購入検討中さん
[更新日時] 2011-01-27 16:30:36
４月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか？
公式HP
http://www.galileo110.com/
※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。（管理担当者）
[スレ作成日時]2007-04-22 22:58:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市花畑2丁目8-1（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 「大穂庁舎」バス停から 徒歩3分 （つくば市コミュニティバス北部シャトル「筑波山口」行）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（他管理事務室、シアタールーム、集会室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガリレオプレイス口コミ掲示板・評判
-
451
不動産購入勉強中さん 2008/07/27 00:22:00
最近のプロジェクターは価格がかなり下がってきています。
現行品と以前の同程度機種を比較すると、１０年前の価格から５０〜１００分の１、５年前と同程度で１０分の１程度に下がっています。
おそらく、以前の機種を導入しているところは、価格が高いためリース契約としているのだと思います。
リースである以上、期間内（おそらく５年）の解約は違約金を取られますので、むしろそのまま。。。
また、ランプなどの消耗品、内部のレンズなどの保守部品も、価格が高いので、維持費は高いですね。。。
もし、安い機種を買い取りで入れているのであれば、壊れたら買い替えをしてもよいと思いますよ。
新しいものの方が、性能もよく、価格も安いですから。（今後の物価高ではわかりませんが）
-
452
不動産購入勉強中さん 2008/07/27 00:28:00
＞449様、
リースでも、壊れたら使用者責任ですよ（＾＾；。
契約にもよりますが、修理・保守、消耗品などは、リース契約とは別になるのが一般的です。
リースはあくまで、初期費用を抑えるための手段で、賃貸契約と同じようなものです。。。
リース費が予算に入っていなということは、物件の共有設備として買取済みなのだと思います。
-
453
購入検討中さん 2008/07/27 14:41:00
438です。
皆様、情報ありがとうございます。
主人ともよく話し合った結果、今回は見送ることにしました。
やはり言っていただいたとおり、花畑に住みたい気持ちは変わりませんが、修繕積立や管理費が気にならなくなることないと思うので一戸建てを目指すことにしました。
シアタールームですが、修繕計画表を見たところ7年ごとにシアタールーム機器交換費として350万円ずつの支出になっています。音楽ソフト使用料は管理費からで年額18万円程でした。
-
454
445 2008/07/27 15:39:00
>>453さま
花畑あたりで同価格の新築一戸建てというのも現実的ではない（ほとんどタダみたいな土地に建てるしかないくらいガリレオは安い）と思うので、今後30〜50年程度の総支払額（金利、管理費、修繕積立金等含む）をきちんと計算されて比較検討した方が良いと思います。
一戸建ても30年も経てば、いろいろと修理の必要が出てきますよ。
しかも積み立てていないので、突発的に現金が必要になってしまいます。
「修繕積立金が高いと感じられるのであれば、共用施設が最低限しかないマンションを選ばれるか、一戸建てにされた方が良いと思います。」と書いておいて、こんなことを書くのも何ですが、少し責任を感じましたので、追加してコメントさせていただきました。
-
455
匿名 2008/07/27 21:20:00
先週、行ってきましたが修繕費や管理費の問題を含めて考えてもお徳と感じました。
私は、現在戸建に住んでおりますが、結構築年数は経っております。自分の性格上
修理等面倒になる方なので、このシステムは有難いです。確かに若干高いと思います
が築15年も経てばかなり修理箇所が出てきますので相当額の修理代は発生しますから。
契約状況ですが３割強ぐらいでしょうか。
契約済のマークが入っているところは上層部や角部屋に集中していました。
また１Fのガーデンと駐車場がある部屋も結構契約済のようです。確かにこの地区で
この価格は安いと思いました（戸建で同価格でこの内容は、今後絶対無理です）
