BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

まあ高層マンションは建設押し切られるでしょうね。
守谷の物件は規模が大きいだけに情報も盛りだくさんだね。
当事者には悪い気もするが、読んでて笑えるなあ。
最悪でこんな事にもなるって事は知っておいてもいいかと思う。

>景観破壊マンションの建設を強行し、日照眺望が皆無になる周辺戸建て住民に対し、「ザマーミロ」と嘲笑するのが東急不動産の姿勢であろう。

http://www.＊＊＊＊qualia2.htm

あることないことが書き込まれていても激しい反対運動があったことは真実では？

私はこんな反対運動があったところはまず住みたくないと思っただけです。

このようなHPを気にしない方は別にいいと思いますよっ(^_-)-☆

情報を判断するのはあくまで自分自身です。

此処と、守谷と検討していましたが、ここの書き込みを見ていて、守谷の反対運動等々が事実であれば、私も守谷は外しさざるを得ない。

被害者であるよりも加害者になるのは最も嫌だから。

>>203,204
２０階建てだって取手の景観を損ねていることを忘れないようにね

そんな、あなたたちはカタクラ跡地に高層建築の話が出たら
真っ先に反対運動を起こすんだろうけどね

駅前にテトリスのような高層マンションが建って「景観破壊」ですか？

そうとは知らず申し訳ございませんでした。

どこかにそのような事が問題提起されていたＨＰを紹介していただけないでしょうか？

物件比較の参考に致しますのでよろしくお願いいたします。

取手駅前だし周りが高層の建物が多いうえ、更に西口にも再開発で高層のタワーが予定されている所と、閑静な住宅街にスーパーマーケットの予定を突如変えて現れたところでは周りの住民に対してのインパクトは違いすぎないかな

守谷のは近くに古家で蛍もいる蕎麦屋もあるところに近くに、夜は異常に明るいマンションがあるほうがほうがとても景観破壊に思えるよ

>>190
あの面積で取手駅前に30階が出来るほど甘くは無いですよ。
面積が倍だから高さも1.5倍が出来るなんて正しく小学生レベルでは？

何処のマンションとは言いませんが、非常に契約が伸びているマンションは
有りますよね。貴方はその現実を知らないだけです。

嫌ならべりスタを購入しなければ良いだけ。
名を変えて誹謗しているなんて見苦しい。

駅前は時代とともに開発するんですよ。

周辺住民さん？？うちも住んでるのが駅前だけど景観なんて考えたこともなかったです。

駅の周りはビルだらけではないですか？

２０年前はみんな２階か３階建てが主流でしたが駅前開発で低い建物を条例で建てられなくなりました。

だから高い建物に不快と思ったことはなく、所詮は茨城なのにむしろ「発展した」と勘違いしたくらいです。

発展して住民が増えてうちのお客さんが増えてくれるといいです！

>>208
建蔽率と容積率をご存じないのねｗ

守谷の看板をみたものですが、今日はベリスタのモデルルームに行ってみました。

オール電化との事で、今までオール電化に住んだ事が無いので不安がありますが前向きに検討してみようと思います。

守谷の反対運動については説明もなく、全然知らなかったので、あの看板のお陰で裏を見れて良かったです。

210さんは守谷物件関係者ですか？

「和解した」というその勇気ある発言ぜひとも守谷物件のレスに書き込んで頂きたい！

お待ちしておりますm(__)m

>>211
では30階を造る理由は何ですか。

建蔽率と容積率で可能なんて言うのは理由ではないですよ。

個人的にはカタクラ跡地には高層マンションではなく、商業施設を含んだ
複合マンションが建って欲しい。
他の複合マンションを考えると少々面積が狭すぎるものの、15～20階建て
程度で完成出来ればと思っていますよ。
駐車場なんてもったいない。

もちろんべりスタ住民の反対が有るとは思いますがね。

カタクラのほうも30階建ても行けるかもしれないけど、建ててもテトリスになってしまうから現実的では無いように思うのですが。

騒ぐ程の日照権でしょうか？

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.89271236&lon=140....

そもそも30階建てという数字はどこから来たのだろう？

何かの陰謀ですか？ひでぇことしやがるｗ

買った人は自分のマンションが売れてほしいとライバルのマンションに悪く書き込みするのかな
仕方ないのかな
TXと常磐線だったらTXのほうがいいけど、立地だけみたらここのほうがいいね。

モデルルームを見に行ったときに、
・病院跡であること
・カタクラ跡にマンションが建つ可能性があること
は説明されました。

自分の担当営業は建ぺい率の話とか詳しくしてくれました。

病院跡地は全く気にならないのでどうでもいい。

嫌味たっぷりに書いてる人は何か恨みでもあるの？

>>211
もう来なくて良いよ。

>>220
自分たちのときは全く説明無かったですよ

この掲示板を見てビックリしました

他を契約することにしました！

私もきちんと病院跡地であることと更地があることは説明されましたよ。
もちろん重説の中にも記載されていました。

他を契約されるのですね！その物件で後悔しないようにしっかり調べてから契約なさって下さい！
がんばって

守谷関係者がここの悪い事を書いて貶しているようだったら守谷をやめてこちら一本で検討しようと思います。

反対運動で住民と和解したとしても、人間は気持ちの生き物だから、やはり多少のしこりは建物があるかぎり永久に残るし、守谷の物件で完成後に一部に足場を組んでいたのを見たが、例のホームページでは壁のタイルが剥がれて直しているとあったので、また建設中の時のコンクリートミキサー車の汚水の事も気になるし、個人的には、オートロックがキー一体型でなくパスモと言うのもオール電化以上に不便そう
市川の件で清水の信頼も失ったし。
病院跡地や日照権よりも私は反対運動や建物本体の不具合のほうが気になる。

