茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「パークハウスつくば研究学園 Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板
  4. 茨城県
  5. つくば市
  6. 苅間
  7. 研究学園駅
  8. パークハウスつくば研究学園 Part5
匿名さん [更新日時] 2009-10-29 16:59:54

前スレ=パート4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】



こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-07-29 10:35:00

[PR] 周辺の物件
メイツつくばみらい(ツクミラ)
メイツつくばみらい(ツクミラ)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 422 匿名さん

    羨ましい・・・。
    吾妻のへーが羨ましい。

  2. 426 入居済み住民さん

    >387

    最終的には、「つくば市研究学園D4街区2パークハウスつくば研究学園・・・」それまでは
    「つくば市刈間1241(研究学園D4街区2)・・・」です。

    郵便物は、つくば市研究学園でも着きますが免許の住所は刈間がないと駄目。

  3. 428 買いたいけど買えない人

    折り返し区間の定期を持っていれば、乗車すること自体は問題ない。
    ただし、座席を確保せんがための行為は良くない。

    爆音をあげる暴走行為のことを若気の至りとは言わない。

  4. 429 入居済み住民さん

    折り返しネタは、 TX沿線茨城区間について(721) で結論が出ているのでそちらでよろしく。
    428の意見にも理屈と感情の葛藤が良く現れた矛盾した日本語。後は、TXスレでよろしく。

  5. 430 匿名さん

    426
    カリマ→(誤)刈→(正)苅 
    427
    一戸立て→一戸建て
    サル好き((笑))
    お二人共本当に住民さん?

  6. 431 匿名さん

    ↑付け加えると


    >>426
    最終的には、「つくば市研究学園D4街区2パークハウスつくば研究学園・・・」それまでは
    「つくば市刈間1241(研究学園D4街区2)・・・」です。


    これも間違えてる

  7. 433 匿名さん

    >430

    訂正どうも。苅間なんてまず書かないから草冠が抜けてたのは気づかんかった。

    郵便物は、「つくば市研究学園D4-2パークハウス+棟名+部屋番号」で届くから。なんとかレジデンス
    も長いから省略。

  8. 434 入居済み住民さん

    「つくば市刈間1241番地2(研究学園D4街区2)・・・」「番地2」が抜けてたね。なんせ、使わないから。

  9. 435 匿名さん

    ↑いやいやそれだけじゃない。


    最終的には、「つくば市研究学園D4街区2パークハウスつくば研究学園・・・」


    これも間違えてる
    最終的にはD4街区2も変わるはず
    さらに、さくらは全く別の住所


    以上、おせっかいながらどうも。

  10. 436 入居済み住民さん

    >435

    そうだね。さくらは、学園南だったね。

  11. 437 入居済み住民さん

    >>436
    そうじゃなくて、「D4街区2」は区画整理の街区番号であって地番ではないので、
    最終的には「研究学園○丁目○-○」みたいに変更されるということでしょう。

  12. 438 入居済み住民さん

    >437

    >そうじゃなくて、「D4街区2」は区画整理の街区番号であって地番ではないので、

    435のD4街区2が、区画整理番号だから変わるって言うのとさくらの住所が違うって言うのは
    別の問題だから。さくらは、研究学園じゃなくて学園南って言う住所に成るんですよ。学区も
    違ってくるらしいです。

  13. 439 入居済み住民さん

    >>438
    1行見落としていました。
    失礼しました。

  14. 440 匿名さん

    428さん。

    あのね・・説明するのもどうなのかと思ったんだけど・・一応大人としての書き込みなんで・・説明するね。

    「若気の至り」・・感情論の話じゃないのよ。

    良いですか、18歳以下の少年、しかも暴走行為は道交法違反、すなわち前科は付かないのね。
    だから「掲げの至り」で済むわけ。判りますか?

