取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。
＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定
[スレ作成日時]2008-10-30 21:31:00
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県取手市取手3丁目甲786番6（地番） |
| 交通 | 常磐線 「取手」駅 徒歩1分 （東口） |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 139戸（他に管理室・パーティールーム・キッズルームあり） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上20階、地下1階建1棟 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2009年07月竣工済み 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]藤和不動産株式会社 |
|
||||||||
| ￥1,100（税込） | ||||||||
|
|
||||||||
取手という場所は，利根川の河川敷に緑地運動公園があったりして週末は楽しそうなところですね。
あえて利根川を越えて取手に住むのであれば，マンションよりもやはり戸建のほうがいいと思っていたのですが，駅近には坂が多く，なかなかいい物件がありませんでした。今では，駅近マンションにして利根川の河川敷を自分の庭のように活用したほうが，よほど生活を楽しめそうな気がしています。
緑地運動公園などのスポーツ施設の予約システムをみるとテニスコートやグランドを簡単に借りれそうだし，芸大のおかげて絵画教室のようなものも多く，藤和の人がいっていたように，ベリスタを地元の人（駅からバスで通っている方）が契約するケースが多いのもうなずけます。
個人的には取手近辺に市民農園が充実しているのが魅力的でした。
https://yoyaku.sports-ibaraki.jp/internet/#
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/nourin/nokan/guide/map00.html
カタクラ跡地にマンションが建つまで待つという選択肢もありますが，本当に建設されるという保証はないし，３年待ってやっぱりマンションが建たないとなったら，目も当てられないし・・・本当に悩ましいところです。
私の中では，守谷の選択肢はなくなしました。やっぱり歩いてすぐの場所に利根川の河川敷があるのは魅力です。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
TX沿線の物件を探していて、守谷のあるマンションに興味がありモデルルームを見に行った帰りにこの物件の看板を目にしたので知りました。
TXに比べて常磐線は電車が古く遅いし運賃が高くて時間がかかるイメージが強いので避けてはいたのですが、試しに乗ってみたところ新しい電車もあるみたいで、さすがにTXほど速くはなくとも、それなりに速く感じたので、取手もいいかなと思いました。運賃もJRの方が安いし、始発終電も不利ではないし、東京駅への乗り入れ状況によっては取手の方が便利になる事もかんがえられるし。
カタクラ跡地の問題とかもあるようですが、私は高所恐怖症なので西向きの5階建ての建物の方に関心があるので、そちら側なら、景観が損なわれるリスクもあまり無いようですし、駅からの距離や買い物を考えると此方の物件の方が住みやすいかなと凄く思うようになってきています。
値段も駅との距離を考えると妥当だと考えているので。唯一の難点が高速道路のインターチェンジから離れていて車の利用が不便かなと、今度モデルルームに行ってみてじっくりと検討してみようと思います。
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これから購入検討する人にはマイナスな情報は重要なんです。
いい情報なんか営業からいやほど聞けるし。
買ってから後悔したくないのです。
わかってて買えば納得いくでしょ？
物件の批判に対して、擁護するのは業者か、すでに買ってしまった人じゃないの？
買ってしまった方で批判聞きたくない方は、住民スレ立ててそちらでお願いしたいですね。
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>>183
>>あのスペースで30階だか何かの物件なんて物理的に
>>無理でしょう。余りにも狭すぎますよね。
ベリスタの敷地面積：3,862.58m2
カタクラの敷地面積：8,181.92m2
カタクラ跡地の敷地面積はベリスタの敷地面積の２倍以上あります。
>>変動1％前後の超低金利で最大500万の税制優遇、株価もこの4ヶ月で
>>大幅に上昇する中、購入者が増えるのは当たり前です。
この理由で売れるのならどこの物件でも売れているはずでしょう。
でもそんなことはありませんよね。
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マイナス要素はいいけどここにあげている内容では正直参考になりません。
例「病院跡地」
どうでもいい・・・。
いま一つパンチ力に欠けます。しかもネタが２種類。
