茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-05-10 08:29:06
【地域スレ】茨城県水戸市と近郊エリアマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか?

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-05-25 19:59:00

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茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

  1. 501 匿名

    498さんにかなり同感です。

  2. 502 匿名

    みとえき付近にお住まいで車のない方はUNIQLOさえまともに行けないんですね(笑)

    車がないとなにかと不便ですって〜

    でも駅南にUNIQLOできるといいですね!

  3. 503 匿名さん

    ↑ 何、この人?何が言いたいの?まともな言葉で説明してくれます?

  4. 504 匿名

    502みたいな人って、何やってる人なんでしょうね?他人が自分と違うライフスタイルだと、(笑)だって・・・
    『車がないとなにかと不便ですって〜 』って、子供が先生に言いつけるような言い方ですよね。

    車がないと買い物に行けないわけではなくて、行く気にならないってことなんですが、それを(笑)って・・・
    ウチの場合は共働きなので、週末にまとめ買いが必要で、たくさん買って車に積んで帰るというスタイルなんですが、それを笑うって、どういう精神の持ち主なんでしょうか?

  5. 505 匿名さん

    別にどこにあってもユニクロ行きたいとは思わないけどな。ただ、あの込み方を見てると、
    駅周辺のどこかにあれば、集客も期待できるだろうなとは思う。車じゃない、
    高校生や大学生が登下校時に寄るだけでも結構じゃないかと思う。

    リヴィンを駐車場?駅前の一等地が駐車場ってのもちょっとなぁ。現実、駐車場が
    足りないと言う人が非常に多いんだが、でもそれは勘弁して欲しい。

  6. 506 7詩

    >>502
    頭の弱い、井戸の中のカエルさんなのでしょう。

  7. 507 ご近所さん

    民主党政権は科学技術予算に大ナタを振るって日本の技術力をそぎ落としたいみたいです。

    資源がなく、これから人口が減る日本のような国は知力で勝負していかないといけないのに、この人たちも必要なことの真逆をやりたいようです。トップが高ければ、それに引っ張られて周辺分野を含めた国全体のレベルが上がるのにね。

    民主党自身が、『これは文化大革命だ』と言っているようですが、実際にそれを実行した国は、戦勝国であったにもかかわらず世界から50年遅れました(今、取り戻しつつありますが)。

    子供手当をもらえるなんて喜んで子供を作っても、その子たちの職業は周辺諸国に出稼ぎに行って肉体労働をするくらいしかなくなるでしょう。

  8. 508 匿名さん

    ユニクロが駅前に来るのは賛成なんだけど、ユニクロは一等地を避けるがために安く販売できるんじゃないの?
    サウスタワーの賃料が高くてヤマデンが撤退を考えてるって話の二の舞を踏まないように、ここは一発、市が補てんでもして駅前に呼ばないといけませんね。市役所さん、出番ですよ。あと、駐車場もなんとかしてください。

  9. 509 匿名さん

    素人ほど大胆な決定ができるって言うけど、民主党の事業仕分けは本当にその通りですね。
    レンボーだっけ、あの元女優上がりの態度はひどいですね。権力を持たせてはいけない人間の典型。
    これまで最高の頭脳を持つ人が営々として築いてきたものをたまたま権力を持った素人が糾弾するって、日本はどうしてこんな独裁国家になってしまったんでしょうか?