    20歳を越えてキセル乗車をすると「若気の至り」で済まないのは、起訴されて刑が確定すれば前科が付く訳。
    だから「若気の至りで済まない」訳。


    一人一人の感情論の話ではないと言うこと判りますか?
    感情論は社会じゃなくて家庭でお願いします。

    それに、「折り返し区間の定期を持っていれば、乗車すること自体は問題ない。」

    これもあなたの勝手な解釈でしょ?TXに事実確認でOKもらいました?
    通常それは認められないですよ。だって虚偽があるでしょ?
    事実、研究学園から乗車してるじゃないですか。

    それが社会人としてまっとうだと言えますか?
    これは感情論じゃなくてモラルの問題です。

  15. 441 匿名

    じゃあ定期区間内で乗り降り自由にしなきゃいいよね~。

  16. 442 匿名

    前科が付かなきゃ若気の至りか、少年犯罪が減らないわけだわさ。
    キセルって全区間の乗車券が無いことを指すんだよね?全区間の定期を持っているのに何でキセル?

  17. 443 匿名さん

    研究学園では折り返し乗車するのが流行ってるの?

  18. 444 匿名さん

    定期券の前提条件は「モラルあり」です。

    大人はモラルを守るという前提です。

    乗り降り自由も、モラルの範囲以内でと思うのが、まともな大人が考える事でしょ。

    貴方がどう考えるかは俺は知らない。

  19. 445 匿名さん

    全区間の定期を持っているという限定で誰が話をしてるの??話を変える意味が判らない。

    「前科が付かなきゃ若気の至りか、少年犯罪が減らないわけだわさ。」

    面倒臭いから犯罪が減らないでいいよ。はいおしまい。

  20. 446 匿名さん

    え、一駅戻って、折り返しに座って楽々って、
    「生活の知恵」じゃないの?

  21. 447 匿名さん

    おまいらいい加減TXネタは、よそでやってくれ。

    定期の約款でもしっかり読んでTX板でどうぞ。ちなみに研究学園の駅員は、定期の約款自体を知らなかった。
    まあ、その程度の会社だから乗客のご機嫌取りで放送するだけなんだよ。

    TXネタは、終了。

  22. 448 匿名さん

    壱番館側の駐車場もうまってきましたね。

  23. 450 匿名さん

    マンションの住民板で、共有水盤で子供に水遊びさせている親を賛成するかどうかで、住民同士論議しあってます。
    なんか個人的に、抱いていたパークハウスのイメージが、あそこで水遊びをさす住民がいることによって、一気に破られてしまいました。

  24. 451 レポーターX

    この掲示板は、
    パークハウスが売れた(部屋または駐車場はうまってきている)という書き込みは、
    "荒らしさん"を刺激するようですので、検討者または住民のみなさんお気を付け下さい。


    TXからですと、低層か中層ぐらいまでしか見えないし、数秒で通り過ぎるので、
    素晴らしい動体視力をお持ちのパークハウスファン様がいらっしゃるようです。

  25. 452 匿名さん

    >>450

    住民板をみてみた
    水盤の件は単なるキッカケで
    理事会の運営議決方法で議論してるようにしか読めんが

  26. 453 匿名さん

    水盤の件をきっかけにしてほしくなかったな。

  27. 454 匿名さん

    水盤 って何ですか?

  28. 455 匿名さん

    水盤で遊ぶなんてやめてほしいよね。
    そこら辺の安売りマンションの雰囲気になってしまう。
    ブランド価値を守るには、もっと住民がモラルを守らないと。
    自分さえよければというのは、結局自分の資産価値を落としているのに
    気づかない人が多いのでしょう。

  29. 457 匿名さん

    水盤で子供達が遊ぶなんて設計者は予測出来なかっただろうね。
    責任無いこと言っちゃえば子供達は残念がるだろうね。
    人がたくさん集まるっていろんな問題が出てくるなと改めて感じました。

  30. 458 匿名さん

    当初高級で売り出そうとしていた壱番館の共有部分にキッズスペースがある。おまけに水盤で水遊びをさせる親が登場。
    三菱さんは、高級マンションにしたいのか、アットホームな庶民的なマンションにしたいのか、一体どっちなんでしょうかね?
    売れれば関係なしですか?
    一部住民は、見栄は人一倍あるけど、実は質素な生活をしている人?
    住民板に書き込みしている理事会反対派の人が、上下隣にいるとしたら、ちょっとしたことで揉めそうでいやだなあ。

