パークハウスつくば研究学園　Part5

>103

今のところ無いです。

完売時には、600台は下らない台数には成ると思われるので総入れ替えは難しいと思う。

昨日の地震はどうでしたか？

ニトリ研究学園店は2010年3月30日開店ですね。

あほらしいと思うなら、書き込みしなきゃいいのに。
寂しいんですね。

紳士服業界のようにインテリア業界が研究学園進出競争して、イケアが出店てことがあればねー。

このやり取り見てる人は、目糞鼻糞と思っている。。

やってる本人もそう思ってる。
そもそもこんな板に出入りしてる時点で、低レベル。

あ、もちろんオレもね（笑）

それには同意です。

３千万５千万の買い物が低レベルの話なのかい？
真剣に検討している人達に失礼ですね。皆さん真剣です。
消えてくださいな。
１０９～１１４

どこをどう読めばそ～なるの？

ここに出入りしてることが低レベルっていうのさ。

と釣られてみたけど、これでいいのかな？
う～ん、これがマンコミクオリティ（-_-ι）、

いいね。

115さん。

ここで正義感かざさなくても・・・。金にならない正義感は無駄な労力ですぞよ。

そうですね。貴方の言う通りです。

入居者です。
たまたまふらーととんできたのですが地震の揺れについて興味をもたれていた方がいたので
書き込みます。

まず９日夜の地震
震度３ということでしたが、きた瞬間２か３だなぁって思ったということもあって
揺れ自体が少なくなったという印象はありませんでした。低層階なのでかわりないというだけかもしれません。
違いといえば普段より横にゆれるなぁと感じたくらいです。

11日朝の地震
発表震度２ですが横になっていてなんとなく揺れてる気もするというくらいの揺れでした。
揺れそのものよりも直前に大音量の警報音がなりそちらにびっくりしました（笑）
「20秒後に大きな揺れがきます。注意してください！」
「10秒後に大きな揺れがきます。注意してください！」
みたいな感じです。

以上参考になればと思います。

免震マンションといっても、積層ゴムを使ったタイプでは揺れが小さい時は普通の建物と同じように揺れます。
震度３くらいでは違いが分からないのが当然ですよ。

「ご近所さんへ」お前さ、前から思ってたんだけど、何でそんなに上から目線なの？

ホントいちいち面倒臭い男だよね。って、よく言われるでしょ？

住人です。

地震時の「建物内で感じる」揺れですが、中層階在住者の体験をお話しすると・・・

１）春に２度起きたつくば震度３の地震：震度１強程度にしか感じなかった。ただペンダントタイプの照明は振れていた。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
２）静岡の地震（つくば震度２）：震度２程度に感じた。揺れ時間が長かったので照明の振れは震度３の時よりも大きい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
３）今朝の地震（つくば震度２）：震度１強程度。ペンダントタイプの照明が振れて気がついたかんじ。振れ幅は小さい。

我が家の場合照明が振れるので視覚的錯覚もあるかと思うので、他の中層階居住者は私よりも揺れを感じていないかもしれません。ただいづれのケースも免震装置の効果は感じました。

下層階の揺れ方は変わらない・・・って、あなたこそ免震構造を理解していないように思えます。
免震構造のマンションは躯体全体が免震装置の上に乗っているだから・・・耐震構造とは違うと思うけど。

免震構造って、意外と原理が知られていないんだな・・・

素人なので素人なりに調べました。

転載ですが↓

耐震構造の高層マンションは、下から上を振り回すような動きになり、上の階ほど大きく揺れてしまうことが知られている。このため、上の階では家の中での被害も大きくなりやすい。免震構造ならば上の階も下の階とおなじ程度にしか揺れないから、その意味でもマンションに適していると言えるだろう。

http://www.haseko.co.jp/hyakka/menshin/qa_02.html

新市役所は、随分こぢんまりとなってしまったものだな～。。。。。

当初の予定からずいぶん削減して
総事業費が80億ですからあんなものではないですか。周りに何もないので余計にこじんまりと見えますが。
ただ、行政施設は税金で建てるのですから無駄に立派に作られるのは御免です。

モデルルームの電気がまだ付いています。消し忘れでしょうか？
三菱さんが使用しているのでしょうか？

少しでも売れてるように見せたいのでは・・・？わからないけど。電気代無駄。

お盆期間中に、阿見のアウトレット行って来たけど、思いの外空いていました。
これだけ近い場所にアウトレットが出来ると、やはり便利ですね。

遠いい場所だとわざわざ行ってまでもと思いますが、これだけ近いと普段の買い物に行く
場所という気軽な感じで行けます。

ちなみに、スニーカーとラコステのアウトレットでポロシャツ買いました。
イイアスの洋品店は安っぽいイメージのお店が多いですが、流石にアウトレットは安くても品物は良いです。

