パークハウスつくば研究学園　Part5

壱番館の低層売りにだすんですね。
弐番館もめどが立ってきたんですかね。

快速停車が決定すれば状況が一変しますか。

＞＞快速停車が決定すれば状況が一変しますか。

停まるとしても何年かは先の話でしょう。今考えるのは無意味です。

>>あと半年もすると中古だよ

正確には後４ヶ月です。120日で法的には中古です。

中古になってしまうとローンの条件等々が厳しく（融資金額の減額）なるので、
益々売れなくなる可能性が大きくなりますね。

売れ残りというよりも、研究学園周辺でマンションを買いたい人がもう居ないんじゃないんですか。

今後は研究学園駅周辺の造成中の宅地に、戸建希望者の需要があるだけでしょうね。

立地からいって、研究学園駅周辺は、マンションより戸建て向きと考える人の方が多いですよ。つくば駅周辺と比べると、土地がいっぱいありますし、何しろ区画整理もされてますもんね。

研究学園駅前は住みたいけどとても手が出ないとあきらめていたが若しかして買えるようになるのかな。
だけどそんな甘い話ってあるのかな。

戸建ては夢だよね。
一度は住んでみたい。

パーク周辺の戸建ては土地+家で5000万くらいのようだから、マンションと値段的にそれ程かわらない。
じゃあ駅近だし、便利だしちょっと無理して戸建てを、という気にはなるかもね。
マンションにはマンションならではの良さというのはもちろんあるわけですが。
煩わしい一面もありますから。
子供の足音うるさいとかどうのと言われるくらいなら、戸建てもありかも。

戸建も自治会行事で煩わしいよ。たとえば毎月ある町内清掃会とか。特にいなかは。

町内清掃会が毎月？どんだけ田舎の話してんだよ？

まちBBSつくば・土浦スレッドであったよ。

政権交代で、贅沢マンションは、より不利になりそうですね。

もう一回、設楽りさ子に、がんばってもらいなよ。

超マニアック！！でもマニアックは好きです。かなり尊敬。

別なマンションでがんばってくれた、
井原元日本代表にも、ひとはだ脱いでもらうってのは、どうすか。

＞３７５さま

そうですね、日曜はインフォメーションセンターのテーブルが
全部うまっていて、本当にどうしたことかと思いました。
（夏休み契約分？）少し前の閑古鳥が嘘のようです。

東京の方のマンション市況が回復してくると、茨城のお得
感がでてくるのでしょうか。

昨日インフォメーションセンターのぞいたけど、閑古鳥鳴いてましたよ。
あそこは完売まで存在するんでしょうか？

それに、東京のマンション市況が回復したなんて嘘はいけません。
都内の不動産屋は悲鳴をあげてます。

376さん

高いお金出して買ったマンションの事で、わざわざ嫌な思いをしにここに来る必要は無いんじゃないの？
結局何を言ったって、心はスッキリしないでしょ？

スッキリするどころか、むしろ良い餌食になっちゃうよ。


373さん

ネガという話が出ているが、誰でも物が安く買える事を望んでいて、高く買った人はその手の話は面白くない話になってしまうのはしょうがないでしょ。

それに、人の不幸は蜜の味です。面白いに決まってるでしょ！
貴方も人間なら判るはずです。
いちいち反応しない方が良いですよ。

みんな明日はわが身です。

東京のマンション市況が回復して、
茨城のお得感はいずれ、出てくるでしょう。

しかし、TX沿線の流山でも現在、過剰供給売れ残りで、
苦しんでます。
流山も、静かな環境、大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ、大規模開発中、
都心には、もっと近い。
そんで、売れ残り物件の大幅値引き・・・

こんなこというと色々言われるだろうけど、現実的な話東京通勤考えたら千葉県までだろうね。

流山も売れ残ってるんだ。関東圏全域で相場下がるかもね。民主圧勝だったし・・。

流山から座って通勤できるの？遠くて安いだけにならないのなら検討の価値があるけど。

流山だったら座れなくても問題ありませんよ。秋葉原まで20～25分です。北千住までなら10分です。

>秋葉原まで20～25分です。北千住までなら10分です。
問題ありだよ。


それで問題ありなら、このあたりのスレを見て投稿するのも問題ありだよ。都内通勤（山手線内）なら秋葉原まで２０〜２５分なら十分な距離だと思うけど。

>>385
はずかしいからちゃんと読め
>座って通勤できるの？

ここに住んだ場合は住所はなんになるのですか？

やっぱり守谷以北のほうがよさそうだね。

都心もよいですよ。都心と田舎の二極になるのでは？
高速道路も無料化されると二極の間は売れなくなるだろうね。

研究学園駅から車で5分行くと60坪800万…。10分行くと探せば100坪700万…。東京とは比べようにならない自然の宝庫茨城県。

座れるかどうかは、やっぱ重要。
流山は、まず座れない。
研究学園なら、つくばに行って、折り返せば必ず座れるよ。

TX折り返しは、やってはいけないことです。
新聞にも掲載されていました。
折り返し客は130円払って一度改札をでないと捕まりますよ。

研究学園駅から徒歩で5分行くと60坪2,400万…。ノーブランドのハウスメーカーに発注す
れば上物は1,600万…。4,000万で一戸建て。

自作自演の話には付き合わない方が良いよ。流山と研究学園では求めるものが違うでしょ。２０分立ってられないって事は、立地じゃなくて体力的に問題ありでしょ。会社近くで電車通勤しなくて済む場所探したほうが良いよ。

そんな所は買えないから、という話でしょうに。
都心はゴミゴミして嫌だし。
20分といえど毎日だから座れるほうがいい。
守谷なら座れる。

380が言いたいのは、
市況が回復しても、
売れるのは都心に近いところから売れて、
茨城は流山より売れ行きは遅れて、
要するに、パークは売れないと言いたいんだろ。

392は、また折り返しネタ。

いい加減、うんざり。