  31. 459 入居済み住民さん

    見かけというか雰囲気重視はたしかで、使い易さを重視した
    改良が可能な部分はたしかにありますね。総会でもでてましたが、
    やたら暗い読書スペース。さらに暗い壱番館側のロビー、、、、
    暮らしの手帳が壱番館側にうつって、ますます読むのがつらくなった。

    そもそも読書など目を使う作業に必要な照度は年令によってかわって、
    年を取るほど明るい方が良いのですが、少し年配むけの
    設定をめざしてもいいかと思います。

  32. 460 匿名さん

    水盤で遊ぶことを認めているマンションは聞いたことない。
    ここは大規模だからいろんな人が出てくるのだろう。
    大規模の一番の弱点か。
    今でこそ落ち着いたロビーも完売後はうるさいキッズパラダイスになりそう。
    それも子育て層には受けるかな。
    子どもはすぐに大きくなるから、20年もすれば年配向け設定になるのでは?

  33. 461 匿名さん

    水盤で遊ぶことを認めているマンションは聞いたことない。
    確かに。
    いっそ、禁止にしてほしいです。
    自分勝手な親が増えていると思いますが、身近で実感できるとは・・・・・・・・

  34. 462 匿名さん

    461も自分勝手なのに気づかないのか どっちもどっちの住民が多いことは分かった

  35. 463 いつか買いたいさん

    ここって、何割くらい売れたんですかね?

  36. 464 ふと通りがかった人

    あそこって高級マンションっていうコンセプトだったんだ。

  37. 465 ふりむけばつくば・・・

    いっそのこと

    上下とか左右ぶちぬいて200㎡くらいのでかいのにしてみたら・・・

    2世帯もOKみたいな。

    売れちゃったりして・・・。早く売れるといいねぇ・・・

  38. 466 匿名さん

    ↑価格も半端なくあがるんじゃ・・・。
    7000万~とかになるんじゃないの。

  39. 467 ふりむけばつくば・・・

    価格はそんなにあげないでさ・・・
    そしたら売れるんじゃない?!

    この際5000万円以下だったら♪

    売れないよりましだとか・・・

    そりゃないか。

  40. 468 匿名さん

    今日も若いカップルの現地案内で三菱さんは忙しそうでしたよ!
    20代後半から30代前半層が多そうですね。

  41. 469 匿名さん

    30代のファミリーが一番多いようです。

  42. 470 匿名さん

    30代かあ
    よっぽど2人で稼いでいるのかねえ?
    共益費等で月4万以上(駐車場含む)で、さらに積み立て費は上がっていくのに・・・
    価値観だが、あれだけ無駄にフロントに人がいるマンションは(共益費だよね これも)私は無理!

  43. 471 住民

    うちは共働きです。子供が大きくなって手狭になり、そのうち
    両親の介護も見込まれるので大きめのマンションを買いました。

    管理費は高いほうです。でも駐車場代はどこでもかかる。
    (車2台で駐車場代数えてるひとがいましたが、片一方がお買い物用なら、
    カーシェアリング使えばいい。)

    エコキュートで光熱費が半分になって、「管理費+光熱費」
    は以前の職員宿舎の費用より安い。夏も冷房は一台でほとんど
    家中まかなってしまった。結露がないし(職員宿舎は
    水浸しだった)、窓をしめれば外の音も聞こえない。
    傷や汚れがつきにくい。やんきーのお兄ちゃんが
    廊下をあるいてたりしない。何にお金を払って、何を買うか
    ということですね。

    でも、ずっと住み続けるというよりは、現役のマンションでしょう。
    引退した後で、駅前にすむ必要は必ずしもない。

    利用率の低いサービスは切れば、管理費を押さえていくことは
    可能でしょう。アテンダントは状況によっては一人減らしても
    いいだろうし、上と矛盾するけど、だれも使ってなければ
    自転車、自動車のレンタルはやめればいい。そうすれば、
    相当コストは減ります。逆にカーシェアとか、コンセプト
    は悪くないので、利用者が十分いれば、続けていけば良い。




