匿名さん
[更新日時] 2009-10-29 16:59:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[媒介]株式会社イオプラネット
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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802
入居済み住民さん 2009/10/05 13:26:49
弐番館が半分、参番館がほぼ全部、壱番館は売り出したばかりですが、
まあまあまあという感じでしょうか。
夏かった人はこれから入居ですから。明かりに反映されないでしょう。
（だいたい遮光カーテンするから、ほとんど見えないもんですが。）
家を買うって大変なんですよ。。。。手付け金はらって、ローン審査銀行にだして、
OK がでてからお金ふりこんで、銀行にいって２０枚くらいサインして、
はんこおして、（順序わすれました。）それからようやく引っ越し準備ですから。
さくらは、壱番から参番を売ってからにするんじゃないでしょうか。
さくらの陰になって、弐番館の売れ行きがみにくいですね。
インフォメーションセンターでもさくらは掲示板がはずされているようです。
あと、心配しなくても、みなさんみてから買ってます。
ロビーにいると、土日はひっきりなしに、見学に来てますから(^^)
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803
匿名さん 2009/10/05 14:20:42
新市庁舎は東西の足場が取り払われて白い躯体を見せています。
TXからの景観を考えて全体のデザインがされているとのことで
とても楽しみ。
学園駅から市庁舎へ向かう並木に桜が満開になる春が待ち遠しいな。
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804
匿名さん 2009/10/05 14:35:25
新市役所前の駐車場をコンコルド広場やサンマルコ広場のように広場にしてほしい。
そうすれば日本で唯一の広場らしい広場となります。
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805
匿名さん 2009/10/05 14:42:00
>>801
まずはカラクリを理解する方が先決ですね。
サイエンス大通りから見ると、さくらと壱番館しか見えませんが、見えていない弐番館や参番館はかなり売れていることが１つめのカラクリ。
夏休みからシルバーウィークにかけて売れたために、まだ引っ越ししてない部屋が割と多いことが２つめのカラクリです。
真剣な検討者さんは、現地「だけ」行くとは考えられないので、カラクリはすぐ理解できるでしょう。
でもさくらだって、さすがに10戸くらいは売れてるはず。
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807
入居済み住民さん 2009/10/05 22:46:44
803です。銀行の話は懐かしく思い出しただけです。仮換地なので、
やたら書類が多い。
８０６さんは、検討していないので、ご存じないでしょうか。
売れ行きについては、インフォーメーションセンター
の掲示方法がかわったので、断定的にな言い方ができるように
なりました。良いことだと思います。以前は住民ですら
どのくらい売れているのかはっきりしませんでしたから。
悪者扱いされるのは不愉快なので、一回だけ書き込みます。
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819
匿名さん 2009/10/06 03:48:00
快速停車が決定したら一気に売り手市場になっちゃうんだろうね。
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822
匿名さん 2009/10/06 04:34:35
羨ましいかどうかはそれぞれだけど、
荒らされるってことは注目物件であることに間違いない。
注目されるってことは良くも悪くも言われるってこと。
いちいち反応していたら身が持ちませんよ。
住民は真剣な検討者から質問があった時だけ答えてれば
こんなに荒れないと思うの。
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824
匿名さん 2009/10/06 04:46:28
最近契約した方にお伺いします。一気に売れているようですが、ついに、四割引位の値段になったのでしょうか？
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825
匿名さん 2009/10/06 04:57:31
家もステイタスのひとつと考えて自己満足するのは勝手だけど、俺に指図するなとか言う人はネット掲示板なんか見なきゃいいのにって思うね。
地位よりプライドの方が高いのでしょか？
本当の富裕層なら「金持ち喧嘩せず」で、ひがみを言われても腹を立てず哀れむくらいでないとね。
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826
８１８ 2009/10/06 05:04:40
825さん、それって猿山の猿さんのことですよね。焦点が、ずれてませんか？
お猿さんはパークとは関係ない方ですし、富裕層でもないです。
それに、金持ち喧嘩せずなんて、野村夫人の造語でしょう。
一般には通用しませんよ。
ついでに、そういった話は雑談でしましょうよ。
お猿さん、指図とお誘いは違うよ～
暇な人はみんな雑談であそぼぅ！
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831
管理人 2009/10/06 06:08:21
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832
マンコミュファンさん 2009/10/07 03:25:34
マンコミュ好きで、ちょくちょく板を見に来ています。
有意な情報ももちろんたくさんありますが、
あんな板、こんな板で、荒れ放題なところも、たくさん見受けれれます。
・・・しかし、管理人さん登場は、始めてみました。
よっぽど、荒れてると判断されたのでしょうかね。
（827以降が特に、よっぽど悪かったのか？）
