パークハウスつくば研究学園　Part5

今買う人、既に買った人。ネガティブをメガティブと間違える人よりも、もっと愚かな人です。

５７ですけど、ＭＰで３割値引きなんて提示されませんでしたよ。それに買っていません。比較しているところです。いいかげんな書き込みすると問題になりますよ。これから買う人さんは悪いけどかなり低脳ですね。

五月はじめで一割五分引きは提示されましたね。
今はもう三割当たり前だったりするの？

メガって．．．
釣りであってほしい．．．

発売後すぐに購入した裕福で損得勘定よりも自分たちのライフスタイルを優先する人たちと
いくらまで下がるか，損得勘定第一主義でネガティブな意見を喜ぶ人たちが共生する素敵なマンション．

それがパークハウスつくば研究学園．

つくばおよびその周辺の住民はレベルが高いので、この広さでこの値段じゃ無理だね。
特に欧米の住宅事情を体験している住民の比率、欧米人住民の比率から考えれば納得できるよ。

それにしても、千葉、埼玉、23区に住もうと思う人間はすごい。狭い部屋でも満足し、大震災に生き残る自信があり、避難所生活も苦にならないようで。

逆につくばに住もうという人間は周りの充実した社会資本、広い部屋、安全を重視しているようだ。

あの～この物件に関しては、高く購入した人がいるので、値引きの掲示はしませんよ。
けど、既に購入した人の中には安く購入した人がいるのは事実です。
つまり、インフォメーションセンターへ行く時期や購入する人によって値引き率は変わるのです。
ちょっとそこが納得出来ない部分です。
せっかくの躯体の良いマンションですが、住んでからも住民同士で色々ありそうですね。

掲示じゃなくて個別に提示されてると読み取れますが。

掲示？提示って書いてあるけど。
そりゃ割引率も部屋や時期や人を見て変わるよね。

↑いちいち噛み付かないの～。どっちでもいいじゃん。何が言いたいのか意味が判ればＯＫ。
ちなみに俺は66番じゃないよ。

６５って厭味なひと。相変わらず自覚はなですね。住民板でやって下さい海外体験話は。
なんか笑える。。

>>64さん
簡潔で言い得ています。
ライフスタイルで購入された富裕層の方は浮世離れしたお金持ちさんたちでしょうか。庶民にもその気持ち、わかないでもないです。今を読み誤ったからといって、彼等の目が曇っていたわけでもない。なんとなれば、今を読めた人はほとんど居なかったからです。
だから、しかたないことと、なんとか自分と折り合いを付け、諦めるしかないのです。
もののあわれは無常心の中にのみ生まれるのです。

ここに書き込んでるようなレベルに人には住民になってもらいたくないな～

ここに書きこんでいる人それぞれの顔を思い浮かべると何となく滑稽で物悲しい。そういいながらついついこのスレッドを覗いている自分もね。

ここにおわす方をどなたと心得る！天下の三菱地所のパークハウスにあらせられるぞ。皆のもの頭が高い、控え寄ろおぅ－！
ってかんじかな↑

住民さんもそうでないひとも仲良く行こうよ。人生楽ありゃ苦もあるさ！（笑）
そう深刻にならないの↑
なるようにはなるからさ。

しょうがないよ・・・100年に一度の大不況だったんだから。

しかし現実的な話だけど、売れてないね・・・このマンション。
色々なサービスが滞らなければ良いけどね。

で
何戸売れたの？

みんなでここを応援して、

是非売れるようにがんばるとか・・・

そうしたら結構人も増えてにぎやかになるのにね・・・

心配しなくても、価格が下がれば自然に売れるよ。それまでは無理でしょ。

なんで、みんなで「ここを応援」して「がんばら」なくちゃなんないの？
それは、ここの営業のお・し・ご・と
何を勘違いしているのか？？？？

噛み付かないのー。ちなみに俺は79番じゃないよ。

でもマンション価格は今が底だよ。国内景気も徐々に微増ながら上昇局面に入りつつあるし、中国も底堅く、アメリカ経済も最悪期を脱した。投機マネーは懲りずに躍動し始め資源価格がどんどん上昇してきている。もう景気の上昇とともに値引き幅が削減されると思うよ。恐らくつくば市役所の開所までにいい部屋は目処がついてしまうでしょう。