他を陥れようとすると人が離れていきますよ。
そのような営業の仕方でこれから先もやっていくのですか？
人に悪いことをすると自分に返ってくるって親に教わらなかったのかい？

見ていて痛々しいです。仕事とはいえもうおよしなさい。
守谷の物件だって中を拝見させて頂きましたがいいところは沢山あります。
値段から考えると十分な設備だったし。
自分の商品に自信を持ってアピールをして営業活動してください。

営業じゃなくて住人だったりするからたちが悪いんだよね
ブランド志向の人が多いから他人が評価してくれないと不安にかられるのね
嫌がらせは取手にだけじゃないから

守谷なんか知りませんよ

ところで東口の開発計画は皆さんご存知で契約されてます？

まだ決定ではありませんが西口を重視した内容です

大事な買い物ですから、よーく調べてから決めましょう！

>>227
守谷の営業じゃなくて守谷の住人という意味です
他のスレでも被害あるので

守谷をしらない周辺住民さん？

どうしていつもそんな嫌みたっぷりに書き込むの？
取手の人って地元愛が強いからそんな取手を貶す様な物言いをするのか不思議です。
何かメリットがあるのでしょうか？
購入検討者にマイナスの情報を与えるのはもちろんいいと思いますが何で嫌みたっぷりなんですか？

私は取手をいい街だと思っていますし新しい住民が増えてお祭りとかまた活性化できたらいいと思っていますから友好的な書き方しますよ。

ここの駐車場は立体駐車場もあるみたいですが、不便とかそういう訳でなく、私の会社の車両を立体駐車場に入れる時に、ボタンや鍵を触ると静電気が酷くて苦労しているのですが、他でもそういう悩みはありますか。


もし購入した場合は、立体駐車場に入れると思うので

>>230

立体駐車場の静電気はどこでもそうだと思います。
私は必ず爪ではじいてから触れてます。
ただ失敗すると爪もビリビリです(笑)

立体駐車場の件でありがとうございました。

うちだけではなくどこでもあるんですね。

対策してますが、しくじると嫌なものがありますね。

>>227

東口の開発計画ってなんですか？！

（って誰もつっこんであげずにかわいそうなのでカキコ）

東口はキャバクラとかの飲み屋があり夜中は怖くて近寄りません

そんな東口の正義の味方の駅前交番が引っ越しするかもしれないのです

何度も犯罪被害者になり取手は犯罪が多いと感じています

交番があったほうがいいのにね！

東口の開発はまだこれだけではありませんよー

皆さんよーく検討してから取手に住みましょう！

取手も守谷も掲示板読む限り物騒なんだね。
心配は犯罪を受けることだけではなく子供の教育への影響もあるよね。
取手も守谷以外にしようかな。みどりのの価格でないかな。

>>234

あそこの交番に夜間警官がいたためしないじゃんｗ

取手で犯罪にあっているからそんなにひねくれちゃったの？

そういう人は別に取手でなくても犯罪にあうと思うよ。

さて他は何かな？

>>234

駅から自宅まで犯罪に巻き込まれない為に駅まで徒歩１分を選ぶのです。

確かに夜遅く帰るときは、駅に近いというか駅前なのは、安心です。
雨の日に駅から歩くのも短い距離のほうがあまり雨に濡れなくていいし

駅改札口から近いですよねー

今はすごーく便利！

さて東口開発でもし東口改札がなくなったとしたら！
よーく考えようーお金は大事だよー

>>239

いっつも情報が不確かなのにさぞかし自分だけは知っているという口ぶりが何ともみててこっちが恥ずかしくなる。
改札はいつなくなるの？
３０階はいつ建つの？
いつ交番が無くなるの？

では現実的なマイナス情報といきましょうかねえ。
小出しにもったいぶってちょっとずつ。

アウトフレームをうたっています。
部屋の中に出っ張りがなく、すっきりすると販売員に説明されれば、
うーん、なるほど。と思ってしまいます。
しかーし。
あの太いコンクリートの柱のせいで、
ベランダへの眺望を阻害し、なんという圧迫感。光が差し込む幅が狭めれ、室内も暗ーく。
要確認です。
同じアウトフレームでも柱をもっと部屋に近くすればあんな事はないのです。

>>222

ちょっと誤解があったかもしれないので補足します。

＞モデルルームを見に行ったとき
2回足を運んだのですが、1回目ふらっと出向いたときはそこまで
細かい話はしなかったです。

時間がなかったので簡単に説明を受けてモデルルームを見せて
もらって終わりでした。

2回目、細かい話を聞くために予約して行った時にカタクラの
話をしてくれました。

隣の席でもカタクラの話が聞こえたので、後で「聞いてないよー」って
ならにようちゃんと説明してるのかなぁって思ってました。

別に擁護してる訳じゃなくてね。

契約者が必死そうに見える掲示板ですね(笑)

