ガリレオプレイス

ガ○リアヴェールとかぶりますね、あちらも月々４万円台で買えてしまうとチラシに書いてましたね。ガチンコバトルですね「花畑　VS　万博記念公園」激戦必至というところでしょうか？
どちらも価格が良心的？マンションですね。集まるかなぁ？県西地区や旧筑波町、旧下館市あたりから。おやすみなさい。

説明会に行きました。

安いね。
２割以上下げている。
モデルルームは１０００万以上下げている。

ランドコムの頃、２０組の契約者のうち半数は解約し、
残り半数は新価格で部屋を選んだということだった。
その結果、上の階から埋まっている。

>317 ガリレオプレイスってどんな意味なんだろ

ガリレオの場所っていう意味です。

マンションの名はそこを購入した住民が決めるのが理想ですね。完売するまで仮称で呼ぶとかして。
ガリレオって人名ですからかなり性格が拘束されるというか固定されてしまうかなと。
初めからすべてがチグハグだねここは！

先週の販売説明会ではガリレオのような想像力
豊かな子供が巣立つようなマンションという意味
とか言ってましたが・・・

名前はどうでもいいのですが、
アゼルが売主になってから見に行かれた方
いますか？

予想より安めだったのでどうかなと思ってます
今までの経緯がちょっと気になりますが・・・

何で哲学的にしなくちゃいけないのかわかりませんね。
デカルトプレース、サルトルプレース、ヴィトゲンシュタインプラッツでは何もイメージできない気がしますよ。イメージしたとしても理屈っぽい子になりそうですね・・・・
誰もがイメージできるわかりやすいのが一番いいのではないですか

パークフラワーはどう！？

>325
　サルトルプレースよりは、サルサルホームズ　がいいと思う。

>325
　サルトルプレースよりは、サルサルホームズ　がいいと思う

金太郎さんコメントを楽しみにしております。

名前って変えれるのですか？
名前、募集したらよかったのにね、選ばれた方にはさらに100万円プレゼントなど
チラシに書けばそれをめあてに、集まると思います。

ランドコムはいつ倒産してもおかしくないね。

今日の新聞折込にガリレオプレイスのが入ってましたね。
120.99㎡で５ＬＤＫルーフバルコニー付きのはかなり魅力的ですね。価格が知りたいですね。
安かったら買いでしょうね。

えっ買うんですか？

ルーバルが残っているのも不思議ですが？
いくらくらいでしょうかね？

2600万円〜2900万円くらいですかね・・。
あと、管理は問題ないのですかね
気にはしているんですよ

なぜかこのページのご近所マンションとしてリンクされています。

リンク先をみると物件概要で1800万円台〜3300万円台予定となっています。

間取りを参照すると８０件該当してそのなかに120.99㎡のルーフバルコニー付も残っているようです。

この広さでこの値段はつくば近辺ではないので面白い物件と思います。
電車を利用することをあまり考えなければ、カスミやケーズ・ワングーと非常に便利です。

実際に日当たりや眺望がどの程度かが気になります。

また構造を見ると、二重床の空間にガラスウールが入ってないように見えます。
太鼓現状が起きないか実際の部屋で確認できると良いのですが・・・。

訪れる人はあまり多くないようです。この値段になっても苦戦ですかな？
価格は魅力的ですけどね。

ガリレオプレイスのHPがアップされましたね。

http://www.galileo110.com/index.html

すいません。URL忘れた

○ー○ド○○。。。
コイツさえなければ見に行くのに。。。

モデルルーム見てきました。
他に４件くらい見学者がいました。
販売会社だけでなく今回から売主になったアゼルの社員も説明してくれたのは好印象でした。
チャカシの書き込みが結構ありますが、この価格は買いですかね？

以前ランド社の時の契約は白紙みたいで、２８日から受付開始みたいです。
管理会社の情報をご存じの方いらっしゃいますか？

アゼルについて詳しく知ってらっしゃる方はいませんかぁ？

行ってみました。
とりあえず、つくば市内の物件では「最も筑波山が良く見えるマンション」という称号を与えていいと思います。
（立体駐車場に視線が遮られる低層階は残念ですが、概ね４階以上であれば廊下から筑波山が一望できます）