本当にここを買う気があるのなら、今ですよ。

売れ残っているなと思いながらも、このマンションが気になって現地を見学させて
もらいました。
実施に見たら、予想以上に気に入って、購入することになりました。

たまたまイーアスに行くついでに寄っただけなのに、購入することになって不思議
な気持ちさえしますが、こういうのも縁なのかなと思います。
実際に住んでみないと「本当によかった」と言えないかもしれませんが、ちょうど
自分たちの気に入る間取りや階、カラーを選ぶことができて今は満足しています。
駐車場が4階以上でないとエレベーターに近い場所がないのが、子供が居る上では
ちょっと残念ですが、それでもまだ選べるのはありがたいことです。

安い物件ではないけれど、気持ちよく住めそうなので、入居が楽しみです。

中古扱いになる１月以降が買いでは？
もっというと決算期のせまった２月３月かな。

No.84 by 契約済みさん

既に入居している人が駐車場の好位置を占めてしまっていますが、それが２台目、３台目の人もいると思います。１台目の優先権利がありますので、２台目、３台目の人には場所を譲ってもらうようにリアルエステートに掛け合ったほうがいいですよ。

駐車場の取りあいですか。先に入った人の優先権は認められてもいいけど、３台となると欲深ってことになるよね。
住民さんのマイナスレスもいいもんだな。

いや違うんですよ。このマンションは１戸につき１台の設定なのですが、カーシェアリングがあったり、駅近であったりするので、車を保有していない入居者もそこそこいるんです。で、その空きを複数台所有者が借りているのですが、あくまでも優先は各戸１台なのです。後から１台目を借りる場合は、複数台所有者は無条件で１台目を借りる人に場所を譲らなくてはいけないルールなんです。

駐車場の取りあいとは訳が違うんですよ。

まぁ荒らしなんでしょうけど、マジメに回答してみました。

>>88

それって駐車場に空きがない場合でしょう。

つくばは車社会だから、駐車場が一戸に一台はきついね。

ここは駐車場は１４０％近くあるので、一戸２台目までは希望者にいきわたるでしょう。３台目は完売したらさすがに難しいでしょうけど。

>>88
> それって駐車場に空きがない場合でしょう。（by 89さん）
私もそうだと理解してますが。
私は初期に入居したものの、駐車場はだいぶあとから申し込んだくちで、
でも（もちろん1台目ですが）使用されていない区画から選ばされましたよ。
88さんの理屈で言えば2台目・3台目が使用している区画も（どけていいわけだから）
選択肢に入ったはずですよね。でもそうではなかった、ということです。
（どかし方^^のルールはもう少し複雑でしたよね）
場所に好みはあるでしょうが、少なくとも駐車場は早いモン順と言っていいでしょう。
ただ、必ずしもエレベータに近い場所がいいとは（そうである自分が言ってもなんですが）
限らないです。小さいRで4階5階まであがっていく（降りていく）のは、運転が苦手な人は
ちょっと苦痛じゃないかなと想像します。

>>86

リアルエステートに言っても解決しないよ。あそこは、売るだけだから。

通るかどうかは別として言うなら理事会に言わないと。ここの理事会は、オープンなんだから傍聴するなりして紙で提出するか管理会社の掲示板で訴えてみるか理事会のSNSに登録して意見や提案をするのが筋だろうね。それすらしないでここで吼えても駄目なんじゃないのと思う。

>>92

今使われている2～3台目の区画をどけられるなんてどこにも書いてないです。利用できる優先順位が書いてあるだけ。一杯になったら1台目の人は2～3台目の人をどかせられるとは読める。

