BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

今年の取手の花火は完成前なのでベリスタから見ることはできないですね。残念！！

花火の時にうちわを配って「花火が見えるマンション」をアピールしそうですね。

この頃に広告たくさん出すのでは？

カタクラ跡地にもし高層マンションが建ったら花火見えなりそうですね！

打ち上げ会場が近いので部屋から見えかったら会場に見に来て下さいね！仕掛け花火は会場に行かない見れないのです。
見る場所が沢山あるのが取手花火の良いところです。

>>252
ペデストリアンデッキの話は無くなったんですか！

知らなかったです。失礼しました。ごめんなさい！

ということは連絡通路トンネルは無くならないですね！

あのギャラリーを見るの好きなんですよ

最近では取手の坂の研究が面白かった！

無くならなくて嬉しいです！

ところで何度も言うけど守谷とか知らないから

あまり有名ではないかも知れませんがお祭りもあります。子供が減って子供神輿を担ぐ人がほとんどいなくなっています。楽なダシを引っ張る方はいっぱいいますが（笑）今年はまだベリスタの方々が参加することは出来ないようで残念です。しかーし！来年はしっかり担いで頂きます！筋肉痛を覚悟で引越して来て下さいm(__)m

子供少ないもんね
祭りの影の主役は子供たちだったのに

取手市の人口構成
http://www.youtube.com/watch?v=uhzQLDveJSs

上記の人口構成を見てもおわかりのように取手市は若者に見捨てられました

小中学校の同級生の多くは故郷を離れてゆきました

田舎だし不便だもんねダサいし。。。

でも、そんな取手市に住みたいと思っているあなた方はやっぱりスゴい！

Ｅタイプのところの足場が取れて後ろが見えるようになりました。
工事は順調なようです。

私も見ました。

完成が楽しみです。

資材高騰のときに工事してたんだよねー

手抜き工事のチェックとか万全なのだろうか？

住宅評価証明も付いてないんでしょ？不安だよー

まさか自分で建物の筐体をチェックできないしさ

>>289さんに質問です。
住宅評価証明ついてないのはなぜですか？
つけられない理由が知りたいです。

>>291
第三者機関による住宅性能評価書が無いのなら理由はコスト削減ではないでしょうか？

大手デベロッパなら住宅性能評価書は付いている場合が多いです。

ようやく（？）住宅情報マンションズなどの雑誌に
掲載され始めましたね。

先週日曜です。

反対側

あ、一週間は日曜始まりだから正しくは今週日曜か。つまり昨日です。

先に言っておきますが、営業担当ではありません。
見学に行くと2000円の商品券のプレゼント実施中。
他人に紹介して20万円の特典よりもこういう方がうれしいなあ。
いちいち、なんかあっても自己責任でね。なんて言って紹介出来ないもんで。

実際に建物の中見た方どんな感じでしたか？

300！
床暖房の為に、エアコンの室外機みたいの置かないといけないですが、何年もちますか？

>>299

まだ完成していませんので中が見れるのは関係者のみですね。

東口は性風俗店とかあるから住環境よくないね

夜になるとキャバクラの呼び込みもしつこいし

東口は居酒屋多いよね
ネオンが明るくて夜眠れないかも
酔っぱらいがよく暴れてるし
治安があまり良くないね

交番の西口移転の話はどうなったんですかね？

東口には風俗営業の店が多いので今のまま交番があってほしいところです

今日、近くを通ったので見てみました。

ベリスタの近くにカタクラ跡地がありますが、それよりも
目の前の駐車場（コインパーキング）と、バーミヤンの入った
建物のほうが気になりました。

あそこに建物（そこそこの階数）が建っちゃうと低層棟は
日照という意味で全滅じゃないですか？
日照権云々という話もあるかもしれませんが、正直Ａタイプとか
かなり厳しい気がしました。（まだ販売開始していませんけどね）

あと、この物件、「済」マークがたくさんあるのですが
どう見ても、不動産の重要事項説明とかやっている様子が
見えないのですが、皆さんそんなに購入されているんでしょうかね？
完成後に在庫処分されて、安く叩き売りされたらいやだなぁ。と。
＃それくらいだったら、安くなるまで買い控えたい。

重要事項説明はやってましたよ。安く叩き売りは売れ残れば当然あります。他の所見てればわかりますよね。今叩き売りしてるところも売り出し開始時は、値引きはありませんって売ってたんだし。本当の買い時は今すぐじゃないのは確かですね。500万位の値引き額提示して、あとは寝て待てば半年後には電話かかってくるだろうね。

重要事項説明は人数が多いと本社でやるのでＭＲではあまり見ないのかもしれません。
見てのとおりＭＲが狭いのでね

心配しなくてももうタワー棟のほうは（低層のほうは未販売）ほとんど残ってないですよ。あとは一番狭いタイプと一番広いタイプの一部だけみたいです。うちも契約しましたが希望の部屋がほんとになくて予定より予算オーバーの部屋になってしまいました。タワーのわりにこのマンション部屋数がものすごく少ないよね。考えてみると。