例「カタクラ跡地」
守谷の物件のような決定的な素晴らしいネタはないのですかっ？！
ファイト！
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私はこれを見て守谷物件は対象外になりました。
http://www.branzcity.com/
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まあ高層マンションは建設押し切られるでしょうね。
守谷の物件は規模が大きいだけに情報も盛りだくさんだね。
当事者には悪い気もするが、読んでて笑えるなあ。
最悪でこんな事にもなるって事は知っておいてもいいかと思う。
>景観破壊マンションの建設を強行し、日照眺望が皆無になる周辺戸建て住民に対し、「ザマーミロ」と嘲笑するのが東急不動産の姿勢であろう。
http://www.＊＊＊＊qualia2.htm
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あることないことが書き込まれていても激しい反対運動があったことは真実では？
私はこんな反対運動があったところはまず住みたくないと思っただけです。
このようなHPを気にしない方は別にいいと思いますよっ(^_-)-☆
情報を判断するのはあくまで自分自身です。
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駅前にテトリスのような高層マンションが建って「景観破壊」ですか？
そうとは知らず申し訳ございませんでした。
どこかにそのような事が問題提起されていたＨＰを紹介していただけないでしょうか？
物件比較の参考に致しますのでよろしくお願いいたします。
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取手駅前だし周りが高層の建物が多いうえ、更に西口にも再開発で高層のタワーが予定されている所と、閑静な住宅街にスーパーマーケットの予定を突如変えて現れたところでは周りの住民に対してのインパクトは違いすぎないかな
守谷のは近くに古家で蛍もいる蕎麦屋もあるところに近くに、夜は異常に明るいマンションがあるほうがほうがとても景観破壊に思えるよ
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>>190
あの面積で取手駅前に30階が出来るほど甘くは無いですよ。
面積が倍だから高さも1.5倍が出来るなんて正しく小学生レベルでは？
何処のマンションとは言いませんが、非常に契約が伸びているマンションは
有りますよね。貴方はその現実を知らないだけです。
嫌ならべりスタを購入しなければ良いだけ。
名を変えて誹謗しているなんて見苦しい。
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駅前は時代とともに開発するんですよ。
周辺住民さん？？うちも住んでるのが駅前だけど景観なんて考えたこともなかったです。
駅の周りはビルだらけではないですか？
２０年前はみんな２階か３階建てが主流でしたが駅前開発で低い建物を条例で建てられなくなりました。
だから高い建物に不快と思ったことはなく、所詮は茨城なのにむしろ「発展した」と勘違いしたくらいです。
発展して住民が増えてうちのお客さんが増えてくれるといいです！
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守谷の看板をみたものですが、今日はベリスタのモデルルームに行ってみました。
オール電化との事で、今までオール電化に住んだ事が無いので不安がありますが前向きに検討してみようと思います。
守谷の反対運動については説明もなく、全然知らなかったので、あの看板のお陰で裏を見れて良かったです。
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個人的にはカタクラ跡地には高層マンションではなく、商業施設を含んだ
複合マンションが建って欲しい。
他の複合マンションを考えると少々面積が狭すぎるものの、15～20階建て
程度で完成出来ればと思っていますよ。
駐車場なんてもったいない。
もちろんべりスタ住民の反対が有るとは思いますがね。
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モデルルームを見に行ったときに、
・病院跡であること
・カタクラ跡にマンションが建つ可能性があること
は説明されました。
自分の担当営業は建ぺい率の話とか詳しくしてくれました。
病院跡地は全く気にならないのでどうでもいい。
嫌味たっぷりに書いてる人は何か恨みでもあるの？
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私もきちんと病院跡地であることと更地があることは説明されましたよ。
もちろん重説の中にも記載されていました。
他を契約されるのですね！その物件で後悔しないようにしっかり調べてから契約なさって下さい！
がんばって
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守谷関係者がここの悪い事を書いて貶しているようだったら守谷をやめてこちら一本で検討しようと思います。