アゼルの社員の方は丁寧に説明してくれたので好印象を持てたのですが、その後に対応してくれたワールドインの方は、話していてどうも信頼できないという感じが拭えませんでした。
（ランドコム時代にも見に行ったんですが、そのときの担当の人も調子のいいことばかり言っていました。彼は「すぐ買わないと売切れてしまう」かのような事を言っていたのですが、現実の売れ行きについては皆さん御存知の通りです）

玄関の前に居た警備（交通整理？）の方によれば、来場者は土日でも４〜６組程度、説明会から1週間余りで通算30〜40組ぐらいだそうです。
要望書による仮押さえはＧタイプ（80平米の、最も安い列）と上層階（ランドコム価格からの値下げ額が大きい）に集中していました。
ルーフバルコニー付きの部屋や、格安なＧタイプを狙ってる人は急いだほうがいいかも知れませんが、それ以外の部屋についてはあまり慌てなくても良さそうです。

ランドコムが社債を償還できずにデフォルトしました。
https://www.release.tdnet.info/inbs/36170f30_20080623.pdf

1週間で３０〜４０組は、ましなほう？

再発売は来週からみたいですが、要望書がすでに
20件以上入ってたようで、
やっぱりマンションなら上層階を検討したいのですが
NO.346さんの言うとおり、上を検討するなら早めのほうが
いいってことですかね

ここはランドコムと手が切れて本当に良かったです。
管理会社が知らない会社なのが多少心配ですが、価格も下がって車通勤のつくば市民には良い物件ではないかと思います。
すぐそばのランドコムのモデルルームは目障りなので、早く撤去して欲しいですね。

要望書の数なんていくらでも操作できますよ。

契約済部屋の数を確認された方がいいと思います。

ここに限ったことではないですが。。

来週から販売開始なのでまだ契約が始まってないみたいです。
うちが希望した部屋は、営業マンから先に希望者が要望を入れてるので、他を検討するように言われました。

まだ販売開始は来週からみたいでした。
いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられました。
そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか？
ちなみに第１希望がダメみたいなので、１階の専用ガレージ付を考えてます。
１階はどうでしょうか？

そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか？
ちなみに第１希望がダメみたいなので、１階の専用ガレージ付を考えてます。
１階はどうでしょうか？

>いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられ．．．

それほどお客さん来ていません。
おそらく売れ行きの悪そうな部屋から。。。という思惑では？
ワー●ド●●のやりそうなことです。

354さんありがとうございます。
案内してくれたアゼルの人の対応がよかったので、販売会社より売主がどうかのほうが先々のアフターサービスを考えると、大切かなと思うのですが いかがでしようか

抽選覚悟で第１希望を貫いてもいいと思いますよ。
（ひょっとすると、ハッタリかもしれないですし。）
次の販売時期でも、第２希望以降は残っているのではないでしょうか。

抽選はしないで来週から先着順受付するため、事前に要望書で希望調整してるようなのでいいこと取るなら早めがいいかなと思うんですが・・
焦る必要ないですかね？

先週末の時点で、G列（２千万以下）とルーフバルコニーの部屋は要望書が入ってたみたいです。
（人気ある部屋が先に売り切れないようにという販売側の偽装工作かも知れませんが）
それ以外はほとんど空いてたように記憶してます。

確か１階は２〜３部屋くらいしか埋まってませんでした。
庭付きのため若干価格が高めなのと、眺めの悪さかネックなのでしょうか。

上層階希望の方もいらっしゃるようですが、このマンションの周囲は４階建て以上の建物がほとんどありませんから、６階や７階でも眺望のよい部屋が多くあると思います。
「どうしても最上階でなくては」等でない限り焦らなくてもいい気がします。

先日モデルルームを見学した時に、坪単価がとても安いと聞きました。
８０万円だと言っていましたが、これは安いのかどうかわかりません。
どなたか教えてください。

正式発売前に、２０〜３０の仮予約的な状態が本当であれば、良い方なんでしょうか？私も凄く気にしています。確かにこの辺は高い建物はないので４F以上であればお買い得のような気がします。この周辺に住むものとして、今後この周辺にガリレオプレスのような物件が出る可能性は低いでしょうし、今回の価格以下を期待するのは難しいのかな？と思います。どうなんでしょうか？はっきりいって凄く悩んでします

