パークハウスつくば研究学園　Part5

価値がない以前に魅力がない

あと半年もすると中古だよ。スーパーインフレでも来ないがぎりネオチは必至だね。
そろそろマンション熱も冷めてきた頃かな。もう少しだ。

プライドって自尊心だよ。自分の態度に自分で頼るって日本語が変。
プライドが高いなら分かるけど。

売れないと割高としか脳にインプットされていないみたいですが、価値と価格が合っていても
買えない場合は多々有るんですよ。

水面下で不動産屋に払い下げしますよ。

賃貸、転売というみちじゃないですか。

不良物件抱えてても利益生みませんからね。財閥だろうがなんだろうが、売れなきゃ色んな手段をとるしかないでしょ。

>あと半年もすると中古だよ。

あと半年もあるんだからその前に大バーゲンで売り切るに一票。

茨城進出は大失敗の巻

壱番館の低層売りにだすんですね。
弐番館もめどが立ってきたんですかね。

快速停車が決定すれば状況が一変しますか。

＞＞快速停車が決定すれば状況が一変しますか。

停まるとしても何年かは先の話でしょう。今考えるのは無意味です。

>>あと半年もすると中古だよ

正確には後４ヶ月です。120日で法的には中古です。

中古になってしまうとローンの条件等々が厳しく（融資金額の減額）なるので、
益々売れなくなる可能性が大きくなりますね。

売れ残りというよりも、研究学園周辺でマンションを買いたい人がもう居ないんじゃないんですか。

今後は研究学園駅周辺の造成中の宅地に、戸建希望者の需要があるだけでしょうね。

立地からいって、研究学園駅周辺は、マンションより戸建て向きと考える人の方が多いですよ。つくば駅周辺と比べると、土地がいっぱいありますし、何しろ区画整理もされてますもんね。

研究学園駅前は住みたいけどとても手が出ないとあきらめていたが若しかして買えるようになるのかな。
だけどそんな甘い話ってあるのかな。

戸建ては夢だよね。
一度は住んでみたい。

パーク周辺の戸建ては土地+家で5000万くらいのようだから、マンションと値段的にそれ程かわらない。
じゃあ駅近だし、便利だしちょっと無理して戸建てを、という気にはなるかもね。
マンションにはマンションならではの良さというのはもちろんあるわけですが。
煩わしい一面もありますから。
子供の足音うるさいとかどうのと言われるくらいなら、戸建てもありかも。

戸建も自治会行事で煩わしいよ。たとえば毎月ある町内清掃会とか。特にいなかは。

町内清掃会が毎月？どんだけ田舎の話してんだよ？

まちBBSつくば・土浦スレッドであったよ。

政権交代で、贅沢マンションは、より不利になりそうですね。

もう一回、設楽りさ子に、がんばってもらいなよ。

超マニアック！！でもマニアックは好きです。かなり尊敬。

別なマンションでがんばってくれた、
井原元日本代表にも、ひとはだ脱いでもらうってのは、どうすか。

＞３７５さま

そうですね、日曜はインフォメーションセンターのテーブルが
全部うまっていて、本当にどうしたことかと思いました。
（夏休み契約分？）少し前の閑古鳥が嘘のようです。

東京の方のマンション市況が回復してくると、茨城のお得
感がでてくるのでしょうか。

昨日インフォメーションセンターのぞいたけど、閑古鳥鳴いてましたよ。
あそこは完売まで存在するんでしょうか？

それに、東京のマンション市況が回復したなんて嘘はいけません。
都内の不動産屋は悲鳴をあげてます。

376さん

高いお金出して買ったマンションの事で、わざわざ嫌な思いをしにここに来る必要は無いんじゃないの？
結局何を言ったって、心はスッキリしないでしょ？

スッキリするどころか、むしろ良い餌食になっちゃうよ。


373さん

ネガという話が出ているが、誰でも物が安く買える事を望んでいて、高く買った人はその手の話は面白くない話になってしまうのはしょうがないでしょ。

それに、人の不幸は蜜の味です。面白いに決まってるでしょ！
貴方も人間なら判るはずです。
いちいち反応しない方が良いですよ。

みんな明日はわが身です。

東京のマンション市況が回復して、
茨城のお得感はいずれ、出てくるでしょう。

しかし、TX沿線の流山でも現在、過剰供給売れ残りで、
苦しんでます。
流山も、静かな環境、大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ、大規模開発中、
都心には、もっと近い。
そんで、売れ残り物件の大幅値引き・・・

