茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

№1000さま
　アドバイスありがとうございます。
勤務先の家賃補助は最高5.5万円とやや手厚いのですが
物件月額の50％までと制限付きなんですよね～。
だから二万円とかの借家もありかなと検討しましたが
家内の猛烈な反対に遭ってしまいました。
子供に至っては、ぽっとんトイレは怖いと
半ベソ状態になるわで大変でした。（笑）
いろいろ調べましたが、水戸近郊のテラスハウスでも借りて
バス通勤もいいかなと。
　でも捨て難いな…大町、五件、備前地区。

バス通勤も便利な場所ならいいですけど（50号沿線とか）、そういう所にテラスハウスなんてあったっけか。バスの便がいいところって案外少ないんですよ。車社会なので...

前にバス本数が多くて便利なところに住んでいましたが、その後中心部に越してきたら、もう郊外に住めない感じです。駅までも歩こうと思えば歩けるし、バスの本数も多い。普段の生活・散歩が楽しくて、カフェでまったりの午後とかオシャレな雑貨屋を覗いて散財とか増えましたね（笑）こうやって年寄りは中心部回帰って理由が分かったんだなぁ

33歳以上では高層階ほど流産が増えるらしい

音楽好きなら芸術館の近くはおすすめかも。
自宅から徒歩でクラシック音楽がいつでも聴きにいけるなんていいですよね。
確かにあの辺は千波湖も近いし京成百貨店もあるし便利なところです。
近くにスーパーがないのがちょっと不便かな。
まあ、京成百貨店の地下に行けば何でも揃うけどね。
ただ、庶民的なスーパーより値は張るでしょう。
でも、水戸で最も文化的な生活を送れる場所だと思います。

近くにスーパーあるよ。サンユー大工町店。カスミmimo店より大きくて品揃えもよい。

御回答いただいた皆様
No.995 土地勘無しです。再度の御回答ありがとうございます。
じつは先週末、家族を連れ下見を兼ね水戸に1泊の小旅行を決行。
土曜日曜の二日間でしたが、いろいろ見ましたが結論は得られず、ってとこでしょうか。

訪ねた不動産屋は地場のＫ社さんとＭ社さん。それとイレギュラーで那珂市のＡ社さん。
那珂市のＡ社はたまたま水戸支社の人間からの紹介で行きました。

Ｋ社さんＭ社さん共にこちらの希望を伝えたところ希望するエリアは賃貸
物件自体が極めて少ないとのこと。サーパス金町、 レーベンハイム五軒町に
賃貸物件が無く、出てきても13万円の覚悟は必要。
築年数の過ぎた（築20年未満）物件ならば有るにはあるが…アルカーザ五軒町で
50平米の2LDKで10万円程度の物件が出るかもしれませんとのこと。
10万円は魅力ですが50平米は…ちょっと狭いですよね。

　備前町の物件も幾つか提示されましたが、2Fとか3Fには魅力を感じられず。
むしろ那珂市のA社提案の庭付戸建てで8万円（もちろん100平米超）という物件に
心が揺らぎました。が、クルマ通勤がちょっとイヤだなと思いました。
（東海村が子育て世代に手厚いとも言われましたが原子力は想定外です。怖いです。）

今回、あらためて裁判所の前から芸術館まで歩きまして再確認しましたが、
大町－五軒町間がいいですね。サンユーストアーという庶民系スーパー？もあり便利そうです。
備前町も悪くはないですが、住宅ばかりで寂しいイメージを感じました。
南口方面も勧められましたが、なんか買い物する場所が無いですね。

しばらくはネットを駆使して調査を継続したいと思います。

ちなみに今回宿泊はテラスザガーデンでしたが結構素敵なホテルでした。
明利酒蔵で梅酒を買って常磐道で帰宅しました。茨城、好きになりそうです！

高層マンションに住んでた人の口癖
「もうマンションには住みたくない」
理由
１．震災を経験したから
２．倒壊はしなかったがライフラインが断たれ
３．十数階まで食料や水を運搬した　1日最低3往復

>>1006
水戸に住むなら千波湖に歩ける物件がおすすめですよ。
散歩するには最適な場所です。
季節により白鳥や黒鳥も泳いでいてとても雰囲気のある場所です。

>>995=1006土地勘無しさん

ターゲットエリアに在住のものです。そうですか、先週いらしてたんですねー。
このエリアに住むと、不便なのは洗剤とかの日常雑貨を安く買えるような
ホームセンターっぽい店が徒歩圏内にないことくらいで、それ以外の日常の
買い物は、多少の距離なら散歩がてらに歩けますから、安い店もありますし
意外と便利ですよ。元々県外出身で、水戸はあまり好きになれなかったんですが、
このエリアに越してきて目からウロコな感じです。
ttp://mitomachinaka.blog26.fc2.com/
こういう活動とかが目の前でされているのを見ると、意外といい町だなと
思っている昨今です。

フラットワン水戸とか、今は賃貸出てないんでしょうかね。。。Home'sで
みると、このエリアも多少は物件がヒットしますけど、どうでしょう？
http://rent.homes.co.jp/

あ、すみません、好きになれなかったなんて、水戸出身の方に失礼ですね。
好きになれなかったのは、前に住んでいたアパートの大家やマナーの欠如し
た住人たち、以前の職場の人たち、前に住んでいた地域のせいです。皆さんの
せいじゃありませんよ〜m(_ _)m

何となくフォローになっていない感じ・・

大工町に本当にマンションができるんだろうか。

マンションはMRと現物が全然違うことが多いので、MR見ただけで決めたりせず、
できれば現物ができてから専門家にじっくり相談して決めた方がいいですよ。

>>1014
それの医学的根拠は？

No.995＝1006 土地勘無しです。

＞No.1009 by 匿名さん
いくつかの賃貸物件はチェックしていますが、なんか自分のイメージと違ってしまい…。
ただ、フラットワンにはフルリホームの物件がありました。

アルカーザ五軒町に売り物件が出ておりまして。1600万円。
思い切って買ってしまい、数年後の転勤時に、賃貸にでも出そうかな～なんて考えています。
基本、地方勤務の場合は延長希望が通る可能性が高い会社なもので…。
でも1600万円って、安いですよね。
（相場観が無いものでして、非常にバカな書き込みかもしれませんが）

あわてず探します。

>でも1600万円って、安いですよね。

高いです。築年数と広さを考えたら、ずいぶん強気な価格だと思います。


>思い切って買ってしまい、数年後の転勤時に、賃貸にでも出そうかな～

それなら新築を買った方がマシだと思いますが・・・賃貸に出すのは正直損にしかならないですよ。転勤で戻ってくる可能性がないなら、さっさと売るが吉。

>>1016
場所はそう悪くなさそうだし97㎡超で1680は安い方かもね。
（築20年近いのでやや古いけど。）
積立金が安いので一時金を取られる可能性があります。

家をローンで買うってことは

自分の建物なのに税金がかかる
国からゼロで金を借りてる銀行に利息を払う

ってこと

築19年じゃ大規模修繕時期が遠くないので、修繕積立が2800円では一時金をガッポリ追加徴収されるよ。97平米で2800円ってことは、他の部屋（50平米とかそれ未満も多数有り）の積立金なんて推して知るべし。絶対足りないね。修繕積立金の金額に対し、管理費が高い。このあたりをしっかり確認しないで手を出したら大変だと思う。
大規模修繕の前に計画的バックレな売主かもしれない。

これなら自分も新築の方が良いと思いますが。。。