BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

ディアグランゼの販売時期は07年夏からです。

当時のパンフレットを持っていますが取手市初のオール電化で間取り変更プランも有り、2LDK（66.93㎡）で2800万台〜、3LDK（71.40㎡）で3100万台〜と記載されています。
（ディアグランゼでは4Fまで日当たりが悪く、5Fから急激に坪単価が上がっていたのを覚えています）

私の契約時期（07年10月）には約1/3の申し込みが有りましたが、実際入居（08年06月〜）してみるとキャンセルが多く驚きました。（最上階（11階）の申し込みもキャンセルでした）
小バブル全盛期での販売なので仕方が有りませんが価格の下落は激しい様です。


、、ディアグランゼ取手の板も有りますので見て頂けたらと思います。

買う時期がちょっとずれただけでこの価格差は怖いですね。

ディアグランゼの売り出し時期は、急な訪問や電話の勧誘がしつこかったのを覚えています。
買う気は無いと断ると、友人・知人にマンション購入を考えている人を紹介しろと言う始末。


ここは、病院の跡地というのを忘れてはいけません。
不動産の仕事をしている知人が病院の跡地などは価格が低くなると言っていた。
そういう意味ではもっと下げてもいい気がするが・・・

デカイ買い物なのに急な勧誘や電話は困りますね。
新聞じゃないんだから。

知り合いでもないのに、
声かけろだの紹介しろだのうるさいのは、
余計にかかわりたくなくなるね。

営業が必死なのは分かるけどさ。

>>83
元々あった病院の種類にもよったりしないんですか？

元々あった病院は総合病院だったと思う。だからよろしくない(>_<)購入検討してましたがやめました。病院が開業していたことを知ってる地元の人は間違っても買わないだろうと不動産屋さんに言われたので…

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もとあった病院は胃腸科でしたが・・・
ＭＲに来ていた方々もご近所さん多かったですよ。
まあ気になる方は気になると思うので否定はしません。

なんかこのマンション眺めるとテトリスをしたくなってくる。

地元民だけど内科、外科などが整った総合病院でしたよ。

http://www.hospi.jp/hospital_62255.html

何故か潰れてしまいましたが。

９０さん、そうですよね総合病院でしたよね。あまり良い情報ではないですが、手術室や地下に霊安室もあったと聞いています。８８さんの情報源はどこから！？

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88です。

総合病院って何を定義にしているかわかりません。私のイメージでは協同病院みたいのをイメージしてました。植竹の建物の一番上にある看板にはでっかく「胃腸科」という文字が刻まれてたので私のイメージは胃腸科でした。父が胆石になりかけて入院したことはあります。手術室がある＝総合病院という解釈でよろしいですか？

内科,消化器科,外科,肛門科,麻酔科

これで総合病院はねえだろ（笑）

一応定義を。

総合病院：許可病床数100床以上で主要な診療科（最低でも内科、外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科の5科）を含む病院のこと

これは総合病院って言わない(笑)
やっている科が明らかに消化器系中心じゃん。
「胃潰瘍」とか「ぢ」の手術してたんでしょ？

90だけど総合病院ではないというのはわかりました。
ただ購入者が気にするのは総合病院であるかどうかではないはずです。

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消化器系中心なら気にならないけど、霊安室とかがあったような場所だったら躊躇するな…

>>No.89 by サラリーマンさん

ウケる。ｗ

どうしても気になるひとは霊能者と相談ですかねw

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>>94
それは医療法改正前の定義だと思われ。
http://www.jamiron.net/nyuin/su10.html

病院跡地だとお化けが出るから嫌なんですか？
それとも土壌汚染が心配なんですか？
土壌汚染調査して問題無いとなってましたよ。
お化けに関しては99さんの言うとおりで霊能者に調査してもらわないとわかりません。

市内遠くから、建物が見える高さになってきました。

今週末からいよいよ登録受付を始めるそうです。

>90だけど総合病院ではないというのはわかりました。ただ購入者が気にするのは総合病院であるかどうかではないはずです。

あなた方が「総合病院」って用語を持ち出したんだろう？そこになんらかの意味を込めたんじゃねえのか？
わざわざ「胃腸科だったと思う」っていってる人の言うことを否定してまでね。

普通にこの病院の標榜科をみたら、「胃腸科」が妥当だと思うね。

まあ、規模は良く知らんが、重篤な患者の治療を行ってた可能性は少ないんじゃない？近くに取手協同があるわけだし。

植竹近くに昔から住んでいます。
病院だった事ももちろん知っていますが購入予定です。
ＭＲに来る人は近隣の人が多いようでしたよ。
地元ネタを話すと通じましたし。病院の土壌汚染についても質問していました。
その不動産屋の言い方が良くないですね。
「知っているなら間違っても買わない」とおっしゃっている「地元民」に私はなるようです(笑)

>>普通にこの病院の標榜科をみたら、「胃腸科」が妥当だと思うね。

胃腸科の定義がよくわかりませんが、
http://www.hospi.jp/hospital_62255.html
に内科,消化器科,外科,肛門科,麻酔科と書いてあります。
これだけみると消化器関係で、手術もするし、入院もする病院って読み取れます。
実際どうだったかはわかりませんが。

