BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

>>368さん
アドバイスありがとうございます
住宅のことにまったく詳しくないので教えてください
ということは第三者機関の検査って内覧同行業者でも同じようなところを
見ていただけるのですか？
イメージ的には同行業者は換気扇がちゃんとついてるかとか目に見えるものを
みるのかと思っていました

367さん
内覧会は時間の制約もありますし、採寸にチェックは大変ですよね～
私も業者依頼を前向きに検討してみます。
一生の買い物ですし、念には念を入れたいです。

368さん
アドバイス有難うございます。
私も住宅についてはド素人なので、貴重なご意見です。

東急も更地にして高層マンションにしたらいいのにね。下の方は店舗で上がマンションとかがいいな。

>>371
以前閉鎖された土浦駅ビルですが、今月末から”ペルチ土浦”として
再オープンしますよ。
提携先はイオンモールとの事ですが、正直言って東急は少々高額な
イメージが有りましたから、現在力の有る企業にリニューアルオープン
して戴くのが良いでしょう。

以前、取手市内で販売していたものです。

いずれにしても･･･
この近辺で検討されてる方達の考え方が異常過ぎます！
その証拠に他のエリアに比べ、掲示板が盛り上がり過ぎですよ（笑）
それが苦戦している一番の理由です。間違いない！

そこまで不満があるのであれば、ご自身が納得出来るような注文住宅を買えばいいのです。
そもそも･･･取手なのですから。

安くて、広くて、駅に近くて、設備が良くて、構造がしっかりしてて･･･求め過ぎですよ。

しかも、決断力がない人が多かったな～。。。

これは独り言なので返信はいりません（笑）

取手市内の営業マン頑張れっ！
うつ病にならない程度にっ！

>>375

ロータリーパレスにも同じのはりましたね？
いけませんよ

>>375
貴方自信もおっしゃる

＞そもそも･･･取手なのですから。

この考えこそ取手での決断力が低い一番の原因では有りませんか？

ランドコム変わってベルヴィエール取手が出来て良かったね。
いつも愚痴ばかり言って資金が無い>>361に丁度良い物件じゃん。

ベルヴィエール取手は安くて良い物件ですよね

目の前に集合住宅が建つ心配が少なそうなのはポイント高いです

ベルヴィエール取手の販売前に契約してしまって後悔している人もきっと多いのではないでしょうか

そうですね>>361さんにはベルヴィエールはいいと思いますよ
でも例えあの値段でも
「この物件は販売の経緯からいっても3割引きは堅いでしょう」
となりそうですけどね

ベルヴィエールもう夜はブルーのライトがついていましたよ

ベルヴィエールのおかげでベリスタの値引き交渉はしやすくなりましたね

>>379

ベルヴィエールの目の前はすでに集合住宅が建っていますよ
南東の駐車場も販売中の看板がありますしね
立地の話で推奨するにはちょっと無理があるのではないでしょうか？

>>382
既に建っている集合住宅というのは何階建てですか？
横側に建っている集合住宅は目の前ではありませんよ

それに立地より価格のほうが魅力的だと思います

わざわざ別の物件のスレッドにベルヴィエールが良いと
書き込みにいらっしゃっているわけですから意図的でしょうね

>>381　
・・この人絶対に頭がおかしいと思う。

太陽光発電の買い取り義務化で電気料金が上がりますよ

ベルヴィエール（駅徒歩5分）の坪単価を計算したら

4LDK(96.30平米）＝107万円/坪
3LDK(82.14平米）＝89万円/坪

と驚くほど安い

出典：http://www.a-toride.jp/

ベリスタは3LDK（76.6平米）で115万円～130万円/坪くらいでしたよね？

立地条件を加味しても、この差額は大きい

ベリスタはまだ在庫を残しているところを考えると、今後の動向に要注目ですね

>>388
わけありアウトレットマンションと比較すること自体おかしい。
バッタ屋で仕入れた品物と、ブランド直営店で買った品物を比べるようなもんでしょう。

いい加減、他の物件の書き込みをするのをやめましょう。

最近、茨城県の掲示板にこのような書き込みが多発しているが、同一犯なのでしょうか？

この類の人は意図的にやってる愉快犯。
その証拠にベルヴィエール（ランドコム）の方には全く書き込みがないのですから。
どこの掲示板にも同じようなことをする人がいますね。

