パルスグランレジオつくば千現ってどうですか？

まだ完売しないのかなぁ、この物件。
来年の正月ごろにはアウトレットマンションになっちゃうのかなぁ。

1500万円代より下がるか、デベさんと購入検討者の我慢比べ状態ですかね。
今は大半の分譲マンションがガラガラで、検討者もそれを知ってるから
おいそれとは手を出しませんね。デベさんの財務状態次第で動きそうです。

このマンションはまだ売り出し中ですか？

まだまだ売り出し中です。
少なくとも５戸は残っているのではないでしょうか？
広告的にはこれ以上値下げはないように思いますが、
購入意思を示せば値引きがあるのではないでしょうか。

先日も投げ込みチラシが入っていましたね。
私は公務員宿舎に住んでいますが、このマンションのチラシは今までに数回入っています。
他のマンションは１階のメールボックスに入るのですが、このマンションは各部屋のドアの穴に
投げ込まれています。だから目立つとも言えますが、何とか売ろうとしている必死さも感じます。

つくばに住んでいる方、この物件はどうお考えですか？

>>56
つくば駅から少し離れますが、閑静な住宅街の中のこじんまりとしたマンションです。
敷地内駐車場が機械式のみで、戸数分にも満たないので、車2台必要な家族にはちょっと厳しいかもしれません。
ただ、毎日の生活に必要なスーパーや銀行・郵便局・医療機関などには徒歩15分くらいでいけますし、バス停も近いです。
ＴＸ駅近くの物件は便利ですが、商業地に近いためやや騒がしい面もあると聞いています。
住まいでの生活も大事にする方にとっては検討するに値する物件と思います。

私はつくばで育った者です。結婚後にも一時期つくばに住み、仕事の関係で
１０年近くつくばを離れていたので、このようなスレがることに正直ビックリしてます。

ＴＸも出来たしそろそろ家を買おうかと思い、子供の生活環境のことも考えて
つくばに戻りたい！と思って妻の同意を得て調べてみたらこんなことに・・・

千現ってものすごく印象の良い地域だったのに何でこんなことになってしまったのでしょうか？

つくばは高額所得者が多いせいか昔から地価が高く、とても普通のサラリーマンには手が出る
地域ではありませんでした。
それでもこの地が好きで住みたいという人にとって、マンションは救いの手だったのに・・・

法律にふれる物を建てているのならまだしも、そうでもない物にどうしてここまで反対するのでしょう？
千現・二ノ宮に戸建てが買える高額所得者以外は排除したいのでしょうか？

昔の竹園・吾妻は、ほとんどが転勤で越してきた人。（公務員が多かったです）
縁もゆかりもない人たちが協調し生活してきたと思ってます。
小中学校でも、博士の息子も一般事務職の息子も、もちろん地元のひとも関係なく
付き合えてました。思い出もたくさんあります。
いま千現に住んでる人もそんな人が多いはずなのに・・・残念です。

日照の事も当事者にとっては大変なことだと理解は出来ますが、ここまでイガみ合わないと
いけないのですか？
高い建物が近くに建つのが嫌なら第１種低層地域に建てればよかったじゃないですか。

私にとっては非常に残念ですけど、つくばで家を買うことを断念しました。
せっかく購入して近隣住民とイガみあうのが嫌だからではありません。
何でもかんでも反対・反対・反対の人たちとの生活で、好きなつくばが嫌いになるのが嫌だからです！

千現を含めた反対運動をしている方々、
子供のころからこの地で育ち、好きでまた戻って来たい、どうしてもここに住みたいと思う者の
夢と希望を断ち切るようなマネはもうやめて下さい！！！

※このスレに書くことではないかもしれませんが・・・失礼しました。

>>58
あえて、意見を申し上げます。

私もつくばにずっと住んでいます。つくばが好きです。
だからこそ、つくばの街並みを守りたいとも思います。
もちろん、ご近所さんとも仲良くやって行きたいです（実際にそうしています）。

58さんがつくばに家を買うことを断念されたことは「個人的なこと」ですね。
「千現地区でいがみ合いがあるからつくばには住まない」というのは、大人の論理では
ないのでは？　「＊＊ちゃんが意地悪をしたから、僕は明日の遠足に行かない」という
子どもの言い分と同じように聞こえます（すみません…）。

