前スレ＝パート４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/
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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-07-29 10:35:00
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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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742 匿名さん 2009/09/28 05:17:03
早期に購入した人は自分の好みで保温風呂や床暖房を設置してると思います。後から買う人は安い分、諸々の選択が出来なくなってるってことですよね。それはそれで安さを選択したってことでいいのでは？
私だったら３割安くなった分で好みのオプションをつけたり好きな間取りに改造したりするんでしょうね。
結局自分好みにすることに安くなった分のお金を使うんだから、金額的には早期購入と変わらないかも？ -
748 匿名さん 2009/09/28 12:34:13
>>No.747 by 匿名さん
現地を知りませんね。文章全体に無理が有りますよ。
しかも、完全にウソも書いてますね。
現地を知っている人なら皆さん気づいてますよね。
>壱番館でさえ、冬場の午前中はかなりの住戸がさくらの日陰になる。
さくらの影になる壱番館の状況は、契約済参さんによってすでに過去のレスで証明されていますね。
「パークハウスつくば研究学園 Part3 No.532〜No.534」に載ってます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25131/
壱番館がさくらの影になるのは朝のうち早い時間だけ。
しかもインフォメーションハウスに行けば、自分の希望の部屋の日影も確認出来る。
ウソを付くにももう少し頭使った方が良いと違うかな。 -
750 匿名さん 2009/09/28 13:01:40
おかしいですね・・・昨年の冬では壱番館の日影は見られなかったと思うのですが・・・
壱番館とさくらの位置の関係から、建物の向きが南である以上、
１１時の時点で壱番館がかなり日陰になるというのは太陽の位置からしてありえないことですが・・・ -
751 匿名さん 2009/09/28 13:15:26
No.749さん
>昨年の冬に現地で確認した結果、壱番館でも１１時頃まで日陰になってる住戸がかなりありました。
現地を確認したとの事ですが、上のレスにある画像をみても、
添付した各棟の位置関係を見ても、壱番館に１１時まで日陰が有るとは理解出来ないのですが。
どのような状況なのでしょう？ -
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753 マンコミュファンさん 2009/09/28 13:29:36
このページがかなり参考になるでしょう。
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH_photo.html -
754 入居済み住民さん 2009/09/28 13:50:00
７５３様
どうやったって、９時半までですよね。（笑い）
ところで、そのすっと下の写真の戸境壁と外壁の間のくぼみですが、
あそこで壁紙をきって、張り直しています。内覧会の時に業者に
同行をお願いしたんですが、これをみて「ふーん、これをやりますかぁ」
といって、見学モードに入っていました。収縮率が違うので、
切っておくと、あとではがれてきたりらしいんですが、
普通はめんどくさいので、しないんだそうです。
作りがいいともいえるし、この積み上げで高いとも言えるし、、、、
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763 猿山の猿（住人じゃないよ） 2009/09/28 22:24:01
駐車場に関しては、その人その人によって考え方があるんだから、
不便とも不便じゃないとも言えないとは思う。
個人的な意見だけど、機械式は所有できる車のサイズの制限があるから自分的にはＮＧ。
それと、多分、想像の話だけど車の運転に自信の無い女性は嫌と思うだろうね。
自分も機械式に入れるときはぶつけないようにと緊張する。
とはいうものの、運転に自信の無い女性の場合平置きできる場所が確保出来る、車にこだわりが無い、
運転に自信がある方は関係ない話だろうね。
これも個人的な意見だけど、相場より高いマンションだけに、求める質が高くなるのはしょうがない事で、
それゆえに、なぜ平置き駐車場じゃないのかな、という気持ちになるのはおかしくないような気もするけど。
贅沢を言えばきりがない！駅近物件と言う事で、この辺は妥協出来る程度の事でしょう。
日当たりは・・・しょうがないのでは。日当たりや隣との距離を気にする人は戸建を選択すれば良い話。
世の中にパークだけが暮らせる場所じゃないんだから。色々選択すれば良いと思う。
だから、日当たりの事でお互いにいがみ合う必要は無いんじゃないんですか。
どうしても日当たりの良い部屋に住みたいって言うならば、最上階の角部屋を買えば良いこと。
自分の要求を満たしたいなら金を出せと言う事です。
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764 入居済み住民さん 2009/09/28 23:19:48
カーテンについて
私の家では川島織物セルコンの filo を使っています。
防炎、遮光もいろいろあります。
高島屋でも比較的割り引き率が高かった。
web カタログあります。
