購入検討中さん
[更新日時] 2011-01-27 16:30:36
４月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか？
公式HP
http://www.galileo110.com/
※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。（管理担当者）
[スレ作成日時]2007-04-22 22:58:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市花畑2丁目8-1（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 「大穂庁舎」バス停から 徒歩3分 （つくば市コミュニティバス北部シャトル「筑波山口」行）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（他管理事務室、シアタールーム、集会室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガリレオプレイス口コミ掲示板・評判
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651
いつか買いたいさん 2009/07/31 09:59:00
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652
入居済み住民さん 2009/08/01 14:41:00
今日は南側と西側、2方向から花火が見えました。
結構大きな花火だったので、子供も大喜びでしたよ。
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653
周辺住民さん 2009/08/03 09:06:00
現在の状況は、とても厳しいですが、
ガリレオ、早く埋まって欲しいものです。
心無い人の書き込み読むのも悲しいです。
私は転勤族：期間限定のつくば花畑住民ですので、
このマンションの購入は無理ですが、
個人的には、この場所：花畑大穂地区も、
このマンション自体も、好感を持っています。
ガリレオからの筑波山の眺め、
すばらしいだろうな。
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654
入居済み住民さん 2009/08/03 11:09:00
＞653さん
応援ありがとうございます。
ガリレオプレイスからの筑波山も見事ですが、冬には遠くに富士山も見ることができますよ。
夕日に浮かび上がる富士山のシルエットは、何とも言えません。
再販売が始まって、毎日見学のお客様がみえているようです。
私も早く埋まって欲しいと願っています。
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655
匿名さん 2009/08/03 12:09:00
↑さんの書き込みに好感持てた。ここのコミュニティーは↑さんがいて…なんかいい感じ。
凄いショックだと推察致しております。
どこかのコミュニティーとは違いますね。その思いがなんかふと浮かんだんだな。
諦め受け入れ…そして仲良くいこうと！！
完売祈ってます。
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656
匿名さん 2009/08/04 09:13:00
眺めネタばかりで申し訳ないですが、
東大通りの花畑の長～い直線区間、
天気のいい日、空気の澄んだ日に、
大きな山が道路前方（北西方向）に見えることを
気がついた方いませんか？
あれ、百名山の日光：男体山です。
ガリレオ入居者の皆さんも、
空気の澄んだ日に、眺めてみてください。
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657
購入検討中さん 2009/08/05 06:11:00
私は以前に 何回か見に行きました。価格の割には広いです･･・
難は 見た目が貧弱（外壁がタイルだと良かったのですが）、駅が遠いのは難ですが、徒歩圏内に 一応は必要最小限が揃うお店があるので 結構住み易いかな？（私は通勤が無いので良いかも？）
再販が始っているとの事、本当ですか？情報教えてください。
※茨城人は人が良いし、親切ですから住んだら最高だと思います。･･･実は私の故郷です。
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658
住まいに詳しい人 2009/08/05 14:16:00
外壁タイル、最初の見た目はよいですが、年数が経つうちに浮きやはがれが出て、維持管理費が高く付いてきますよ。
落下して通行人がけがなどしたら問題にもなりますしね。
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659
購入検討中さん 2009/08/10 11:40:00
No.654さんへ･･･教えて頂きたいと思います。
再販が始まっているという事ですが、私も見に行きたいと思います。
ネットで見ても、なにも情報がありません。
大変申し訳ありませんが、連絡先等分かりましたら、教えていただけませんか？
宜しくお願い致します。
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660
入居済み住民さん 2009/08/10 13:44:00
＞659さん
654です。
ホームページはまだ起ち上がっていないようで、私が検索しても出てきませんでした。
ちらし広告は金曜日に二度入っていました。
現地に来ていただければ販売センターがあり、モデルルームを見られるようです。
ガリレオプレイス現地販売センター
電話 0120-733-775
定休日はなかったと思います。
毎日見学の方が訪れており、私は外に出ると8割くらいの割合で販売員が案内しているのを見かけています。
子供さんも一緒に家族連れの方が多いようです。
今日も雨降りでしたが案内していました。
第1期販売戸数8戸のところ、7/31に販売開始して8/2には4戸契約まで至ったと聞きました。
本当に購入を検討なさっているのなら、お急ぎになった方がいいかと思います。
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661
入居済み住民さん2 2009/08/10 14:51:00
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662
周辺住民さん 2009/08/10 16:21:00
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664
入居済み住民さん 2009/08/11 01:58:00