こんなこというと色々言われるだろうけど、現実的な話東京通勤考えたら千葉県までだろうね。

流山も売れ残ってるんだ。関東圏全域で相場下がるかもね。民主圧勝だったし・・。

流山から座って通勤できるの？遠くて安いだけにならないのなら検討の価値があるけど。

流山だったら座れなくても問題ありませんよ。秋葉原まで20～25分です。北千住までなら10分です。

>秋葉原まで20～25分です。北千住までなら10分です。
問題ありだよ。


それで問題ありなら、このあたりのスレを見て投稿するのも問題ありだよ。都内通勤（山手線内）なら秋葉原まで２０〜２５分なら十分な距離だと思うけど。

>>385
はずかしいからちゃんと読め
>座って通勤できるの？

ここに住んだ場合は住所はなんになるのですか？

やっぱり守谷以北のほうがよさそうだね。

都心もよいですよ。都心と田舎の二極になるのでは？
高速道路も無料化されると二極の間は売れなくなるだろうね。

研究学園駅から車で5分行くと60坪800万…。10分行くと探せば100坪700万…。東京とは比べようにならない自然の宝庫茨城県。

座れるかどうかは、やっぱ重要。
流山は、まず座れない。
研究学園なら、つくばに行って、折り返せば必ず座れるよ。

TX折り返しは、やってはいけないことです。
新聞にも掲載されていました。
折り返し客は130円払って一度改札をでないと捕まりますよ。

研究学園駅から徒歩で5分行くと60坪2,400万…。ノーブランドのハウスメーカーに発注す
れば上物は1,600万…。4,000万で一戸建て。

自作自演の話には付き合わない方が良いよ。流山と研究学園では求めるものが違うでしょ。２０分立ってられないって事は、立地じゃなくて体力的に問題ありでしょ。会社近くで電車通勤しなくて済む場所探したほうが良いよ。

そんな所は買えないから、という話でしょうに。
都心はゴミゴミして嫌だし。
20分といえど毎日だから座れるほうがいい。
守谷なら座れる。

380が言いたいのは、
市況が回復しても、
売れるのは都心に近いところから売れて、
茨城は流山より売れ行きは遅れて、
要するに、パークは売れないと言いたいんだろ。

392は、また折り返しネタ。

いい加減、うんざり。

昨日、一昨日とパークハウス周辺道路で、暴走族が明け方まで走っていて、うるさくて眠れません。警察で何とか取り締まりしてほしいものです。

なんかパークハウスができてから、増えたよね。わざとあの前で空ぶかししてるみたい。
たぶんパークハウスのステータスに嫉妬しているんでしょう。

寂しい人達だから注目してほしいんでしょう。
窓閉めてても聞こえますか？
寝れないというから、下の階かもしれないけど。

暴走族なんて、所詮は、人生の＊＊＊み予備軍。
（近年は、人生＊＊＊み中年暴走族も多いとか）
せいぜい、犬の遠吠えさせておきな。
彼らの、日々の生活、大変なんだから。
ストレス解消させときな。

ある意味、パークに、ひがむのもわかるよ。

人生の＊＊＊みね

派出所をつくるなら、水戸信用金庫の駐車場のかどに作って欲しかった。

＞400さん　窓を閉めていたら、まったく気づきませんでした。

>400

窓閉めても聞こえることは聞こえる。でも、寝られないほどとは思えない。
音質が、TXなんかと比べて高いので耳にはつきやすいから神経質の人は気に成るかもね。

二重サッシでもあれなら単板とか複層サッシじゃ辛いかも。

暴走族がパークをひがむ？意味判らん。相手はティーンエージャーですよ？
ポジネタもここまで来ると呆れる・・・。

暴走族は若気の至りで済むけれど、折り返し乗車を行う大人のモラルの無さの方が問題でしょ。
研究学園駅利用者の一部には、暴走族以下の人間が住んでいる事の方が問題です。