>>241
なーんだ。やっぱり根拠無しなのね。
ネタもつまらなくなってきて文面の気持ち悪さが引き立ってきました。もういいです。

茨城は抵抗あるけど見てみた
3LDK狭い。茨城ならもっと広さほしいな
価格も思ったほどではないし

>>245

取手駅前は凹地の為坂が多くだだっ広い土地がありません。だから何でもこじんまり。ＴＸは何もないところに駅をつくったから開発しほうだいです。同じ茨城だからとそのイメージでくると厳しいです。常磐線はダサいのが売り。関鉄はある意味ネタという感じです。（本や漫画になってるくらい）ベリスタやめても茨城へ住んで下さいませ！

ここを貶しているひまがあるなら、他の物件のモデルルーム見に行ったほうがいいんじゃないかなー。
いろいろ発見もあるだろうしお気に入り物件に早くたどり着く事でしょう。

反対運動したいなら守谷みたいにホームページ立ち上げて誘導すればいいし。

まともに検討している者として、粘着質な貶しは迷惑。

>>243

粘着よりましだと思う。

>>247
すみません。茨城や取手が好きなだけで悪気はないです。ＴＸは茨城のくせにおしゃれぶってて恥ずかしいと思っています。常磐線こそ茨城を代表する列車ですよ！

＞248

言い過ぎたようでm(__)m

確かに取手は坂が多い場所だと思います。大型物件は建ちにくい所だと思います。

わたしがいいたかったのは、周辺住民名乗って、取手のここの物件の事をつべこべ揚げ足を取ったように工法がどうとか、犯罪がどうとか言っているくだらない内容の事です。

茨城のつくばエクスプレス周辺も更地から街づくりしている所もあるので、今なら各駅前にいろいろな物件の中から自分にあったものが選べる良い機会なのに、ねちねち知ったかぶりして貶しているうちに全て完売してしまう前に高い買い物と言うのなら、今のうちにいろいろな物件を見て視野を拡げておけばいいのにね。

他のマンションの悪口を平気で書いている契約者がいるのに
自分たちのマンションの悪口は許さないとか、
どんだけここの契約者は自分勝手なんだろうか

住民の質も評価材料。自分勝手な人達が多く住み着くイメージが付いてしまったね。

>>250
いえいえ。このようなことに一生懸命頑張っている「周辺住民さん」はつらい人生を送られているのだと思います。
「人を煽って喜ぶ」きっとこれがこの方の幸せ・楽しみなのだと思いますから残念ですが周りが我慢するしかないと思います。あたたかく見守ってあげましょう。

ちなみにペレストリアンデッキを造って改札を無くす話ですが確かに以前持ち上がりました。
ですが東口の商業施設その他の住民の反対で無くなりました。（みどりの窓口は無くなってしまいましたが。）
そもそもベリスタが建つときペレストリアンデッキをつくる話が持ち上がったので造ってない時点で話はなくなっています。

そうですね。

事実かどうかはっきりしない事で煽る事を幸せとしている方もいるようなので、それについてはスルーして見るようにします。

まあこのような方がベリスタに入居してくる事はないだろうけどね

契約してしまった人はここを見ないのが幸せかと。
はじめの頃は擁護派いなくてすっきりしてたのに。
まあ業者は仕事だから粘着しても仕方ないが。

取手対守谷だね
大変不毛だ

守谷対みらい平もあるので守谷は大忙しです。

守谷とみらい平だけでなく、万博記念公園まで掛け持ちだから忙しいですね。

笑

守谷対取手
守谷対みらい平
守谷対万博記念公園
守谷対みどりの

つくばと研究学園は勝てない相手だとわかってるんだろうね。
姑息だなぁ

他の茨城スレッドにも「周辺住民」を名乗って煽る被害がでてます。
守谷の物件でも「周辺住民」です。
だいたい同じ時間で書き込まれています。
業者というよりも愉快犯ですかね。
まじめに検討されている方には迷惑極まりないですね。
なので書き込みがあってもあまりお熱くならないように(^^)

守谷はそんなに売れてないの？

みどりのの物件のスレッドのNo.34や36の気持ち悪い文面

明らかにここ煽ってるのと同一人物

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25043/

「周辺住民」じゃないけど

>>262

焦ってるの？意味不明だよｗ

何で私が焦るの？
あなたのリンクみたけど「周辺住民」さんではなかったですよという意味ですよ
あなたは守谷のイメージを下げている渦中の守谷さんですか？
それで、また擦り付けですか？

>>264

申し訳ございませんでした。
この気持ち悪い奴と同一人物だと思われたくないです。
勘弁してください。
リンク先は文面がわかりやすいとこから拝借しました。

ここはベリスタのスレなので「マンコミュファン」さんはブランズにお戻りくださいな
あとここを選ぶ人を煽ったり文が気持ち悪いとか煽ったり自分の価値観中心に物事を考えるのはよくないですよ

ここって、住宅情報マンションズとかの情報誌に
まず載ってないんだけどなんでなんでしょう？
藤和さんのほかの物件は広告打ってるんだけどなぁ。

住宅情報ナビとMRでは情報不足ですか？
地域情報はノイズが多いけど掲示板からで
私は住宅情報マンションズを読まないからですかね

>>266

何の書き込みでここを煽っていると思われてしまったのでしょう？！
ここを選ぶ人を煽るなんてもってのほかです。
ブランズ側の人でもありませんし。
あの間延びした文章入力する方はいろんなとこで同じような書き込みしては煽ってる方なのでもうここに書き込みしてほしくなかったのです。ばれたらもうこないかな？と。
気分を害したのならごめんなさい。