  10. 510 匿名

    まとめ買いして車に積んでかえることなど笑っていません。

    ちなみにカエルさんではありません〜水戸市にお住まいの外車関係のまじめな大人ですけど。

  11. 511 匿名さん

    これから国債の大増発で長期金利が上がるみたいですから、住宅ローンを抱えてる人は早めに返済しておいた方がいいですよ。大増税もあるみたいだし。

  12. 512 匿名さん

    早めにローン返済ができるならとっくにやってます。

  13. 513 匿名さん

    私は今度のボーナスが心配です。ボーナス併用でなければ返済できません。まさかこんなことになるなんて思ってませんでした。

  14. 514 匿名さん

    こないだ見たテレビ番組(冬のボーナス激減:鳩山不況の影響か)によると国民の税金から出ている『補助金』『エコカー減税』『エコポイント』などなど..大企業限定(自動車産業と電気産業)の経済対策が効を奏して、前年比110%~120%増の売上だとテレビに出ていた車販売会社の人は言っていました。凄いですね。彼ら製造業者は、昨年秋以降の世界不況発生当時から、先頭に立って派遣切りをしてきた企業(製造業)です。皮肉なことに..その企業に国民の税金はガッポリ投入されて、補助金・減税・エコポイントとしてばら撒かれた国民の税金が大企業の利益を生んだのです。にも関わらず..社員のボーナスは『激減』です。それも大企業が牽引役となっての『ボーナス削減』です。国民の税金の援助を受けて、どんなに売上が上がっても..それをボーナスで出す気は無い!!それに連動して景気に関係ないはずの公務員のボーナスまで下げられる。今回の『補助金・減税・エコポイント』の経済効果は大企業支援だけに終わることになりそうです。

  15. 515 匿名さん

    >>508

    >ユニクロは一等地を避けるがために安く販売できるんじゃないの?

    東京駅とか羽田や成田空港とか新宿とかあるじゃん。郊外型店舗がポリシーの
    会社ってわけではないですよ。

    水戸って、駅前だと賃料が高くてもたくさんテナントが入るっていつまで妄想してるんだ
    ろうなと苦笑しちゃうよ。赤塚北口の失敗とかさ、学んで欲しいよね。


    >>509

    >最高の頭脳を持つ人が営々として築いてきたもの

    それが糾弾される程度の代物だって事はどう説明したらよいのやら。独裁国家って??
    今までの方が独裁国家というか、社会主義国だったと思う。

  16. 516 匿名さん

    へぇぇぇぇ~、あの事業仕分けに味方する人もいるんですね。

    事業の内容を理解する能力の無い人が仕分け人として出てきて、自分で事業の現場を見るわけでもなく、1事業あたり1時間しか与えなくて、しかも説明者の説明を遮りに遮って、枝葉のどうでもいいような数字まで組織のトップの人に答えさせて、答えにちょっとでもつまると鬼の首でも取ったようなつもりになって事業廃止、これがまともな仕分けなんですか?説明する側に説明する時間を与えてないんですよ。これを独裁と言わずになんというんでしょうか?これまでが社会主義国だっていうなら、その根拠を教えてください。

  17. 517 やこまる

    水戸駅南口のペレストリアンデッキで毎日のように歌ってるおじさん、誰?

  18. 518 匿名さん

    テラスザガーデンに泊まっている人に大迷惑。

  19. 519 匿名さん

    事業仕分けに味方なんて、誰も書いてないでしょうが。なんか同じ人間がしつこく
    民主党叩きしてるけどさ、なんでこの前の選挙で自民が大敗して政権交代が行わ
    れたのか。今までのやり方に国民がガマンならなかったからですよね。自民党大好き
    県民じゃわからないか。
    マンコミュの水戸マンションスレッドとはスレ違いな内容なので、いい加減にした
    方がいいと思うよ。

  20. 520 周辺住民さん

    >テラスザガーデンに泊まっている人に大迷惑。
    でも、意外と歌上手。最近はアノおじさん以外にも何人か「歌手」が来てる。電子ピアノ持ち込んでるツワモノもいる。駅南が賑やかになってよろしいのでは??
    テラスの宿泊客に大迷惑なのは、爆音撒き散らしてるバイクのガキども。南口交番のミニパトがたまに追いかけまわしいるけど、捕まるわけがない。警察は端から捕まえる気なんてなくて、単なるポーズでミニパト走らせているだけ。ちゃんと仕事しろよ水戸署!
    バイクの爆音は街中のマンションには付き物なんでしょうけどね・・・・五軒町とか金町の方もやっぱりうるさいのかしら

  21. 521 匿名さん

    北口方面在住です。バイク爆音、ごくたまにありますね。月1回あるかどうかですが、必
    ず金曜か土曜の夜。つまりはあのヤンキー爆音ガキどもは、週休二日制のお仕事をし
    てるんだなと。
    ちょっと苦笑であります。

  22. 522 匿名さん

    北口にいたストリート系歌手が南口に移動なんだろうか。前は北口にずいぶんいたよね。南口前のマンションの方、うるさくて大変だろうなー。

  23. 523 匿名さん

    関係ないことばっかり。やたら叩いてる人がいますね。やめてほしいものです。

  24. 524 匿名さん

    ↑ 騒音=住環境は十二分に関係あると思うが・・・?