「暴走族なんて、所詮は、人生の＊＊＊み予備軍」

では、キセルを行う大人は何なんでしょうか？

暴走族に対して文句言う前に、折り返し乗車を見てみぬ振りをしている自分達が反省すべきじゃないですか？

マンションと関係ない話で申し訳ないのですが、あまりにも大人気ない書き込みをみて、同じ大人として久しぶりに情けなくなりました。

でも、茨城つくばでは、パークは羨ましい物件ではあるよね。

周りの皆にパークハウスのことを聞いてみたら？
羨ましく思っている人なんて、全然いなかった。
それどころか、売れてないマンションというレッテルのほうが強いみたいです。
茨城で羨ましく思われるのは、駅近土地100坪以上、セキュリティ機能有り、オール電化60坪以上のブランド戸建てでしょ。

羨ましい・・・。
吾妻のへーが羨ましい。

>387

最終的には、「つくば市研究学園D4街区2パークハウスつくば研究学園・・・」それまでは
「つくば市刈間1241(研究学園D4街区2)・・・」です。

郵便物は、つくば市研究学園でも着きますが免許の住所は刈間がないと駄目。

折り返し区間の定期を持っていれば、乗車すること自体は問題ない。
ただし、座席を確保せんがための行為は良くない。

爆音をあげる暴走行為のことを若気の至りとは言わない。

折り返しネタは、 TX沿線茨城区間について(721) で結論が出ているのでそちらでよろしく。
428の意見にも理屈と感情の葛藤が良く現れた矛盾した日本語。後は、TXスレでよろしく。

426
カリマ→(誤)刈→(正)苅　
427
一戸立て→一戸建て
サル好き((笑))
お二人共本当に住民さん？

↑付け加えると


>>426
最終的には、「つくば市研究学園D4街区2パークハウスつくば研究学園・・・」それまでは
「つくば市刈間1241(研究学園D4街区2)・・・」です。


これも間違えてる

>430

訂正どうも。苅間なんてまず書かないから草冠が抜けてたのは気づかんかった。

郵便物は、「つくば市研究学園D4-2パークハウス+棟名+部屋番号」で届くから。なんとかレジデンス
も長いから省略。

「つくば市刈間1241番地2(研究学園D4街区2)・・・」「番地2」が抜けてたね。なんせ、使わないから。

↑いやいやそれだけじゃない。


最終的には、「つくば市研究学園D4街区2パークハウスつくば研究学園・・・」


これも間違えてる
最終的にはD４街区２も変わるはず
さらに、さくらは全く別の住所


以上、おせっかいながらどうも。

>435

そうだね。さくらは、学園南だったね。

>437

>そうじゃなくて、「D4街区2」は区画整理の街区番号であって地番ではないので、

435のD4街区2が、区画整理番号だから変わるって言うのとさくらの住所が違うって言うのは
別の問題だから。さくらは、研究学園じゃなくて学園南って言う住所に成るんですよ。学区も
違ってくるらしいです。

>>438
１行見落としていました。
失礼しました。

428さん。

あのね・・説明するのもどうなのかと思ったんだけど・・一応大人としての書き込みなんで・・説明するね。

「若気の至り」・・感情論の話じゃないのよ。

良いですか、18歳以下の少年、しかも暴走行為は道交法違反、すなわち前科は付かないのね。
だから「掲げの至り」で済むわけ。判りますか？

20歳を越えてキセル乗車をすると「若気の至り」で済まないのは、起訴されて刑が確定すれば前科が付く訳。
だから「若気の至りで済まない」訳。


一人一人の感情論の話ではないと言うこと判りますか？
感情論は社会じゃなくて家庭でお願いします。

それに、「折り返し区間の定期を持っていれば、乗車すること自体は問題ない。」

これもあなたの勝手な解釈でしょ？TXに事実確認でOKもらいました？
通常それは認められないですよ。だって虚偽があるでしょ？
事実、研究学園から乗車してるじゃないですか。

それが社会人としてまっとうだと言えますか？
これは感情論じゃなくてモラルの問題です。