反対している人がいるから、私はつくばに住まない…

「どうぞ、ご自由に」と思うのは私だけでしょうか。

もちろん、私もいがみ合うのは嫌です。今までご近所といがみ合いをしたことはありません。
58さんには「いがみ合いはやめよう｣ということだけを書いていただきたかったですね。

誤解があるようですが、千現の全ての人が反対反対ではないのでは？
むしろそのマンション周囲のごく一部の方々の反対に合っているだけではないのでしょうか。

実際、千現のもう一つの小規模マンションは反対運動も全くなく完売寸前のようですよ。千現は素晴らしい地区ですから、住む事を諦めるのはもったいない。

二の宮は知りませんよ。かなり幅広い反対組織がありそうですから、住民性もそういった傾向がある可能性も高いですね。

私はこのマンションの近所に住んでいます。

マンションのお住まいの方と挨拶もします。
反対意見をお持ちの方々とも親しくしています。

マンションが建ったころから比べると、雰囲気が柔らかくなっています。
時間が解決してくれているのでしょうか。

No.58さんのご意見はちょっと極端です。
反対の立場の人もとてもいい人ばかりで、常識的ですよ。
そのような意見を言われると、困るというか、このような方が千現に来られると
またご近所が荒れてしまうのではないかと感じてしまいます。

マンション反対運動は千現に限ったことではなく（度合いは分かりませんが）、
どこにでもあるものなのでは。

反対運動の対象になったマンションに住んでも、
隣に高い建造物等の計画があれば反対する、それが自然な行動なのでは。

いつかこの手のトラブルが無いように、第１種低層地域等の拡張や（人口は増えにくい）、
それ以外の用途区域の場合は、不動産販売時に近辺にマンション等が建つ可能性を説明するなどを、
徹底してもらいたいものです。

つくばは豊富な10年特例地があるので、これが第１種低層地域になれば、
仲良く余裕のある街になると思うのですが。

58はここの関係業者だろう。必死だな。

この業者が資金調達をしている銀行やオリックスの金利もバカにならないからなぁ。

あとどのくらい持つかな、この会社。

ここら辺の反対派住民さんはコワイですから、あまり関わらない方がいいですよ。
歩道に違法に沢山の旗を立て、危ない状態でも平気な様でしたから。
一人一人は常識的に見えても、赤信号皆で渡れば怖くない感じなのか。
私も千現、二の宮で大通りから少し離れたマンションを検討してきましたが、止めました。

65氏の言うことに賛成。

この地域は言われているほど良い地域ではない。

ここも選択肢のうちの一つだったけど、この地域の雰囲気が悪そうなのでやめようと思う。

こんなにスレが荒れているし。

研究学園やみらい平の方が雰囲気が穏やかなようだから。

マンション住民はいい感じに過ごしているのに、なんだか残念です。
販売会社の人が「あと残り三戸です！」と言っていたそうです。
ここの営業さんはそんなにしつこくないので、購入を検討している方は気軽に現地を訪れたらいいと思いますよ。
百聞は一見にしかず…

千現は雰囲気が悪いとの意見がありますが、客観的には個人的には千現や二の宮の洞峰公園周辺の環境はかなり素晴らしいと思われます。
セントラルパークやハイドパーク並とはいかずともパークサイドの魅力は大きいです。
当然、土地も高く住人のプライドも高いので、格安マンションによる移民が許せない一部の方々もいることでしょう。
確かに原住民の少ない開拓期にある研究学園の方が自由でしょうね。ただ 何十年後にならないと、平凡なの田舎町で終わるか、つくば中心部のように成熟した町になるかわかりません。
この物件を買う人の気持ちもわかります。反対住民とは上手く付き合ってください。

僕個人としては、＊＊質な活動家、反対派住民はコワイといった表現は、不安を煽られますね。
実際、住民がこの表現を見たら、営業している会社が見たら、と思うとゾッとします。