  25. 525 匿名さん

    テラスザガーデン宿泊客は、マンコミュには無関係だけどね。郊外に行くと爆音ヤンキーが増えるので、そういうところのマンションは大変だと思う。その手の連中が溜まりやすい場所が近くにあるマンションとか。あと、50号沿線あたりだと右○の街宣カーが多くて大変かも。

  26. 526 匿名

    五軒町のレーベンそろそろ完売か。

  27. 527 匿名

    最上階5000万売れたの?

  28. 528 匿名さん

    まだ完売無理じゃない?販売戸数9戸のままだよ。前は25戸だったけど、香●とかが買って
    賃貸転用したりしたのもあるし、相当値下げしてもなんとか9戸。

  29. 529 匿名さん

    賃貸部屋けっこうあるよね。

  30. 530 匿名さん

    35年フラットローンなどの長期固定金利は、長期国債の金利に連動する。
    赤字国債を増刷すると額面が下がり金利が上昇する。
    民主党政権で大量の赤字国債がでると、固定金利は上昇して行くだろう。

    逆に変動金利は、翌日もののコールローンなどに連動する。
    日銀は0金利政策を解除しているのでこちらも上昇している。

    どちらにしてもこれからの金利は下がらない。上がるだけだろう。

    必要の無いものは買わない。これからはそうやって身を守るしかない。
    マンションはその最たるもの。

  31. 531 近所をよく知る人

    住宅買ってローン払ってると、いざという時に生活保護受けられないよ。
    賃貸なら新しい職が見つかるまで保護が受けられる。

  32. 532 匿名さん

    それと水戸はどう関係があるのか説明、いらないから。em君、ここまで遠征ですかね。

    >住宅買ってローン払ってると、いざという時に生活保護受けられないよ。

    馬シカでも分かることを何いってるのか。家売ってから出直してこい。

  33. 533 匿名さん

    賃貸マンションに一生住むと仮定すると
    とりあえず賃料4万の1ルームや1Kで我慢するとするぞ
    4万×12ヶ月=48万
    保険いれて年間49万とする
    2年に一度更新があり更新料を取られる(払わなくてもいい)
    これが1か月分として4万だから年間でいうと51万
    これに10年住むと510万
       20年住むと1020万
       30年住むと1530万

    マンション購入年齢を30歳として、85歳まで生きてしまうと仮定すると
    のこり55年生きなければならない計算
    55年分の賃貸料は2805万
    実際は結婚したり子供が出来たりで一生4万ワンルーム生活はほぼ不可能だろ

    安いマンションでも戸建てでも買ったほうがマシじゃねえか?

  34. 534 匿名さん

    ところがどっこい、分譲マンションなんて買うと、修繕積立金、管理費、固定資産税、都市計画税、駐車場代だけで毎月4万以上はかかるのよ。しかも、それが一生。

    3000万借りて30年で返すとなると、実際に返すのはほぼ倍額。ということは、実際に払うのは、君たちの計算によると2805+6000=8805万円。

    入居30年目には大規模修繕で追加徴収。

    わかるかなぁ。ガラの悪い君たち。

  35. 535 匿名

    賃貸ですっといくのか、購入するか・・・・。
    私はずっと賃貸でいて購入したんだけど、上で言われてるようにお金は賃貸の時よりかかります。
    賃貸時より上乗せの出費以上に家族が得たプラスは大きかったです。

    もちろん身の丈にあわない物件を買っちゃたら「家族が得たプラス」は味わう余裕もありませんから、
    購入者がしっかり自分をもって購入すれば満足につながります。

    賃貸でも分譲仕様だととても快適です。自分は賃貸でずっといくんだーって人もそのような物件だと
    長く借り続けるんではないでしょうか。
    と、いう意味でも分譲マンションを購入する時は「価値あるマンション」を選ぶ眼効きが大切ですね。