文句ばかり言っているのは契約者ですか？

検討者にとって今後の販売方法に変化が出るかもしれない情報だから知っておいて損はないでしょ

それに以前は他のマンションの話も普通にしてましたよ

契約者が増えるにつれてマイナス情報に過敏に反応するのは他の掲示板と同じですね

>>391さん

皆さんは文句ではなくスレ違いだっておっしゃっているのですよ
そんな書き込みしたら煽りだと思われちゃいますよ！
>>391さんは良く掲示板をよんでらっしゃってとても良識ある方だと思いますから
他の物件の事を書くとそのスレッドがどうなるかわかりますよね
他の物件情報はそこのスレッドをちゃんと読みますから一緒に移動しましょうよ(^^)
お待ちしてますね！だからってあっちにいってベリスタの事書いたらいけませんよ

様子を見て値段が下がるのを待たれている方もいらっしゃるようですが、

実際どのくらい戸数が残っているのでしょうか？

最近MRに行かれた方、教えて頂けませんでしょうか。お願い致します。

いつもこのスレッドが上の方にあるので、気になってしまって＾＾；

競合物件が与える影響について語っているから全くスレ違いというわけではない

あげ足をとるな

競合が出てきたことの影響を提起している

競合が与える影響の可能性として

・値引き
・キャンペーン
など
の可能性を語り合いたいのです

398さんみたいな、まともな契約者さんが居て何よりです
こういう会話をしたいのです

例えば、こっちの低層階とあっちの高層階を競合させるのは有りかなと思ってました

結局こっちとあっちの販売状況次第なんですね

契約者と営業の立場は似てるよね。
イメージ悪くなる事は言われたくないしね。

値引き額が自分より多かったら損した気もするし。

住みはじめてからも、住人からデメリットの情報を書いてくれる人なんて皆無。
書いてあっても言い訳っぽい感じになってる。
だれでも自分の判断の非は認めたくないんですよ。

だれも買ってないうちは、みんな悪い情報知りたいし、だめなら買わなきゃいいだけだから利害関係が合ってるんだよ。

>>400
東急が撤退するから３割引は狙いたい等、実際以上に物件の
価値を下げる悪意を持った書き込みは一種の営業妨害だろ。

東急が撤退するから4000万が2800万に下がるなど有り得ない
情報を真に受け、キャンセル者が出たらなら損害賠償を訴えられ
ても仕方が無いと思うが。

8/2に建物完成披露会がありますね
ちょっと野菜の即売会と出張クレープのイベントには笑ってしまいましたけどｗ

全部の間取りが見れるのでしょうかね？
だったら行きたいんですけどね

あれ？

建物完成披露会って、エントランスとモデルルームだけで
それ以外の、いわゆる入居予定の部屋とか、その近くの
共用設備は見れないんじゃなかったんでしたっけ？

今日届いた封書では、そんな感じで書いてあったし。

>>404さん

そのモデルルームの部屋ってどのタイプか謎だったんですよね。
自分が購入した間取りと同じだったら見たかったんですけど
どこか書いてありました？？

タワーなのに免震でも制震でもないただの耐震なのには驚きました

>>407様はモナークにしなよ
せっかくすすめてくれてるんだからさ

あーすすめられたのは>>406様でしたね
ごめんなさいね

>>401
３割引が現実になった場合はあなたに損害賠償請求しても当然なんですよね。ｗ
マンション価格はまだまだ下がる。なんて特集してる評論家はみんな訴えられる事になるという事になるが、そんなこと起きてませんが。

棟内モデルルームは以前から見せてくれてました。
建築中に検討用の部屋とは別に参考にということで営業の人が案内してくれました。
販売促進用に比較的安い価格で（低層階）販売してましたので、すでに契約済になってましたよ。
今度見せてくれるのは違うのかなぁ。

>>412
評論家が任意で嘘の情報を流し、本来とは異なり価格の下落に導いた
となれば損害賠償は発生する。
現在東急倒産でベリスタの価格が３割下落など言っている評論家など
存在しない。
お前はベリスタの価格を下げさせる（＆購入者希望者に不安視させ
諦めさせる）発言を明らかに行っているだろ。

第一、嘘の情報で損害が発生するのはデベロッパーでありお前ではない。
損害など存在しないお前になぜ損害賠償を払うんだ？

正直お前の頭が正気だとは思えない。

現在東急倒産で →　現在東急撤退で

一つ言っておくが、現時点では東急撤退でもその後の
利用が全く無いとは言えない。
先週1年ぶりにリニューアルした土浦駅ビルや、旧丸井ビル等
別テナントとしてオープンする可能性は有る。
もちろん確定ではないので何とも言えないが、少なくても
東急サイドでは今後の利用を考えていくと発表しているし、
駅利用者と立地を考えればリニューアルさせる価値は大いに有る。