309さん＞
そうですね、半年後は売れ残りって可能性もあるし、売れ残るか
売り切れるか？だと思っています。

310さん＞
取手で購入するのに、本社に連れて行かれるんですか？？

311さん＞
残っていないとされているのに、売れ残っていたら、後で
藤和に対して、なんらかの訴えをすることは出来るんですかね？
虚偽の「済」を出していたということで（んなことできないか）
でも、結局売れ残ったら寂しい限りですね。

ところで、このマンションって今まで何期でも良いけど「完売御礼」って
出していたことありましたっけ？？無かったような気がするのですが。

人数が多い時だけなので308さんのときにどうなるかはわかりません。
東京まで行くのは面倒だったけどなかなか本社の中を見る機会もないと思いますし
行ってよかったような気もします。

完売御礼が出ないのは人気のない間取りが必ず数戸入っていて
それが毎回売れ残っているのではないでしょうか？あくまで憶測ですが・・・。
契約「済」が虚偽だとしたら「完売御礼」も虚偽すればいいのにしてないですよね。
ただ真実はわかりませんがねｗ
値下げを待つとやはり人気のない間取りになってしまうとは思います。
買う側として一番いいのは自分がほしい部屋が売れ残っていずれ値下がりする
というのが一番ですけど。ほしい部屋はみんなほしいですからねぇ。
ほんと悩みますよねぇ…

売れ残った場合、最後の方になると、マンションギャラリー使用住居とかの名目で安売り始まるよ。展示してた家具とかも撤収するの面倒だから、おまけでつけますなんて特典もあるな。マンションギャラリーに使用されたからといって、痛んでるとかはほとんどないな。すでに買った人への値引きの言い訳が本当の理由。

低層棟とタワー棟での修繕費の差はありません。
広さあたりで金額が違ってきます。

310さん＞
今日、モデルルームの商談コーナー？で、重要事項説明っぽいことを
やられていたっぽく聞こえました。
（すごい勢いで文章を呼んでいる女性の声が・・・）

まさに「ほしい部屋」が余っていれば、願ったり叶ったりですが
こればっかりは「運」なので、微妙なところですね。
私はＥタイプが希望ではあるのですが、営業マンさんが言うには
そこそこ引き合いもあるらしいし、売れているらしいし。
＃ま、無くなったらその時考えます。他の物件も含めて・・・

314さん＞
今日、建設中のタワーを見てみたのですが、もうモデルルームになっている
部屋がありましたよ！これって、中にある家具もセットで、将来売り出すのかなぁ？

ディアグランゼの時は家具は、格安で売り出してたよ。確か抽選っだったと思う。処分する方法はその時になってみないとわからないな。モデルルームでなくても、100万円分の家具や家電プレゼント。なんてキャンペーンはよくやってるから、そのうち出てくるかもね。

>>318
あれ、ディアグランゼの住人さんですか？
確かに格安で販売しましたよね。定価の1～2割位。
もっとも、ディアグランゼのモデルルームで使用されていた家具は、ル・コルビュジエ
（デザイン）のデザイナーズ家具等だったからそれなりの価格でしたが。
購入出来た方が羨ましかったですよ。

広告なんかもあまりうってないので、地味ですけど、
けっこう売れてるんですかねぇ～？
冷静に見れば、常磐線快速始発駅から徒歩２分という
ポテンシャルはかなり高いんですよね。
正直迷う。。。

売り出し中のお部屋は契約済が９割くらいで、結構売れてるなぁって思います。

ＨＰが更新されましたね
今まで掲載をやめていたＥタイプの間取りも掲載しているようです

ベリスタHPの取手駅前写真は本当にプロが撮影したのかと思う程下手。

Eタイプは形は変形なんですね。キッチンに立ったらリビングの半分以上は見渡せないね。小さな子供がいると不安だね。

ベリスタのHPの主要駅の通勤時間表示、誤解を受けやすくないですか？

取手～上野間の31分は特別快速で、取手～北千住の28分は快速。
特別快速なら取手～日暮里間が28分なので日暮里～上野間は3分で着くものの
北千住～上野はどの様にしても3分では着きませんよ。
（北千住→上野は3分と表示だが実際には約10分）

あれでは北千住利用者に誇大広告だと思われませんかね。

ベリスタマガジンがポストに入ってました。
本格的に広告を打ち出し始めたようですね。
これからはマスコットキャラのミニッツくんで売り出しするんですかねｗ

ここでベリスタの非難ばかりしていた輩はランドコムに切り替えたのかね。
価格に納得いかないならその方が本人の為だな。

ベリスタでは盛り上がらないので今は茨城内のＴＸ沿線物件で活動中のようですよ。

夜は最上階の角に赤いランプついてるね。
あれは２０階建てなので飛行機がぶつからない様にという基準か何かあるのかなあ。

ここの人って40代以降の人ばかり？
30代はいませんか。