花畑自体、マンションがガンガンできる地区ではないので生活はしやすそうだなーー
と感じています（あくまで主観的な意見です）
現在、つくばに車通勤していますので、購入候補にしようと考えています。
私自身、つくば市の中心部から少し離れた高い建物が密集していないところ
（NTTアクセス研究所の建物がありますが）の上層階から、つくば市中心部を眺めたり、
筑波山などを眺めながら余裕を持って生活したいです。
職場は駅近なのでゴチャゴチャしていますので、、（結構臭いです）
電車通勤ではないのでそれほど駅前にこだわっていません（物価も高いし）
ガリレオを見て帰り際に三菱マンション付近を通りましたが、これから凄い交通渋滞地区に
なるのではと思いながら帰宅しました。ちなみにガリレオから車で５分ぐらいでしょうか。
西大通もこの辺はそんなに込まないし、10円まんじゅう屋を右折し一気に到着します。
三菱マンションから、のんびりしたお年寄りがつくばＳＣに行くより、せっかちな私が
せかせか行く方がはやく到着するな！と適当なことを想像しながら帰りました。
以上、先週の私の行動です
-
456
匿名 2008/07/28 04:23:00
-
457
周辺住民さん 2008/07/28 16:17:00
>>455
早朝からご苦労さん。でも地元勘がないのがバレバレです。
まず花畑から研究学園なら、西大通りは通らず、他の近道を行く。
その近道をもってしても、5分ぐらいじゃ絶対に着かない。
一体何キロだして何個信号無視するんだか。
オマケに渋滞地帯になるっていうのに、クルマで行くという矛盾。
-
458
周辺住民さん 2008/07/29 03:43:00
-
459
周辺住民さん 2008/07/29 08:30:00
マンションからなら花畑１丁目から要を通って西大通りという道もあるけど
あまり変わらないような気がします。
ところで、１ＦのＬ角部屋は売れてしまったのでしょうか？
知っている方？
-
460
近所 2008/07/29 11:55:00
ガリレオを契約した者ですが、ガレージプランのIgでしょうか？ここは要望書が入っているようです。Ｈgのガーデンプランはまだ空いていると思います。但し10日以上前に頂いた価格表の状態なので今は分かりませんが、、、、
-
-
461
購入検討中さん 2008/07/29 13:08:00
>>457 455じゃないっすが、平均時速80キロで5分、40キロで10分ですね。
貴方の発言の意図が分からないのですが、説明してもらえないっすかね。
-
462
周辺住民さん 2008/07/29 14:14:00
平均時速80キロって・・・。
信号全部青でノンストップでもスピード違反じゃん。w
-
463
周辺住民さん 2008/07/29 14:57:00
この辺では、80km以下で大通りを運転していると、激しく煽られます。
462さんは、どこに住んでいて、周辺住民を称しているの？
-
464
462 2008/07/29 15:58:00
つくば市中心部在住ですが。
>この辺では、80km以下で大通りを運転していると、激しく煽られます。
全てのクルマが煽ってくるわけではありません。勝手に抜いていくだけ。
60以上70未満で走っていれば十分。これで平均毎時30〜40キロ程度。
毎時80キロで走っても平均毎時80キロにはならないでしょ？
「平均毎時80キロなら5分」なんて無理のある理屈を言わなければならないのは
455の内容を肯定したい(しなければならない)人ですよ。w
はいさようなら。
-
465
ご近所さん 2008/07/29 15:59:00
平均時速80kmって、少なくとも100km/h以上で走らないと信号のある道路では達成不可能なのですが。
そんな速度はよほどの××な人でないと出しませんよ。
-
466
匿名 2008/07/29 20:38:00
455です。おはようございます。
掲示板を拝見したら大変な事になっちゃってますね。
私は単に先週の感想を書いただけです。
（文章能力なくてすいませんでした）
別に私は、悪いことを書いたわけじゃないですよね
いやーー、文章の些細な矛盾点に思いっきり突っ込まれますので
ほんと怖えーーーー（周辺住民さん）
「早朝からご苦労さん。」、ありがと！！
５分問題ですが、実際時間を正確に計測していた訳ではありませんので
オーバーな表現だったかもしれません（スピード違反は勘弁してね）
周辺住民さんはスピード違反しないのですね。さすがですね。
そうですね５分は無いかもしれませんね。失礼しました。
（まさか、こんな事に対して突っ込まれるとは、強烈！反省！）