  44. 472 匿名さん

    いやいや、今は現役でにいつかは、誰しも歳取りますよね。
    まだはそんな先のこと考えられないのでしょうけど。
    高齢になったら駅近望まれる方は沢山いますよ^^

  45. 473 匿名さん

    壱番館なのに、弐番館とかに比べて、激安な感じがします。
    参番館よりも安いかも。角部屋なのに~・・・・。

    407 3960万円(予定) 4階 南向き
    607 4120万円(予定) 6階 南向き
    807 4210万円(予定) 8階 南向き
    907 4010万円(予定) 9階 南向き

    これはなぜなんでしょうか?ひょっとしてお買い得?
    特に9階が安いのはなぜ?不人気の間取り?モデルルーム?
    線路向かいの賃貸物件による影響なのでしょうか?

    ご検討されている方、メリットデメリットをどうお考えでしょうか?

  46. 474 匿名

    壱番館低層販売始まるんだ!
    九階はモデル住戸。その下は線路はさんで南側にできる建物が部屋の目の前遮る事が決定したからじゃない?
    弐番館低層階みたいなもだだろうけど、やっぱり駅から近いしお得感あるかなあ。
    チェックしてこよ。

  47. 475 入居済み住民さん

    115だから一番広いところですね。9階はモデルルームでしょう。

    2番館東の端は住宅地で、大きな家は建たないですから、
    眺望がだいぶ違います。3番館も同じです。2番館は駐車場より
    上、北側の見通しが良くなります。(IIAS とりせん駐車場)
    それでも一割は安くなったような印象はうけます。

  48. 476 購入検討中さん

    >460, 461さん,

    沿線一番人気で1000戸の「パークシティ柏の葉キャンパス」では,共用施設棟の噴水での水遊びを認めています。

    『窓の外の楽しい噴水は、夏には格好の水遊び場になります。お友達とのびのび遊ぶ姿を見守りながら、親同士の交流も自然に深まっていくことでしょう。』
    と,

    http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6011001/institution02.html

    のページでも記載してあります。
    こちらのマンションでは,他のサービスも色々充実しており,それが人気にも繋がっているとききます。

    遊び場として想定されていない,パークハウスつくばのマンションの水盤では,私自身,他の住人の方の迷惑とならないよう,水に近づきたがる子供を引っ張って叱らなければならないと思うので,(見学した時だけでも)エントランス付近では緊張感を持ちましたが,

    同じような水盤でも,容認されている場合は,とても気が楽だなと感じます。

    これから発展する若い街に,子供の存在は不可欠です。
    研究学園付近には小学校も3校も新設予定地があるとききます。
    昔のようにご近所さんにあたたかく守られながら,多くの子供たちがこの地で育つといいなと思います。
    大人も子供も,明るく挨拶・言葉を交わせるような,マンションを買いたいです。

  49. 477 購入検討中さん

    >大人も子供も,明るく挨拶・言葉を交わせるような,マンションを買いたいです。


    そう,マンション内の雰囲気はいかがですか? >住民さま

    挨拶しても返ってこないような,官舎の雰囲気がとても苦手で,引っ越したいと思っております。

    マンション内の近所付き合いの雰囲気について,教えていただければ幸いです。

  50. 478 匿名

    なんだかモンペ予備軍的な方も多いのかな?ここって。
    地域が子供を見守るのと、好き勝手を容認するのは違いますよ。
    うちにも子供はいますが、なんでも思い通りに好き勝手させるのには抵抗があります。周りがそういう方ばかりでは困っちゃうな。

  51. 479 匿名さん

    売れ残りというよりも、研究学園周辺でマンションを買いたい人がもう居ないんじゃないんですか。

    今後は研究学園駅周辺の造成中の宅地に、戸建希望者の需要があるだけでしょうね。

    立地からいって、研究学園駅周辺は、マンションより戸建て向きと考える人の方が多いですよ。つくば駅周辺と比べると、土地がいっぱいありますし、何しろ区画整理もされてますもんね。