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765 契約済みさん 2009/09/28 23:20:54
家具などについて質問した者です。ご返答ありがとうございました。
住民板ものぞかせてもらいました。グランステージや、イーアスにも
よさそうなのがありそうですね。
カリモクは、いい家具だと思います！重厚感と木質感が好きです。
迷ってしまいますね・・
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766 匿名さん 2009/09/28 23:33:32
No.763さん
今回の日当たりの件は、皆さん、No.747が嘘を書いたことへの訂正ってことだと思いますよ。
駐車場に関していえば、私は、屋根がしっかりとあるなら平置きが一番良いですが、
屋根無しで野ざらしになるなら自走式の地下式とか立体式の方が魅力的ですね。 -
769 インテリア好きの住人 2009/09/29 01:51:31
まだ現地見学されていない検討者の方への情報提供として少々書かせて頂きます。
パークハウス共用部での灯りの演出はライティングデザイナーによるもので、
それは「居心地のよい明り」をめざすものであるように思います。
例えるなら暗闇にろうそくを灯した時に感じられる暖かい光の様に、
共用部の照明は心落ち着く灯りと陰影の中、くつろげる空間になっているのではないかと感じます。
読書時にも、例えば飛行機内照明を消した中での読書灯の明るさに違和感が無い人であれば、
気にならない程度かもしれません。
暗闇の中、いくつかの丸い光がいくつかのスポットを照らす様な陰影を感じるライティングは
”空間全体をしっかりと照らすことが照明の役割”と思われる方には「暗い空間」なのかもしません。
反対にろうそくの灯りにホッとしたり癒されたりする人にとってはラウンジやライブラリスペースは
時間があれば利用したくなる自宅以外の大切な場所になるような気がします。
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770 匿名さん 2009/09/29 02:05:10
以前壱番館は前の空き地に何ができるか分からないので売りに出していないと聞いたのですが、販売が始まっているということは何が建つか決まったのですか？ご存知の方いらっしゃいますか？
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774 匿名 2009/09/29 05:55:25
高さ制限範囲内の九階までは今まで販売していなかったけど、七階建だかの賃貸マンションが建つのが最近決まったんじゃなかったかな。
見学に行った当時は｢高さ制限があるとは言え、許可さえ下りてしまえば何階建てのビルが建つかはわかりません｣とかいっていました。高層階の部屋の値引きも提示されたので、もしかしたら高層階を買わせるための営業トークだったかもしれませんが…。
結局うちは立地面で都内に近い別の物件にしましたが、物件のスペックは高いと感じました。もしつくば市内もしくは近隣に車で通勤するならパークハウスにしたかもしれません。
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777 購入検討中 2009/10/02 03:34:33
お金持ちが買うパークハウス、という観念があるから売れないのでは？
普通は、内廊下、各階にゴミステーション、がないとお金持ちマンションとは呼べないと思います。
もちろんつくば周辺ではトップクラスですが、そんな狭い範囲で考える人間を対象としてたらいつまでも売れないです。
私はこちらは田舎の環境があり子育てしやすい街にあり、さらに東京に行きやすく、そして外観やインテリアのセンスが良いから購入したいと考えてます。
お金持ち物件だと考える人がいるからなかなか値下げできないのでしょうか？ここは普通の物件ですよ。それ以外のさらに価格が安い物件は、ユニクロみたいなものですよ。VERSACEなんて日本撤退ですから。金持ち物件なんてイメージ捨てて、きっぱり適正価格にして、もう少し入居率増やして、管理費見直せませんかね。 -
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788 匿名さん 2009/10/02 19:39:24
春日周辺は賃貸マンションも多いし、春日小中学校周辺戸建ても、最近は売れてるので、入園出来るとは限りませんよ。
このマンションは駅は近いが教育環境はあまりだと、個人的に思います。 -
789 匿名さん 2009/10/02 23:27:02
保育園の場合、開園３年くらいは定員割れの可能性高いです。
０，１歳児クラスはそれでも秋くらいには定員に達するでしょうけど。
教育環境は、ネックと言えば葛城小を選んだ場合、春日中を選べないことですかね。
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790 匿名さん 2009/10/02 23:31:03
>>788
> 春日周辺は賃貸マンションも多いし、春日小中学校周辺戸建ても、最近は売れてるので、入園出来るとは限りませんよ。
かつらぎ保育園（現在の）には近隣の子ばかりではないですけどね。入れるかどうかにあたって、近いかどうかは二の次では？
> このマンションは駅は近いが教育環境はあまりだと、個人的に思います。
http://www.tsukuba.ed.jp/modules/tsukubaED/index.php/content0008.html
教育環境とはそのほとんどが（親の収入とか教育に対する考え方も含めて）家庭環境のことだと、個人的に思います。 -
by 管理担当
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