センチュリーつくばみらい平 Part3

Ａ棟１８階ですが、部屋から駅ホームまで約５分みています。
急げば５分はかかりませんが、近いからと言ってゆっくりしているとかえって乗り遅れますよ。
エレベータはぴったり３０秒です。

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Ｂ棟中層階ですが駅まで５分あれば十分です。
少し急げば４分でも大丈夫です。
駅に近くて大満足ですよ。

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皆さん１分の違いをずいぶんこだわるんですねえ。５分でも２分でもいいじゃないと思うけど。駅近物件は駅近物件だよ。

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1分の違いは大きいですよ、特に朝なんかは。1分あればかなり歩けますもの。駅が近いと、天候の悪い日でも苦にならないし、帰りもみらい平駅に着けば、もうほとんど家に着いたような感覚！

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購入した方・購入予定者の方に質問です。
永住の予定ですよね？
１０年後にとても値がつくと思えないのですが？
例えば2千万で購入した部屋が、幾らになると考えますか？
難癖じゃあないです。

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さあ、そんな事は考えたことはありませんね。

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ここ買う人は１０年先のことなんて考えてない人達ばかりでしょ

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売るつもりはないので値段はどうでもよいです。

資産としての価値は高いほうが良いですけれど。

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永住しないなら地方では駅近は重要になるんじゃないかな。
永住するなら気に入ったところに住めばいいと思いますよ。

それより、なんで１０年なの？
１０年間に賃貸で支払う総費用はいくらなの？

　　　１０年後のセンチュリーの売却益≧センチュリー購入に係る総費用-１０年分の賃貸に係る総費用（-震災に伴う損失や安心）

売却じゃなきゃだめなの？賃貸でもいいんじゃないの？

沿線ではつくば駅周辺に魅かれるものの、パークハウスかセンチュリーを選ぶ人が多いのは
駅から近いことや免震構造であることが評価されているのだと思います。

カッコ内の震災リスクや安心の費用換算は難しいと思うけど、ゼロだとしてもここは損しない買い物だと思いますよ。
だからって、変な人が増えてほしくないから、街を気に入った人が住んでほしいな。

街をぶらぶら歩いてごらん。いい街だから。
街を気に入ったなら買っちゃえっ！


ちなみに、この街は風が強いからベランダはコンクリかガラスの壁があったほうがいいよ。
風も視線も気にならないのなら壁のないところ買いましょう。

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壁って

1-5Fはコンクリの壁
6-14Fは曇りガラスの壁
15-18Fは壁無し（アルミ柵）

何階からコンクリ壁、曇りガラス壁、アルミ柵になるのかうる覚え。

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＞94
パークハウスやセンチュリーを選ぶ人が多いのは・・・。
戸数が多いから選ぶ人も入居者も多いでしょうね。
とはいえ、別にケチをつけにきたのではないので悪しからず。

センチュリーを10年後賃貸に出すとしたら月々いくらくらいの値段だと借り手があると思われますか？
みらい平の賃貸の相場はどれくらいなんでしょう？

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＞96

価値を開発する能力のない人、それを見極めることのできない人は投資をしても損をするだけですよ。忠告まで。

ちなみに、大規模でも集客すら満足にできてないところもありますよ。

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買い換えするならば、修繕費が上がる１０年を目安にした方がいい。
しかし、この物件は高齢化のためにあるのだと思う。
駅近でのどかは高齢者向きでしょう。

転売は期待できないでしょう。
１０年後の駅周辺がどんなになってるかで違ってくるかと思うが、現状維持ならば１０００万切らなければ恩の
字でしょう。

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＞90
悪意に満ちてますね。。。悲しい

＞98
高齢者向きではないですよ。子育て世代の若い方たちも多く住んでいらっしゃいます。

10年後のことなんて誰も分からないです。田舎でも皆が幸せに暮らしていればそれで良いじゃないですか。

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>>99さん

沿線の売れてないマンションの利害関係者の書き込みかなにかだと思いますよ。

ここの住人はいい人が多いですが、本質的に豊かな人が集まればいいのではないでしょうか。

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＞97
投資物件にはしませんしそもそも買いませんからいいのですが、賃貸の相場を聞いたのですけど…ね。
この物件の価値は、団地のような規模、駅近、制震ではなく免震であること、かな。なので、住む物件としてはよけいに対象外です。魅力は付近はのどかで店が適度にあること。それはそれで羨ましいです。
皆さん価値はそれぞれで、その価値が合う人達を600世帯も集めるというのはやはり大変そうですね。

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買わないなら何でこんな書き込みをするんだかなー
バカにしてる？

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＞101

投資以前に、まずはコミュニケーションの勉強をしたほうがいいですね。
意見する/質問するといった、書き込みをするという意味を理解できると思います。

101が書いた書き込みを見直してみよう。101の自己満足以外に意味をもたないことがわかると思います。
101の精神をたとえるなら、街角で、自分が関与しない人や物に対して、評論するようなもの。
すれ違いざまに、おまえの髪型は変だ！っていうのと同じようなレベルです。
そういうことを書きたい時は、まずは、自分のメモとかに書いて整理することからはじめるといいと思います。
幼いときに、あの人の髪型が変だよっ！といったら親に叱られて言うべきでないことだと理解したように、
自分のメモを見直して書くべきではないことを理解してください。

頑張ってください。

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こういう人は治らんよ
今日のことだから四月馬鹿ということにして、放っておこう

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二世帯用の土地を探していて、何件か候補に上がったうちの一件が近かったので、たくさん住まわれるであろう物件はどんな感じなのか知りたかったのです。お気を悪くされた方が多かったようですので謝ります。失礼いたしました。

