デュオヒルズつくば学園都市

それがあるんですよ。素人さんの意見ですね。

はい私はしろうとなので具体的に教えていただけませんか。お願いします。

>>266
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/backnumber.html
の一部の記事とか、同じサイトで
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html
あたりが参考になるでしょうか。

DH並木は竣工済みなので、関係あるとすればアフターサービス、
瑕疵担保、売れ残りの管理費などの部分ではないでしょうか。

株価がたいへんなことに............！
昨日午前中、スットプ安。モリモトが倒産してしまった。
まさか、「お前もか！」にならないでしょうね。

少しずつ、とうさんが近づいているのか元気がないねえ。
ここのマンションの購入者が心配しているよ。
とうさんを引き離さないといけないよ。元気出して。本当に。

とうさんって誰？

とうさんって“倒産”ってこと？
そんなことないよね。応援していますフージャースさん。
アホな同業他社のいやがらせに負けるな。応援しているよ。

応援したって，倒産する時には倒産するでしょう．
別に煽る意味ではなく，この会社の経営状態が危険だということは，
消費者として知っておく必要があると思います．
その情報をどのように評価するかは個人の勝手ですよ．

竣工が来年以降で引き渡しも来年以降と決まっている
新しい物件については、住宅ローン減税に関する買い控えは縁がないですが、
竣工済み未完売の、いわゆる完成在庫の多いデベさんに関しては、一月からの売り上げ増加に注目が行っていたとは思います。

それをあてにするなら、メインバンクがデベを見捨てるというのは、来年早々の様子を見てから...
ということなのだと私は個人的に思っていましたが、
ダイア建設の件などを見ると、どうもそう楽観はできないようですね。

売れ行き好調らしいよ。

私は，とても好調，なんて軽口をたたけません．近くから見てるけど，
殆ど埋まってないように見えますよ．

まあ，高い買い物だから，ネット上の情報を鵜呑みにせずに，
自分の目で確かめてください．

以上

274さんは皮肉を書いたということを理解しよう。

フージャースはまさか父さんしないよね

>それとも借家さんは悔しいのですか？

冷静にね．
どうしてこういう反応になっちゃうのかなぁ（嘆）

住み心地は最高です。今年のクリスマスは新居で家族と過ごしました。
人気があるのか、どんどん入居者が増えています。
良いお友達ができそうです。

ここもガレリアみたいに売主が変わったほうが、
売れるような・・・

先程ＭＲの前を通ったのですが８０ｍ３が１７００万円台に下がっていました。
半年もたたずに５００万も下がっておまけにフージャースからは何も連絡もありません。
この不景気に値下がりするのはしょうがないとは思いますが、資産価値を下げられた
住人に対し何かフージャースは誠意を見せるべきではないでしょうか。
住人のみなさんほどうお考えですか、ご意見お願いします。

自分の好みの部屋が選べ、すでに住んでいられる喜びにしたるのが一番だと思いますよ。
世の中買えなくて買えない人、仕事のなくなった人、色々です。

引き渡し引越しも済んでいて、
既に決済されたお金を戻せみたいなことを求める？

フージャースの所有分と併せて、自分もフージャースもほかのご住民も、お互いたくさんの区分所有者のひとりという認識を持つといいのでは？
（仮に例えの話ですが）一括で売却されて賃貸用に回ってしまう分が（もしもあっても）それが少なければ少ないほど管理組合は快適に機能して住みよくなるでしょう。
フージャースの利益が多ければ多いほど、とうさんの可能性が遠のき、当物件への信頼性と資産価値が守れます。瑕疵担保責任も。

すでに区分所有者となられた方は、フージャースと一緒に、マンションの価値や将来を見守る気持ちが必要ではないかと。
そうでなければ、今の時期、どうしてコレ買ったの？みたいな？

訴訟になることもあるみたいだけど，基本的には，買っていいと思えるものを，
自分が納得できる値段で買ったなら，しょうがないんじゃないでしょうか．

このマンションは，多分流動性はとても低いので，自分が住み潰す以外はないように
思います．とすれば，転売しないかぎり使用価値だけが問題なので，価格の下落は
問題なしと思えます．「悔しい」という心理的な問題は残りますが．

価格が1500を切れば，いままで無視していた人も再検討するだろうし，売れ残りが
減って，住んでいる人にはいいことではないでしょうか．今のままだと，管理とか
修繕が心配でしょ．ただ，客層が夜のガストみたいになったら鬱ですが．

>>285さん
＞ただ，客層が夜のガストみたいになったら鬱ですが．

ああ私も行ったことあります。ああなってしまうと鬱ですね

値引きで引き寄せられて購入する人たちの中に、
定年直前で官舎を出る方々が加わって下さると多少は光が見えるかも。

貴重なご意見ありがとうございます。私としてもこの物件をとても気に入り、生涯住み続ける覚悟
で購入を決めました。住み心地もとてもよく、この物件を購入して本当によかったです。
ただ空部屋が目立ち、また短期間のうちの値下げ、この物件の将来に不安を感じているのは私だけ
ではないはずです。フージャースはそろそろ住民に対し現状の説明など行ってくれてもよいのでは、愛する我が家を守るための協力ならおしみません。住民の方々のご意見お願いします。

先日見に行きました、価格については、モデルルームにしている部屋を広告に載せているだけで、他の部屋は下がっておりませんとの事でした。
でも、年末だからと、食器洗浄機のサービスがあるとかないとか。
つくばのマンションは全部みたけど、売れている感じはしました。
モデル２部屋あって大きいタイプは売れたみたいで、取り壊すらしいです。
決めるのは、年明けになると思います。パークハウスが大きく値下がりしたら
ここも余裕はなくなると思います。