反対運動で住民と和解したとしても、人間は気持ちの生き物だから、やはり多少のしこりは建物があるかぎり永久に残るし、守谷の物件で完成後に一部に足場を組んでいたのを見たが、例のホームページでは壁のタイルが剥がれて直しているとあったので、また建設中の時のコンクリートミキサー車の汚水の事も気になるし、個人的には、オートロックがキー一体型でなくパスモと言うのもオール電化以上に不便そう
市川の件で清水の信頼も失ったし。
病院跡地や日照権よりも私は反対運動や建物本体の不具合のほうが気になる。
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他を陥れようとすると人が離れていきますよ。
そのような営業の仕方でこれから先もやっていくのですか？
人に悪いことをすると自分に返ってくるって親に教わらなかったのかい？
見ていて痛々しいです。仕事とはいえもうおよしなさい。
守谷の物件だって中を拝見させて頂きましたがいいところは沢山あります。
値段から考えると十分な設備だったし。
自分の商品に自信を持ってアピールをして営業活動してください。
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守谷をしらない周辺住民さん？
どうしていつもそんな嫌みたっぷりに書き込むの？
取手の人って地元愛が強いからそんな取手を貶す様な物言いをするのか不思議です。
何かメリットがあるのでしょうか？
購入検討者にマイナスの情報を与えるのはもちろんいいと思いますが何で嫌みたっぷりなんですか？
私は取手をいい街だと思っていますし新しい住民が増えてお祭りとかまた活性化できたらいいと思っていますから友好的な書き方しますよ。
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ここの駐車場は立体駐車場もあるみたいですが、不便とかそういう訳でなく、私の会社の車両を立体駐車場に入れる時に、ボタンや鍵を触ると静電気が酷くて苦労しているのですが、他でもそういう悩みはありますか。
もし購入した場合は、立体駐車場に入れると思うので
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東口はキャバクラとかの飲み屋があり夜中は怖くて近寄りません
そんな東口の正義の味方の駅前交番が引っ越しするかもしれないのです
何度も犯罪被害者になり取手は犯罪が多いと感じています
交番があったほうがいいのにね！
東口の開発はまだこれだけではありませんよー
皆さんよーく検討してから取手に住みましょう！
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では現実的なマイナス情報といきましょうかねえ。
小出しにもったいぶってちょっとずつ。
アウトフレームをうたっています。
部屋の中に出っ張りがなく、すっきりすると販売員に説明されれば、
うーん、なるほど。と思ってしまいます。
しかーし。
あの太いコンクリートの柱のせいで、
ベランダへの眺望を阻害し、なんという圧迫感。光が差し込む幅が狭めれ、室内も暗ーく。
要確認です。
同じアウトフレームでも柱をもっと部屋に近くすればあんな事はないのです。
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>>222
ちょっと誤解があったかもしれないので補足します。
＞モデルルームを見に行ったとき
2回足を運んだのですが、1回目ふらっと出向いたときはそこまで
細かい話はしなかったです。
時間がなかったので簡単に説明を受けてモデルルームを見せて
もらって終わりでした。
2回目、細かい話を聞くために予約して行った時にカタクラの
話をしてくれました。
隣の席でもカタクラの話が聞こえたので、後で「聞いてないよー」って
ならにようちゃんと説明してるのかなぁって思ってました。
別に擁護してる訳じゃなくてね。
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>>245
取手駅前は凹地の為坂が多くだだっ広い土地がありません。だから何でもこじんまり。ＴＸは何もないところに駅をつくったから開発しほうだいです。同じ茨城だからとそのイメージでくると厳しいです。常磐線はダサいのが売り。関鉄はある意味ネタという感じです。（本や漫画になってるくらい）ベリスタやめても茨城へ住んで下さいませ！
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ここを貶しているひまがあるなら、他の物件のモデルルーム見に行ったほうがいいんじゃないかなー。
いろいろ発見もあるだろうしお気に入り物件に早くたどり着く事でしょう。
反対運動したいなら守谷みたいにホームページ立ち上げて誘導すればいいし。
まともに検討している者として、粘着質な貶しは迷惑。
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＞248
言い過ぎたようでm(__)m
確かに取手は坂が多い場所だと思います。大型物件は建ちにくい所だと思います。
わたしがいいたかったのは、周辺住民名乗って、取手のここの物件の事をつべこべ揚げ足を取ったように工法がどうとか、犯罪がどうとか言っているくだらない内容の事です。