>>416
でも、取手駅の場合、10年で利用客数が2/3になっているから、東急跡地全部を使った商業施設を
誘致するのは難しいかもしれません。
土浦駅も2割ぐらい減っていますが、既に駅ビル以外にも西友やら丸井やらつぶれてますし。

ここは気にいらない事はすぐに訴える。とかいう人が買うマンションなんですね。ｗ

>>413さん

建設中の建物の中にも入れるとは知りませんでした
それって何タイプの間取りだったとかわかりますか？
安い価格ということはやっぱり狭い間取りの部屋かなぁ

>>418
お前が名誉毀損で訴えるとほざいているだけだろｗ

↑
こういうガラの悪い住人が近くの部屋になりませんように。

ベリスタって、かなり高めの値段設定じゃないすか？

>>422
駅から徒歩５分で3LDK１千万円台からの物件が他に出てきたから割高感ありますよね

>>422
08年当時のディアグランゼから比較したら随分割安ですよ、、

1993年10月分譲のサンライフ取手なんて
新築時平均坪単価は207万ですぞ！Σ(￣□￣ﾉ)ﾉどーーん！
因みに直近成約中古（築14年）坪単価は57万だけれどもΣ(゜Д゜lllノ)ノ ええぇ～～っ！
まぁ時代が違うけれどもねｗ
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_ibaraki.html#other

東急が撤退したことだし、この際、東急ビルを含む西口駅周辺の建物全てを
取手市が買い取って6号線から車が入りやすい広いロータリーを整備してもらいたい。
駅周辺への道路のアクセスが悪いから取手駅が使い難い。
他の地域の住民が買い物等に取手駅周辺に流れ込まない。
というのが、生まれてから40年近く東京に住んでいて、
今回こちらの建物を検討してはじめて取手駅を見た私の感想ですよｗ
都内の始発駅ほどの大きい駅ならばどの駅前も広々としているもんね。
正直、西口のロータリーの狭さには驚きました。せめて東口と同じくらいにしないと
勿体無いと思います。
東急撤退というマイナスを、駅前再整備という大きく上回るプラスに変える
チャンスでもあると思います。
取手市は北側の分譲地再開発しか力を入れないのかな？
ともかく頑張れ！取手市！

駅から徒歩５分での新築マンションの坪単価が８０万円台にまでなってしまいましたね。物凄い下落です。

取手市内で続いていた地価下落が駅周辺にまで波及しているようですね

学校の統廃合とか保育園が閉鎖とか、取手はこれから子供産もうとしてる人にはよくないよ。
老後をまったりと残り人生過ごしたい人が向いてるなあ。

↑
明日は野菜も売るんですよね。
契約済みさん　となってますが見に行くんですか？

明日は買うのは野菜だけにしておこうっと。
野菜のついでにマンション買ってしまう事にはならないだろうけど。ｗ

花火大会の時間に内覧会やれば満員御礼なのにね。w

さて、天気も良くなってきたし完成披露会へ行くぞー!!

↑
今から行ってもクレープないですよー。ｗ
あと、５階の一部屋のみしか見れません。

でもあの部屋だけ公開したのは何で？
和室からの眺望にカタクラ跡地のマンションを想像して重ねると。。。。
マンションだけの眺望に？
ってな感じになるだろ。ｗ

サービスバルコニー？とやらも窓から出入りしなきゃならないんだなあって感じ。
3800万だったかな。　お高い買い物ですねえ。

すぐ近くの某マンションが今日も５件以上契約されてる現実に嫉妬。ｗ

ベルヴィエールに見学者がひっきりなしに来ているようです

やっぱり立地の差こそあれ価格差が激しすぎような気がします

>>434さん
確かにクレープは無くなってました
いやーこんなに来場があるとは。一体何人来たんでしょうね
434さんは野菜だけ買ってマンションは買わずに無事帰れたようですね
徒歩５分の物件の方が気に入られたようですので真剣に検討されてはいかがでしょうか？
取手へのお引越しお待ちしておりますm(__)m