知り合いの不動産屋に聞いたら、工事費が値上がりしているいまでは坪８０万円はかなり安いらしいです。
グレードとかよくないんですかねー
見てきた方情報あったらお願いします。
チラシによると明日が正式価格発表らしいので見に行ってみようかと思います。

>No.355 by 近所の客さん

「この部屋がダメなら、他を当たります」と、ハッタリかましてみて下さい。
希望は貫いてみて、相手の出方を見てみるのも一考かと思います。
相手は商売、駆引きしてますから。。。
真っ向からぶつかっても購入者のことなんかお構い無しの販売提携先ですから。
ナンなら直接アゼルに掛け合ってみたらどうでしょう？
アゼルの営業なら真摯に受け止めてくれると思いますが。

No363さんありがとうございます。
参考になりました。

売り主交代の真相
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/ef457454a...

ソースは『東洋経済』ですので、信頼できます。

３６５さん

すっごい真相ですね、最初はシアターコーナーなどがある別棟の登記が完了していないから・・。
で、引渡しがストップでしたが、

１０個しか売れていないって、ひどい・・。
私は半分売れていると聞かされていた。
ずいぶん前の担当者に


販売がはじまり、何年たったかはさだかではないが１０戸って・・
そのマンションが
２割り引きだから買ったのでしょうか？

３６５さんがあんな記事のせるから、あわてて３６６さんがフォローの書き込み
泣けてきます。３６６さんのは冗談だと思います。
住宅をバーゲン感覚で買う人はいないと思うんだよなぁ・・。

今日見に行ったので、折角なので記事のことも聞いてみました。
「10戸しか売れてなかった」訳じゃないみたいですよ。

40戸くらいは売れていた（それでも半分以上売れ残り）けれど、
引渡しが何度も延期されたために解約が相次いで、最終的に
十数戸しか残らなかった、とのことでした。
（その人たちには優先的に販売したそうです。同じ部屋を
　新価格で買った人も居れば、同じくらいの予算で最上階など
　条件のいい部屋に変更した人も居るそうです）

新価格表を見せてもらいましたが、白く抜けてたところ
（契約済みまたは予約済み）は30戸くらいでした。
９階は１戸しか残っていませんでしたが、１階は３戸しか
埋まってませんでした。

良い印象、悪い印象はほとんど営業マンで決まる気がします。

以前がひどかったんだと思います。

>370
まったく同感です。
とにかく以前は酷すぎた。

じゃ、ここはお買い得物件じゃないの？

だからお買い得物件だってば
駅近じゃないことが気にならない人には

たまたま売り主が傾いただけで、物件自体は悪くないと思います。
つくばセンターへの交通の便は並木や二の宮とほぼ同等。
（ＪＲ常磐線方面なら論外ですが）
買い物の便は、徒歩圏の店舗の多さからすればむしろ上。
二の宮のような地域のブランドを取るか、実質的な利便性を取るかが選択の分かれ目でしょう。
売り主が格安で手放す羽目になったおかげで、かなりお買い得な価格になったと私は思います。

もちろん、「マンションに住むなら、つくば駅徒歩圏に限る」と言っている人には眼中にない物件でしょうけれども。

交通の便を考えると、並木より上かもしれません。駅に出るのに、市営のバスが頻繁に走っているので、非常に便利です。並木から駅までのバス代は高いですから。

買い物については、ここは最高の場所だと個人的に考えています。スーパー、パン屋、本屋、ホームセンター、市役所、郵便局、銀行、電気屋、マクドナルド、複数のレストラン、美容院、クリニック、大病院、百均、コンビニ、靴屋…数え上げたらきりがないですが、徒歩圏に何でもあります。駅から遠いのに、こんなに恵まれているのはなぜ？と不思議に思うくらい。

うちは実は別のマンションを１年前に買いましたが、ここはずっと気になっていました。かつて花畑のアパートに住んだことがあるので、気に入っていたからです。田舎であるけれど、欧米の方も結構買い物に来るので、ただの田舎ではありませんよ。