「マンコミュファン」さんの内容が本当だとしたら
私もあなたも守谷の誰かさんを同一化しようとしているのでしょう

私は文体から誰だか判らないので、煽ってない私にいちゃもんをつけて擦り付けるあなたが守谷の誰かさんかと思っただけです

誰ではなく内容で判断するようにしてはどうですか？
そして、どうであれ自分の価値観を押し付けることは誰かさんと同じだということを頭の隅に置いておいてください

気持ち悪いという人が守谷の誰かさんなのか知りませんが、謝っておいたほうがいいですよ
私には内容が煽っているようにはみえませんでした
人として失礼だと思います

>>270

もう来ないのでお怒りをお静め下さい。

さようなら。

私への謝罪もなしですか？

確かにここの宣伝はあまりありませんですね。

建物自体が駅の近くなので、駅の周辺にいくつか看板がある程度で、一時的に常磐線の車内広告があるのを見たくらいです。


宣伝費用が厳しいのか、それとも、広告に頼らない新しい手法を模索しているのか？

宣伝費用に回す位なら、実際に買う人に回してもらえるといいのですが。

どれくらい売れたのでしょう？
売れてるから広告打たないのか費用が無いから打たないのか。

2期なのにまだ低層階の建物は売り出していないですしね。

>>276

またいらっしゃいましたね。お待ちしておりましたm(__)m

守谷ね161は普通の発言みたいですけどね。

>>278
いろんなレス掛けもちしすぎてグデグデだからです。

今年の取手の花火は完成前なのでベリスタから見ることはできないですね。残念！！

花火の時にうちわを配って「花火が見えるマンション」をアピールしそうですね。

この頃に広告たくさん出すのでは？

カタクラ跡地にもし高層マンションが建ったら花火見えなりそうですね！

打ち上げ会場が近いので部屋から見えかったら会場に見に来て下さいね！仕掛け花火は会場に行かない見れないのです。
見る場所が沢山あるのが取手花火の良いところです。

>>252
ペデストリアンデッキの話は無くなったんですか！

知らなかったです。失礼しました。ごめんなさい！

ということは連絡通路トンネルは無くならないですね！

あのギャラリーを見るの好きなんですよ

最近では取手の坂の研究が面白かった！

無くならなくて嬉しいです！

ところで何度も言うけど守谷とか知らないから

あまり有名ではないかも知れませんがお祭りもあります。子供が減って子供神輿を担ぐ人がほとんどいなくなっています。楽なダシを引っ張る方はいっぱいいますが（笑）今年はまだベリスタの方々が参加することは出来ないようで残念です。しかーし！来年はしっかり担いで頂きます！筋肉痛を覚悟で引越して来て下さいm(__)m

子供少ないもんね
祭りの影の主役は子供たちだったのに

取手市の人口構成
http://www.youtube.com/watch?v=uhzQLDveJSs

上記の人口構成を見てもおわかりのように取手市は若者に見捨てられました

小中学校の同級生の多くは故郷を離れてゆきました

田舎だし不便だもんねダサいし。。。

でも、そんな取手市に住みたいと思っているあなた方はやっぱりスゴい！

Ｅタイプのところの足場が取れて後ろが見えるようになりました。
工事は順調なようです。

私も見ました。

完成が楽しみです。

資材高騰のときに工事してたんだよねー

手抜き工事のチェックとか万全なのだろうか？

住宅評価証明も付いてないんでしょ？不安だよー

まさか自分で建物の筐体をチェックできないしさ

>>289さんに質問です。
住宅評価証明ついてないのはなぜですか？
つけられない理由が知りたいです。

>>291
第三者機関による住宅性能評価書が無いのなら理由はコスト削減ではないでしょうか？

大手デベロッパなら住宅性能評価書は付いている場合が多いです。

ようやく（？）住宅情報マンションズなどの雑誌に
掲載され始めましたね。

先週日曜です。

反対側

あ、一週間は日曜始まりだから正しくは今週日曜か。つまり昨日です。

先に言っておきますが、営業担当ではありません。
見学に行くと2000円の商品券のプレゼント実施中。
他人に紹介して20万円の特典よりもこういう方がうれしいなあ。
いちいち、なんかあっても自己責任でね。なんて言って紹介出来ないもんで。

実際に建物の中見た方どんな感じでしたか？

300！
床暖房の為に、エアコンの室外機みたいの置かないといけないですが、何年もちますか？

>>299

まだ完成していませんので中が見れるのは関係者のみですね。

東口は性風俗店とかあるから住環境よくないね

夜になるとキャバクラの呼び込みもしつこいし

東口は居酒屋多いよね
ネオンが明るくて夜眠れないかも
酔っぱらいがよく暴れてるし
治安があまり良くないね

交番の西口移転の話はどうなったんですかね？

東口には風俗営業の店が多いので今のまま交番があってほしいところです

今日、近くを通ったので見てみました。

ベリスタの近くにカタクラ跡地がありますが、それよりも
目の前の駐車場（コインパーキング）と、バーミヤンの入った
建物のほうが気になりました。

あそこに建物（そこそこの階数）が建っちゃうと低層棟は
日照という意味で全滅じゃないですか？
日照権云々という話もあるかもしれませんが、正直Ａタイプとか
かなり厳しい気がしました。（まだ販売開始していませんけどね）