  52. 480 匿名さん

    住みたい都道府県で、茨城県は堂々の47位でしたね。

    東京近郊在住で、マンションを買い求める人も当てにしていたんでしょうけど、
    やはり一都三県以外(東京・神奈川・埼玉・千葉)は論外なんでしょうね。

    ちなみに上記4つは住みたい都道府県で、全て上位に入っていました。

    つくば在住もしくはつくば近辺にお住まいの方の需要は、それほどもうないでしょうね。

    ゴーストマンション化だけは避けたいですね。土浦の再開発のように駅前が死んでしまいますもんね。


  53. 481 匿名さん

    魅力度ランキングじゃなかった?
    埼玉は上位じゃないような・・・・

  54. 482 匿名さん

    これ以上、大きく下がりませんよ

    という指標に読めるけど

    つまり安心して買えるということでしょう

  55. 483 匿名さん

    476さんのような考え方が多いマンションだとコミュニティも築きやすくて良いですね
    住民がコミュニティを形成しやすいマンションはマンション全体に一体感があって
    誰も気にせずとも、自ずと雰囲気が良くなります

    【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

  56. 484 匿名さん

    476さんは、公式HPを見たことがありますか?

    一応、ウォーターガーデンは、風景を売りにしているんです。ですから、そう言う部分を買った人も
    いるわけですからその辺りも考えてあげてください。

    ウォーターガーデンで遊べなくてもキッズスペースで同世代の子供とお母さん方が楽しくやっている
    のは見かけますし水遊びを態々あそこでしなくてもコミュニケーションは取れると思います。近所に
    広い公園もありますしコミュニケーションを取ろうとする気持ち次第ではないかと。

    柏の葉とパークハウスを比較するのは、構いませんがあちらはあちらこちらはこちらです。どちらも
    間違いではないですから片方のやり方を押し付けるような考えは私は賛成できません。

    477さん

    雰囲気は、今の所特に悪くは無いと思います。

    大概の人は、挨拶はお互いしていますよ。ごくまれに返ってこない場合もあります。私も朝は弱いの
    で朝は声は出ませんからボソッと会釈ですけど。

    挨拶についても色々な考えの人がいるでしょうから、相手がしなくても自分はするで通せばしてくれ
    るように成るかもしれませんし成らないかもしれません。自発的なものですからそう言う人はそう言
    う人だと思って自分は挨拶すればよいだけだと私は考えています。

  57. 485 匿名さん

    >>484さん

    >一応、ウォーターガーデンは、風景を売りにしているんです。ですから、そう言う部分を買った人も
    >いるわけですからその辺りも考えてあげてください。

    だからといって、風景が売りだと購入した人たちが独占して良い訳でもありませんよね?
    白か黒かではなく、マナーの範囲で皆さんが楽しくコミュニケーションが築ける方が大切だと思いますが。

  58. 486 匿名

    485さん>
    マナーの範囲を超えた人がいたので、問題になったのです。

    そうなると、コミュニケーションどころではなく
    周りに不快感を与えてしまうのです。

  59. 487 住民さん

    なるほど、それでその人たちを締め出したのですね。

    そのせいか、最近はめっきりウォーターガーデンにいる方々が減ってしまいましたね。

    せっかく陽気も良く、ベンチでのんびりが気持ちいい季節なのに、

    何となくあの張り紙を目にするとあの場にいるのが気が引けます。

  60. 488 住民さん

    だいたい面と向かって注意すれば良いのに、そんな事も出来ない人たちに限って、すぐに規約だ規則だっていうんですよね。角が立ちたくないのでしょうが、やんわりと大人の対応をする事だって立派なコミュニケーションだと思いますが。掲示じゃコミュニケーションは生まれませんね。コミュニティのあるマンションを目指して欲しいです。

  61. 489 匿名さん

    488さん

    だれが、注意する前提で話しているんの?

