パークハウスつくば研究学園　Part5

確かに隣接する建物も気になりますよね。しかし、研究学園駅周辺の宅地造成すごいですね！

やはり茨城県まで来るとなると、一戸建て希望の方の方が多いんでしょうね。田舎まで来てコンクリートの建物には住みたくないという方が多いかもしれませんね。

そう考えると、今後の動向では、マンション価格と一戸建価格の開きが重要になってきますね。

マンションも売れずに値下がりしてますが、宅地もかなり下がりました

県の土地やURの土地については、当初と同じ価格で売っています。土地というより、建て売りで売れなかった物件を値引きしはじめているみたいですね。

☆できごと☆
東横イン杭打ちが始まりました。
コートダジュール近日開店しそう。
すきやき店近日開店しそう。
あいおい損保ほぼ完成。

ＰＨとは直接関係なし。
失礼しました。

２５さん
ｺｰﾄﾀﾞｼﾞｭｰﾙはどこに出来るのですか？学園のお店は渋滞がすごくて休日にはとても近寄れませんね。

>>14
評価基準を直下型地震生存率や広さにすると、都内にはハイグレードマンションないなー。

マンハッタンにはハイライズアパートメントはあるけど。

コートダジュールは新都市中央通り沿いで新市庁舎の北側です。
そのちょうど北側ではケーズ電気の北関東最大級店舗が建設中です。
新都市中央通りには青山、コナカ、青木と紳士服店が並びましたが
今度は家電量販店の競争が始まるかも。

（藍ちゃんがんばれ・・・）

昨日その辺りを通りました。
コートダジュール予定地の存在には気がつきませんでしたが、ケーズが建つ場所には鉄骨が組まれていてその大きさが伺えます。
しゃぶしゃぶ屋さんは内装も進んでいるようで、そろそろ開店でしょうかね。

いろんな店舗が進出して、研究学園駅界隈はますます活気が出てきますね。しかし、その反面ますます騒然となって行くのかと思うと少し複雑かな。商業地区に住まうのは何かと落ち着かないものです。
でも、パークハウスの高層なら下々の喧騒は聞こえて来ないから関係ないか。

筑波ガスの本社ビルも
そばで建て始めましたね。

>31

つくば駅周辺の音楽ホールや劇場、美術館など、文化的な公共施設が
老朽化しての移転先は、パークハウス周辺になりますよ。

２０～３０年後に期待。

音楽ホールや劇場、美術館などは近所でなくてもいいと思います。駅までスグですからＴＸ沿線沿いにあれば便利だなぁとは思います。
あと近所に欲しいのは、小さな子どもがいる場合、遊具のある公園や図書館てところでしょうか。

なんだか商業施設があっちにも、こっちにも
ちっとも魅力のない田舎町になってきましたね！
で、快速も停まらない。
ちょっと候補外かな

柏の葉やおおたかの森よりはましだろう。

>>柏の葉やおおたかの森よりはましだろう。

いいや！茨城県より千葉県の方がましだよ。


ついでに、千葉県の話が出たので言うけど、正直将来マンションを手放す事を考えると、
利根川渡る手前までの物件でしょ。研究学園だと永住か二束三文で手放す覚悟が必要です。

最近、否定ばかりの発言でつまんない。

>38
東京通勤を考えたらそうだろうけど、現在つくばの研究所勤務で将来東京本社に移動になるかもしれないとか、定年後は地元に帰りたいから処分しやすいまたは賃貸に出しやすいマンションがいいとかいう人には選択肢に入ってると思います。妻がつくば勤務で夫が東京勤務とか。ライフスタイルに合わせてなので、単純に茨城と千葉を比べる意味がわかりません。

38です。

40さん、勘違いさせてすいません。通勤を含めたライフスタイルに絡めた話ではないんです。
物件そのもの、つまり物としての資産価値の話です。
40さんの仰っているライフスタイルは、千差万別なので話の土台にはなりません。

単純に資産価値を考えるに、その場所は非常に重要な話です。
一般的に、東京に直接接している県と、そうでない県では中古物件の査定が大きく異なります。

ということを言いたくて、利根川の話を出しました。
パークハウスの話とそれてしまいますが、常磐線は利根川を越えた取手以降は直流から交流に
電圧が変わります。直流領域が都心近辺、それ以外は地方という扱いになります。

40さんもお書きになっていますが、ライフスタイルは変化します。
よって資産も永久的に普遍ではないと言うことが言えます。

物件を買う際は、なるべく優位に動かせるという事も視野に入れたいですよね。

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大変分かりやすい解説です。
「資産」として考えるのならば、この考え方が正解ですね！！