これからも、健全な情報交換の場でありますように（祈）！
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833
匿名 2009/10/07 07:48:04
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834
匿名さん 2009/10/07 09:17:55
弐番、さくらの東角部屋、参番館からは土浦の花火大会がリビングから見えますよね。ステキですね。あこがれちゃうなあ。
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835
匿名さん 2009/10/08 01:33:15
土浦の花火大会は「音楽とのシンクロ」が最も重要な見どころです。
離れたところから見ても、何やっているのかわかりません。
残念ながら・・・
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836
匿名さん 2009/10/08 03:05:15
渋滞はかんべん、歩くのもいや。リビングからの花火だけで十分満足♪
非常階段から眺めている人もいましたね。ただ、確かに見え方は小さい。
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837
匿名さん 2009/10/08 10:50:24
免震構造は、今日のような台風の時、変に揺れませんか？
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840
匿名さん 2009/10/08 12:07:57
キャンプデービッドのような首相専用別荘をつくばにつくり、非常時の官邸機能を持たせればいい。
これで危機管理は万全だ。
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841
入居済み住民さん 2009/10/08 12:22:19
免震だからといって、台風で揺れたりはしませんでした。
風の音もそれほどでもありませんでした。リビングの
換気扇は空気が入ってきてずっと音がしていました。
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842
匿名さん 2009/10/08 12:36:23
>No.837さん
841さんの言う通り、台風だからといって強風で「おぉ、揺れてるよ！」みたいなのはなかったですね。
ただ、私も、免震は強風で揺れるものなのかと興味が有ったので、しばらくの間、寝そべったり、
床に座ってじっとして揺れに意識を集中していたのですが、そうすると、
強風の中でも、さらに強い突風のような風が吹いた時は、たまに、ゴゴッという感じで、
一瞬だけ微妙に揺れる感じがありました。でも感覚的には「あれ？いま揺れたかな？」位の感じです。
ですので、通常に生活している上では、揺れを感じる事は出来ないと思いますよ。
それより、換気扇などから聞こえて来る風の方が皆さんずっと気になったはずです。
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843
物件比較中さん 2009/10/08 13:33:49
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844
匿名さん 2009/10/09 11:02:12
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845
匿名さん 2009/10/11 02:53:16
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846
匿名さん 2009/10/11 07:30:02
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847
匿名さん 2009/10/11 08:04:44
パーク営業さん必死のビラ配り、看板もち。こちらは、ウェットティッシュとクオ2500円ゲット？
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848
匿名さん 2009/10/11 13:11:04
現在のパークハウスは、悪い意味で高級なイメージを植え付けされてますから、
つくスタなんかで庶民的な宣伝をするのは良い事だと思いますよ。
本日も続々と見学の方が来ていましたね。
４組くらいが営業さんに連れられて団体で見に来てたり、
良くも悪くも注目度が高いという事でしょうか。
ただ、確実に言えるのは、冷やかし的な客が非常に少なく感じますね。
家族で見に来てて、熱心に質問をしたり、真剣にあちこちをチェックしてる方が多いです。
この板では虚偽から事実まで、そして勝ってな妄想まで色々な事が書かれていますが、
真剣な検討者は、この板に何が書かれていようが、負のチェックも含めて、
実際に足を運んで来るのでしょうね。
もちろん実際に足を運べば、何が真実で何が虚偽かなんて直ぐに分かりますからね。
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849
匿名さん 2009/10/11 16:25:39
足を運んでいる人が居ても
実際に買ってくれないとね
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850
匿名さん 2009/10/12 01:17:57
つくば市内、足を運んですら貰えない、つまり、相手にされないマンションが多い中、
興味を持って足を運んでもらえるだけ良いんじゃないですかね。
周辺には、大幅に値引きしても、たかだか数個すら捌けないマンションが数多く有るではないですか。
その点、この物件はスローペースでしょうが、着々と売れているようですし。
この掲示板にどんなに批判的・中傷的な事を書く方がいようとも、
真剣な検討者は、実際に足を運んで確認しているという事ですよ。
百聞は一見にしかずですからね。
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851
求職中 2009/10/12 11:05:11
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