  62. 490 匿名

    マナーの感覚がずれている人やを規約を破る人は話が通じない可能性があるから…面と向かって注意して恨まれても嫌だからね。

  63. 491 マンコミュファンさん

    >>490
    こども相手に注意もできないんようじゃ、困ったもんですね。

    それに、一部のマナーの悪い人のために禁止じゃ、マナーの悪い人が1人でもいたら、いろんなことが禁止になりますね。

  64. 492 匿名さん

    >マナーの悪い人が1人でもいたら、いろんなことが禁止になりますね。

    一番困るのは、こう言う子供みたいなことを言う人じゃないのかな。極端すぎるんだよ。

    それとさぁ、あそこは元々子供だけで遊ばしちゃ駄目なところなんですよ。だから、子供に注意
    することを前提に誰も話してないよ。

  65. 493 匿名さん

    河合奈保子さん、おねがいします。

    「けんかをやめて~」

  66. 494 匿名さん

    >一番困るのは、こう言う子供みたいなことを言う人じゃないのかな。極端すぎるんだよ。

    すぐに禁止にする方がよっぽど極端すぎると思うが。

    >それとさぁ、あそこは元々子供だけで遊ばしちゃ駄目なところなんですよ。だから、子供に注意
    >することを前提に誰も話してないよ。

    遊ばせちゃダメとは言ってない。危険だから保護者がついていてくれと言われているだけだ。
    子供達だけだって、ベンチに座ったりしてるだけなら何の問題もないのだからね。

  67. 495 匿名さん

    誰もいなくていつも閑散としている水辺って良いもんですか。最近はベンチにも誰もいませんね。

    公園だって入水は禁止の場所多いのに、そういう所で遊んでいる分には何の文句も言わないんでしょう。

    自分の家だと気に入らないけど、他だったら知ったこっちゃない。

    要するに自己主張が強く口うるさい方が多くて窮屈なマンションなんですね。

    そんな住民が多い事を露呈してますね。

  68. 496 匿名さん

    ちょっとくらいいいかもと思って遊ばせていた親なら、張り紙みたら気がひけて止めますね。
    誰に見られているかわかったもんじゃないし、注意されたくて遊ばせているわけではないですから。
    暑い時期も終わりですから、減るのも当たり前といえば当たり前ですが。

  69. 497 匿名

    入水禁止されてる場所に入って良いわけがないです。面と向かって注意しないのはあなたみたいな親が張り付いているからでしょう。注意されたら逆ギレして物事を押し通せばいいなんて子供が勘違いしたら困りますから。
    何もいわなくても、周りは非常識な親だな、と認識していますよ。一度ご自分のレスを読み直してみてください。

  70. 498 匿名さん

    494さん

    「子供だけで遊ばしちゃ駄目」と「危険だから保護者がついていてくれと言われているだけだ。」
    はどう違う?「子供だけで」を見落としたのかな。

    頭を冷やして読みましょうよ。

  71. 499 匿名さん

    >>497
    だから、もともと入水禁止ではなかったんでしょ?
    騒いでいたら、注意すればいいだけ。

    >注意されたら逆ギレして物事を押し通せばいいなんて子供が勘違いしたら困りますから。

    注意をしない言い訳にしか聞こえないですね~。
    注意して逆切れされてから、そういうことを考えましょうね。
    注意はできないのに禁止をしようという考えが自分勝手というか、安直というか。
    しかも総会で提案したわけでもないらしい。

    大人相手だろうが子供相手だろうが、同じ住民に注意できないようじゃ、このマンションの将来は暗い。

  72. 500 匿名さん

    集合住宅は色々と問題が起きるのはしょうないんですね・・・・。

    以前、戸建てからパークに住み替えした人のコメントに「戸建ては近所付き合いが大変だから、パークにしました」
    という書き込みがありましたが、どうやら逆のようですね。

    今日、朝のテレ朝でマンション不況の話が出ていました。24ヶ月連続で下落、価格も1割強の値下げ(都内の話ですが・・・)地方はもっと厳しいでしょうね。

    先日この板で「市況が回復している」などと言っている人が居ましたが、完璧にガセでしたね・・・というよりも、関係者の方の書き込みだったんでしょうね。

    購入検討者は、その手のポジネタには注意したほうがいかもしれませんね。
    いずれにせよ、日本経済がよくならない限り、マンション市況だけが良くなるなんて事は絶対にあり得ませんもんね。

  73. 501 匿名

    499さん 「騒いでいたら、注意すればいいだけ。」

    他人が注意する前に、親がすることではないでしょうか?