誇張表現の投稿であると信じたいです。

ついに1500万円切りましたね。
1450万円～残り３戸とか。

で、完売したと思ったら「キャンセル住居発生！」みたいななのか・・・。

私個人の意見としては、法律と常識の範囲内かという目で見たときにこのマンションに対して反対というわけではありませんでした。今後、マンション住民のかたともいい関係を築ければと思っています。

規約にあるようお互い住みよい千現へ貢献できればいいですね。
こちらこそどうぞよろしくお願いします。

無事完売したそうです。
本日営業の方が販売事務所の片付けをされていました。
パルスクリエイトの方々お疲れ様でした。

完売なのですか？
販売事務所の部屋は違う階に移動してますよね。
パルスの方々、完売したなら分譲中の旗お片づけお願いします。

パルスクリエイトは倒産したようですね。

保証はどうなるのでしょうか。

買うか買わないか最後まで迷ってたけど、倒産となると買わないで正解だったんでしょうか。
なかなかいい立地物件だったので、今でも縁あれば近隣に住みたいと思ってるけれど。

81さん　買わないで大正解だったですよ。

もしも買っていたら、これからの保障のことなど、気が気じゃありませんよね。

瑕疵担保保障なんてどうなるんでしょうね。

分譲の終わり頃に投函されてたチラシなんかでは、
パルスクリエイトに万が一の事があっても、
どこかに委託？してるので安心みたいな事が
書かれていたような気がするのですが。

パルスクリエイト倒産ですか。だから言ったでしょう。千現に建てるならもっと上質な余裕を持った建物で、近隣とも整合性を持たせなさいって。値段で競争しちゃだめですよ。つくばの土地は東京なんかに比べればまだまだ安い。中途半端なマンションなら一戸建てにしちゃいます。近隣の一戸建ての人が住み替えたくなるような建物のじゃないとダメですよ。

パルスクリエイトは、14階建てを隣地50cmに建てるような悪辣さはなかったし、工事協定もきっちり守って建設したので、結局、以前のような大反対運動はありませんでした。もちろん低層住宅専用地域になるのが理想ですし、とりわけ隣接した住居の方は、何かを奪われた感覚が残ると思いますが、建ってしまったものはしかたありません。千現はいいところです。ここに一緒に住もうと思ってマンションを買った人に何も罪はありませんし、一緒に自治会にも入って仲良くしていただけるものだと思います。

千現は常識人の集まりです。限られた空間を多くの人ですみ分けなければならないこともわきまえています。だからこそ、あたり一面なにもかもぶち壊す常識外れの悪辣なマンション建築には徹底して戦ったのです。そして千現は戦えば勝つ力を持った頼もしい人たちの集まりでもあります。　Join us. Welcome to Sengen!

東京に比べれば確かに安いですけど、
茨城勤務で千現あたりに一戸建て家を
購入できる人なんて限られてると思いますよ。
公務員とか大企業勤務者くらいで、
残りは平均500万くらいしか所得ないのでは？

それくらいの所得の人で、かつ子持ちの方にとっては、
教育の事を考えれば良い物件だったのではないかと思います。
購入されたみなさんが良い子育てができることを願っています。

84さんのご見識に同意です。そのとおりです。

悪辣さは某マンションデベ程ではなかったにせよ、この地区にこの建物を強行して建てたことは
もうけ主義そのものでしたね。
この会社（役員）は他地区でマンションを建てたとき、周辺住民に「あなた方の生活がどうなろうと
法律を守って建てるのだから関係ない」と言い切っていたようです。

そのような会社が世の中から消えてしまってほっとしたという気持ちですが、マンション購入者の
不安な気持ちを考えると、同じ地区の者として喜びをあらわにはできません。

買った人に罪はないってのは間違ってるな。
迷惑マンションでも買う人がいるから、また迷惑マンションが建つんだよ。

なるほど、そういう考え方もあるなぁ。

でもいい立地で安い物件があったから入居者の方も買ったんだとも思いますけどね。
収入がない人は安いからと言って見境なくマンションを買わないでください、
みたいな考えもどうかと思いますよ。恵まれた人間の傲慢さだと思います。