あと、この物件、「済」マークがたくさんあるのですが
どう見ても、不動産の重要事項説明とかやっている様子が
見えないのですが、皆さんそんなに購入されているんでしょうかね？
完成後に在庫処分されて、安く叩き売りされたらいやだなぁ。と。
＃それくらいだったら、安くなるまで買い控えたい。

重要事項説明はやってましたよ。安く叩き売りは売れ残れば当然あります。他の所見てればわかりますよね。今叩き売りしてるところも売り出し開始時は、値引きはありませんって売ってたんだし。本当の買い時は今すぐじゃないのは確かですね。500万位の値引き額提示して、あとは寝て待てば半年後には電話かかってくるだろうね。

重要事項説明は人数が多いと本社でやるのでＭＲではあまり見ないのかもしれません。
見てのとおりＭＲが狭いのでね

心配しなくてももうタワー棟のほうは（低層のほうは未販売）ほとんど残ってないですよ。あとは一番狭いタイプと一番広いタイプの一部だけみたいです。うちも契約しましたが希望の部屋がほんとになくて予定より予算オーバーの部屋になってしまいました。タワーのわりにこのマンション部屋数がものすごく少ないよね。考えてみると。

309さん＞
そうですね、半年後は売れ残りって可能性もあるし、売れ残るか
売り切れるか？だと思っています。

310さん＞
取手で購入するのに、本社に連れて行かれるんですか？？

311さん＞
残っていないとされているのに、売れ残っていたら、後で
藤和に対して、なんらかの訴えをすることは出来るんですかね？
虚偽の「済」を出していたということで（んなことできないか）
でも、結局売れ残ったら寂しい限りですね。

ところで、このマンションって今まで何期でも良いけど「完売御礼」って
出していたことありましたっけ？？無かったような気がするのですが。

人数が多い時だけなので308さんのときにどうなるかはわかりません。
東京まで行くのは面倒だったけどなかなか本社の中を見る機会もないと思いますし
行ってよかったような気もします。

完売御礼が出ないのは人気のない間取りが必ず数戸入っていて
それが毎回売れ残っているのではないでしょうか？あくまで憶測ですが・・・。
契約「済」が虚偽だとしたら「完売御礼」も虚偽すればいいのにしてないですよね。
ただ真実はわかりませんがねｗ
値下げを待つとやはり人気のない間取りになってしまうとは思います。
買う側として一番いいのは自分がほしい部屋が売れ残っていずれ値下がりする
というのが一番ですけど。ほしい部屋はみんなほしいですからねぇ。
ほんと悩みますよねぇ…

売れ残った場合、最後の方になると、マンションギャラリー使用住居とかの名目で安売り始まるよ。展示してた家具とかも撤収するの面倒だから、おまけでつけますなんて特典もあるな。マンションギャラリーに使用されたからといって、痛んでるとかはほとんどないな。すでに買った人への値引きの言い訳が本当の理由。

低層棟とタワー棟での修繕費の差はありません。
広さあたりで金額が違ってきます。

310さん＞
今日、モデルルームの商談コーナー？で、重要事項説明っぽいことを
やられていたっぽく聞こえました。
（すごい勢いで文章を呼んでいる女性の声が・・・）

まさに「ほしい部屋」が余っていれば、願ったり叶ったりですが
こればっかりは「運」なので、微妙なところですね。
私はＥタイプが希望ではあるのですが、営業マンさんが言うには
そこそこ引き合いもあるらしいし、売れているらしいし。
＃ま、無くなったらその時考えます。他の物件も含めて・・・

314さん＞
今日、建設中のタワーを見てみたのですが、もうモデルルームになっている
部屋がありましたよ！これって、中にある家具もセットで、将来売り出すのかなぁ？

ディアグランゼの時は家具は、格安で売り出してたよ。確か抽選っだったと思う。処分する方法はその時になってみないとわからないな。モデルルームでなくても、100万円分の家具や家電プレゼント。なんてキャンペーンはよくやってるから、そのうち出てくるかもね。

>>318
あれ、ディアグランゼの住人さんですか？
確かに格安で販売しましたよね。定価の1～2割位。
もっとも、ディアグランゼのモデルルームで使用されていた家具は、ル・コルビュジエ
（デザイン）のデザイナーズ家具等だったからそれなりの価格でしたが。
購入出来た方が羨ましかったですよ。

広告なんかもあまりうってないので、地味ですけど、
けっこう売れてるんですかねぇ～？
冷静に見れば、常磐線快速始発駅から徒歩２分という
ポテンシャルはかなり高いんですよね。
正直迷う。。。

売り出し中のお部屋は契約済が９割くらいで、結構売れてるなぁって思います。

ＨＰが更新されましたね
今まで掲載をやめていたＥタイプの間取りも掲載しているようです

ベリスタHPの取手駅前写真は本当にプロが撮影したのかと思う程下手。

Eタイプは形は変形なんですね。キッチンに立ったらリビングの半分以上は見渡せないね。小さな子供がいると不安だね。

ベリスタのHPの主要駅の通勤時間表示、誤解を受けやすくないですか？

取手～上野間の31分は特別快速で、取手～北千住の28分は快速。
特別快速なら取手～日暮里間が28分なので日暮里～上野間は3分で着くものの
北千住～上野はどの様にしても3分では着きませんよ。
（北千住→上野は3分と表示だが実際には約10分）