  74. 502 匿名さん

    マンション市況が悪いときこそ、買いたい人にとっては買い時では?
    市況がよく、3年程前一番つくばのマンションが高かった時期に買った人は、早まったと思っているのでは?
    駅から20分くらい離れた物件でも高値でも完売してましたよね。
    今なら同じような物件が何割引かで買えます。
    株も市況が悪く安い時に買い、市況がよく高値になったとき売るのが賢明。マンションも同じことでは?

  75. 503 購入検討中さん(476)

    >水盤で遊ぶことを認めているマンションは聞いたことない。

    と,460, 461の方が書かれていたので,「パークシティ柏の葉キャンパス」の例を挙げただけなのですよ,>484さん。

    パークハウスつくばの水盤で遊ばせたいとは思っておりません。
    コンセプトに沿った利用が適切だと思うからこそ,子連れで水盤近くを通るのは緊張すると書いたのです。
    遊ぶことを認めている,パークシティ柏の葉とは,コンセプトが違うと思うのです。

    >なんだかモンペ予備軍的な方も多いのかな?ここって。
    >地域が子供を見守るのと、好き勝手を容認するのは違いますよ。
    >うちにも子供はいますが、なんでも思い通りに好き勝手させるのには抵抗があります。周りがそういう方ばかりでは困っちゃうな。

    と書かれた478さん,私(476)は,好き勝手を容認したいとは書いていませんよ。よく読んでね♪
    でも,モンペ予備軍って?言葉の意味がよくわからないです。

    購入検討中ですが,住民の方がみんなでこの同じマンションに住む方々を身内のように捉えて,みんなでよいマンション,よい環境にしていこうという雰囲気であればいいな〜と思います。そういうマンションはきっと良くなっていくことでしょう。
    攻撃的でなく,互いの理解に努力するあたたかい住民が多いことを願うばかりです。

    -------
    >>460, 461さん,

    沿線一番人気で1000戸の「パークシティ柏の葉キャンパス」では,共用施設棟の噴水での水遊びを認めています。

    『窓の外の楽しい噴水は、夏には格好の水遊び場になります。お友達とのびのび遊ぶ姿を見守りながら、親同士の交流も自然に深まっていくことでしょう。』
    と,

    http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6011001/institution02.html

    のページでも記載してあります。
    こちらのマンションでは,他のサービスも色々充実しており,それが人気にも繋がっているとききます。

    遊び場として想定されていない,パークハウスつくばのマンションの水盤では,私自身,他の住人の方の迷惑とならないよう,水に近づきたがる子供を引っ張って叱らなければならないと思うので,(見学した時だけでも)エントランス付近では緊張感を持ちましたが,

    同じような水盤でも,容認されている場合は,とても気が楽だなと感じます。

    これから発展する若い街に,子供の存在は不可欠です。
    研究学園付近には小学校も3校も新設予定地があるとききます。
    昔のようにご近所さんにあたたかく守られながら,多くの子供たちがこの地で育つといいなと思います。
    大人も子供も,明るく挨拶・言葉を交わせるような,マンションを買いたいです。

  76. 504 匿名さん

    >>502さん

    パークもあと3年早ければ飛ぶように売れていたでしょうね。
    TX開通ご祝儀も相まって、今の価格を高く思う方も少なくなかったのではないかと思います。

    パークはすべてがタイミングが悪かったんです。サブプライムはもちろんのこと、供給が完全に上回ってしまったほか、価格自体もご祝儀相場も終わってしまっていて、そこへこの不況です。