87は「収入がない人は安いからと言って見境なくマンションを買わないでください」とは
言っていないと思うけど…

収入を問題にしているのではなく、問題のあるマンションを買うのをやめようと
言っているのではないでしょうか？

え？倒錯したの？
千現はつくばの最高級住宅街だから、あわよくば2ndハウスに中古を狙ってたんだが。

あとはサーパスか、洞峰公園に近い小さいマンションか。どちらも倒錯しなさそうだけど、手放す人もいなさそう。

でも住民の数が少なそうだから千現の話題が少ないが、やっぱりあそこは学区や利便や繁華街だけの街とは違って、本物の高級住宅街な気がするなあ。公園近いとか、最高の立地じゃないか？誰か手放しませんか？

千現のどこが？以前住んでたけどもう古い街並みになってしまって、東新井や竹園にはるかに劣る。

千現終わってる

東新井とか釣りですか？竹園は一部はいいけど、山手線内でもあるまいし駅近とか意味ないでしょ。古ぼけた官舎は気品のかけらもなく、新しいマンションには知識のかけらもない人間がちらほら‥。戸建は猫の額みたいな庭ばかりなのに立派な公園は遠い。やっぱり二ノ宮か。つくばの高級住宅街と言ったら。
閑静で公園に近い、カフェやパン屋も多く、住民の質も均一。ちょこちょこ豪邸もあり。
あれ？ここは高級住宅街スレ？

とにかく売り主のパルスクリエイトが倒産して、購入者はとても不安な気持ちになっているということだよ。

マンション建築会社の倒産なら痛手でしょうが、デベが倒産しようとどういうことありません。どうせ売ってしまえば何の責任も持たないのです。路線地価を見ても明らかなように、千現は間違いなく茨城県最高級住宅地ですから、デベ倒産のドサクサに安く買った人は絶対徳をしたと思います。駅、デパート、銀行、図書館、大学、病院など全て車で5分。公園やおしゃれなカフェがあって、しかもとても閑静で教育環境は抜群。こんな所他にはありません。

96さん、ここまで主張されると、何か悲壮感を感じますね。

学校遠すぎ～若い子育て世帯なし、じじばばの地区のため静寂

ん？
96さんが言う通りだよ！千現・二の宮は素敵！
ほかの場所と比べようがない。

千現に二の宮・・・１０年ほど前までは確かに良かったと思います。
特にTXが開通した後は駅に遠いのが災いして徐々に遅れて行っているのが寂しい限りです。
雰囲気は良いのですがね・・・

「便利さ」と「静けさ」はなかなか両立しないものです。駅近のマンションは便利ですが、静かで落ち着いた環境ではありません。東新井や天久保は子供たちを遊ばせる場所ではないように思います。並木や梅園は良い住宅地ではありますが、やはりちょっと駅や施設に遠すぎて利便性に劣ります。千現なら駅まで遊歩道で20分。バスの便や、車のアクセスは良いので、利便性にもほとんど問題がありません。学校も近く、良い学区であることは誰しも認めるところです。花やさんや、カフェなどがありますが、公園と研究所に囲まれた小島のような所ですから、将来も商店街になったりしません。
問題は面積が限られていて、もう殆ど埋め尽くされていることです。高度地区規制になりましたから高層マンションは建ちませんし、第一、機械式駐車場ではどこへ行くにも車で5分の利点が半減してしまいます。希少価値ですからこの物件を安く買って、数少ない平置き駐車場を確保した方は本当にお買い得だったのではないでしょうか。

でも、「数少ない平置き駐車場」をゲットするには、だいぶ前の「相当高い時期」に購入したわけだから、「お得」ではない。

このマンションが建ったおかげで幸せを手に入れた人がいるけど、環境を破壊され、不幸せ感でいっぱいになった周辺住民がいることも事実。
それはマンションに住んでいる人のせいではないし、今は顔を合わせて挨拶をする関係にもなっているけど、でもでもやっぱりしっくりこない。
どうして我が家の一部分にはずっと日が当らないんだ、、、マンションが建っていない時はとても日あたりのいい庭だったんだぞ…
このマンションを建てたデベが倒産したのがせめてもの気持ちの上での救いだ。