先週の良く晴れた日、マンション周辺ののぼりを外して、業者さんらしき方が二人でマンションの写真撮影をしていました。
ホームページの作成準備ではないでしょうか？
ホームページが開設されるのもあと少しかと思いますよ。
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665
購入検討中さん 2009/08/11 14:26:00
６５４さんへ（６６１・６６２・６６４さんへ）・・・６５９です。
ご親切に詳細教えていただき、有難うございます。
早速見に行ってきます。以前 何回か見に行きまして購入する場所は決まっていたのですが、
急遽娘が難色を示したので中止しました。しかし 私は諦めきれずに居りました。
今回は 価格も少し安くなっているはず？再度家族会議をして 何とか賛成してもらえたら・・・・嬉しい！！
でも 4箇所も決まったとの事 もしかして気に入っているところが売れてしまったら
ガッカリです。
明日電話で問い合わせしてみます。
本当に有難うございました。
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666
入居済み住民さん 2009/08/12 04:50:00
＞665さん
654です。
どういたしまして。
ご希望のお部屋がまだ契約されていなければいいですね。
ここは本当に住みやすいですから。
収納スペースもあり、間取りも使いやすく設計されており、日当たりも良いです。
買い物、病院、公園などの周辺環境も含め、暮らしやすくて私はとても気に入っています。
価格はかなり下がったようなので、どうぞまた見に来てみてください。
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667
匿名さん 2009/08/12 11:47:00
あと３割り引きで相場です。
1500万はアウトレットマンション価格ではないですよ。
決まったとか後僅か等煽り文句に惑わされず冷静に。
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668
匿名さん 2009/08/12 13:29:00
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675
匿名さん 2009/08/13 11:47:00
現地、見てきました！
この物件は間取りのバリエーションが豊富なんですね♪
キッズクローゼットのある部屋とか、サンルームのある部屋とか、
いわゆる無難な間取りばかりではないので見ていて楽しかったです！
１００平米超の部屋がが多くて広いし、使いやすそうだし、周辺環境も便利そうだし、
駅から遠いことを除けば、かなり満足な内容でした。
（逆に駅近絶対主義の方にはココは完全にムリですね）
いざとなればTXの快速に合わせてつくば駅まで１３分で着くというシャトルバスも
近くから出てるらしいし、総合的にはまぁ、駅遠でも妥協できるかなと思いました。
強いて気に入らない点を挙げると、営業担当が頼りなかった・・・
何を聞いても「う～ん、確認しておきます」って、
ホントにコイツに任せて大丈夫か？？？って感じでした。
チラシでは第一期販売８戸となってましたが、実際には２０戸くらい売りに出てました。
かなり目立つチラシの効果か、予想以上に来場者が多くて順調にハケているらしい。
第一期分は残り僅かとのこと。
６０数戸を３期に分けるらしいから、１期につき２０戸強ずつか？
もし気になってる方がいたら、とりあえず見に行った方がいいかもしれませんね。
（決して煽ってる訳ぢゃないヨ）
私も前向きに検討してみます。
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676
購入検討中さん 2009/08/16 11:07:00
住みやすい場所で広いということで、物件を見に行ってみましたが、１５００万円の物件はすでに無いのですね。
残物件は既にかなり値段があがっているのかな？という感じでした。
少し広告にだまされた感は否めませんが、入居中の方にとって管理の状態、住みやすさ等はどうでしょうか？
ぜひとも教えてください。
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677
購入検討中さん 2009/08/16 12:26:00
どこかのマンションのように１２００万円台になることはあるのでしょうか？
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678
匿名さん 2009/08/16 13:01:00
もともと物件自体は悪くなかったし、再販を待ち望んでいた人も少なからずいたみたいで、
けっこういいペースで売れてるみたいですね。
提示価格からの大幅な値引きは難しい感じでしょうか？
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679
周辺住民さん 2009/08/16 13:34:00
100平米で1570万～でしたから、83平米の部屋が残っていれば1300万くらいにはなったかも知れませんが、
最小で91平米ですから1400万を割り込むのは難しいと思いますよ。
60平米台・70平米台のマンションなら1200万台でもいいのかも知れませんが、おそらくここで
最後まで売れ残るのは100平米の部屋でしょう（部屋数が最多ですから）。
モデルルーム使用住戸などで値引きが入ってギリギリ1300万円台くらいではないでしょうか。
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680
匿名さん 2009/08/16 14:44:00
上層階や角部屋は2000万オーバーするみたいですね。
売れ残りを待っていれば安くなるかもしれませんが、人気のある部屋はすぐに埋まってしまいそうですね。
安ければどこでもいいって感じなら１～２ヶ月様子見てみるのもいいかもしれません。
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681
匿名さん 2009/08/20 10:33:00
このマンションのある大穂筑穂花畑周辺には、
無名だけど、気の利いたお店があるよね。
このまえ、平日の21時に、ガリレオ近くのラーメン活龍に食べにいったら、
行列しててびっくりした。
ほぼ無名なのに、すごいね。
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682
匿名さん 2009/08/20 10:48:00
ラーメン活龍ってうまいの？
今度いってみるよ
他にもあったらおせーてね
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683
ラーメンファン 2009/08/20 11:07:00
日経新聞全国版にも掲載紹介された、
らーめん がむしゃ は別格としても、