業者みたいな書き方みたいになってしまいましたね。ここをお買い得価格で買える自由がある方がうらやましいです。

かなりご熱心な方々ですね。
ランドコムのころからこの熱心さがあれば、もっと売れたのになぁ


なんで、売れ残ったのか、価格が高いからだけなのか？
ここと競合になるのは並木だと思う。二の宮は価格が高すぎた。

東大通から１本入った場所で、あの存在感は説得力ある。
やしの木？が入りいよいよ南国か？
ヒルズとつくだけのことはある。外観はこことは違うな

「なんで、売れ残ったのか」については、デベの知名度、信用力、施工業者の信用力が
今一歩だったと思う。

正直、名の通った建設会社じゃないと買った後が不安というのがある。
駅から遠いので、マンションの価値＝建物の価値　。
経年劣化で確実に資産価値は低下する。

こんなとこが原因でしょうな。

> 管理者様

何故表題変えないのですか？

ガリレオプレイスのＨＰが更新されましたね。契約済みなどの間取りも確認できるようになりましたね。
http://www.galileo110.com/gallery.html

最近決めた方はいますか？
悩んでいます。営業さんは売れていますと言いながら実は・・・。みたいな事になったら精神的にへこむだろう、とか考えます。安さの裏になにかあるのではとか、不安です。地元のマンションはもはや７０㎡1260万円です。でもそこはイヤ。ここか並木かなんですが、作業場が近くなんでこっちかな・・・。迷うよね・・・。「すめばみやこ」って言われてもね・・。はぁ〜

７０㎡1260万円てどこだろう？

サンクレドル荒川沖ですね、きっと。

毎週電話攻撃。

うざい。

よほど売れないのだろう。

前ランドコムのころからなんですが、
購入の意志がないことを明確に伝え、個人情報を削除をお願いするように言っても、
ここの営業は構わず電話をかけてきました。個人情報保護に違反していると思われます。
うんざりしたので迷惑電話お断りサービスを使っています。

売り主が変わった今はダイレクトメールを送りつけてきます。
CSRって言葉を知らないようです。

うちも着信拒否にします。

一日に数回かけてこられると迷惑。

買う気が全くなくなりました。

個人情報の取り扱いについて、などの書類(アンケート)に同意してるでしょ。

ガリレオプレイスを契約した者ですが
385さんのように営業攻勢に迷惑してるなら売主のアゼルに申し入れしたらいかがでしようか。

うちみたいには購入するか検討している時にいろいろ連絡してくれて、おしえてくれた営業の人には感謝していますが、考えてない人にとっては迷惑でしようね。
掲示板に書き込みしたくらいで怯むような営業マンじゃ頼りないかな。 やめさせることが目的なら別の方法があると思います。
購入者としては営業マンに頑張ってもらって早く完売して欲しいですね。

しつこいと熱心は紙一重のようです。

他の物件を契約したからもう勧誘をしないでくれって言ったのに
勧誘してくるのを不快に思うのも客が悪いのですかそうですか。

私も購入しましたが、ランドコム時代に高すぎ、手が出なかった者です。職場に行くのに車通勤であり、電車は年に数回の利用でしょうか。家族もこの地区が気に入っているので満足しています。営業の方の対応は、調子のいい営業と感じました。この感覚が苦手な人もいるかと思います（確かにしつこそうですね）。建物自体は自分の中で合格点だったし、アゼルの方の真面目な対応にも満足しています。これからインテリアやクラー等お金が飛びますので慎重に行きたいと思います。あとは銀行へ行って契約です。これらかガリレオプレイスを検討される方、満足、不満足箇所等、どの物件も必ずあると思いますのでお互い慎重に行動しましょう。

ランドコム時代、高すぎ？でしたか？
今が安すぎなんですよ、私の良く知る花畑は、そんんなに評価は低くなくてもよいのでは？

マンションというより、花畑の評価が低い事が残念でならない。

モデルルームを見てきましたが、営業マンの印象はさほど悪くなかったです。マンションの最新の設備の事、一戸建てとの違い、ローンの事、税金の事など、今まで幾つものモデルルームを見ましたが、知識のない方が多かったです。抽選になるような物件ではない限り、どの営業マンが担当になるのかが、とても重要だと思います。経験上。

じっくり行きましょう。この不景気、すぐに好転はしそうもないです。金利も上げたくても
あげられないです。年を越せば中古、３月には企業決算。
完成在庫は企業にとって重荷ですが、買い手には在庫をよく吟味できるいい機会です。
買わないのもオプションと構えれば、きっといいお買い物ができますよ。