>>まあ、規模は良く知らんが、重篤な患者の治療を行ってた可能性は少ないんじゃない？近くに取手協同があるわけだし。

近くにもっと大きな病院があるから重篤な患者の治療を行ってた可能性は少ないとは必ずしも言い切れませんよね。

「胃腸科」とか「胃腸外科」ってのはだいたいこんなもんだろ。

そもそも「胃腸科」なんていいかたは正式にはないんだが、一般の人にわかりやすく表現してるんだろうな。

あ、それから、俺がこのあたりの小規模病院の医師だったら、重篤な患者は迷わず取手協同に送るだろうな。

〉105

結局そこで死んでるか死んでないかが気になるってこと？

ちょっと見ない間に白熱してますね。

確かに総合病院とかだと何かとイメージとしても土壌汚染がありそうですね。
胃腸科ってかかったことがないので、
どのような病気でお世話になって、どんな治療をしてくれるのかも分からないので
イメージしづらいのですが、手術とかもあるんですね…。
手術があるとなると土壌汚染の危険性って高そうな気がしてきますがどうなんでしょう？

建築許可が出てるということは土壌汚染の確認もしているはずです。

あとはやっぱり「死んでるか死んでないか」が気になるってだけのことじゃないですかね。

そこまで敏感に何か察知しちゃう人は現地を見学に行けばすぐにわかることでしょうし、気になる人はそこに一緒に住む予定の人全員を連れて現地視察に行けばいいんじゃないですか？

まぁ、戦時中に空襲があったエリアは基本的にどこに行っても建物がなくてもそこで人が死んだ可能性は大ですから気にしすぎるのもどうかと思いますけどね。

駅から近いと所謂「人身事故」が近所で起きる可能性も否定できないからよほどの拒否反応でも起こさない限りマイナス要素ではないと思うのだがどうだろう。

私は霊が住んでいるかよりもどんな住人が住んでいるかの方が気になる。

>>110
駅に近い病院なら人身事故で真っ先に搬送されてきそうですね

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協同病院に搬送されるんじゃない？
総合病院じゃないとそんな重篤患者診れないでしょ

ＢＥＬＩＳＴＡの価格発表されていましたね。
価格は2,738万円～4,238万円との事ですが、流石に駅前の事も有り駅力やこだわり分析のレーダーチャートを見てもかなり高い水準での評価です。（記載されているマンションでは千葉・茨城で最高峰の評価）

一足お先に購入した私にとってＢＥＬＩＳＴＡの価格については少々ショックを受けましたが、周辺の価格維持の為にも完売を願います。

ＢＥＬＩＳＴＡ
http://mansion-db.com/kanto/8/area/275/4346/
ブランズシティ守谷
http://mansion-db.com/kanto/8/area/281/1835/

ベリスタ南側に道路を挟んだカタクラショッピングセンター跡地に
３０階建てタワーマンションが建つ噂があるけど、
もし実現したらベリスタの眺望は期待できなくなりそうだね。

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目の前に30階タワーマンションができるってこと？
低階層は１日中、日陰になっちゃうの？

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カタクラ跡も不況の煽りで頓挫してるって噂もあったりするし、早くハッキリしてくれないことには比較検討する階数とか部屋とかも決められないですよね。

さすがに30階建てはまず建たないというのがおおよその見解。
マンションにするかもまだ決まっていないそうです。
解体は長谷工がやっているがその後はまだ決まっていないそうです。
ＢＥＬＩＳＴＡの売れ行き次第かもしれませんね。

カタクラ跡地の利用法はマンションしかないのでは。
商業施設ならカタクラショッピングセンターをわざわざ壊す必要もなかったはずですし。
駅前の広い一等地が更地のままでいることは考えにくい。

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平置きの駐車場にするという情報もあるようです。

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立体の駐車場とか駐輪場なら確実に需要はありそうですよね。

西口に大きな立体駐車場あるけどいつもガラガラ
需要あるんですかね

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すでに西口に駐車場があるんだったら必要なさそうだね。
じゃぁ何になるんだろ？
とりあえず入居が始まってから高層マンションが建たなければ良いけど。

>>117
カタクラ跡地は南と言うより南東ですよ

どちらかと言うと東寄り

病院跡地というのはやっぱり気になるし、目の前にタワーマンション建つかもしれないとなると心配。
後悔したくないし、もっと安くてもいいんじゃないかと思えてきた。

じゃあやめれば？
何もここにこだわることないでしょ

病院跡地でこれほど盛り上がるのも不思議な感じがするけれど、きっと４階とか＊＊４号室とか売れないだろうな。あと９も。近所のマンションもラブホテル跡地とか、近くに墓地があったりとか悪いところを探そうと思えば何でもあるけど、前に何がたってたかよりも何もない湿地を埋め立てた土地のほうが実質的にやばいんじゃないの？ここあまり宣伝してないね。人気あるというよりも宣伝費を抑えている気がするが。。。

茨城という保守的な土地柄からそういった事が気になる方が多いのかもしれません。
そんな茨城が大好きですけど(笑)

>>126
もうBELISTA諦めた方が良いよ