ただ、実際にマンションを見に行って「ここに住めたらいいなーー」
とハイな気分で帰りましたので、その余韻で記入しちゃいました。
（花畑っていいところですもんね。）
ここはマンション関係の掲示板ですので、できればこの件に関して
打ち切らせて頂ければ幸いです（色んな人に迷惑かけそうなので、、、）。
あと、「土地勘がないのバレバレです」とありましたがお察しの通り
つくば市民ではありません。
（私はなんかのスパイじゃないよ。何疑ってるの？？意味わかんねー）
毎日つくばに通勤してくる者です。
最後に、お願いだから今回記載している内容に反論的に書かないでね。
周辺住民さん。（別に誰かと喧嘩したいわけではないので、、、、怖いのヤダー、、、）
できれば周辺住民さんもガリレオに関して色々知っていることがあれば
情報提供して頂ければ嬉しいです。
また、ガリレオを見に来たいと考えていますので、
皆さん色々情報がありましたら、教えて頂きたいと思います。
つくばのマンション関係の掲示板って、結構おもろいねーーー（ある意味で）
あーー、、、本当にビックリした！
失礼します。
-
468
匿名 2008/07/29 23:30:00
466さん
掲示板は毎日チェックしたほうが良いですよ。(笑)
-
469
匿名さん 2008/07/30 02:26:00
-
470
契約者 2008/07/30 11:22:00
466さん
あまり気になさらなくても良いと思いますよ。
私も花畑の環境がとても気に入っています。
車通勤であれば駅から多少はなれていても問題無いですものね。
-
471
買いたいけど買えない人 2008/07/30 14:34:00
-
472
不動産購入勉強中さん 2008/07/31 11:22:00
>471さん、
どんな記事ですか？
こちらの物件、一階の駐車場付きが気になってます。
お庭に駐車場がついているっていいですよね。。。
リビングの出入り口に外鍵もついているので、戸建感覚で住めそう。
駐車場代もかからないし（＾＾。
-
473
買いたいけど買えない人 2008/07/31 14:33:00
>472さん、ＪＡＰＡＮ ＵＳＡ Ａですが・・・。
-
474
不動産購入勉強中さん 2008/08/02 16:21:00
>473さん、
記事に出られるほどの会社だったのですね。なぜか逆に安心しました（＾＾；。
電話営業が熱心なのも納得です。
まぁ、すでにもう建ってしまった物件ですから、修繕等は管理組合の問題ですし、
売主が倒産されても、デメリットは少ないと思いますが、、、
ただ、株価を見てみたら、この一週間で最安値更新から二倍上がりと、なかなか楽しそうです。
株トレードだけで、このマンション買えたらいいな♪
-
475
金太郎 2008/08/03 13:14:00
>>474
確かに、空売り規制がかかった後、急騰しましたね。
短期勝負で買っておけばよかった。
-
476
事情通 2008/08/05 17:19:00
-
-
477
匿名 2008/08/05 22:52:00
そりゃあの価格だし。十分考えられることでしょう。
でもあえてあの地区に住みたい方もいると思いますのでそうした方にはかなりのお得なんでしょうね。
購入者のコメントで徒歩10分も車で10分も変わらないとチラシに書いてあったけど、私は駅近の方がいいな。まあそれぞれ考え方違うから。
-
478
他物件購入者 2008/08/06 09:50:00
高所得者だとしても、住まいをリーズナブルに設定して、生活のレベルを今までと変えないという思いの方もいますよ。
旅行や外食も今まで通りにしたいし。とか。
私は、年収ギリギリでローンをくんで無理して高いマンションを買うより、生活のほうに余裕を持ちたい派です。
-
479
不動産購入勉強中さん 2008/08/06 12:00:00
わたしはローンが嫌なので（利子が多くなって総額が高くなるため）、現金買いしたいと思ってます。
そうすると、月々が管理費＋修繕積み立て金ですむので、賃貸に住むよりは破格（＾＾ノ！
現金買いだと、抵当権設定費用や、保証料も不要なので益々お得です。
ただ、この物件は完成済みなので、今入居すると受けられるであろう住宅ローン控除が
なくなるのは残念かな。
まぁ、でもローン利子に比べれば、ずいぶんラクです。
-
480
購入検討中さん 2008/08/08 17:03:00
最近、電話勧誘がめっきり減りましたが、入居し始めた住民の対応に追われているのか、
売れているのか、
あきらめられたのか、、、？
-
481
匿名 2008/08/12 01:40:00
諦めました・・・・。
ほっといてください・・・・。
そんな感じではないかと思います。
