パークハウスつくば研究学園　Part5

これ以上、大きく下がりませんよ

という指標に読めるけど

つまり安心して買えるということでしょう

476さんのような考え方が多いマンションだとコミュニティも築きやすくて良いですね
住民がコミュニティを形成しやすいマンションはマンション全体に一体感があって
誰も気にせずとも、自ずと雰囲気が良くなります

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

476さんは、公式HPを見たことがありますか？

一応、ウォーターガーデンは、風景を売りにしているんです。ですから、そう言う部分を買った人も
いるわけですからその辺りも考えてあげてください。

ウォーターガーデンで遊べなくてもキッズスペースで同世代の子供とお母さん方が楽しくやっている
のは見かけますし水遊びを態々あそこでしなくてもコミュニケーションは取れると思います。近所に
広い公園もありますしコミュニケーションを取ろうとする気持ち次第ではないかと。

柏の葉とパークハウスを比較するのは、構いませんがあちらはあちらこちらはこちらです。どちらも
間違いではないですから片方のやり方を押し付けるような考えは私は賛成できません。

477さん

雰囲気は、今の所特に悪くは無いと思います。

大概の人は、挨拶はお互いしていますよ。ごくまれに返ってこない場合もあります。私も朝は弱いの
で朝は声は出ませんからボソッと会釈ですけど。

挨拶についても色々な考えの人がいるでしょうから、相手がしなくても自分はするで通せばしてくれ
るように成るかもしれませんし成らないかもしれません。自発的なものですからそう言う人はそう言
う人だと思って自分は挨拶すればよいだけだと私は考えています。

>>484さん

>一応、ウォーターガーデンは、風景を売りにしているんです。ですから、そう言う部分を買った人も
>いるわけですからその辺りも考えてあげてください。

だからといって、風景が売りだと購入した人たちが独占して良い訳でもありませんよね？
白か黒かではなく、マナーの範囲で皆さんが楽しくコミュニケーションが築ける方が大切だと思いますが。

485さん＞
マナーの範囲を超えた人がいたので、問題になったのです。

そうなると、コミュニケーションどころではなく
周りに不快感を与えてしまうのです。

なるほど、それでその人たちを締め出したのですね。

そのせいか、最近はめっきりウォーターガーデンにいる方々が減ってしまいましたね。

せっかく陽気も良く、ベンチでのんびりが気持ちいい季節なのに、

何となくあの張り紙を目にするとあの場にいるのが気が引けます。

だいたい面と向かって注意すれば良いのに、そんな事も出来ない人たちに限って、すぐに規約だ規則だっていうんですよね。角が立ちたくないのでしょうが、やんわりと大人の対応をする事だって立派なコミュニケーションだと思いますが。掲示じゃコミュニケーションは生まれませんね。コミュニティのあるマンションを目指して欲しいです。

