音が聞こえ、正直、マンションでもかなりの騒音と感じるのがわかりました。私は現在、アパート住まいですが分譲マンションはもっと遮音性が良いと思いました。上の階の生活音や自分の発する生活音に神経質になり日々、生活するのなら、ちょっと離れても戸建に気持ちが傾きかけています。マンションに住むのであればお子様の走る音などは当たり前、仕方のない事なのでしょうか？

マンションにカビだらけ　損害賠償したいです
本当に困っています。新しいＭＳに引っ越して衣類、布団すべて
カビだらけです（新築）大家に相談しても管理会社に言ってくれの一点ばりです
でも　本当にひどくて目も痛くて毎日眠れません

調べてみたら、コンクリートは築後数年にわたって水分を放出するんですね
最近はストレスで結石までできてしまいました
除湿機まで買ってもだめです

こんにちわ。こちらでいろいろ読みますとベランダに布団干、子供の騒音、カビなどマンションのデメリットが目につき購入に踏み切れずにいます。戸建より日常の利便性からマンションが良いのですが…

日常の利便性なら戸建でしょう。
水戸なら駅近でも戸建を買えますよ。

>日常の利便性なら戸建でしょう。

意味が分からない。まず、利便性とはどういうことなのか。

>水戸なら駅近でも戸建を買えますよ。

どこなのか、例を出してね。あれば検討したいから。

まずは768さんに質問してね。

「大阪市中心部のオフィスビルの供給過剰が深刻な問題となっている。
2008年秋のリーマン・ショック前の好況期に計画された大型ビルが既に着工し、一部のビルは完成を迎えたが、首都圏に比べ景気回復のテンポが遅い大阪では、新築ビルのオフィスが埋まらず、空室が目立つ。 」そうですが、大工町は大丈夫ですか？

無理矢理な書き込み、ご苦労さん。

ほんと、東京とか横浜とか大阪とか大都市の話が好きだよね、水戸の人って。

こんにちわ768です。利便性は個々で価値観同様違うかと思いますが我家では子供の転校無、妻無免につきｽｰﾊﾟｰ、銀行、郵便局等が徒歩圏、通勤は水戸市内までﾊﾞｽですから岩間街道近くのﾏﾝｼｮﾝが日常生活に便利なのかと思い書き込みしました…いつも長い乱文ですいません。

それならもっと中心部に近いマンションがいいのではと思うのですが。郊外でマンションだと、あとで後悔しますよ。もし売却となったときに、郊外は戸建てエリアと重なるために、マンションの利点を見てもらいにくく、売れなくて苦労します。

岩間街道近くって場所にこだわるなら、マンションにこだわらないほうがいいですね。
３０年後は不良資産ですよ。

岩間街道って、なんか何度もこのあたりを検討という話が出てくるが・・・マンションであのあたりを検討するって不自然じゃないの。>>775さんの言う利便性で当たってるのは、お子さんが転校しなくて良いってことぐらいかと。
あの近辺のマンションは、ほとんどがすでに不良資産だと思う。

大工町再開発、こんな会社に頼んで大丈夫？

夕刊フジから…
「東京都内の信用調査会社は上場５４社をマーク中だ。そのなかには、経営上重大なリスクを抱えるＵＳＥＮ（東京）や、大きな有利子負債を抱える長谷○コーポレーション（同）なども含まれている。
　この信用調査会社は日々の企業調査のなかで、（１）２０１０年３月期などで業績が悪化（２）資金繰りの問題（３）過剰債務など財務基盤の悪化（４）取引先で大口の焦げ付き発生（５）不祥事や内紛の発生－などがないかこと細かにチェック。こうした項目に引っかかった上場企業を集計したところ、５４社に上ったという。
　マンション建設最大手の長○工コーポレーションは、不動産市況が低迷するなか、総資産約４８００億円に対して約２５００億円の有利子負債を抱えている。」

知り合いに長谷○の現場監督した人が居ます。
我が家の目の前に出来た物件の話を聴こうとしたら
『とにかく、購入はやめなさい』と言われました。
今も目の前の建物をみてますが、正直・・・・・
これで免震設計なんだ？って感じです。