花畑の評価が低いというより、駅遠のマンションはどうしても
評価は低くなるもんです。
そういうもんです。

建設業界で仕事しているのですが、100㎡2000万円前半ならほとんど建設原価並だと思ったので契約しました。当面は原油高が続くでしょうから、土地がタダでもこの価格はあり得ないと思います。

この業界で働いてる人に100㎡建築コストを聞いてみればわかると思います。

>>100㎡2000万円前半ならほとんど建設原価並

というのは、その通りではないかと思いますが、そのような基準で判断するのは
ナンセンスな気もします。

言葉足らずでしたが、まわりの買い物便がよく家族4人で暮らすのに100㎡以上がいいなと思ったことと、これより安い価格は探せないと判断したからですがナンセンスでしょうか？

ナンセンスとかではないですよね、それがその家族の決めた事
他人にどうのこの言われることを気にしない、自分たちにの城。尊重します。
バーゲンに群がる人たちをナンセンスとは思わないし、思えない。
花畑であの建物を気に入る方がいればそれはそれで良いことだと、私は思います。
花畑のガレリオプレイス、地域密着型のマンションになってきましたね。
地元住民にも受け入れられている気がします。
どうでしょうか？

この先の景気を考えるならしっかりした金銭感覚を持って身の丈にあったマンション購入をすることは賛成です

私はかっこつけたいです。

つくばのほとんどが知っています。
話題のマンション。
良い話題ではありませんでしたよね。

自分が気に入れば買えばよいわけで、建設原価並みだから買うというのはナンセンス、
と言ったまでです。
ただ、買うときには、将来売る可能性があるかどうかとか、施工会社が
信頼できるところかどうか、など考えるべき点はたくさんあります。

広さと仕様を考えればこの価格は普通ではありえない価格だと思います。
そういう意味ではお買い得。
と言いつつ契約はしてませんが、部屋は細かくみましたが悪くないです。
（サッシの取付、床鳴り、網戸の納まり、いろんなところの勾配など）
設備の仕様は好き嫌いがあると思います（ＩＨでないなど）

戸建と比べても安くなったので魅力的だとは思いますが
修繕や管理費の問題があるので見送りました。

あと販売会社はいいとは思いませんでした。（あまり知識がない）

高い買い物ですので納得するまでは買わない方がいいと思います。

職場の同僚に、ガレリオプレイス以外に今後、このクラスのマンション等の建設計画があるのかな？と相談されました。花畑地区で考えるとスーパーやホームセンターは近くかなり良い位置にあると思いますが、どうなのでしょうか？（ここより便利な場所は花畑地区にありますか？）詳しく知る方いらっしゃいましたら教えてください。ガレリオを検討中だそうですが、、、

現状では新しい分譲マンション建設は無理でしょう。
土地を確保していてもまだ着工されてないマンションは、今後数年、なんともし難いでしょうね。

花畑地区ではガリレオさんが最初で最後かと！
ここはしっかりと造られてますので安心ですよ。
ヒューザーのマンションみたいにはならないから(笑)

マンコミュファンさん貴重なご意見ありがとうございました。

花畑で建てないのは、建てても売れないからと思う。
花畑を評価して下さる方がいないからだと思いますがいかがでしょうか？

>>408 ここはしっかりと造られてますので安心ですよ。

コンクリート打っているところとか、鉄筋組みの様子とか、ずっと
見守っていたのですか？
そうでなければ、しっかり作られているかどうかなんて、まずわかりませんよ。

建てた人でしょうね。きっと・・。

そろそろ入居スタートだね！

↑
まだまだでしょ

はやい人で来週から鍵の受け渡しが始まるそうです。私も来週末にはインテリア等搬入が可能になる予定です

建築過程を見ていた近くに住むある工務店の社長がいってました。あれは良くできたマンションだよって。
花畑地区に住もうと思う人にとっては絶対買い得ですね。今朝の折り込みを見てあらためて安い！と思いました。
私は花畑からは遠いある駅そばの住民ですが。

なんとも思わないのな？
読んでるこっっちが恥ずかしくなるよ

先の意見は事実でプロの目で観てよくできてると言ったまでです。
なにかご不満でも？

安心しました。
建物は心配ないのですね。
こちらの売主のアゼルは会社的に大丈夫でしょうか？
詳しい方教えてください。