  36. 536 水戸住民

    水戸駅前でも 50号大工町から水戸駅までの間に、イケア来てほしい。

  37. 537 匿名さん

    頭金0で繰り上げ返済もなしで買うつもりなのかね?<3000万の借り入れ
    さすがにそれは死亡するし、人によってはローン降りないだろJK
    んで3000万借りて返済6000万なんてことは無いぞ
    途中でローン払えなくなった時に消費者金融でもつかった期間があるなら知らないけども・・・

  38. 538 匿名さん


    ムリ

    IKEAは郊外にしか作らない。本場でもそう

    >>535

    分譲と賃貸とだと、住宅のクオリティが全然違うからね。分譲で、家族が得たプラスは
    大きいと思う。賃貸派はそれを知らないだけ。
    賃貸の方がいいという人、大多数は10年以内に分譲か戸建ての家持ちになってるよ。なんせ
    持ち家至上主義の茨城県人なんだから。

  39. 539 匿名

    分譲と賃貸と住宅のクオリティが全然違うのは本当に実感。
    「家族が得たプラス」は家族によって違うけど、入居後大いに実感できると思う。
    入居前までは、お金のこと考え不安な時期もあるだろうけど、自分の物になるってことも
    毎月払いっぱなしの家賃より、払いこたえがある(笑)・・金額に合わない質の物件を
    つかまされない為にも、賃貸派で分譲マンション買う人はよーく見てよーくわかって購入
    しなきゃね。

  40. 540 入居済み住民さん

    価値観は人それぞれ。
    分譲マンションを購入するにあたって、自分が何に価値を感じるのか、じっくり考えて購入しました。
    マンションの価値・価格を、高いと感じるか、安いと感じるかは貴方しだい。
    何が我慢できて、何が譲れないか、考えるのも貴女だけ・・・・

  41. 541 匿名さん

    久々に明るいニュースですよ。

    政府が、住宅にもエコポイントを検討しているそうです。大きい買い物ですからポイントも大きいのでしょう。
    これで不動産業界も一息つけますね。

  42. 542 匿名

    ほんとですか。それは明るいニュースですね。

  43. 543 匿名さん

    今建ってる売れ残りを買うのにも適用されるんですか?それとも条件を満たした新築だけ?

  44. 544 購入検討中さん

    >>541
     どういう条件だとエコポイントがつくんでしょうね。
     外断熱住宅だけだったりして。

  45. 545 匿名さん

    <こんなマンションは買ってはいけないチェックリスト
    ①売れ残りの割引物件
    ②新中古マンション
    ③バス便で20分
    ④都心の鉛筆マンション
    ⑤小世帯の小型マンション
    ⑥経営不振の業者のマンション
    ⑦倒産寸前のゼネコンの建てたもの
    ⑧住民とのいさかいのあるもの
    ⑨通勤2時間以上のもの
    ⑩公庫の使えない狭いもの

  46. 546 匿名さん

    デフレ宣言されちゃって、今、借金するのはよっぽど経済感覚の無い人です。

  47. 547 マンコミュファンさん

    いよいよボーナスですね。みなさんのところはどうですか?無事に出そうですか?水戸の人は大丈夫って人が多いようだから大丈夫なんでしょうね?日立関係はどうでしょう?重電部門はよさそうですが。

  48. 548 匿名さん

    時代は変わりましたね・・・

    賃貸住宅の借り手保護 国交省が10年度、住み替え促進

    国土交通省は2010年度から、賃貸住宅の入居者をトラブルから守るための対策を拡充する。
    家賃の支払いが滞ったとき、家賃の保証会社に強引に退去させられることを防ぐため、
    保証会社に許可制の導入することなどを検討する。

    持ち家の促進を優先してきた自民党政権の住宅政策からの転換を民主党政権は掲げており、
    国交省は賃貸住宅の利用を後押しする。

    日経新聞 ttp://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20091123AT3S2200722112009.html


  49. 549 周辺住民さん

    エクセル2号店、ビックカメラが入るって不動産屋が言ってた・・・。電機屋ばっかり入ってどーするんだろう?噂であってほしい。

  50. 550 匿名

    ビッグカメラ・・ですかぁー。ほんと電器屋ばかり入ってどーすんでしょね。IKEAとか来てほしい。

  51. by 管理担当

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