あれでは北千住利用者に誇大広告だと思われませんかね。

ベリスタマガジンがポストに入ってました。
本格的に広告を打ち出し始めたようですね。
これからはマスコットキャラのミニッツくんで売り出しするんですかねｗ

ここでベリスタの非難ばかりしていた輩はランドコムに切り替えたのかね。
価格に納得いかないならその方が本人の為だな。

ベリスタでは盛り上がらないので今は茨城内のＴＸ沿線物件で活動中のようですよ。

夜は最上階の角に赤いランプついてるね。
あれは２０階建てなので飛行機がぶつからない様にという基準か何かあるのかなあ。

ここの人って40代以降の人ばかり？
30代はいませんか。

ＭＲに購入者アンケートの集計がありましたが全ての年代が同じ位いましたよ。

何となくＷＥＢでこのマンションのこと調べてみたら
こんなページを見つけました。

ページ下の「2007.3.13 議員団活動日記」の箇所
http://toride.jcpweb.net/gindanreport070222.html

少なからず周辺の方々からの反発はあったようですね。
周辺の住民の方々には気を配って生活してゆきましょう。

↑
「旧建物解体工事によるストレスなど大きく影響している」っていう近隣住民のコメント見ると、半分嫌がらせ感じるな。解体工事なんかにストレス感じてたら、毎日近くを通る電車の騒音ストレスで即死だと思うけど。

もしも、契約済みの方がいらっしゃったら教えてください。

・オプション説明会って行きました？
→分厚い冊子である程度分かると思いますが、行ってみて良かった
　行かなくてもたいしたことない

・駐車場抽選会に行きます？
→コンピュータの抽選なので、発表を見るだけだから、私は行かない予定ですが
　行くと何か良いことあるんですかね？

・引越し予定
→なるべく早く入居したいと思っているのですが、多分皆さん一緒ですよね？

のこり二ヶ月ちょっとで、早く引っ越したいです
（今の住居が駅まで30分近く歩くので・・・雨の日はつらい）

契約者ではないのですが、契約状況は気に成ります。

オプション会行きましたよ。
我が家はハウスコーティングと洗濯機上の棚、エコカラット、玄関鏡、をお願いしました。
その場で業者さんと会って説明を聞けて、契約出来るので行って良かったと思います。
カーテンはいい生地が無くて高かった（リビングのみで１２万）ので止めました。

引越しは９月中旬、引渡し直後を希望しました。
希望通りだと嬉しいです。でも皆さん早く入居したいでしょうから、希望通りいくか不安です。

駐車場抽選には参加しません。PC任せです。

ここの駐車場代っていくらですか？
駅前だから1~1.5万円程度？？

>>337

5500円から10000円です。

>>338
ありがとうございます。
5500~10000万なら良心的ですかね？


http://www.minimini-rent.co.jp/parking.htm

5500~10000万　→　5500~10000円

この辺の月極駐車場から考えるとかなり安いと思います

>>336
オプション会いかれたんですね。
私は来週末行く予定です。

作りつけ家具などはサンプルをみることはできるのでしょうか？
資料だけではいまいち決めきれずにいます。
お引越し。
どういう日程調整がされるのでしょうね。
私もはやくお引越したいです♪

342さん

作りつけの家具はカタログのみで決めました。
キッチンの棚は見本があったような。。。
会場はそれほど広くないので、見本にも限りがあるようです。

引越しの日程の件、まだ引越し業者から連絡ありません。
は～、希望通りかな～ドキドキです。

>>332
マンション建設にあたって周辺住民から反発があったなんて知りませんでした

読んでいて悲しい気持ちになりました

>>343さん

オプション会にはあの沢山送られてきた資料を持参しなくてはならないのですか？
それとも会場でカタログ等はまた用意して頂けるのでしょうか？

345さん

会場で送付されてきた資料はもちろん詳しい資料も用意してあったので手ぶらで大丈夫でしたよ。

事前にハガキで見たいオプションを希望しましたよね？
それに沿って担当の方と話して具体的にどうするか決める感じです。
その場で他のオプションも検討したくなってもモチロン大丈夫でした。

エコカラットとハウスコーティングは希望が多いのか
全員が見本を説明を担当者から聞いてから個別での商談スタートって感じです。

回答ありがとうございます。
来週に行く予定なのでとても参考になりました！
とりあえずハウスコーティングは頼もうと思っていたので
他は現地に行って考えようと思います。

>>336さん

ご回答ありがとうございました。
お礼が遅くなり申し訳ありません。


サンプルなしに移動不可な家具を発注するのは
かなりドキドキですが、いいようにしてくれる
ことを信じて決めちゃうしかないですかね（＾＾；


どこまでお願いしようかとかホントに悩みます。

手ぶらで大丈夫という情報もありがとうございました。
荷物だけでも身軽に行こうかと思います。

ベリスタは出来れば買いたいと思っていますが少し高過ぎるのでは？と感じ、悩んでいます。今日の毎日新聞にショッキングなニュースが載っていました↓

http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20090716ddlk08020100000c.html