-
482
匿名さん 2008/08/12 23:54:00
７月前半に資料要求しましたが、一向に届きません。
買うなという事だと思い、やめました。
-
483
匿名 2008/08/13 07:23:00
-
484
匿名さん 2008/08/13 10:18:00
資料位送ってくれないことには、検討も出来ないのですよ。
-
485
匿名さん 2008/08/17 03:16:00
資料請求して資料よこないのはあり得ないのでは？
何かあるのかな？
-
486
匿名 2008/08/17 03:39:00
-
-
487
匿名 2008/08/17 10:10:00
結構売れているのですか？ ランドコムが倒産する前に見学しましたが、なんかだかきになっちゃいまして・・。
私らはすでに別のマンションに決めてはいるのですが、がんばってください。
ちょくちょくお邪魔させて頂きます。
本当にがんばってください。
-
488
匿名さん 2008/08/22 22:52:00
>>487
あの、ランドコムまだつぶれていないみたいなんですけど、、
まあ、あんまり違いないかもしれないですが。
-
489
匿名さん 2008/08/23 10:05:00
-
490
匿名 2008/08/26 11:21:00
恐ろしい時代ですね。
買い取ったアゼルは大丈夫ですか？
調べてみないと怖いですね・・。
-
491
ご近所さん 2008/08/29 20:10:00
昨夜何気なく見たら、だんだん灯りのついている部屋が増えてきたような。。。
それでも、まだ６軒しかありませんでしたが。
入居済みは、全体からするとまだまだの様子ですね。
-
492
物件比較中さん 2008/08/30 07:02:00
モデルルームは家具付販売か・・・
まだまだ下がるな。
住宅減税も延長になったし、購入は来年だな。
-
493
ご近所さん 2008/08/31 08:51:00
昨夜、アゼルの広告が投函されていました。
９月６、７日 『ガリプレ・コミュニティフェスタ』だそうです。
ご近所さんとのコミュニケーションだそうです。
誤字のあるカワイイ広告でした(笑)。
水ヨーヨーすくいに、焼きそば、揚げパン。。。ん？揚げパン…なぜ？
そして、季節外れのかき氷etc...
さらに、ジャグリングにバルーンアートなどの大道芸。
子供騙しはともかく。。。
モデルルーム５部屋、その５部屋でスタンプラリーなどもあり…
……とにかく、集客に躍起です。
ちなみにその５部屋のモデルルームは家具つきで優遇販売になるようです。
近所のマンションがゴーストマンションでは、地域の安全にも影響を及ぼしますので、
とにかく早いこと売れて欲しいです。
しかし、販売提携がねぇ。。。。。。
アゼルが独自で販売に当たったほうが良いのではないかと。。。率直な感想です。
-
494
匿名 2008/08/31 10:25:00
あっ〜 あのほっそいやる気なさそうなおっちゃん営業マンの事だろう！
-
495
匿名 2008/09/01 14:33:00
〉494
根拠無く個人を特定しての中傷誹謗はやめましょうよ。
-
496
匿名 2008/09/02 02:00:00
本日発売のフラッシュに倒産格付けなる記事が掲載されておりました。
笑ってしまう記事でしたが、きっちり「アゼル」が上位にランクインしておりまして
ため息が出ました。個人的には三流雑誌と思っているのですが、ここまで書かれてしまうと・・。
ちなみに三菱自称は絶対安心みたいな事も掲載されておりました。
コンビにでチラ見程度でしたので、詳しくお知りになりたい方は、ご確認ください。
-
-
497
匿名 2008/09/04 07:11:00
三菱地所だろ・・。
そこを買える方々はここは見ていないだろう・・。
-
498
花畑 2008/09/20 01:05:00
安くしたら売れるという事ではないですね。
つらいですね。
-
499
匿名さん 2008/09/20 01:56:00
不動産は立地がすべてです。豪華なものでも生活が不便だと不人気になるし、立地がよければ多少悪くても売れたりします。とくにマンションは大量に生活空間を提供しますので、いいところに建てないとうまく売れません。すべてが人気ベースですから。
-
500
匿名 2008/09/20 11:57:00
花畑のアピールの仕方がひまひとつなのではないだろうか
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ガリレオプレイス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