488さん

だれが、注意する前提で話しているんの？

マナーの感覚がずれている人やを規約を破る人は話が通じない可能性があるから…面と向かって注意して恨まれても嫌だからね。

>>490
こども相手に注意もできないんようじゃ、困ったもんですね。

それに、一部のマナーの悪い人のために禁止じゃ、マナーの悪い人が１人でもいたら、いろんなことが禁止になりますね。

>マナーの悪い人が１人でもいたら、いろんなことが禁止になりますね。

一番困るのは、こう言う子供みたいなことを言う人じゃないのかな。極端すぎるんだよ。

それとさぁ、あそこは元々子供だけで遊ばしちゃ駄目なところなんですよ。だから、子供に注意
することを前提に誰も話してないよ。

河合奈保子さん、おねがいします。

｢けんかをやめて～｣

>一番困るのは、こう言う子供みたいなことを言う人じゃないのかな。極端すぎるんだよ。

すぐに禁止にする方がよっぽど極端すぎると思うが。

>それとさぁ、あそこは元々子供だけで遊ばしちゃ駄目なところなんですよ。だから、子供に注意
>することを前提に誰も話してないよ。

遊ばせちゃダメとは言ってない。危険だから保護者がついていてくれと言われているだけだ。
子供達だけだって、ベンチに座ったりしてるだけなら何の問題もないのだからね。

誰もいなくていつも閑散としている水辺って良いもんですか。最近はベンチにも誰もいませんね。

公園だって入水は禁止の場所多いのに、そういう所で遊んでいる分には何の文句も言わないんでしょう。

自分の家だと気に入らないけど、他だったら知ったこっちゃない。

要するに自己主張が強く口うるさい方が多くて窮屈なマンションなんですね。

そんな住民が多い事を露呈してますね。

ちょっとくらいいいかもと思って遊ばせていた親なら、張り紙みたら気がひけて止めますね。
誰に見られているかわかったもんじゃないし、注意されたくて遊ばせているわけではないですから。
暑い時期も終わりですから、減るのも当たり前といえば当たり前ですが。

入水禁止されてる場所に入って良いわけがないです。面と向かって注意しないのはあなたみたいな親が張り付いているからでしょう。注意されたら逆ギレして物事を押し通せばいいなんて子供が勘違いしたら困りますから。
何もいわなくても、周りは非常識な親だな、と認識していますよ。一度ご自分のレスを読み直してみてください。

494さん

「子供だけで遊ばしちゃ駄目」と「危険だから保護者がついていてくれと言われているだけだ。」
はどう違う？「子供だけで」を見落としたのかな。

頭を冷やして読みましょうよ。

>>497
だから、もともと入水禁止ではなかったんでしょ？
騒いでいたら、注意すればいいだけ。

>注意されたら逆ギレして物事を押し通せばいいなんて子供が勘違いしたら困りますから。

注意をしない言い訳にしか聞こえないですね～。
注意して逆切れされてから、そういうことを考えましょうね。
注意はできないのに禁止をしようという考えが自分勝手というか、安直というか。
しかも総会で提案したわけでもないらしい。

大人相手だろうが子供相手だろうが、同じ住民に注意できないようじゃ、このマンションの将来は暗い。

集合住宅は色々と問題が起きるのはしょうないんですね・・・・。

以前、戸建てからパークに住み替えした人のコメントに「戸建ては近所付き合いが大変だから、パークにしました」
という書き込みがありましたが、どうやら逆のようですね。

今日、朝のテレ朝でマンション不況の話が出ていました。24ヶ月連続で下落、価格も1割強の値下げ（都内の話ですが・・・）地方はもっと厳しいでしょうね。

先日この板で「市況が回復している」などと言っている人が居ましたが、完璧にガセでしたね・・・というよりも、関係者の方の書き込みだったんでしょうね。

購入検討者は、その手のポジネタには注意したほうがいかもしれませんね。
いずれにせよ、日本経済がよくならない限り、マンション市況だけが良くなるなんて事は絶対にあり得ませんもんね。

499さん　「騒いでいたら、注意すればいいだけ。」

他人が注意する前に、親がすることではないでしょうか？

マンション市況が悪いときこそ、買いたい人にとっては買い時では？
市況がよく、３年程前一番つくばのマンションが高かった時期に買った人は、早まったと思っているのでは？
駅から２０分くらい離れた物件でも高値でも完売してましたよね。
今なら同じような物件が何割引かで買えます。
株も市況が悪く安い時に買い、市況がよく高値になったとき売るのが賢明。マンションも同じことでは？

＞水盤で遊ぶことを認めているマンションは聞いたことない。

と，460, 461の方が書かれていたので，「パークシティ柏の葉キャンパス」の例を挙げただけなのですよ，＞484さん。

パークハウスつくばの水盤で遊ばせたいとは思っておりません。
コンセプトに沿った利用が適切だと思うからこそ，子連れで水盤近くを通るのは緊張すると書いたのです。
遊ぶことを認めている，パークシティ柏の葉とは，コンセプトが違うと思うのです。

＞なんだかモンペ予備軍的な方も多いのかな？ここって。
＞地域が子供を見守るのと、好き勝手を容認するのは違いますよ。
＞うちにも子供はいますが、なんでも思い通りに好き勝手させるのには抵抗があります。周りがそういう方ばかりでは困っちゃうな。