　↑こういうことで、ベリスタの販売価格は落ちて来ないでしょうか？

なんと、東急閉店はびっくり！
駅前に住んでも買い物ができないじゃないですか。
取手には戻れなくなってしまいました（涙）

東急の閉店には驚きです。
東急ストアの売上としては上位だと聞いていたのですが、
流石に駅前8階のテナントとしては採算が取れなかったのでしょうか、、

閉店と言っても建物が無くなる訳ではないと思いますので
縮小してでも新規のオープンに期待します。

カタクラに続く東急ストアの撤退は、取手市の凋落を示す出来事。

ここも売れ行きいまいちであり、見送り姿勢が増幅されそうです。

三井物産様
今こそカタクラ跡地にスーパーを！！

とうきゅうが無くなったら今より不便になるとは思います。
もちろん無いよりあった方が便利ですからね。
ただ必ず必要か？といったらそこまででは無いと思います。
ＢＯＸヒルが昔と違ってお惣菜や生鮮食品にも力を入れるようになったし
車で５分も走ればスーパーは沢山あります。
昔からあったので無くなるのはさみしいですが時代の流れでしょうね。
今は低層階の商業施設が中心ですから８階建は厳しいのでしょう。

あっ！でもとうきゅうのマックがなくなるのは困る！
マックだけでも駅前のどこかに移転してほしいですｗ

TX沿線を選んだオレは勝ち組

駅前に住んでおり今日も東急を利用しましたが、食品売り場は普通に
多くのお客さんが居ましたよ。（旧カタクラとは大違いです）
駐車場を見ても1Fで4割方は埋まっており、閑古鳥が鳴いている様では
有りませんね。
もっとも8Fですから、食品以外は厳しいのでしょうが、新しいテナント
として再オープンしてくれる様強く願っています。

もうすぐ内覧会ですが、内覧会に同行業者さんを検討されてる方いますか？
素人目では指摘箇所が見つけられ無そうで不安です。。。

ボックスヒルにも撤退の噂があったよ
もう何年も前の話だけどね
ボックスヒルまで無くなったら駅前は寂れるね

東急撤退で値下がり材料できましたね。
今まで定価で買ってしまった人が多いほど後で値引きは大きくなるのは業界の常識。

３割引は狙いたいところですね

だからもうほとんど売れちゃってるっていうのに。。。。これから買う人は低層のほうしかないよ。

>>359
利用者ですが、ボックスヒルは意外と多いですよ。
人の密度なら東急の倍は居るんじはないでしょうか？
TXで大幅に激減したとは言っても、全国では上位の乗車数を
誇る取手駅ですから、東急跡地が全く使われないとは思えない
んですよね。
それに再来年には常総線に新駅（下高井地区ゆめみ野駅）が誕生
しますし、東京駅にも直通します。

>>361
他を当った方が良いですよ。
東急が撤退したからと言って３割引は有り得ないでしょう。

ベリスタの完売が見えてきたので、そろそろカタクラ跡地の高層マンション計画が明らかになりそうですね

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20090717-OYT8T00142.htm
東急閉店後の施設利用は今後検討するとの事ですので全く期待出来ない
訳では有りません。
若者からお年寄りまで利用出来る施設に変わって欲しいですね。

>>364
カタクラ跡地には1～2Fがショッピングセンターで、上層部がマンション
の様に成って欲しいです。
上層部がマンションなら1～2Fの商業施設に閑古鳥が無く事はないと思い
ますので。

結構売れたんですかね

そうなるとカタクラ跡地は計画通りに集合住宅になりそうですね

南側の眺望が台無しになりそうですが、みんな折り込み済みなのかな

>>358さん
私も内覧会を同行業者に頼もうか迷っています。
チェックとさらに採寸とかも一緒にやらなくてはならないと思うとぐったりしそうです(笑)
ネットで調べたら高くて五万くらいだし、頼んでから損したと思っても
私的にはぎりぎり「もたいなかったね」で済むかなぁ？という金額です。
なので頼んでしまおうかなぁと思っています。

ここ第三者機関の検査が入っていない物件だよね？

だとしたら内覧くらい自費で出して業者に見てもらったら？

>>368さん
アドバイスありがとうございます
住宅のことにまったく詳しくないので教えてください
ということは第三者機関の検査って内覧同行業者でも同じようなところを
見ていただけるのですか？
イメージ的には同行業者は換気扇がちゃんとついてるかとか目に見えるものを
みるのかと思っていました

367さん
内覧会は時間の制約もありますし、採寸にチェックは大変ですよね～
私も業者依頼を前向きに検討してみます。
一生の買い物ですし、念には念を入れたいです。

368さん
アドバイス有難うございます。
私も住宅についてはド素人なので、貴重なご意見です。

東急も更地にして高層マンションにしたらいいのにね。下の方は店舗で上がマンションとかがいいな。

>>371
以前閉鎖された土浦駅ビルですが、今月末から”ペルチ土浦”として
再オープンしますよ。
提携先はイオンモールとの事ですが、正直言って東急は少々高額な
イメージが有りましたから、現在力の有る企業にリニューアルオープン
して戴くのが良いでしょう。

