茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

勤め先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる人が増えてるそうです。
そうなると返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを
頼むわけですが、定年後も返すことになったり、返す全額は劇的に増えます。それに民間金融
機関の住宅ローン残高は100兆円以上なので延滞が増えれば銀行の業績時代が大幅に悪化
して貸し渋りが激しくなるでしょう。ってことはローン審査が厳しくなるってことです。

やっぱり、日本の住宅は日本人の収入に対して高すぎます。特に土地の無いマンションは
入居したとたんに資産価値としては半減しますからね。競売の時にいくらで売れると思い
ますか？ローンを払えなくなって競売に出したってその差額は払い続ける必要があるんですよ。

逆に言うとデベが儲けすぎ。

>>417

棟内モデルルームないのに？ウソはいかん。

上 なげーよ。


423 嘘じゃないですよ。うちにサーパスからＤＭくるんですからね。せんば 金町のはがきとかイロイロ届くんでまちがいないですからー 嘘なんてつきません（笑）

>>競売の開始価格は市場価格の３割引は当たり前です。

ってのは、中古の市場価格の３割引きってことですね？

そうなんじゃないの？競売の開始価格が。だから、最終的にその値段では買えないと思う。つか、素人が手を出す物ではありませんよね。

競売の物件は、元々の持ち主の生活状況が悪くなってるから、めちゃくちゃ室内が荒れていたり、所有物が置きっぱなしだったり、それどころか当人が居座っていたりとか、いろいろ問題がある場合が多いらしい。不動産屋が落札して中をキレイにして転売かけてるんじゃなきゃ、ちょっと手は出したくないね。

今度のボーナス出そう？

もちろん。当たり前にボーナスでますよ。

ええ。出ますよ。１％程度カットだけど、

わたしは少し上がってそうです。

新築、中古、どちらでも気に入ったのがあれば買います。但しボーナスは不確定要素が大きいので、ボーナス返済無しでローン組むと思いますが。

ボーナス払い無しのほうがいいですね。

そうですね。ボーナス払い無しでローン組めればそれに越したことはないですね。

ボーナス無しだとローンの期間は延びますね。３５年とか。
その間、会社が存続してくれるかどうか・・・

↑
毎月の支払額が増えるんですけど？

毎月の額ですね〜

毎月の額をあんまり増やせないからローンの期間が延びるんでないの？

なんか、言いがかりみたいですね。

ボーナス払いが必要な人は毎月の支払いを多くできない人でしょ？しかも、景気のいい時はボーナスがたくさん
出たわけだが今はそれが期待できなくなってしまった。だから月々の額が増えるのは非常に困るわけです。
ボーナス無しで、子供を大学にやって月々１０万も仕送りして、さらにローンを１０万も払って、管理費や
修繕積立金や駐車場代、固定資産税に都市計画税などで月換算で５万も払えますか？

そういう人がどうしても買おうと思えば、月々の額をあまり増やさないで、ローンの年数を増やすしかないですよね？そうすると、支払う全額はだいぶ増えます。

３５年っていうのだってただの例として出てるだけなのに、なんでそんなにそこにこだわるわけ？３０年だって
いいですよ。それで何が変わるわけ？ボーナス払いができれば２０年で済んだのがボーナス無しで30年に延びれば、
支払う全額は劇的に増えますよ。あるいは１０年-->２０年でもいいですよ。