と書かれた478さん，私（476）は，好き勝手を容認したいとは書いていませんよ。よく読んでね♪
でも，モンペ予備軍って？言葉の意味がよくわからないです。

購入検討中ですが，住民の方がみんなでこの同じマンションに住む方々を身内のように捉えて，みんなでよいマンション，よい環境にしていこうという雰囲気であればいいな〜と思います。そういうマンションはきっと良くなっていくことでしょう。
攻撃的でなく，互いの理解に努力するあたたかい住民が多いことを願うばかりです。

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＞>460, 461さん，

沿線一番人気で1000戸の「パークシティ柏の葉キャンパス」では，共用施設棟の噴水での水遊びを認めています。

『窓の外の楽しい噴水は、夏には格好の水遊び場になります。お友達とのびのび遊ぶ姿を見守りながら、親同士の交流も自然に深まっていくことでしょう。』
と，

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6011001/institution02.html

のページでも記載してあります。
こちらのマンションでは，他のサービスも色々充実しており，それが人気にも繋がっているとききます。

遊び場として想定されていない，パークハウスつくばのマンションの水盤では，私自身，他の住人の方の迷惑とならないよう，水に近づきたがる子供を引っ張って叱らなければならないと思うので，（見学した時だけでも）エントランス付近では緊張感を持ちましたが，

同じような水盤でも，容認されている場合は，とても気が楽だなと感じます。

これから発展する若い街に，子供の存在は不可欠です。
研究学園付近には小学校も３校も新設予定地があるとききます。
昔のようにご近所さんにあたたかく守られながら，多くの子供たちがこの地で育つといいなと思います。
大人も子供も，明るく挨拶・言葉を交わせるような，マンションを買いたいです。

>>502さん

パークもあと3年早ければ飛ぶように売れていたでしょうね。
ＴＸ開通ご祝儀も相まって、今の価格を高く思う方も少なくなかったのではないかと思います。

パークはすべてがタイミングが悪かったんです。サブプライムはもちろんのこと、供給が完全に上回ってしまったほか、価格自体もご祝儀相場も終わってしまっていて、そこへこの不況です。

今後都内が1割強の値引きが相場になっていますので、それに追従もしくは地方分下がらない限り売れないでしょうね。

それが適正価格だと思います。安いといえる状態まではもうしばらく掛かるでしょうね。
その時こそ、買いだと思います。

一応言っておきますが、完璧に個人的意見なのであしからず。

駅反対側の結婚式場の迎えに建った一誠さんの賃貸マンションは好調ですね。どんどん入居してます。持つなら戸建て借りるならマンションという人が多いのでしょう。

水盤で遊ぶなんてやめてほしいよね。
そこら辺の安売りマンションの雰囲気になってしまう。
ブランド価値を守るには、もっと住民がモラルを守らないと。
自分さえよければというのは、結局自分の資産価値を落としているのに
気づかない人が多いのでしょう。

この雨の中、パークハウス研究学園の看板持った営業さんがカッパ着て守谷のブランズシティの前に座ってます。まさか三菱地所がこんなみっともない営業するなんて…そこまでせっぱ詰まってるんでしょうか。驚くやら痛ましいやら…。でも、いくら苦しくても、財閥系がプライド捨ててどうする！って思うけどなぁ。

どうだ、パークハウスはこんなに目立つんだ！的な自慢は
ご近所としては少し苦々しく思うんですよね。
なにもこんな田舎に２４階建て建てなくても…
こんな高層マンション、つくばにすらないのに。
もう少し街並みを考えて建てて欲しかったなぁという気持ちが正直あります。

道路東向かいの戸建ての方は、パークハウスが建ったために、日陰になってかわいそうですね。
三菱さんはイーアス西向かえの土地にもマンションを建てる予定だったけど、ここが売れなきゃ建てれないので、いまだに空き地。
研究学園の開発も後伸ばしだね。

供給過剰は売れなさ具合をみればわかるのに、まだ作るのかな？
ご祝儀相場の値段のマンションは、売る時は控え目な値段しかつかないでしょうから、別に困ることはないでしょうが、これ以上建っても捌けないでしょうね。