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＞＞105

言いたいことがよく分からないので、この話しはもうおしまいにしましょう。

それはそうと、みらい平の桜も咲き始めましたね！

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荒らしと思うなら、スルー進行でいきましょう。
あえてレスする優しさは不要です。

あと、アンカーは>>＋発言No.で、半角で書かないと機能しません。

ついで、風が強いのは冬場のみ
これからは、風に関してはすごしやすくなります。

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24時間換気をまわしっぱなしで、一ヶ月の電気代ってどれくらいでしょうか？？

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月１７０円くらいかと思います。

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今、中古で売るとしたらいくらで売れると思いますか？

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完売してないのに中古で売るの？

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24時間換気のおかげで、年がら年中結露知らずです。前に住んでいたところは結露にしょっちゅう（特に冬場）悩まされましたが、今は非常に非常に快適です。結露を拭き取る時間と労力を考えたら、109さんが月170円とおっしゃっていますが、安いと思います。

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完売するの？
完売より中古が出てくるほうが早いと思いまして

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買った人はほとんど永住目的で、そう簡単には手放さないのでは？
私も一応永住目的で購入しましたが、売るくらないなら賃貸にします。
元々必要なくなった時には賃貸に回すつもりで購入しました。
駅前物件ですから借り手には困らないでしょうし。

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駅前だから、そういう意味では良いですよね。始発駅も隣りだし、そのわりには静かだし。

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ちょっと気になったんですが
駅前の販売センターって誰が管理してるんですかね？

もし私たちの管理費が使われているなら二階の倒産した店早くきれいにして新規募集してほしい

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C棟です
最近、少し大きめの羽蟻みたいな、蜂のような虫がバルコニーなどでたくさん見ますが、
みささんはどうですか？
意外にでかいので虫嫌いな私にはけっこう怖いです

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見学に行ってきました。
今月中なら決算期なので３００万引くとか囁かれたのですが
これって決算期以外でも言ってたりしないんですかね。
もう１年以上経っているので３００引き位あたりまえだと思うのですが。

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駅近で免震で定価が2000万くらいだったら300万引きは買いだと思うけど
こればっかりは人それぞれだからいろいろ考えてみてはどうですか
少なくとも免震じゃなかったら300万引きでも買わないと思う

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>>118
今まであんまり値引きの話は聞きませんでしたが、
完売への最終段階となってきたので、値引きを始めたんじゃないですかね。
完売に近付いてくるとよくあるパターンです。
販売所で壁に貼ってある残りの部屋を見たかと思いますが、
もう残り少ないようですから、おそらく一気に完売へもっていきたいのでしょう。

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118です。

レスありがとうございます。
今まで値引き無かったんですね。
決算期過ぎるとやはり値引きがなくなるのでしょうか。。
他の物件もいろいろ見て検討したかったのですが。。ん〜

こことても気にいりました。電車の少なさ以外は（笑

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ホントなら、買いですね。

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値引きがホントかどうか知らないですけど・・・・
この前、夜にマンションを見たらB棟はほぼ埋まっていてC棟は残りあと1/3くらいでしたよ。
だいぶ売れたなぁと思っていたら300万引きという話ですから驚いています。値引きはホントですかね？

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あと少しで２年たつんでしょ？
それくらいの値引き当たり前だと思うな

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１１８です。

値下げ本当ですよ。
隣の方達にも話しているのが聞こえたのでみなさんに話されているのかと。

入居の状況を見ると、最上階が結構空いているようですが、
夏場に暑くなるので敬遠されているのでしょうか？
最上階にお住まいの方のご意見を伺いたいです。
エアコン全開にしないと住めない程になりますか？

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>>181さん
>こことても気にいりました。電車の少なさ以外は（笑

電車が少ないからこそこの価格で売っているわけで（笑
でも電車はそのうちもう少し増発するでしょう。
とても良いところですよ。ここは。

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HPに新春・新生活キャンペーンとして総額3000万円割引券プレゼントというのが載っています。
1等３００万　2等200万　3等100万

もう残り少なくなってきたので一気に完売させたいのでしょうね。

もともと安いなと思っていますがさらに300万引いてもらえるのなら良いですね。
ほんとにここは良いとこです。

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マンションすぐ前の交番予定地にできるそうです。
やっと来ました、えらい勢いで人が増えてますからね。

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>>128さん
本当ですか！？ ソースは？
やりましたね！
すぐ傍に交番があればマンションの価値も高まります。
次は学校に期待ですね！

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今日はやたらとマンション見学者が多いですね。割引効果でしょうね。

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環境ももいいし、都内への通勤も便利。
海外出張も成田まで車で一時間以内。
引越の時より電車も増発してきたし、駅前にはおしゃれなBarもある。
有機野菜の専門店もあるし、、
あとは、、

1、専門書の買える書店
2、レンタル（DVD等）のお店
3、輸入食材の購入できるお店
4、駅の中のｺﾝﾋﾞﾆ
5、スタバ
6、ﾘﾌﾚｸｿﾛｼﾞｰ
7、ｽﾎﾟｰﾂｼﾞﾑ（屋内テニスでもいいけど）

でもって、どこか有名な私学がこないかしら。

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131さんに同感！
私学来て欲しいですね。

わたしは小さな子どもがいるので駅前にピアノ教室やバレエ教室などが欲しいです。実現は数年掛かるでしょうが、首を長くして待ちたいと思います☆

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B棟及びC棟の日照時間を教えてください。検討しております。

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>>129
巡回の方に直接聞いたのですが、書いちゃっても良かったのかな。

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>>134さん
公益に関する情報ですし隠す必要も無いのでは？
本当に交番が設置されれば断然に安心感が高まりますから、
マンションにとってもみらい平にとっても大きなプラスですよ。
市役所の出張所も早くマンションに入るといいのですが。

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