美容院に入って、美容師さんが、どこにお住まいですか？といわれ研究学園駅近くと答えたら、あの売れてないマンション？って言われた。

そんなこと思っても口にする訳ないだろ

営業トーク＆リップサービスで、
｢え、あの高級マンションですか？
　私も住みたいな～｣
くらい言うわな。フツウ。

134さんのその言葉を期待しながら言ったのですが、それがそうでないから、そうくるかって感じでした。

で何処の地域の美容室？リップサービスの一つも言えないとこなんてたいした店じゃないね

美容院、売りは技術でトークじゃないよ。べしゃりが出来ない美容院はたいしたことないって誰が決めたの？あなたの個人的な意見はいりません。それに、売れてないのは事実だしね・・・。

先日みましたが、よいマンションですね。共有部の質、サービス、セキュリティ、充分に満足いくものでした。
専有部の仕様も都心レベルでちょっと驚きました（最上階の部屋ですが）。

駅にとても近く、スーパーが隣、イイアスという巨大SCもすぐ近くと、立地もいい。
なにより三菱地所というのは安心ですね。

正直いって、都内通勤の人にはやはりちょっと厳しいかなあとは思いますが、そうでない人にはとても魅力的ですね。

都内通勤以外の人は皆戸建て思考だと思いますが。

>140

それは、妄想。そうじゃない人も居ますよ。

戸建ての管理は、面倒だからマンションと言う発想は無いのかな。面倒かどうかは、主観によるものだから俺は違うとか言うのは意味無いので。

戸建てがいいって言っても、よほど大金持でなければ窓開けたらすぐ隣の家、一日中カーテン締めっぱなし。夏場は窓を通して隣の生活音が・・・みたいな家になっちゃいますよ。それが嫌なら閉め切ってクーラーかけるか。
その点、マンションなら、確かに上下階に人はいるけど、見晴らしはいいし、風通しもいいしでそれなりにメリットあると思うんですけどね。ここの上層階なら住み心地は上々でしょう。

それは極端過ぎる意見ですよ。建蔽率考えても、1日カーテン開けられたいなんて、都内じゃないんだから考えずらいです。

研究学園近辺で物件を探してる人は、つくば駅周辺で探している人よりは、戸建て重視の人が多いのは事実です。なぜならば、つくば駅周辺は戸建ての物件が少ないからです。

>>143
納得

>>144
レースカーテンのことじゃない？

>>145
気に入ったところの土地は手に入れたいよね
土地を所有して眺望が得られればうれしいよね

でも実際に両方を得ることはビルのオーナーにでもならない限り無理なんだよね
ということで戸建てとマンションは別物と考えましょう

眺望って言っても昼間でしょ？夜は真っ暗だし・・・。都内のウォーターフロントじゃないんだから。ここいら辺の物件に景観求める人は少ないですよ。

それに、レースのカーテンって！話を都合良く変えられたら話になりませんよ。都会人が田舎に求めるものは、コンクリートや利便性じゃなくて、土を触りたい、ずばり自然環境です。

コンクリートや利便性を求めるなら、都会に行った方が良いです。

田園都市線沿線を見て回りましたが、
ＴＸ沿線の方が魅力的だなぁと思いました。

にぎわいも利便性も商業施設のグレードなんかも向こうの方が上なんですけど、
なんか全体的に古ぼけた印象を受けてしまったのです。
たまプラ二子玉なんかは新しくしようとしてましたが、
やはり初期の開発でＴＸ沿線ほどのゆとりをもった開発はしていませんので
再開発はやり難そうでした。
（そういう印象を受けただけです、違ってたらｺﾞﾒﾝﾅｻｲ）

高度経済成長期の犠牲を多少被ったのかなと思いました。
ＴＸ沿線の魅力は次世代基準の新しい街であるというところにもあると思いますよ。
だから、都会の利便性か田舎の自然環境かの二者択一ではないと思います。

眺望についてですが参番館からの夜景はかなりキレイですよ。つくば駅周辺の街の灯りを額に入れたようです。思わぬ夜景ビューでよかったです。

戸建てが好きな人もいれば、マンションが好きな人もいる
湾岸の夜景が好きな人もいれば、単に窓の外の開放感を求める人もいる

自分の好みが皆と同じだとか、普通だとかいう思い込みは捨てた方がいい

人間いろいろ好みもいろいろ

３５年前って…
どんな不動産買っても普通何倍にもなってるんじゃ…