それとね、誰が2～3台目を使っているかすら一般住民には知りようが無いので文句の言いようが無いと思う。管理人に聞いても個人情報だから教えてくれない。どうしても知りたかったら現状は来期に理事に立候補して適当な理由をつけて調べるしかないと思う。

後から買う人は後から買うメリットがあるのだからその辺りは理解する必要があるのでは。
この行は92さんに言っているのではないよ。

抽選じゃなくてあらかじめ決めておくべきでしたね。この部屋はこの場所みたいな感じで。

93さんのおっしゃっているように、後から買う人は有利な条件で購入するであろうから、
この辺は理解して買うべきでしょうね。

話はそれるけど、地下駐だったらカッコよかったのに・・・免震設計だと無理なんでしょうね。

>抽選じゃなくてあらかじめ決めておくべきでしたね。この部屋はこの場所みたいな感じで。

案としてはありだと思いますが、引渡し前に完売するようなケースで無いとリスクを取る価値が少々下がっちゃってヤかな。それと、感覚として駐車場に序列があるのもちょっとって感じです。

地下駐車場は建設費もかかるし余計に維持費がかかりそうです。ゲリラ豪雨で水没とか(笑)

でも、それだと駐車場に空きがある状態で申し込むより、空きがなくなってから申し込んだほうがいい場所に入れるってことでしょ？なにか間違ってる気がするけど。

　それより、88さんのいっているように１台目は最優先で各戸１台目のうちで一番条件のよい場所に入れてあげたほうがいいんじゃないかと思うなぁ。先に契約した人は少なくとも１台目はよりよい位置を占めているのだし、２台目、３台目もっていうのは集団生活の中で少々我が強すぎませんか？各戸１台目は譲り合うべきかと思います。

駐車場の話しは、住民スレで話せばいいのに。

>96

３台持っている人が、複数居たらその中で抽選に負けた人の一番要らない所が出てくるわけでそれが必ずしも良い場所とは限らない。

空きが有るのに２台目や３台目だからと言う理由だけで押しのけると要らない摩擦を生むだけだと思います。同じフロアなら差なんて20mか有っても30mでしょうその程度の事で我慢できないなら集合住宅は向かないんではと思える。

１台目の位置がよりよいかどうかはなんとも言えないし３台目を没収した場所が良い場所とは限らない。どちらも都合の良い創造に過ぎないからそれを前提にしないほうが良いと思う。

>97

後から来て他人をはじき出せると誤解されたらそれはそれで不幸の始まりになるので書いただけ。大事な問題だろ。

エレベーターあるから、屋上以外ならどこでもいいじゃないの。
後から買った人に言う権利はないでしょう。空いているところで決めましょう。先に購入した人がかわいそう。

ベストな場所とは、人により価値観が異なるのでなんとも言えない。隣の芝生はとてもきれいに見える。下の階は砂埃や枯葉がまって汚れるから、新車や高級車は避けたほうが無難かも。屋上は雨で汚れを流してくれるから、クルマをめったに洗わない無精者には良い選択かな。メタボ対策のために、階段を使うことを好む者は不便な場所が良いか。最近はクルマを使わない人が増えて、マンション駐車場に空きが増え、管理費が赤字になっているところがあると聞く。私はこっちの方が心配。

つくばや茨城のマンションに限っては、車に乗らない人が増えるというのは非現実的な気も。
そういうときは理事会で使用料を値上げする等の対策を講じるだろうし。

こちらのマンションは定期的に駐車場の
入れ替えはないのでしょうか？

>103

今のところ無いです。

完売時には、600台は下らない台数には成ると思われるので総入れ替えは難しいと思う。

昨日の地震はどうでしたか？

ニトリ研究学園店は2010年3月30日開店ですね。

あほらしいと思うなら、書き込みしなきゃいいのに。
寂しいんですね。

紳士服業界のようにインテリア業界が研究学園進出競争して、イケアが出店てことがあればねー。