    今後都内が1割強の値引きが相場になっていますので、それに追従もしくは地方分下がらない限り売れないでしょうね。

    それが適正価格だと思います。安いといえる状態まではもうしばらく掛かるでしょうね。
    その時こそ、買いだと思います。

    一応言っておきますが、完璧に個人的意見なのであしからず。

  77. 505 匿名さん

    駅反対側の結婚式場の迎えに建った一誠さんの賃貸マンションは好調ですね。どんどん入居してます。持つなら戸建て借りるならマンションという人が多いのでしょう。

  78. 506 匿名さん

    水盤で遊ぶなんてやめてほしいよね。
    そこら辺の安売りマンションの雰囲気になってしまう。
    ブランド価値を守るには、もっと住民がモラルを守らないと。
    自分さえよければというのは、結局自分の資産価値を落としているのに
    気づかない人が多いのでしょう。

  79. 507 匿名さん

    この雨の中、パークハウス研究学園の看板持った営業さんがカッパ着て守谷のブランズシティの前に座ってます。まさか三菱地所がこんなみっともない営業するなんて…そこまでせっぱ詰まってるんでしょうか。驚くやら痛ましいやら…。でも、いくら苦しくても、財閥系がプライド捨ててどうする!って思うけどなぁ。

  80. 508 周辺住民さん

    どうだ、パークハウスはこんなに目立つんだ!的な自慢は
    ご近所としては少し苦々しく思うんですよね。
    なにもこんな田舎に24階建て建てなくても…
    こんな高層マンション、つくばにすらないのに。
    もう少し街並みを考えて建てて欲しかったなぁという気持ちが正直あります。

  81. 509 匿名さん

    道路東向かいの戸建ての方は、パークハウスが建ったために、日陰になってかわいそうですね。
    三菱さんはイーアス西向かえの土地にもマンションを建てる予定だったけど、ここが売れなきゃ建てれないので、いまだに空き地。
    研究学園の開発も後伸ばしだね。

  82. 510 匿名さん

    供給過剰は売れなさ具合をみればわかるのに、まだ作るのかな?
    ご祝儀相場の値段のマンションは、売る時は控え目な値段しかつかないでしょうから、別に困ることはないでしょうが、これ以上建っても捌けないでしょうね。

  83. 511 匿名さん

    賃貸は入ってるのに、分譲は売れないのは何故かな?
    ファミリータイプで10万以上のが結構満室だったりで。
    ローンが組めないはずないのに。

  84. 512 匿名さん

    低層階だと、目の前は線路、さらに先に7階建ての賃貸マンションも建つ。ブランドだけで買うのだろうか?品質以前の問題だと思うけど。どの部分が気に入って買うのかは人それぞれでしょうけど・・・なんて、ここをのぞくたびに思ってしまう。マンション選びはむずかしすぎるなぁ!

  85. 513 匿名さん

    研究学園の一等地が、何故建築条件付の創健なんでしょうね?あれじゃ発展できなくなりそう。

  86. 514 匿名さん

    「地所は値下げをしない」これは売れている頃の話で、既に過去の話です。

    一戸平均4000万、仮に300戸の売れ残りがあったとします。120億の売れ残り・・・金利だけでも・・・。

    売れなきゃ潰れますよ普通に・・・しかも千葉県の新築物件も同様らしいです。

    それでも値下げしないという方がいましたね・・・信じたい気持ちは判りますが・・・。

    根拠の無いネガなネタもどうかと思いますが、根拠の無いポジネタも同様なんだと思っていただけてるのか疑問です。現実を見てください。明らかに売れてませんというか、マンションは完成前に売れてないと厳しいですよ。








  87. 515 匿名

    だから何?

  88. 518 匿名さん

    515さん

    自分で納得してハンコ押して買ったんだから、人にどう言われ様が堂々としてろという事です。

    お解りいただけましたか?

  89. 520 匿名

    518さん

    私は、購入者でも住民でもありませんが何か?

  90. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]つくば市、水戸市在住のマンションブロガー募集中!

[PR] 周辺の物件
メイツつくばみらい(ツクミラ)
メイツつくばみらい(ツクミラ)

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