茨城のつくばエクスプレス周辺も更地から街づくりしている所もあるので、今なら各駅前にいろいろな物件の中から自分にあったものが選べる良い機会なのに、ねちねち知ったかぶりして貶しているうちに全て完売してしまう前に高い買い物と言うのなら、今のうちにいろいろな物件を見て視野を拡げておけばいいのにね。
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他のマンションの悪口を平気で書いている契約者がいるのに
自分たちのマンションの悪口は許さないとか、
どんだけここの契約者は自分勝手なんだろうか
住民の質も評価材料。自分勝手な人達が多く住み着くイメージが付いてしまったね。
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>>250
いえいえ。このようなことに一生懸命頑張っている「周辺住民さん」はつらい人生を送られているのだと思います。
「人を煽って喜ぶ」きっとこれがこの方の幸せ・楽しみなのだと思いますから残念ですが周りが我慢するしかないと思います。あたたかく見守ってあげましょう。
ちなみにペレストリアンデッキを造って改札を無くす話ですが確かに以前持ち上がりました。
ですが東口の商業施設その他の住民の反対で無くなりました。（みどりの窓口は無くなってしまいましたが。）
そもそもベリスタが建つときペレストリアンデッキをつくる話が持ち上がったので造ってない時点で話はなくなっています。
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他の茨城スレッドにも「周辺住民」を名乗って煽る被害がでてます。
守谷の物件でも「周辺住民」です。
だいたい同じ時間で書き込まれています。
業者というよりも愉快犯ですかね。
まじめに検討されている方には迷惑極まりないですね。
なので書き込みがあってもあまりお熱くならないように(^^)
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みどりのの物件のスレッドのNo.34や36の気持ち悪い文面
明らかにここ煽ってるのと同一人物
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25043/
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>>266
何の書き込みでここを煽っていると思われてしまったのでしょう？！
ここを選ぶ人を煽るなんてもってのほかです。
ブランズ側の人でもありませんし。
あの間延びした文章入力する方はいろんなとこで同じような書き込みしては煽ってる方なのでもうここに書き込みしてほしくなかったのです。ばれたらもうこないかな？と。
気分を害したのならごめんなさい。
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「マンコミュファン」さんの内容が本当だとしたら
私もあなたも守谷の誰かさんを同一化しようとしているのでしょう
私は文体から誰だか判らないので、煽ってない私にいちゃもんをつけて擦り付けるあなたが守谷の誰かさんかと思っただけです
誰ではなく内容で判断するようにしてはどうですか？
そして、どうであれ自分の価値観を押し付けることは誰かさんと同じだということを頭の隅に置いておいてください
気持ち悪いという人が守谷の誰かさんなのか知りませんが、謝っておいたほうがいいですよ
私には内容が煽っているようにはみえませんでした
人として失礼だと思います
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確かにここの宣伝はあまりありませんですね。
建物自体が駅の近くなので、駅の周辺にいくつか看板がある程度で、一時的に常磐線の車内広告があるのを見たくらいです。
宣伝費用が厳しいのか、それとも、広告に頼らない新しい手法を模索しているのか？
宣伝費用に回す位なら、実際に買う人に回してもらえるといいのですが。
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>>252
ペデストリアンデッキの話は無くなったんですか！
知らなかったです。失礼しました。ごめんなさい！
ということは連絡通路トンネルは無くならないですね！
あのギャラリーを見るの好きなんですよ
最近では取手の坂の研究が面白かった！
無くならなくて嬉しいです！
ところで何度も言うけど守谷とか知らないから
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あまり有名ではないかも知れませんがお祭りもあります。子供が減って子供神輿を担ぐ人がほとんどいなくなっています。楽なダシを引っ張る方はいっぱいいますが（笑）今年はまだベリスタの方々が参加することは出来ないようで残念です。しかーし！来年はしっかり担いで頂きます！筋肉痛を覚悟で引越して来て下さいm(__)m
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茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
3400万円台～3800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
63.8m2～70.8m2 |
|
総戸数 138戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