以前、取手市内で販売していたものです。

いずれにしても･･･
この近辺で検討されてる方達の考え方が異常過ぎます！
その証拠に他のエリアに比べ、掲示板が盛り上がり過ぎですよ（笑）
それが苦戦している一番の理由です。間違いない！

そこまで不満があるのであれば、ご自身が納得出来るような注文住宅を買えばいいのです。
そもそも･･･取手なのですから。

安くて、広くて、駅に近くて、設備が良くて、構造がしっかりしてて･･･求め過ぎですよ。

しかも、決断力がない人が多かったな～。。。

これは独り言なので返信はいりません（笑）

取手市内の営業マン頑張れっ！
うつ病にならない程度にっ！

>>375

ロータリーパレスにも同じのはりましたね？
いけませんよ

>>375
貴方自信もおっしゃる

＞そもそも･･･取手なのですから。

この考えこそ取手での決断力が低い一番の原因では有りませんか？

ランドコム変わってベルヴィエール取手が出来て良かったね。
いつも愚痴ばかり言って資金が無い>>361に丁度良い物件じゃん。

ベルヴィエール取手は安くて良い物件ですよね

目の前に集合住宅が建つ心配が少なそうなのはポイント高いです

ベルヴィエール取手の販売前に契約してしまって後悔している人もきっと多いのではないでしょうか

そうですね>>361さんにはベルヴィエールはいいと思いますよ
でも例えあの値段でも
「この物件は販売の経緯からいっても3割引きは堅いでしょう」
となりそうですけどね

ベルヴィエールもう夜はブルーのライトがついていましたよ

ベルヴィエールのおかげでベリスタの値引き交渉はしやすくなりましたね

>>379

ベルヴィエールの目の前はすでに集合住宅が建っていますよ
南東の駐車場も販売中の看板がありますしね
立地の話で推奨するにはちょっと無理があるのではないでしょうか？

>>382
既に建っている集合住宅というのは何階建てですか？
横側に建っている集合住宅は目の前ではありませんよ

それに立地より価格のほうが魅力的だと思います

わざわざ別の物件のスレッドにベルヴィエールが良いと
書き込みにいらっしゃっているわけですから意図的でしょうね

>>381　
・・この人絶対に頭がおかしいと思う。

太陽光発電の買い取り義務化で電気料金が上がりますよ

ベルヴィエール（駅徒歩5分）の坪単価を計算したら

4LDK(96.30平米）＝107万円/坪
3LDK(82.14平米）＝89万円/坪

と驚くほど安い

出典：http://www.a-toride.jp/

ベリスタは3LDK（76.6平米）で115万円～130万円/坪くらいでしたよね？

立地条件を加味しても、この差額は大きい

ベリスタはまだ在庫を残しているところを考えると、今後の動向に要注目ですね

>>388
わけありアウトレットマンションと比較すること自体おかしい。
バッタ屋で仕入れた品物と、ブランド直営店で買った品物を比べるようなもんでしょう。

いい加減、他の物件の書き込みをするのをやめましょう。

最近、茨城県の掲示板にこのような書き込みが多発しているが、同一犯なのでしょうか？

この類の人は意図的にやってる愉快犯。
その証拠にベルヴィエール（ランドコム）の方には全く書き込みがないのですから。
どこの掲示板にも同じようなことをする人がいますね。

文句ばかり言っているのは契約者ですか？

検討者にとって今後の販売方法に変化が出るかもしれない情報だから知っておいて損はないでしょ

それに以前は他のマンションの話も普通にしてましたよ

契約者が増えるにつれてマイナス情報に過敏に反応するのは他の掲示板と同じですね

>>391さん

皆さんは文句ではなくスレ違いだっておっしゃっているのですよ
そんな書き込みしたら煽りだと思われちゃいますよ！
>>391さんは良く掲示板をよんでらっしゃってとても良識ある方だと思いますから
他の物件の事を書くとそのスレッドがどうなるかわかりますよね
他の物件情報はそこのスレッドをちゃんと読みますから一緒に移動しましょうよ(^^)
お待ちしてますね！だからってあっちにいってベリスタの事書いたらいけませんよ

様子を見て値段が下がるのを待たれている方もいらっしゃるようですが、

実際どのくらい戸数が残っているのでしょうか？

最近MRに行かれた方、教えて頂けませんでしょうか。お願い致します。

いつもこのスレッドが上の方にあるので、気になってしまって＾＾；

競合物件が与える影響について語っているから全くスレ違いというわけではない

あげ足をとるな

競合が出てきたことの影響を提起している

競合が与える影響の可能性として

・値引き
・キャンペーン
など
の可能性を語り合いたいのです

398さんみたいな、まともな契約者さんが居て何よりです
こういう会話をしたいのです

例えば、こっちの低層階とあっちの高層階を競合させるのは有りかなと思ってました

結局こっちとあっちの販売状況次第なんですね

契約者と営業の立場は似てるよね。
イメージ悪くなる事は言われたくないしね。

値引き額が自分より多かったら損した気もするし。

住みはじめてからも、住人からデメリットの情報を書いてくれる人なんて皆無。
書いてあっても言い訳っぽい感じになってる。
だれでも自分の判断の非は認めたくないんですよ。

だれも買ってないうちは、みんな悪い情報知りたいし、だめなら買わなきゃいいだけだから利害関係が合ってるんだよ。