ベルヴィエールの値段を材料にベリスタ値引きは厳しいですね。
ベルヴィエールは儲けなしでいい価格設定なので太刀打ちできません。って言われて終わり。
8/1の受付初日も行列が出来て入れ食い状態だったし。ｗ
もともとランドコム買おうと思ってた人にはバーゲンセール。
当初価格の４割引位かな。
一番高いFタイプの、5000万位してたのが、3200万だと買えるぞーって気になるよな。
もうFタイプは売れちゃったけど、ベリスタの3200万の部屋と比べると雲泥の差だもんな。ｗ

>>437
やっぱり訳ありマンションがいくら値引きしたところで、ベリスタの値引き材料にはならないですよね。
誰かが懸命に主張していましたが。

>>439
ベルヴィエールにデメリットなんてあるの？

議論したいならデメリットの理由をちゃんと書いてよ

ﾍﾞﾙｳﾞｨｴｰﾙの引渡しが9月下旬との事。
てっきり、「瑕疵担保りこう法」逃れ【10月1日より義務化】かと思いましたが
9月下旬引渡しでも、同保険は付けるそうです。
中間検査も受検済で問題ないそうです。

ベルヴィエールは確かに、「訳あり」ですが、買う側には何の問題もありませんね。
あの値段で買えるなら後で訳ありと言われようが、余裕の勝ち組気分でしょう。
あー＊＊＊の遠吠え聞こえるー。って感じかな。ｗ
ベリスタ検討中だったラッキー？な人はだいぶあちらに流れましたよね。
安いだけじゃないって証拠はこの契約数が実証してるよね。

自分も安心しました
ありがとう・・・
ベルヴィエール・・・
遠くから見守っています

安さで選ぶならロータリーパレスでいいのでは？　値段高くても利便性がいいのが希望ならベリスタですね。　ベルヴィエールは中途半端ですよ。

>>446
中途半端？何故？
ベルヴィエールはコストパフォーマンスの高いバランスのとれた物件に感じます

ここには自作自演を繰り返す変人が居るな。

ベリスタよりベルヴィエールが良しと発言しているのになぜかベリスタのスレッドに常駐
ホントはこっちが欲しかったのかなぁ(._.)

ベリスタには第三者機関による住宅性能評価書がないですよね？

気になりませんか？

ベルヴィエール取手には住宅性能評価書が付いているのに

気になるならベルヴィエールを購入してください。
ベリスタには無い物ですからこちらに何を望まれて書き込まれていらっしゃるかわかりませんがベルヴィエールにはありますよ
良い買い物ができると良いですね！

ベルヴィエールの事を書くのは
まだベリスタを契約してない人への親切心と思えば？
少なくとも両方見てから決めた方がいいのは確かだ。
同じ値段で、眺望が絶望の低層階になるか、花火が特等席で見れるかの違いを実感してからにしてからにしても損はない。
駅からの歩く時間が５分短縮される事に1000万の価値を認める人はベリスタで問題なし。ｗ

せっかく参考にさせて頂いていたのに外部の物件情報ばかりで
うんざりしていたのに「親切心」には驚きました。
本当に親切なつもりで書き込まれていらっしゃるならおやめになったほうが
賢明だと思いますよ。正直親切心にはとても思えない書き込み内容です。
ちなみにご案内して頂いた特等席の花火は今年も特等席の桟敷席で見るのでどうぞお構いなく

だからオール電化駅前１分のベリスタと通常マンションのベルヴィエールでは比較に成らないって言うのに。

うーん、オール電化・・・。どうなんでしょうか。
必要ない気がしてきた。
ベリスタ買おうかっておもってたけどヴェルヴぃえーるのがだいぶ安いみたいですね。
眺望もよさそう・・・。
今度みにいってみようかな。

オール電化は結局高くつきますよ。
温水タンクとか、IHの交換コストも年数で割って上乗せして計算してみたら？
契約のアンペアがMAXになってるから電気の基本料金も高いな。

>>458
それは無い。
今の時間帯なら通常の３割程度の電気料金ですむ。

昼間のお湯代は価格の安いこの時間帯に沸かして居る訳だし、
基本料金の割引も有る。

オール電化が高いと言っている輩は単に購入できずに僻んで
いるだけ。

つ～か、ベルヴィエールが良いならそっちを購入すれば良いだけ。
わざわざベリスタにスレする自体間違っているだろ。
単に購入できない輩が僻みを言っているだけにしか思えん。

間取り狭いよね
もっと広ければいいのに
駅徒歩５分の物件のほうが間取り広いね

>>461
で、何でここに居る訳？

>>462
比較検討しているから居るんです
悪口言いたくて居るわけではありません