ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part4

>750さん
中層階に住んでいます。
私も検討中は西日が大丈夫かなと心配していましたが、全く問題ありません。
確かに真夏の午後2時頃ベランダに出ると少し暑いですが、
部屋にいる分にはレースのカーテンをしていれば全く気にならないです。
（まぁずっと窓辺で過ごす事はないと思いますので^^）
なによりも広くてとても快適に過ごしています^^v

まだ２ＬＤＫの部屋ってあるのですかね

>>752さん
あったとしても低層で１部屋か２部屋くらいでしょう。明日ギャラリーで聞くのが一番ですね

≫751さん
750です。早速レスいただきありがとうございました。もう一つ質問ですが、西側ですとつくばTXの音はいかがでしょうか。南向きのAIタイプもご検討されましたか？

AIタイプにお住まいの方、情報よろしくお願いします。

>754さん
751です。TXの音ですが、窓を開けていると聞こえますが、JRや在来線の様なうるささはありません。
速度も速いのでスーッと通過している様な感じです。
窓を閉めると全く聞こえません。TXのありがたさをここでも感じています^^

南向きはウチの予算の関係であまり検討はしていませんでした。
ですがアーバン側も南西ですので、ガーデン側との価格との兼合いで比べてもそこまで差はないと思います。

逆に、窓を閉めていて聞こえたので私は検討をやめました。

買ってから後悔しても、こればかりはどうしようもないですからね。

アーバンはTXの騒音を考慮してガーデンより防音性の高いサッシが使われていたと思いますが、完全に遮音するのは難しいのかもしれませんね。音の感じ方については個人差が大きいので、聞こえるがどうかよりも、気になるかどうか判断するのが合理的かもしれません。

> まだ２ＬＤＫの部屋ってあるのですかね

ちょっとお金がかかりますが、３LDKを２LDKにリフォームっていう選択肢もありますよ。

自分は リビングに 和室が隣にあるタイプの ３ＬＤＫにしました
普段は、仕切りを全開にして
広々リビング感覚で ２ＬＤＫのように 使ってます
客が 来たときだけ 客間としても、使えるし
２LDKの、南側向き低層階より
西向き 高層階と 値段変わらない上
自分的には、西向きの夜景 気に入ってるので オススメです

>>756さん
＞窓を閉めていて聞こえた
具体的にどの間取りですか？私は一通りの部屋を見学して閉めて聞こえない事を確認してから契約しました。
窓に耳を当ててTXの音だけに集中してても聞こえるかどうかだと思いますが、、。
まぁ普段生活している中ではそんな行動はしないですよね…。

買い手市場なのに好んで買う人はともかく妥協して西向きの不動産を買う人はいないでは？
ましてや駅前でないのに線路沿いだなんて無理があるように思います

↑そう思うなら買わんでよろし ただそれだけ。

同意
買うべきではない

TXの音が聞こえたというのはおそらく通気孔を全開にしていたからでしょう
西向きでも、もう間取りと階数を自由に選べる状況ではなくなりましたね

アーバンですが、TXの音は思ってたより大きいです。
昼間に見学したときはサッシ閉めると殆ど
聞こえなかったのですが、誤算でした。
ガーデンにしておいた方が良かったかも。
あと、風呂場の24時間換気が止められないので、
風呂に入ってると足下寒いです。

それ以外は非常に満足してますので、
検討中の方は早めに見学にいらした方が良いですよ。

>>765
ガーデンだけど風呂入る前だけ浴室の換気を切ったり暖房を使ってみたら？

大手不動産のメリットは立地ですからね

換気は長押しで切れたような…

>>768さん

長押しで切れました。。
これで不満が一つ減りました。

>>765
＞風呂場の24時間換気が止められない
普通に止められます。

音に関しても人それぞれですので、見学される際によく確認されるのが良いと思います。
アーバンに住んでいますが個人的にはTXの音は全く気になりません。
それよりも虫の音の方がよく聞こえるくらいです^^