賃貸は入ってるのに、分譲は売れないのは何故かな？
ファミリータイプで１０万以上のが結構満室だったりで。
ローンが組めないはずないのに。

低層階だと、目の前は線路、さらに先に７階建ての賃貸マンションも建つ。ブランドだけで買うのだろうか？品質以前の問題だと思うけど。どの部分が気に入って買うのかは人それぞれでしょうけど・・・なんて、ここをのぞくたびに思ってしまう。マンション選びはむずかしすぎるなぁ！

研究学園の一等地が、何故建築条件付の創健なんでしょうね？あれじゃ発展できなくなりそう。

「地所は値下げをしない」これは売れている頃の話で、既に過去の話です。

一戸平均4000万、仮に300戸の売れ残りがあったとします。120億の売れ残り・・・金利だけでも・・・。

売れなきゃ潰れますよ普通に・・・しかも千葉県の新築物件も同様らしいです。

それでも値下げしないという方がいましたね・・・信じたい気持ちは判りますが・・・。

根拠の無いネガなネタもどうかと思いますが、根拠の無いポジネタも同様なんだと思っていただけてるのか疑問です。現実を見てください。明らかに売れてませんというか、マンションは完成前に売れてないと厳しいですよ。

だから何？

515さん

自分で納得してハンコ押して買ったんだから、人にどう言われ様が堂々としてろという事です。

お解りいただけましたか？

518さん

私は、購入者でも住民でもありませんが何か？

つくばセンターまで初乗り料金（１６０円）１駅３分は本当に快適。
雨に濡れずに西武で買い物やノバのクラシックコンサートに行けるし。
TXがお抱えのタクシーみたいなもの。

ノバホールだと雨の日は濡れるでしょ。
おもしろいけど恥ずかしいからこのコピペやめようよ～。

>>503さん

了解です。

>同じような水盤でも，容認されている場合は，とても気が楽だなと感じます。

この部分が、遊ばせたいと言う意味に読まれたのではと思います。私もそう感じました。
だから、どうだという訳ではないです。

総会決議で用途変更すればどこでも遊び場に出来るでしょうから遊ばせたい人は提案し
てみればよいと言う事ですかね。

522さんへ

田舎に都会を求めるんじゃなくて、都会に都会を求めた方がより便利ですよ。

「雨に濡れずに西武で買い物やノバのクラシックコンサートに行けるし。」って・・・便利なのかな？
駐車場も沢山あるし、渋滞もないし・・。むしろＴＸで行く方が歩く距離長いんじゃないの？

それに、ノバに行くなら地下駐車場があるから雨や暑い日＆寒い日は車の方が良いんじゃないのかな？

それと、つくば西武は品揃えが西友並だよね。都内並の品ぞろえなら嬉しいんだけど・・・・。

まあ、人それぞれなのでなんとも言えませんが・・・。


地元の不動産屋さん曰く、田舎者は田舎に都会を求め、都会人は田舎に田舎を求めるそうです。

前者はとっても非効率で、さらに結局半分も要求が叶わないのでは？

都会のような利便性を求めるなら、都会に行った方が絶対に便利ですから、田舎に都会を求めるような意見は無意味です。

あっ！あくまでも私個人の意見なのであしからず。

ノバまではぺデを歩いて３分位かかるかな。
そのくらいは傘をさしましょう。
西武が西友並み？プッ。

まあ一度経験してごらんなさい。この快適さ。

そんなにノバ＆西武が好きなら、わざわざ研究学園じゃなくて、つくばに住んだ方が近いよね？
ＴＸ乗らなくて済むから130円も使わなくて済むしね。どうなのそれ？

宣伝マンはどう考えてもおかしなこと言ってないか？
アホもここまで来ると呆れる・・・・。あまりにもポジネタを意識しすぎて足元見えてない・・。

確かにおかしな話ですね。

つくばに住めば、ＴＸにわざわざ乗る必要ないですもんね。

宣伝マンさんは、なぜ研究学園にわざわざ住んでるんですか？