96さんに賛成。
駅前は便利だが環境が良いとは言えない。駅前が高級住宅地という方々はどこでお育ちですか。しかもここで話題の駅前って、つくばや研究学園ですよね。
その駅前と二ノ宮や千現は比べられないのでは？しかももはやマンションが建たない地域ですから、そこに不動産を持つには一戸建です。駅前の五千万のマンションが精一杯の方々とはなかなか話しが相入れないのも仕方ありません。
となると千現でマンション購入した方はある意味お得だったのでしょうね。
おめでとうございます。

>>104


ん？
二の宮や千現で不動産を持つには一戸建てといいつつマンション購入者におめでとう？ん？んん？？

こちら今はもう新築マンションが建たない地域です。繁華街化が急伸する駅前と異なり今後も変わらず閑静な住宅街でしょう。一戸建多数派の地域環境。反対に駅前は古びた官舎を始めマンションアパート多数派の環境。

一戸建多数派の閑静なつくば随一の二ノ宮などの住宅街に、お得にマンションを買えたこちらのマンション他いくつかの物件の方々は、大変ラッキーで羨ましい限りです。

千現は戸建てが多数派だからあんなにマンションの反対運動が盛んだったんですね。二の宮も然り。
反対運動の中で少数派としてとらえられている地区に住むのは如何なのですか？
それなら安心してマンションに住める地区の方が気持ちも楽な気がしますが？

閑静な住宅街だからといってマンションを拒否する気持ちは理解できますが、住民の新陳代謝がないと、地区内はどんどん高齢化していきます。
今でも既に進んでいますけどね。

10年後20年後が心配です。

10年後20年後の心配も大切だが、このマンションが建ったせいで、今、敷地の一部がずっと日陰になり、常に圧迫感を感じ、資産価値の目減りに鬱々としている者の気持ちがわかるか！！

つくば駅前に比べてどうだの、閑静な住宅地だからどうだの、全く関係ない。

今が問題なんだよ！！

だったら、ひとりでのぼり立てて反対運動すればよかったんじゃない？そんな勇気もないくせに。高度地区の策定にかかわってもいないのに、いつまでもぐずぐす言ってんじゃないの・・。

111のような考え方の人間がいるから、住みよい環境がなくなっていくんだろうな。

購入者の自己弁護かな？

>>112のような人がいるから、マンションが建てにくくなるんでしょうね。
マンションを建てられる地区に建てるなというのは、意見としてはありだけど、強制する権利はないです。

マンションが建ってほしくない千現のような地区では
「マンションが建てにくくなる」意見は大歓迎です。

したがって、１１２対１１３は　１１２の勝ち！

馬鹿馬鹿しい
出来た事実は変えられない。
以降のルールを変えれば良いだけ
視野を広げなさい。

そうそう。
マンションを建てて良いルールのままで文句を言っても仕方がないです。
みんなで住みやすい街になるための地区計画を作りましょう。

>資産価値の目減りに鬱々としている者の気持ちがわかるか！！

千現で一戸建てを購入できるというだけで、
普通よりは相当恵まれてると思うんですけど。。。

そんな資産を持ちたくても持てず、妥協しながらも
満足して生きてる人間の気持ちなんかは
理解できないんでしょうね。欲深いというか。

金持ち＝悪　という貧乏根性の持ち主が出てきましたね。

日本では、このような発想をする人を「ヒューマニズムの持ち主」と
評価する傾向がありますよね。資産があったり、金を持ってるだけで
色眼鏡で見られるのです。しかも、堂々とこのことが主張されます。

いやいや
↑あなたのコメントがイヤらしいだけです。
別に「金持ち=悪」なんて言ってません。

千現って↑↑みたいな人が多いのでしょうか？
自分より属性の劣る人を変な用語で貶めるなんて。

色眼鏡で見られると変な被害妄想にも囚われているようですが、
仮にそれが事実だとしても、多分↑↑のような普段の考えが
態度に出てしまってるから、そういう目で見られて（勝手に感じて）
しまうのかもしれないと感じました。


話はかなりそれてしまいましたが、
いい場所に資産を所有してるだけでも誇りに思っていいのでは？
鬱々としてるなんて正直勿体ないですよ。

千葉は住めば田舎。

そして、今はどうなりました？

倒産会社が分譲したこのマンションの住み心地はどうですか？

住み心地、最高です。

そう思いこまないと、やってられませんよね。