あの
入居してからズーと廊下に段ボールが置いてあるのが気になるんですけど、誰に言えばいいのですか？
品が悪い

夜のガスト・・・悲惨。

値下げは、、、
ミックスガーデンのときも入居開始後すぐに大幅値下げしました。
ミックスで並木地区の需要をほとんど食ってしまったし
経済情勢も勘案すれば、値下げするのは当たり前と思います。
営業（ウー）マンの口車に乗らず、自分の判断力を鍛えることが重要。

ミックスが並木の需要を食ってしまった，という分析に賛成．
ミックスができた時に，並木学区に家が欲しい人があれを買った．
（その時点で通学していれば，並木小ＯＫだったはず）

ミックスを買わなかった人は，
a.官舎，賃貸でいい，と判断した人．
b.ミックスの立地に不満があった人．
c.戸建てが欲しいが，建て売りミックスの値段では手が出なかった人．

ということで，デュオヒルズを検討する人は，b.のみ．
バス停や買い物の便はミックスより良いので，b.の人にはアピールする可能性があるが，
不安要因の方が大きく，手控えてる人が多いはず．
値崩れ待ちの人は，期末に向かって動くかもしれないが，その数は多くはないように思える．

売れ残ってしまった時のデメリットは無視できないほど大きい．
http://atelier24blog.blog91.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-114.html

288さん

> 先日見に行きました、価格については、モデルルームにしている部屋を広告に載せているだけで、他の部屋は下がっておりませんとの事でした。

それって、まるでおとり広告みたいなやり方じゃないですか？

この物件、賃貸に出てますね。思ったよりも高額です！！

購入を検討しているので、エントランスまで行き郵便受けを見てみると、５分の１ほどは空室だった気がする。

> 先日見に行きました、価格については、モデルルームにしている部屋を広告に載せているだけで、他の部屋は下がっておりませんとの事でした。
こちらも気になります。大丈夫かな。。

購入を検討しているので、エントランスまで行き郵便受けを見てみると、５分の１ほどは空室だった気がする。

↑どのように郵便受けでわかるのですか？住民ですが教えてください。
気になりましたので。

エントランス側郵便受けのネームプレートでわかるのではないですか？
郵便を受ける側にはついてませんが，投函する側にはたぶんついているのかと。

1/5しか空いていないなら、立派なものだと思います。

この物件は超お買い得だと思うよ。
まず、すごく値引いてくれる、信じられないくらいだよ。
建物も超豪華版だよ。
駅から遠い意外、ネックがないことがいちばんいいねえ。

大通り沿い
売主の継続企業の疑義
大量の売れ残り
などネックは他にも…
お買い得かどうか判断が難しいところですね

＞３０２
営業の人が絶対に打ちは倒産しませんて、言ってましたよ。
それに通り沿いだけど、ほとんど気にならないし、目の前に建物が
立つ心配がないよ。

投げ売りにはわけがあるということです．
安いからって，喜んでばかりはいられないよ．
価格の下落（＝売れ残り）は，買った瞬間に自分側の問題になるから．

ちょっと検討したこともありますが，
キッズルームだの，噴水（？）だの，スタディースペースだの．．．
後に重荷になるものが多いですね．完売しても，後に余計なお金が
かかるのに，売れ残りがでたら，どうなるんでしょうか．

こういうアホらしい売り方，バブルのころによくありました．
その後，キッズルームが不良のたまり場になったり，経費節減で噴水の水
がとまって，ただの無駄スペースになったり，そういったことを目にしました．
つくば，今頃バブルですか？

同感です。
ゲストルームは微妙ですが、
キッチンスタジアムなんかはお荷物になる代名詞みたいなもの
ＨＰのスカイテラスのソファーベッド、雨風、日差しに晒されすぐ粗大ゴミになりそうだし、
置いてあるテーブルやチェアも強風で凶器にならないか心配です
なんか虚構を見ているようで…

マンションとは関係ない質問なのですが、茨城県の主につくば周辺のマンションスレッドに良く句読点が、。でなく，．の方がいますよね？
一般的ではないような気がしますが何故そのような句読点を使うのでしょうか？

気になっているのは私だけ…？

自分も気になってたのですが、どこかに書いてありました。
どうやらこ国家公務員さまが使うらしいです。

、。の代わりに，．を使うのは研究者でしょ。
役所で使ったら、むしろ直される。

着任したての新米研究所員です。
一般的な社内文書程度であれば、句読点は『、。』でもいいですが、
学会論文等では，必ず『，．』を用いるよう，先輩に指導されました．
論文を英文にて発表する場合もあるため、文書作成上の国際ルール的な
整合性を持たせるためなのでしょうか。
ご参考まで。

つまり「自分は研究員である」ということを、誇示したいのでしょうね。

あまり趣味がよくないなあ。

品がないよ。

>>311
なぜ素直に情報提供してくれたと思わないで、誇示していると受け取るかね。

ここのマンションは
値引きが凄いらしいですが
何か問題があるのでしょうか？
購入を検討しているのですが…
研究学園の方がいいのかな？

>>311さん
自問自答！？

くだらない話しはいいから、このマンションが完売するように知恵を住民皆様で出しあいましょうヨ。(業者さんに頼ってばかりいても、良い街は出来ませんからね)
皆様は学園並木地区のどの辺りに魅力を感じましたか？
私は、並木中等です。