パークハウスつくば研究学園　Part5

>>537＝>>542 検討中さん
近隣で比較しうるマンションと言えばサーパスしかありませんが、リーズナブルと言われたサーパスも広さと価格は幅がありました。図は各タイプの最も高い坪単価を●、最も安い坪単価を○で表示したものです（横軸は広さ、縦軸は単価。目盛は入れていませんが、読める人は読めてしまうでしょう）。そしてそこにパークハウスの価格（▲は発表済み、△は今期の予定と発表されている数字。これも全部プロットするとなんなので一部です）を置いてみますと、パークハウスについて
・相対的に広い部屋が多く、狭いのに高い（左上）というのは決して多くない。
・今期の予定価格はさらに右下（広い割に安い）へ移動している。
今期の販売は低層中心なので、高層はどうなるのかわかりません。グロス価格だけが判断基準の人にとっては大差ないように見えるかもしれません。しかし、マンションは立地と機能にお金を払うもので眺望はおまけ程度という価値観の持ち主なら、かなりお得な部屋が用意されていると思います。

No.749さん

>昨年の冬に現地で確認した結果、壱番館でも１１時頃まで日陰になってる住戸がかなりありました。

現地を確認したとの事ですが、上のレスにある画像をみても、
添付した各棟の位置関係を見ても、壱番館に１１時まで日陰が有るとは理解出来ないのですが。
どのような状況なのでしょう？