ガリレオプレイス

○ー○ド○○。。。
コイツさえなければ見に行くのに。。。

モデルルーム見てきました。
他に４件くらい見学者がいました。
販売会社だけでなく今回から売主になったアゼルの社員も説明してくれたのは好印象でした。
チャカシの書き込みが結構ありますが、この価格は買いですかね？

以前ランド社の時の契約は白紙みたいで、２８日から受付開始みたいです。
管理会社の情報をご存じの方いらっしゃいますか？

アゼルについて詳しく知ってらっしゃる方はいませんかぁ？

行ってみました。
とりあえず、つくば市内の物件では「最も筑波山が良く見えるマンション」という称号を与えていいと思います。
（立体駐車場に視線が遮られる低層階は残念ですが、概ね４階以上であれば廊下から筑波山が一望できます）

アゼルの社員の方は丁寧に説明してくれたので好印象を持てたのですが、その後に対応してくれたワールドインの方は、話していてどうも信頼できないという感じが拭えませんでした。
（ランドコム時代にも見に行ったんですが、そのときの担当の人も調子のいいことばかり言っていました。彼は「すぐ買わないと売切れてしまう」かのような事を言っていたのですが、現実の売れ行きについては皆さん御存知の通りです）

玄関の前に居た警備（交通整理？）の方によれば、来場者は土日でも４〜６組程度、説明会から1週間余りで通算30〜40組ぐらいだそうです。
要望書による仮押さえはＧタイプ（80平米の、最も安い列）と上層階（ランドコム価格からの値下げ額が大きい）に集中していました。
ルーフバルコニー付きの部屋や、格安なＧタイプを狙ってる人は急いだほうがいいかも知れませんが、それ以外の部屋についてはあまり慌てなくても良さそうです。

ランドコムが社債を償還できずにデフォルトしました。
https://www.release.tdnet.info/inbs/36170f30_20080623.pdf

1週間で３０〜４０組は、ましなほう？

再発売は来週からみたいですが、要望書がすでに
20件以上入ってたようで、
やっぱりマンションなら上層階を検討したいのですが
NO.346さんの言うとおり、上を検討するなら早めのほうが
いいってことですかね

ここはランドコムと手が切れて本当に良かったです。
管理会社が知らない会社なのが多少心配ですが、価格も下がって車通勤のつくば市民には良い物件ではないかと思います。
すぐそばのランドコムのモデルルームは目障りなので、早く撤去して欲しいですね。

要望書の数なんていくらでも操作できますよ。

契約済部屋の数を確認された方がいいと思います。

ここに限ったことではないですが。。

来週から販売開始なのでまだ契約が始まってないみたいです。
うちが希望した部屋は、営業マンから先に希望者が要望を入れてるので、他を検討するように言われました。

まだ販売開始は来週からみたいでした。
いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられました。
そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか？
ちなみに第１希望がダメみたいなので、１階の専用ガレージ付を考えてます。
１階はどうでしょうか？

そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか？
ちなみに第１希望がダメみたいなので、１階の専用ガレージ付を考えてます。
１階はどうでしょうか？

>いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられ．．．

それほどお客さん来ていません。
おそらく売れ行きの悪そうな部屋から。。。という思惑では？
ワー●ド●●のやりそうなことです。

354さんありがとうございます。
案内してくれたアゼルの人の対応がよかったので、販売会社より売主がどうかのほうが先々のアフターサービスを考えると、大切かなと思うのですが いかがでしようか

抽選覚悟で第１希望を貫いてもいいと思いますよ。
（ひょっとすると、ハッタリかもしれないですし。）
次の販売時期でも、第２希望以降は残っているのではないでしょうか。

抽選はしないで来週から先着順受付するため、事前に要望書で希望調整してるようなのでいいこと取るなら早めがいいかなと思うんですが・・
焦る必要ないですかね？

先週末の時点で、G列（２千万以下）とルーフバルコニーの部屋は要望書が入ってたみたいです。
（人気ある部屋が先に売り切れないようにという販売側の偽装工作かも知れませんが）
それ以外はほとんど空いてたように記憶してます。

確か１階は２〜３部屋くらいしか埋まってませんでした。
庭付きのため若干価格が高めなのと、眺めの悪さかネックなのでしょうか。

上層階希望の方もいらっしゃるようですが、このマンションの周囲は４階建て以上の建物がほとんどありませんから、６階や７階でも眺望のよい部屋が多くあると思います。
「どうしても最上階でなくては」等でない限り焦らなくてもいい気がします。

先日モデルルームを見学した時に、坪単価がとても安いと聞きました。
８０万円だと言っていましたが、これは安いのかどうかわかりません。
どなたか教えてください。

正式発売前に、２０〜３０の仮予約的な状態が本当であれば、良い方なんでしょうか？私も凄く気にしています。確かにこの辺は高い建物はないので４F以上であればお買い得のような気がします。この周辺に住むものとして、今後この周辺にガリレオプレスのような物件が出る可能性は低いでしょうし、今回の価格以下を期待するのは難しいのかな？と思います。どうなんでしょうか？はっきりいって凄く悩んでします

知り合いの不動産屋に聞いたら、工事費が値上がりしているいまでは坪８０万円はかなり安いらしいです。
グレードとかよくないんですかねー
見てきた方情報あったらお願いします。
チラシによると明日が正式価格発表らしいので見に行ってみようかと思います。