窓開けていても気にならないでしょうか？窓閉めっぱなしになりますでしょうか？
空気が悪いわけではないのでできれば開けていたいのですがいかがでしょうか？

なんで駅から離れたガード脇の限られた敷地に550世帯が詰め込まれるのか。
周りは広々している分浮いてる感じがします。

↑もういいよ営業妨害はw

>>722さんのは戸建にはない眺望がありますよ。
>>721さんのは音は聞こえますよ。

ここは営業の場なの？？？

> 窓開けていても気にならないでしょうか？窓閉めっぱなしになりますでしょうか？

これは771さん次第だと思いますよ。
私は少々、音が聞こえても窓を開けてる方が好きなので開けてます。
私にとっては気になるほどの騒音でもないので。
逆に、静かなほど快適という方であれば虫の声がするだけでも閉めるかもしれませんね。
遮断機の音がするわけじゃないし、通過音だけなのでわりと慣れると思いますけど。

>>778
>逆に、静かなほど快適という方であれば虫の声がするだけでも閉めるかもしれませんね。

音が聞こえるのは不快で聞こえないのは快適と割り切るのはどうかと思いますよ。

私は虫の声は心地よいですし電車の音は不快です。ただそれだけ。

線路側の住人さんはまだ少ないので気にならない意見なのでは？

> 音が聞こえるのは不快で聞こえないのは快適と割り切るのはどうかと思いますよ。

ちゃんと読んで頂ければわかると思いますが、別にどっちがどうと割り切ってるのではなく、音の快・不快は個人の受け取り方次第だということを伝えたかったのです。
静かなほど快適と思う人もいれば、少々うるさくても気にならない人もいるでしょう。
聴覚検査としてTXの音が聞こえるかどうかを試せば、たぶん窓を閉めていても聞こえると思います。
それをうるさいと感じるかどうかということですよね。
閉めていても気になるくらいであれば、鉄道沿線の物件は避けた方が無難だと思います。
窓を開けてられるかどうかという質問も同じことで、気になるかどうかは本人の感じ方でしょう。

音が気になるなら駅から
離れた場所に住めばよろし。

>>782
この物件は駅から離れた場所に位置するが音が気になる物件である。

>>783
だから安い価格設定にしているんでしょ
妥協できれば良い買い物だね

>>781
｢風情のある虫の声も聞こえるけど電車の音もけっこうるさいよ｣でいいじゃない。
個人差や聴覚検査まで話を広げて解説しなくていいよ。
質問者自身が虫は嫌いとか電車は好きとか踏まえて解釈するからさ。

>>784
定価に比べて安いけど、妥協できれば良い買い物なのかな？
ここの仕様について妥協がないのであれば良い買い物かもしれないけど。

>>785さんのような中立的な意見のほうが私は納得できますね。

先日こちらの物件を見せていただいた時に、住民の方々や管理の方も雰囲気がよく全体的に明るい感じで、とても気に入りましたので購入を検討しております。

ご入居済みの方、TXの音について色々教えて頂き、参考になります。
音の関連で、もう一つ気になるので質問なのですが、上下、両隣の生活音や声などは気になりませんでしょうか？
おそらく気にならないような造りにはなっているとは思いますが、エアリータワーの床、壁はガーデンやアーバンと違う仕様になっているようなので、とくにエアリータワーにお住まいの方いかがでしょうか？

ご参考までにお聞かせください。

北関東平野の真ん中で体験する台風はいかがでしょうか。
住民さんのリポートお待ちしてます。

周りに風をさえぎる建物がなく形状も帆型ですから風はすごいんじゃないでしょうか。
安全は確保されていると思うのでアトラクションを楽しむ感覚でむしろおもしろいかも。

冗談ぬきで、実際の所、台風どうでした？

風の音は
確かに、強かったけれど
思っていたより
たいしたことなかったような
ベランダの
観葉植物も
何の問題もなかったよ

>>796さん
観葉植物もなんでもなかったよ。じゃなくて室内にいれとかないと！何をのんきなこと言ってるの。

本当ですよ！ベランダの観葉植物も何の問題もなかった。
エアリータワーに住まいですげと、生活音や声などは気にしません。

音はできるなら気にしないのが一番。観葉植物は葉が痛むから中に入れたほうがいいですよ。

直下に歩道があるのに、そんな認識ですか!？

管理組合にお願いします。
強風時はベランダにある物を室内に撤収するよう、居住者各位に周知徹底して下さい。