活龍も並んで食べる価値ありと思います。
あれは伸びるよ。一度おためしあれ。
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684
匿名さん 2009/08/20 11:11:00
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685
ご近所さん 2009/08/20 11:15:00
活龍のとなりの、
居酒屋 食楽居家 ゆおん
日本酒豊富！
本との手作り料理！（だから料理が出るまで時間が掛かる）
そして日々メニューが変わる
（今日、市場ですばらしい○○って魚が手に入りました。
で、こんな料理をつくってみました。お試しください って感じで）
おすすめですよ。
（でも飲酒運転は厳禁！）
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686
匿名さん 2009/08/20 11:22:00
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687
匿名さん 2009/08/20 14:31:00
1570万円の部屋って第一期販売の客寄せキャンペーン用低層住戸だけなんですね。
他の部屋はもっとずっと高かった。
しかも「第二期はたぶん値段があがりますよ」って。
↑これってどの物件でも使われる営業マンの常套トーク？
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688
匿名さん 2009/08/22 01:48:42
第一期分は中低層の人気の低そうな部屋ばかり。
まずは値段の安さで注目を集めようというのが今回の戦略。
人気があって多少値段が高くてもすぐ売れそうな部屋は二期以降に出すつもり。
そういう意味では二期以降はそれなりに値段が上がっていくはず。
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690
匿名 2009/08/28 03:55:32
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691
匿名さん 2009/08/29 13:04:26
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692
匿名さん 2009/08/29 14:53:52
HPの写真見たけど…
思いっきり、お布団をベランダ手すりに干してあるよ。
いいのか？
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693
匿名さん 2009/08/30 00:38:34
HPできたんですね！
ホントだ、布団干してる。
9階カド部屋の方、あなたが干すのは問題です。
万が一落ちたらどんな事態になるのか・・・想像力無さ過ぎです。
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694
購入希望者 2009/09/01 03:10:20
第二期始まったみたいですが、価格いくらぐらいですか？一期より上がったのですか？
わかる人いましたら教えてください。
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695
匿名さん 2009/09/01 07:36:27
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696
匿名さん 2009/09/01 14:13:17
7月末から売り出してたんだから「即日」ってのは明らかに誇大広告だと思うけど、
まぁ、1ヶ月で完売してるので当初の予定通りなんじゃないの？
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697
ご近所さん 2009/09/01 14:26:01
まあ、値段が当初より大幅に安かろうが、
売主がインディーズぽかろうが、
即日だろうがなんだろうが、
まずは、埋まって欲しい＆全戸完売！を願ってやみません。
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698
匿名さん 2009/09/02 12:52:08
入居者の方、是非教えてください！
チラシにはFLET'S光が2992.5円で利用できるって書いてあるんですが、
電話回線などの条件によらず、一律この値段で契約できるんでしょうか？
あと、プロバイダが420社以上から選べるってありますが、費用は合計でいくらくらいになるんでしょうか？
接続は安定してますか？
よろしくお願いします。
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699
入居済み住民さん 2009/09/03 02:43:28
入居時に散々調べましたので現地の営業マンより詳しく答えられると思います。
このマンションはＶＤＳＬ方式ですのでＮＴＴのフレッツ光が初期設置してあります。
改めて配線工事費用を負担する必要はありませんしスムーズに光がはじめられます。
しかし回線会社をＫＤＤＩ等に変更したい場合は配線工事費は自己負担、また月額は倍近く増えると思います。
光回線を使用しますので電話回線は要りませんし、ＡＤＳＬのように月額に上乗せなんてありません。
『ＮＴＴのフレッツ光』且つ、ＶＤＳＬ方式という条件で月額2,992円になると思います。
うちのプロバイダー料金は700円ぐらいですので合計3,600円位の月額になります。
プロバイダー４２０社とありますが、サービス範囲がありますので実際は半分以下のプロバイダー数になると思います。
私自信『価格.com』でプロバイダーを選びました。商品券２万円分とか頂けたりしますのでお勧めです。
集合住宅のスケールメリットとして月額は安くなりますが、住人が一斉にネットを使用すると速度が遅くなる場合があります。
以上なお答えで宜しいでしょうか？乱雑な文章失礼いたしました。
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700
匿名さん 2009/09/03 12:13:11
698です。
699さん、ありがとうございます！
現地の営業の方からは説明を受けられなかった（よく分からないと言われた・・）ので、
丁寧に教えていただき大感謝です。
電話回線がなくても同一料金なんですね。安心しました。
けっこうインターネット代は月々の諸経費として馬鹿にならないので心配だったんですが、
これで計算ができそうです。
もし契約に至った際には、適当なプロバイダーを探してみたいと思います。
加えて、親切な入居済み住人さんがいるようで嬉しいです！
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